Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Ceny żywca wieprzowego
      • Ceny żywca wołowego
      • Ceny zbóż
      • Ceny pasz
      • Ceny owoców
      • Ceny warzyw
      • Ceny mleka i przetworów
      • Ceny drobiu i jaj
      • Analizy rynkowe
      Ile kosztuje ciągnik na targach? Sprawdziliśmy aktualne ceny [ZDJĘCIA]
      Ceny tego warzywa są horrendalnie wysokie. Dlaczego?
      Nowe ceny bydła [lipiec 2025]
      Ruszyły zbiory jęczmienia. Jakie plonowanie, parametry i cena?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Kolejne ogniska choroby na fermach. Do wybycia 150 tys. sztuk zwierząt
      Jeszcze masz czas na złożenie tego wniosku. Ale dodatkowe dni naboru szybko miną
      Wyznaczą miejsca zakopywania padłych zwierząt w Polsce
      Nie tylko polscy hodowcy rezygnują ze świń. W tym kraju także jest coraz gorzej
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Żniwa 2025: gorący okres, mocne maszyny w terenie i wyścig z czasem [VIDEO]
      Biozn zapalił się na naszych oczach w trakcie żniw 2025 [VIDEO]
      Po 31 lipca rolnicy mogą już to robić. Stawka to kilkaset zł za hektar
      Jakich plonów jęczmienia spodziewają się rolnicy? Ruszyły żniwa 2025
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Agrotech Minikowo z maszynami. Rolnicy mówią nam o swoich niepokojach [VIDEO]
      Za brak OC auta zapłacimy 9 tys. zł. Jaka kara w przypadku ciągników rolniczych?
      Nowa maszyna na polskim rynku.  Rozlewanie gnojowicy proste i bez strat
      Targi AGRO-TECH Minikowo 2025 już od soboty
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Spadają ceny cukru i buraków. Sektorowi grozi bankructwo?
      Parlament zgodzi się na przedłużenie zakazu sprzedaży ziemi o kolejne lata?
      Odejdziemy do sztywnych terminów stosowania obornika? Rolnicy nie dają za wygraną
      Zostało dosłownie kilka dni naboru. Przysługuje nawet 400 zł do hektara
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Jak uratować przesuszony trawnik? Nie popełnij tych dwóch popularnych błędów
      Pojedynczy kwiat kwitnie tylko jeden dzień, cała roślina do trzech miesięcy
      Świeża fasolka przez całe lato. Można ją siać nawet do połowy lipca
      Urocze kwiaty, które możesz wysiać jeszcze teraz. Będą zdobiły ogród do jesieni
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
      Duże zmiany dla właścicieli fotowoltaiki. Będzie bez koncesji i bez pozwolenia?
      To innowacyjne rozwiązanie chroni uprawy polowe przed nawałnicami i upałami
      Uprawy i panele na jednym polu. Jak to działa i czy się sprawdza?
  • Wieści Rolnicze
  • Sąsiad domaga się zwrotu połowy kosztów ogrodzenia. Czy trzeba zapłacić?

Sąsiad domaga się zwrotu połowy kosztów ogrodzenia. Czy trzeba zapłacić?

Prawo i finanse - Przepisy 22 listopada 2024 07:47 Małgorzata Krzystała-Łątka
Budowa ogrodzenia na granicy działek wymaga uzyskania zgody sąsiada
Budowa ogrodzenia na granicy działek wymaga uzyskania zgody sąsiada
Źródło: Adobe Stock
Budowa płotu na granicy działek nierzadko bywa „kością niezgody” między sąsiadami. W momencie stawiania ogrodzenia pojawia się problem dotyczący nie tylko jego umiejscowienia, ale również podziału kosztów. Mimo że sąsiad korzysta z płotu, nie oznacza to, że musi uczestniczyć w wydatkach.
Spis treści:

    Osoby, które mają w planach budowę ogrodzenia, często nie wiedzą, w jakich przypadkach konieczne jest uzyskanie zgody sąsiada oraz jak powinien wyglądać podział kosztów. Związane z tym tematem kwestie reguluje Kodeks cywilny oraz ustawa – Prawo budowlane.

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Kiedy trzeba uzyskać zgodę sąsiada na budowę ogrodzenia?

    Brak ogrodzenia teoretycznie nie jest problemem, bowiem jego postawienie nie jest obowiązkowe. Niemniej jednak większość osób chce zapewnić sobie prywatność i decyduje się odgrodzić od sąsiada. Czy w takim przypadku potrzebna jest jego zgoda na postawienie płotu? Wszystko zależy od tego, gdzie zostanie on umieszczony.

    Jeśli płot znajdzie się na terenie własnej działki i nie będzie w żadnym stopniu wykraczać poza jej granice, zgoda sąsiada nie jest potrzebna. Nie musimy z nim również ustalać wyglądu ogrodzenia. Warto także zaznaczyć, że jeśli płot nie jest wyższy niż 2,2 m od poziomu gruntu, nie trzeba zgłaszać jego budowy do urzędu. Decydując się na postawienie ogrodzenia na własnej działce, warto zachować pewną odległość od granicy posesji. Nie jest ona w żaden sposób sprecyzowana w przepisach, ale dzięki temu unikniemy sytuacji, w której sąsiad zgłosi sprzeciw do budowy.

    Zgoda na budowę płotu jest niezbędna w przypadku, gdy chcemy postawić ogrodzenie na granicy działek. W świetle prawa jest ona bowiem współwłasnością obu właścicieli. Potwierdzenie najlepiej uzyskać na piśmie. Należy jednak mieć na uwadze fakt, że sąsiad może nie zgodzić się na ogrodzenie i w takim przypadku jedynym wyjściem będzie postawienie go na własnej działce. Osoby, które nie uzyskają zgody sąsiada, a mimo to rozpoczną budowę, mogą mieć problemy z tego tytułu. Uznaje się bowiem, że bezprawnie naruszyły teren sąsiedniej działki. W takiej sytuacji sąsiad może domagać się rozebrania konstrukcji.

    Czytaj także: Chcesz wyciąć drzewo na swojej działce? W tych sytuacjach musisz mieć pozwolenie

    Kto płaci za budowę ogrodzenia?

    Zgodnie z art. 154 § 1 Kodeksu cywilnego:

    Domniemywa się, że mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów. To samo dotyczy drzew i krzewów na granicy.

    W § 2 czytamy z kolei, że:

    Korzystający z wymienionych urządzeń obowiązani są ponosić wspólnie koszty ich utrzymania.

    Kto w takim razie powinien zapłacić za budowę nowego ogrodzenia? Ze względu na nieprecyzyjność przepisów prawa cywilnego sprawa została przedstawiona do rozstrzygnięcia Sądowi Najwyższemu. W uchwale z dnia 24 stycznia 2002 roku (III CZP 75/01) wyraził on stanowisko, że:

    Obowiązek ponoszenia kosztów urządzeń znajdujących się na granicy gruntów sąsiadujących nie obejmuje kosztów wybudowania nowego urządzenia. 

    W praktyce osoby, które stawiają nowe ogrodzenie na granicy działek (również w miejsce zużytego płotu) i uzyskały w tym celu zgodę sąsiada, nie mogą domagać się od niego zwrotu części kosztów budowy lub zmusić go do partycypowania w kosztach. W tym przypadku decyduje tylko i wyłącznie jego dobra wola. Jeśli sąsiad nie jest zainteresowany wspólną inwestycją, jedynym rozwiązaniem jest samodzielna budowa, na własny koszt.

    W przypadku, gdy uda się dojść do porozumienia i sąsiad zobowiąże się do partycypowania w kosztach, warto podpisać z nim umowę, w której obie strony zobowiązują się wspólnie pokryć wydatki związane z postawieniem ogrodzenia. W dokumencie należy określić jego długość i wygląd. Należy także w jednoznaczny sposób opisać podział kosztów - po równo czy w zależności od długości płotu z danej strony. 

    Co w przypadku, gdy po kilku latach płot znajdujący się na granicy działek będzie wymagał remontu? W tej sytuacji należy odwołać się do wspomnianego art. 154 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym użytkownicy wspólnie ponoszą koszty utrzymania. Oznacza to, że sąsiedzi powinni podzielić się wydatkami związanymi z naprawą i konserwacją, np. malowaniem. Co gdy płot znajduje się w granicach posesji? W takim przypadku 100 proc. kosztów związanych z budową, utrzymaniem i remontami ponosi wyłącznie jego właściciel. 

    Czytaj także: Czy możesz spalić liście na swojej działce? Albo rozpalić ognisko?

    Źródło: Kodeks cywilny
    • Tagi:
    • przepisy
    • ogrodzenie
    • działka
    Małgorzata Krzystała
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Przepisy

    Nowe unijne przepisy w sprawie zwierząt coraz bliżej. Unia zakaże tej hodowli?

    4 lipca 2025
    Przepisy

    Nowy obowiązek dla rolników. Będą składać oświadczenia. Odbyło się spotkanie

    20 czerwca 2025
    Prawo i finanse

    Siedem gatunków ptaków łownych zostanie objętych ochroną? Rolnicy protestują

    13 czerwca 2025
    Dla domu

    Chcesz spędzić noc w lesie? Lasy Państwowe podpowiadają, jak to zrobić

    22 maja 2025
    Prawo i finanse

    Służebność drogi przechodzi na nowego właściciela działki? Prawo mówi jasno

    24 kwietnia 2025
    Dla domu

    Wielki powrót “królowej działek”. Właśnie nadszedł czas jej sadzenia

    22 kwietnia 2025
    Prawo i finanse

    Działalność nierejestrowana – dla kogo i co warto o niej wiedzieć?

    20 kwietnia 2025
    Kulinaria

    Jak przyrządzać czosnek niedźwiedzi, by nie stracić jego cennych właściwości?

    14 kwietnia 2025
    Warto wiedzieć
    Ekonomika
    UE zwiększa limity na eksport produktów rolnych
    8 lipca 2025
    Trzoda chlewna
    Rolnicy alarmują: jest 3 ognisko ASF u świń. Tym razem w Wielkopolsce
    7 lipca 2025
    Ekonomika
    Spadają ceny cukru i buraków. Sektorowi grozi bankructwo?
    7 lipca 2025
    Najnowsze
    Ekonomika
    Spadają ceny cukru i buraków. Sektorowi grozi bankructwo?
    7 lipca 2025
    Przepisy
    Polacy odczują "podatek od ogrzewania"? Rząd nie chce nowego systemu
    7 lipca 2025
    Ekonomika
    Parlament zgodzi się na przedłużenie zakazu sprzedaży ziemi o kolejne lata?
    7 lipca 2025
    Przepisy
    Odejdziemy do sztywnych terminów stosowania obornika? Rolnicy nie dają za wygraną
    7 lipca 2025
    Pomoc unijna
    Zostało dosłownie kilka dni naboru. Przysługuje nawet 400 zł do hektara
    7 lipca 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności