Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Ceny żywca wieprzowego
      • Ceny żywca wołowego
      • Ceny zbóż
      • Ceny pasz
      • Ceny owoców
      • Ceny warzyw
      • Ceny mleka i przetworów
      • Ceny drobiu i jaj
      • Analizy rynkowe
      Ceny nawozów będą rosły? Ekspert: Nie można wykluczyć takiego scenariusza
      Po ile młode ziemniaki? Wiemy, gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
      Potężny wzrost cen tego warzywa. Pierwsze krajowe zbiory będą za ok. dwa tygodnie
      Rynek bydła. Od jutra zmiany
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Masz te zwierzęta w gospodarstwie? Są nowe przepisy z nakazami i zakazami
      Gospodarstwo na wyspie. Pan Alfred krowy wozi barkami [VIDEO]
      Ważna data dla polskich hodowców bydła mlecznego
      To może zagrozić tucznikom - będą wolniej przyrastać i generować straty
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Te rośliny dostały szczególnie do wiwatu po ostatnich nawałnicach
      Ta roślina może w tym roku dobrze plonować. Mówił o tym ekspert na dniu pola
      Ostatnia prosta. Co stosować na grzyby w zbożach? [EKSPERCI RADZĄ]
      Plantatorzy rzepaku mają spore wątpliwości. Ekspert pomaga je rozwiać
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Półtora metra szerokości i 48 zębów. Tak prezentuje się nowy chwastownik [VIDEO]
      Ta prasa podąża za pokosem i śledzi na bieżąco rozmiary oraz miejsca zrzutu beli
      Nowy zestaw na rynku od polskiego producenta maszyn rolniczych [VIDEO]
      John Deere zaprezentował swoje nowe, potężne maszyny. Pod maską ponad 1000 KM
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Czy jakość polskiej pszenicy idzie w parze z ceną?
      Rekordowy eksport żywności do Wielkiej Brytanii mimo barier po Brexicie
      Tysiące Ukraińców pobiera emeryturę rolniczą? KRUS dementuje [STATYSTYKI]
      Dziś ostatni dzień, by złożyć ten wniosek do ARiMR. Nie każdy jeszcze to zrobił
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Przypomina lwie paszcze, ale jest mniej znana. Doskonale znosi upały
      Pryskaj pomidory raz w tygodniu. Ta choroba szybko atakuje całą uprawę
      Masz już dość pelargonii? Oto alternatywa, która szybko rośnie
      Podlewaj tym tuje raz w tygodniu. Nabiorą koloru i przestaną gubić igły
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Uprawy i panele na jednym polu. Jak to działa i czy się sprawdza?
      Czołowi eksperci i liderzy branży agro na jednym wydarzeniu. Chodzi m.in. o ekologiczne uprawy
      Produkować i zużywać prąd z nieswojej instalacji
      Materiał promocyjny Agrofotowoltaika jako szansa na zwiększanie samowystarczalności producentów rolnych
  • Wieści Rolnicze
  • Sąsiad domaga się zwrotu połowy kosztów ogrodzenia. Czy trzeba zapłacić?

Sąsiad domaga się zwrotu połowy kosztów ogrodzenia. Czy trzeba zapłacić?

Prawo i finanse - Przepisy 22 listopada 2024 07:47 Małgorzata Krzystała-Łątka
Budowa ogrodzenia na granicy działek wymaga uzyskania zgody sąsiada
Budowa ogrodzenia na granicy działek wymaga uzyskania zgody sąsiada
Źródło: Adobe Stock
Budowa płotu na granicy działek nierzadko bywa „kością niezgody” między sąsiadami. W momencie stawiania ogrodzenia pojawia się problem dotyczący nie tylko jego umiejscowienia, ale również podziału kosztów. Mimo że sąsiad korzysta z płotu, nie oznacza to, że musi uczestniczyć w wydatkach.
Spis treści:

    Osoby, które mają w planach budowę ogrodzenia, często nie wiedzą, w jakich przypadkach konieczne jest uzyskanie zgody sąsiada oraz jak powinien wyglądać podział kosztów. Związane z tym tematem kwestie reguluje Kodeks cywilny oraz ustawa – Prawo budowlane.

    Kiedy trzeba uzyskać zgodę sąsiada na budowę ogrodzenia?

    Brak ogrodzenia teoretycznie nie jest problemem, bowiem jego postawienie nie jest obowiązkowe. Niemniej jednak większość osób chce zapewnić sobie prywatność i decyduje się odgrodzić od sąsiada. Czy w takim przypadku potrzebna jest jego zgoda na postawienie płotu? Wszystko zależy od tego, gdzie zostanie on umieszczony.

    Jeśli płot znajdzie się na terenie własnej działki i nie będzie w żadnym stopniu wykraczać poza jej granice, zgoda sąsiada nie jest potrzebna. Nie musimy z nim również ustalać wyglądu ogrodzenia. Warto także zaznaczyć, że jeśli płot nie jest wyższy niż 2,2 m od poziomu gruntu, nie trzeba zgłaszać jego budowy do urzędu. Decydując się na postawienie ogrodzenia na własnej działce, warto zachować pewną odległość od granicy posesji. Nie jest ona w żaden sposób sprecyzowana w przepisach, ale dzięki temu unikniemy sytuacji, w której sąsiad zgłosi sprzeciw do budowy.

    Zgoda na budowę płotu jest niezbędna w przypadku, gdy chcemy postawić ogrodzenie na granicy działek. W świetle prawa jest ona bowiem współwłasnością obu właścicieli. Potwierdzenie najlepiej uzyskać na piśmie. Należy jednak mieć na uwadze fakt, że sąsiad może nie zgodzić się na ogrodzenie i w takim przypadku jedynym wyjściem będzie postawienie go na własnej działce. Osoby, które nie uzyskają zgody sąsiada, a mimo to rozpoczną budowę, mogą mieć problemy z tego tytułu. Uznaje się bowiem, że bezprawnie naruszyły teren sąsiedniej działki. W takiej sytuacji sąsiad może domagać się rozebrania konstrukcji.

    Czytaj także: Chcesz wyciąć drzewo na swojej działce? W tych sytuacjach musisz mieć pozwolenie

    Kto płaci za budowę ogrodzenia?

    Zgodnie z art. 154 § 1 Kodeksu cywilnego:

    Domniemywa się, że mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów. To samo dotyczy drzew i krzewów na granicy.

    W § 2 czytamy z kolei, że:

    Korzystający z wymienionych urządzeń obowiązani są ponosić wspólnie koszty ich utrzymania.

    Kto w takim razie powinien zapłacić za budowę nowego ogrodzenia? Ze względu na nieprecyzyjność przepisów prawa cywilnego sprawa została przedstawiona do rozstrzygnięcia Sądowi Najwyższemu. W uchwale z dnia 24 stycznia 2002 roku (III CZP 75/01) wyraził on stanowisko, że:

    Obowiązek ponoszenia kosztów urządzeń znajdujących się na granicy gruntów sąsiadujących nie obejmuje kosztów wybudowania nowego urządzenia. 

    W praktyce osoby, które stawiają nowe ogrodzenie na granicy działek (również w miejsce zużytego płotu) i uzyskały w tym celu zgodę sąsiada, nie mogą domagać się od niego zwrotu części kosztów budowy lub zmusić go do partycypowania w kosztach. W tym przypadku decyduje tylko i wyłącznie jego dobra wola. Jeśli sąsiad nie jest zainteresowany wspólną inwestycją, jedynym rozwiązaniem jest samodzielna budowa, na własny koszt.

    W przypadku, gdy uda się dojść do porozumienia i sąsiad zobowiąże się do partycypowania w kosztach, warto podpisać z nim umowę, w której obie strony zobowiązują się wspólnie pokryć wydatki związane z postawieniem ogrodzenia. W dokumencie należy określić jego długość i wygląd. Należy także w jednoznaczny sposób opisać podział kosztów - po równo czy w zależności od długości płotu z danej strony. 

    Co w przypadku, gdy po kilku latach płot znajdujący się na granicy działek będzie wymagał remontu? W tej sytuacji należy odwołać się do wspomnianego art. 154 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym użytkownicy wspólnie ponoszą koszty utrzymania. Oznacza to, że sąsiedzi powinni podzielić się wydatkami związanymi z naprawą i konserwacją, np. malowaniem. Co gdy płot znajduje się w granicach posesji? W takim przypadku 100 proc. kosztów związanych z budową, utrzymaniem i remontami ponosi wyłącznie jego właściciel. 

    Czytaj także: Czy możesz spalić liście na swojej działce? Albo rozpalić ognisko?

    Źródło: Kodeks cywilny
    • Tagi:
    • przepisy
    • ogrodzenie
    • działka
    Małgorzata Krzystała
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Prawo i finanse

    Siedem gatunków ptaków łownych zostanie objętych ochroną? Rolnicy protestują

    13 czerwca 2025
    Dla domu

    Chcesz spędzić noc w lesie? Lasy Państwowe podpowiadają, jak to zrobić

    22 maja 2025
    Prawo i finanse

    Służebność drogi przechodzi na nowego właściciela działki? Prawo mówi jasno

    24 kwietnia 2025
    Dla domu

    Wielki powrót “królowej działek”. Właśnie nadszedł czas jej sadzenia

    22 kwietnia 2025
    Prawo i finanse

    Działalność nierejestrowana – dla kogo i co warto o niej wiedzieć?

    20 kwietnia 2025
    Kulinaria

    Jak przyrządzać czosnek niedźwiedzi, by nie stracić jego cennych właściwości?

    14 kwietnia 2025
    Prawo i finanse

    Jak przepisać gospodarstwo na dziecko? Jest kilka możliwości

    9 kwietnia 2025
    Prawo i finanse

    Czy trzeba płacić za ogrodzenie sąsiada? Kluczowe są dwie kwestie  

    23 marca 2025
    Warto wiedzieć
    Ceny rolnicze
    Rynek trzody chlewnej: Idą duże zmiany
    17 czerwca 2025
    Newsy
    Będzie pomoc dla poszkodowanych rolników? Jest wniosek do Komisji Europejskiej
    17 czerwca 2025
    Artykuł informacyjny KOWR
    Prawo i finanse
    Sekrety promocji polskiej żywności
    17 czerwca 2025
    Najnowsze
    Artykuł informacyjny KOWR
    Prawo i finanse
    Sekrety promocji polskiej żywności
    17 czerwca 2025
    Prawo i finanse
    Nowe świadczenie z KRUS: ile wynosi, kto może dostać i jak złożyć wniosek?
    17 czerwca 2025
    Analizy rynkowe
    Czy jakość polskiej pszenicy idzie w parze z ceną?
    16 czerwca 2025
    Ekonomika
    Rekordowy eksport żywności do Wielkiej Brytanii mimo barier po Brexicie
    16 czerwca 2025
    KRUS
    Tysiące Ukraińców pobiera emeryturę rolniczą? KRUS dementuje [STATYSTYKI]
    16 czerwca 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy