Ogromne ssanie na grunty rolne. W tym roku padnie rekord?
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa opublikował dane na temat prowadzenia sprzedaży i wydzierżawiania nieruchomości Zasobu Skarbu Państwa w okresie od stycznia do października 2025 roku.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
KOWR z dobrymi wynikami w zarządzaniu gruntami
W tym czasie, jak wskazuje, Oddziały Terenowe KOWR wydzierżawiły ponad 49 tysięcy hektarów oraz przedłużyły niemal 7 tys. umów, obejmujących około 145 tys. ha. Tak dobrymi wynikami w efektywności zarządzania gruntami KOWR już dawno nie mógł się pochwalić. Dzięki zwiększeniu powierzchni gruntów do dzierżaw – rolnicy dostają dodatkowe hektary do użytku. A to, w sytuacji powszechnie obowiązującego w Polsce głodu ziemi, wydaje się być dobrym prognostykiem.
- Przedstawione dane wskazują na utrzymującą się pozytywną tendencję w gospodarowaniu mieniem należącym do zasobu WRSP – chwali się KOWR.
Sprawdźmy zatem, jak te informacje mają swoje odbicie w liczbach.
4,76 mln hektarów - tyle od początku działalności Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (wcześniej Agencji Nieruchomości Rolnych) do chwili obecnej przyjęto do zasobu WRSP. Obecnie jest w nim prawie 1,3 mln ha.
- Ponad 59% powierzchni pozostającej w ZWRSP znajduje się na terenie działania pięciu Oddziałów Terenowych: we Wrocławiu, Poznaniu, Szczecinie, Olsztynie i Warszawie – podaje KOWR.
Dzierżawa gruntów rolnych
Jakimi danymi chwali się KOWR w kontekście dzierżaw?
- Według stanu na koniec października 2025 r. w dzierżawie pozostawało około 1 mln 60 tys. ha. Największe powierzchnie wydzierżawionych gruntów znajdują się w województwach: zachodniopomorskim – 218 tys. ha; wielkopolskim – 162 tys. ha; dolnośląskim – 153 tys. ha i warmińsko-mazurskim – 126 tys. ha – wylicza KOWR.
W okresie od stycznia do końca października KOWR wydzierżawił ogółem 49,4 tys. ha gruntów. Dodatkowo w tym okresie oddziały terenowe KOWR przedłużyły niemal 6,9 tys. umów na powierzchnię 145 tys. ha.
Dzierżawa gruntów z KOWR cieszy się popularnością wśród rolników. Jest to wielokrotnie jedyna możliwość na powiększenie areału upraw w gospodarstwie.
- Dzierżawa cieszy się dużym zainteresowaniem, ponieważ stanowi wygodną formę użytkowania gruntów i zabudowań, niewymagającą zaangażowania znacznych środków finansowych — w przeciwieństwie do zakupu nieruchomości – wskazuje KOWR.
Wydzierżawienie ziemi następuje głównie w trybie przetargowym. I tutaj z reguły oddziały terenowe organizują w ramach tzw. przetargu ograniczonego, skierowanego do rolników indywidualnych, zamierzających powiększyć lub utworzyć gospodarstwo rodzinne.
W okresie od początku stycznia do końca października 2025 r. w całym kraju odbyło się prawie 3,8 tys. przetargów na dzierżawę. Najwięcej przeprowadziły Oddziały Terenowe we Wrocławiu – 758, Lublinie – 345 i Opolu – 338.
- Dotychczasowa dynamika pokazuje, że 2025 r. może przynieść najlepszy rezultat w dzierżawie od dłuższego czasu. Przewidywana powierzchnia wydzierżawionych gruntów wyniesie blisko 60 tys. ha. Potwierdza to efektywność działań KOWR w zarządzaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa – podaje KOWR.
Sprzedaż ziemi
Dzierżawa to nie jedyna forma rozdysponowania gruntami w KOWR. Ośrodek realizuje także przetargi na sprzedaż ziemi. I w pierwszych dziesięciu miesiącach 2025 r. zorganizował aż 14 tys. takich postępowań. Wówczas sprzedał on ponad 4,2 tys. ha gruntów. Najwyższą sprzedaż odnotowano we Wrocławiu – 755, Szczecinie – 548 i Olsztynie – 437 ha.
W tym okresie KOWR trwale rozdysponował też, w innych formach niż sprzedaż, ponad 3 tys. ha gruntów.
- Trwałe rozdysponowanie mienia Zasobu, oprócz sprzedaży, następuje głównie wskutek nieodpłatnego przekazania uprawnionym podmiotom tj. jednostkom samorządu terytorialnego, Lasom Państwowym, kościelnym osobom prawnym, regionalnym zarządom gospodarki wodnej, marszałkom województw oraz wnoszenia aportem – podaje KOWR.
Finalnie zatem, w ciągu pierwszych dziesięciu miesięcy 2025 roku, KOWR rozdysponował ponad 7,4 tys. ha.
Ile ha jeszcze do rozdysponowania?
Według stanu na koniec października 2025 r. do rozdysponowania pozostawało 159 tys. ha nieruchomości Zasobu WRSP. Największymi powierzchniami pozostającymi do rozdysponowania dysponują oddziały terenowe we Wrocławiu i Szczecinie.
- Znaczna część tych gruntów charakteryzuje się dużym rozdrobnieniem oraz innymi niekorzystnymi cechami (np. nieuregulowane stosunki wodne, zakamienienie, położenie na skarpach, urwiskach, między wałami przeciwpowodziowymi, itp.). Dlatego zainteresowanie nimi jest niewielkie – wyjaśnia KOWR.
