Budowa ogrodzenia na działce: Czy trzeba mieć pozwolenie? Co ze zgodą sąsiada?
Budowa ogrodzenia nie wymaga pozwolenia, może jednak podlegać konieczności zgłoszenia do odpowiednich instytucji. Zależy to przede wszystkim od jego wysokości. Kwestie te regulują przepisy Prawa budowlanego.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Czytaj też: Budynek gospodarczy: Czy potrzebne jest pozwolenie na budowę?
Kiedy budowa ogrodzenia nie wymaga zgłoszenia?
Budowa ogrodzenie jest zwykle jednym z pierwszych kroków, jakie wykonują właściciele działek po ich zakupie. Zanim jednak rozpoczniemy prace, należy zapoznać się z obowiązującymi przepisami. Pozwoli to uniknąć kłopotów, takich jak na przykład nakaz rozbiórki.
Aktualnie obowiązujące przepisy pozwalają na budowę ogrodzenia bez zezwolenia, jeśli jego wysokość nie przekracza 2,2 m. Zgodnie z art. 29 Ustawy Prawo budowlane ogrodzenia o wysokości powyżej 2,2 m nie wymagają decyzji o pozwoleniu na budowę, ale wymagają zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej.
Jeżeli więc planujemy postawić ogrodzenie wyższe niż 2,2 m, musimy dokonać zgłoszenia budowy lub wykonania innych robót budowlanych w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta. Do wykonania prac można przystąpić, jeśli w ciągu 21 dni organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniesie sprzeciwu.
Jakie wymogi musi spełniać ogrodzenie?
Ogrodzenie musi spełniać ponadto wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zgodnie z nim ogrodzenie nie może stwarzać niebezpieczeństwa dla ludzi i zwierząt. Poniżej wysokości 1,8 m zabroniony jest montaż ostro zakończonych elementów, drutu kolczastego, tłuczonego szkła oraz innych podobnych wyrobów i materiałów. Wytyczne dotyczą także bramy i furtki. Nie mogą one otwierać się na zewnątrz działki, a ich minimalna szerokość musi wynosić 2,4 m w przypadku bramu i 0,90 m w przypadku furtki.
Należy również sprawdzić lokalne przepisy. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub tzw. uchwała krajobrazowa, może narzucać dodatkowe wymagania w tym zakresie, dotyczące na przykład wymiarów i wyglądu płotu, użytych materiałów czy jego usytuowania.
Czytaj też: Chcesz wyciąć drzewo na swojej działce? W tych sytuacjach musisz mieć pozwolenie
Budowa ogrodzenia między sąsiadami
Ogrodzenie wolno wybudować w obrębie własnej działki. Należy przy tym uważać, by żadne elementy ogrodzenia nie przekroczyły jej granicy. Możliwe jest również postawienie ogrodzenia na linii pomiędzy sąsiadującymi działkami po uzgodnieniu z ich właścicielami. W takim przypadku najbezpieczniej jest zawrzeć umowę na piśmie. Koszty powinny być wtedy podzielone między stronami. Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego: "Mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów. To samo dotyczy drzew i krzewów na granicy." Osoby z nich korzystające zobowiązane są ponosić wspólnie koszty ich utrzymania.
Czytaj też: Podwyżka wielu świadczeń z KRUS od marca. Jakie kwoty dostaną rolnicy?
