Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
    • Ceny żywca wieprzowego
    • Ceny żywca wołowego
    • Ceny zbóż
    • Ceny pasz
    • Ceny owoców
    • Ceny warzyw
    • Ceny mleka i przetworów
    • Ceny drobiu i jaj
    • Analizy rynkowe
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Nowe rynki dla polskiej wołowiny? Chodzi o największy kraj muzułmański [VIDEO]
      Masz kury? Wprowadzono zakazy. Dotyczą wszystkich gospodarstw utrzymujących drób
      Komisja Europejska zgodziła się na pomoc dla hodowców. Powód: pryszczyca
      Ponad 1900 ognisk choroby. Liczba zakażonych zwierząt rośnie w szybkim tempie
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Ma zaledwie kilka milimetrów. Może zniszczyć uprawy truskawek i malin
      Kiedy należy zacząć zwalczać mączniaka prawdziwego i czym?
      Nowe normy od sierpnia. Po ich przekroczeniu rolnik nie sprzeda swoich plonów
      Te dotacje zostały zlikwidowane. Rolnicy mają problem. Czy wsparcie może wrócić?
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Każdy ciągnik sprowadzony do Polski z tych krajów będzie musiał mieć ten dokument
      Zaczynał od Fortschritta z DDR. Dziś dwa nowoczesne kombajny koszą kilka tys. ha
      Pokażą prawdziwe perełki! Wielkimi krokami zbliża się V Zlot Starych Ciągników
      Tysiąc nowych ciągników. To jedna z najlepszych sprzedaży na przestrzeni lat
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Ważne zmiany dla właścicieli gruntów i gmin. Nowelizacja wchodzi w życie
      Ekoschematy będą w przyszłości rozszerzone a dopłaty mają być celowe [VIDEO]
      Pogłowie świń w Polsce drastycznie spada. Czy przekłada się to na ceny?
      170 zł do hektara. O te pieniądze może starać się większość rolników w Polsce
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Przypomina czosnek niedźwiedzi. Sezon na niego właśnie trwa
      Efektowna i wytrzymała roślina do ogrodu i na balkon. Jak uprawiać smagliczkę?
      Domowe opryski przeciwko kleszczom. Potrzebujesz jednej z tych trzech roślin
      Kiedy wrócą przymrozki? Synoptycy nie mają dobrych wieści. Pogoda na 10 dni
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Czołowi eksperci i liderzy branży agro na jednym wydarzeniu. Chodzi m.in. o ekologiczne uprawy
      Produkować i zużywać prąd z nieswojej instalacji
      Materiał promocyjny Agrofotowoltaika jako szansa na zwiększanie samowystarczalności producentów rolnych
      Rolnicy szczerze o panelach fotowoltaicznych bez dotacji. Czy się opłaciło?
  • Wieści Rolnicze
  • Prawo i finanse
  • Czy trzeba płacić za ogrodzenie sąsiada? Kluczowe są dwie kwestie  

Czy trzeba płacić za ogrodzenie sąsiada? Kluczowe są dwie kwestie  

Prawo i finanse 23 marca 2025 06:40 Maria Krzos
Jeżeli ogrodzenie jest wybudowane na granicy dwóch działek, obaj właściciele powinni ponosić koszty jego utrzymania. Ta zasada nie dotyczy jednak kosztów wybudowania nowego płotu od podstaw
Jeżeli ogrodzenie jest wybudowane na granicy dwóch działek, obaj właściciele powinni ponosić koszty jego utrzymania. Ta zasada nie dotyczy jednak kosztów wybudowania nowego płotu od podstaw
Źródło: Eurofance
Budowa lub naprawa ogrodzenia między działkami może być prawdziwym testem dla relacji sąsiedzkich. Kto ponosi koszty takich inwestycji? W jakich okolicznościach sąsiedzi powinni wspólnie za nie płacić? Kiedy sąsiad sąsiadowi nie ma obowiązku do tego dokładać? 
Spis treści:

    Kwestię budowy i naprawy ogrodzeń między działkami regulują przepisy Kodeksu cywilnego oraz ustawy Prawo budowlane. Przy rozstrzyganiu sporów między sąsiadami sądy biorą też pod uwagę orzeczenia, które wcześniej zapadały w podobnych sprawach. Dużą rangę ma zwłaszcza uchwała Sądu Najwyższego z dnia 24 stycznia 2002 roku (III CZP 75/01), w której wypowiedział się on na temat ogrodzeń znajdujących się na granicy gruntów. 

    To właśnie lokalizacja ogrodzenia (to, czy znajduje się ono w całości na terenie jednej działki, czy też leży na granicy między nimi) ma wpływ na zakres praw i obowiązków właścicieli. Drugi czynnik dotyczy tego, czy chodzi o budowę płota, czy o prace naprawcze. 

    Czytaj też: Posiadasz budynek gospodarczy? Zapłacisz wysoki podatek. A co z rolnikami?

    Budowa ogrodzenia na granicy działek – prawa i obowiązki sąsiadów 

    Jeżeli mamy do czynienia z dwiema działkami, które nie są ogrodzone, ich właściciele mogą dojść do porozumienia i zdecydować o budowie ogrodzenia, które będzie się mieścić na granicy działek. Mogą także zdecydować o tym, że razem poniosą koszty tej inwestycji. W takim scenariuszu najlepiej zawrzeć pisemną umowę, w której zostanie określone, jakie dokładnie ma być ogrodzenie, które powstanie (wysokość, rodzaj materiału itp.) oraz wskazać, jak będą dzielone koszty. 

    Jeżeli jednak jeden z sąsiadów nie będzie chciał partycypować w kosztach budowy, nie ma takiego obowiązku. Jeśli drugiej stronie zależeć będzie na ogrodzeniu i będzie chciała wybudować je na granicy działek, może to zrobić na własny koszt. W tej sytuacji musi jednak otrzymać zgodę drugiego właściciela. Dla własnego bezpieczeństwa warto uzyskać ją na piśmie. W dokumencie warto też w miarę precyzyjnie opisać, z jakich materiałów ma być zrobione ogrodzenie oraz jaka będzie jego wysokość. Jeśli ktoś zdecyduje się na budowę bez posiadania takiej zgody, musi liczyć się z konsekwencjami – z nakazem rozbiórki włącznie. 

    Czytaj też:
    Jak blisko działki sąsiada możesz posadzić tuje? Co z ROD?

    Naprawa ogrodzenia na granicy działek – prawa i obowiązki sąsiadów 

    Jeżeli płot stoi na granicy działek, za jego utrzymanie odpowiadają obaj sąsiedzi. Nawet jeśli został wzniesiony tylko na koszt jednego z nich. Obie strony powinny ponosić koszty wszelkich napraw oraz prac, które mają na celu zapobieganie niszczeniu ogrodzenia (czyli np. malowanie). Wynika to m.in. to z art. 154 Kodeksu cywilnego. W paragrafie pierwszym czytamy: „Domniemywa się, że mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów. To samo dotyczy drzew i krzewów na granicy”. Paragraf drugi mówi o tym, że „Korzystający z wymienionych urządzeń obowiązani są ponosić wspólnie koszty ich utrzymania”. 

    Odniesienie do tego przepisu znajduje się we wspomnianym na początku orzeczeniu Sądu Najwyższego. Wg orzeczenia z art. 154 wynika, że sąsiedzi mają obowiązek wspólnego utrzymania ogrodzenia znajdującego się na granicy gruntów. Nie obejmuje to jednak kosztów budowy nowego urządzenia.

    Czytaj też: Bon senioralny także dla rolników. Komu i od kiedy będzie przysługiwał?

    Budowa i naprawa ogrodzenia wybudowanego w granicach własnej działki 

    Jeżeli właściciele sąsiadujących ze sobą gruntów nie mogą się dogadać, jeden z nich może zdecydować się na wybudowania ogrodzenia, które w całości będzie się mieścić w granicach jego działki. Oznacza to na przykład, że w przyszłości właściciel będzie pokrywał samodzielnie koszty bieżącego utrzymania ogrodzenia. Dobra wiadomość jest taka, że na taką inwestycję nie trzeba mieć zgody sąsiada. 

    Nie oznacza to jednak, że można wybudować, co się chce i jak się chce. Inwestor musi przestrzegać prawa budowlanego. Określa ono na przykład, że na wysokości mniejszej niż 1,8 m nie wolno montować ostro zakończonych elementów, takich jak drut kolczasty, żyletki, tłuczone szkło itp. Maksymalna wysokość ogrodzenia, do której nie jest wymagane zgłoszenie budowy do urzędu, wynosi 2,2 m. Jeśli ogrodzenie ma być wyższe niż 2,2 m od poziomu terenu - zgłoszenie jest wymagane. Ogrodzenie powinno być też zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz uchwałą krajobrazową – jeśli takie dokumenty na danym terenie obowiązują. 

    Czytaj też: Dodatkowe cła na import rosyjskich nawozów? Rolnicy boją się skutków 

    • Tagi:
    • ogrodzenie
    • Kodeks cywilny
    • prawo budowlane
    • płot
    Maria Krzos
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Przepisy

    Jak blisko działki sąsiada możesz posadzić tuje? Co z ROD?

    8 marca 2025
    Przepisy

    Budowa ogrodzenia na działce: Czy trzeba mieć pozwolenie? Co ze zgodą sąsiada?

    25 lutego 2025
    Przepisy

    Sadzisz tuje przy płocie? Powinieneś znać te przepisy

    26 stycznia 2025
    Przepisy

    Czy rolnik musi zapłacić podatek od ogrodzeń? Co z posiadaczami lasu?

    21 stycznia 2025
    Przepisy

    Sąsiad domaga się zwrotu połowy kosztów ogrodzenia. Czy trzeba zapłacić?

    22 listopada 2024
    Newsy

    Ogrodzenie na posesję rolnika – wybierz odpowiednie i otrzymaj dofinansowanie

    31 lipca 2024
    Prawo i finanse

    ARiMR odmówiła pomocy rolnikowi. Pomogła skarga do sądu

    11 lipca 2024
    Prawo i finanse

    Wyższe stawki dofinansowania na ogrodzenie chlewni

    4 listopada 2022
    Warto wiedzieć
    Newsy
    Trwa Europejski Kongres Wsi w Poznaniu. Pierwszy dzień [ZDJĘCIA, VIDEO]
    8 maja 2025
    Newsy
    "Oczekujemy silnej Wspólnej Polityki Rolnej z dobrym budżetem" [VIDEO]
    8 maja 2025
    Analizy rynkowe
    Pogłowie świń w Polsce drastycznie spada. Czy przekłada się to na ceny?
    8 maja 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    Ważne zmiany dla właścicieli gruntów i gmin. Nowelizacja wchodzi w życie
    8 maja 2025
    Pomoc unijna
    Ekoschematy będą w przyszłości rozszerzone a dopłaty mają być celowe [VIDEO]
    8 maja 2025
    Analizy rynkowe
    Pogłowie świń w Polsce drastycznie spada. Czy przekłada się to na ceny?
    8 maja 2025
    Pomoc unijna
    170 zł do hektara. O te pieniądze może starać się większość rolników w Polsce
    8 maja 2025
    KRUS
    Od maja KRUS rozpoczął wypłatę nowego dodatku. Kto go otrzyma?
    8 maja 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy