Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Dramatyczne ceny rzepaku
      Ceny jaj. Zapowiadają się solidne zmiany?
      Takiego rekordu w imporcie nawozów jeszcze nie było. Dominują zakupy azotu z Rosji
      Bronisze - kolejne korekty w cenach ziemniaków. Co się dzieje?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Znów wykryto ognisko groźnej choroby
      Pierwszy Kongres Produkcji Świń - Żnin 2025
      Za kilka dni złóż wniosek. Możesz dostać zwrot aż 70% kosztów
      5 tys. zł do jednego zwierzęcia. ARiMR zachęca do składania wniosków
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Rozpoczyna się właśnie wyjątkowa kampania buraczana
      Chcesz uniknąć chorób bakteryjnych, nie rób tych rzeczy, gdy pomidory są mokre
      Tymi środkami nie będzie można odchwaszczać zbóż. Wracamy do orki?
      Padła konkretna kwota pomocy dla producentów zbóż. Ile wynosi propozycja?
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Artykuł promocyjny Kubota M7004 z systemem TIM: Nowa era automatyzacji w rolnictwie
      Materiał partnera Czy słońce zasili gospodarstwa rolne? Finansowa analiza agroPV w rolnictwie
      Ten rolnik ma jeden z największych kombajnów w Polsce. Skosił 10 ha w godzinę
      Kiedy można używać drona do oprysków? Co mówią przepisy?
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Prezydent zawetował nowelizację ustawy o środkach ochrony roślin
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Zmiany w sprzedaży domu ze spadku. W życie weszły nowe przepisy
      Nawrocki i Tusk dyskutują o polskim rolnictwie na posiedzeniu Rady Gabinetowej
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Posadź zamiast wrzosów. Te płomienne wiechy i grzebienie są jeszcze piękniejsze
      Idealne dla początkujących ogrodników. Piękne, wytrzymałe, nadal można je sadzić
      Urzekają wyjątkowym kolorem. Wysiej je teraz, a kwiaty wypełnią ogród na wiosnę
      Następca bukszpanu i zamiennik tui? Jest zimozielona i odporna na wszystko
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Aktualne stawki u notariusza. Ile trzeba zapłacić przy zakupie nieruchomości?

Aktualne stawki u notariusza. Ile trzeba zapłacić przy zakupie nieruchomości?

Prawo i finanse 22 lutego 2025 06:11 Maria Krzos
Różnice w opłatach notarialnych pomiędzy regionami wynikają z różnic w wartości "przedmiotu czynności notarialnych". Te zaś wynikają z różnic w cenach domów, mieszkań czy ziemi rolnej
Różnice w opłatach notarialnych pomiędzy regionami wynikają z różnic w wartości "przedmiotu czynności notarialnych". Te zaś wynikają z różnic w cenach domów, mieszkań czy ziemi rolnej
Źródło: Canva
Planując zakup nieruchomości trzeba pamiętać, że do całkowitego kosztu transakcji trzeba doliczyć opłatę notarialną. Jej wysokość podlega ścisłym regulacjom i jest uzależniona od wartości transakcji. Im transakcja opiewa na wyższą kwotę, tym wyższa jest opłata.
Spis treści:

    Wysokości opłat notarialnych określona jest w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Oznacza to, że notariusze nie mogą pobierać opłat wyższych niż te, które zawarte są w tym dokumencie. Rozporządzenia nie było zmieniane od 2004 r., ale ponieważ wysokość opłat została w nim powiązana z wartością transakcji, stawki u notariusza rosną wraz ze wzrostem cen nieruchomości. 

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Czytaj też: Budynek gospodarczy: Czy potrzebne jest pozwolenie na budowę?

    Maksymalne stawki opłat za czynności notarialne. Ile zapłacisz u notariusza? 

    Maksymalna stawka wynosi od wartości:

    • do 3000 zł – 100 zł;
    • powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3 proc. od kwoty przekraczającej 3000 zł; 
    • powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2 proc. od kwoty przekraczającej 10 000 zł;
    • powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1 proc, od kwoty przekraczającej 30 000 zł;
    • powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4 proc. od kwoty przekraczającej 60 000 zł;
    • powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2 proc. od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł; 
    • powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25 proc. od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej – nie więcej niż 7500 zł. Do pierwszej grupy podatkowej należą: małżonek, zstępni (dzieci, wnuki, prawnuki), wstępni (matka, ojciec, dziadkowie, pradziadkowie), pasierb, zięć, synowa, rodzeństwo, ojczym, macocha, teściowie. 

    Przy obliczaniu wartości przedmiotu czynności notarialnej nie odlicza się obciążeń i bonifikat. Do wszystkich podanych kwot należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 proc. 

    Czytaj też:
    UE idzie na rękę rolnikom. Co się zmieni w Zielonym Ładzie?

    Opłaty u notariusza. Na jakie inne wydatki trzeba się przygotować? 

    Oprócz opłaty za czynności notarialne (czyli np. za sporządzenie aktu notarialnego) notariusze mogą pobierać opłaty za inne czynności związane z transakcją kupna-sprzedaży nieruchomości. Oto przykłady: 

    • odpis aktu notarialnego – 6 zł za każdą stronę plus 23 proc. VAT; 
    • założenie nowej księgi wieczystej – 100 zł (opłata stała na rzecz sądu),
    • wpis właścicieli do księgi wieczystej – od 100-200 zł za każdą osobę (opłata stała na rzecz sądu); 
    • ustanowienie hipoteki – 200 zł plus wynagrodzenie notariusza. 

    Stawki za założenie księgi wieczystej, wpis do księgi czy ustanowienie hipoteki wynikają z opłat pobieranych przez sądy. 

    Czytaj też: Podwyżka dodatku do emerytury dla sołtysów z KRUS. Ile wyniesie od marca?

    Kto określa wartość transakcji? Na co trzeba uważać? 

    Wysokość opłat notarialnych jest jednolita w całym kraju, a różnice wynikają z różnicy w wysokości transakcji. Niestety oznacza to, że im wyższe ceny nieruchomości w danym mieście czy regionie, tym wyższe koszty notarialne. Rozporządzenia ws. maksymalnych stawek taksy określa ich górny pułap. Notariusze nie mogą żądać więcej za swoje usługi. Formalnie nic nie stoi na przeszkodzie, by opłaty były mniejsze. W praktyce szansa na obniżenie stawki istnieje zazwyczaj przy transakcjach opiewających na wyższe kwoty. Przepisy nie określają, która strona transakcji powinna uiścić opłatę notarialną. Przyjęło się jednak, że jest to kupujący. 

    Wartość transakcji, która jest podstawą do naliczenia opłaty notarialnej, określana jest przez strony. Podając ją, trzeba mieć na uwadze przepisy ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i podatku od spadków i darowizn. Kwota podana notariuszowi znajdzie się potem w akcie notarialnym i trafi do urzędu skarbowego. Jeżeli np. będzie odbiegać od stawek rynkowych, urząd może ją zakwestionować.

    • Tagi:
    • opłata notarialna
    • koszty notariusza
    Maria Krzos
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Warto wiedzieć
    Inne uprawy
    Rozpoczyna się właśnie wyjątkowa kampania buraczana
    28 sierpnia 2025
    Newsy
    Ustawa ”Aktywny Rolnik” na szybkiej ścieżce legislacyjnej
    28 sierpnia 2025
    Analizy rynkowe
    Za ten produkt skupy płacą prawie 50 procent więcej
    28 sierpnia 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    Prezydent zawetował nowelizację ustawy o środkach ochrony roślin
    27 sierpnia 2025
    Artykuł sponsorowany
    Odnawialne źródła energii
    Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
    27 sierpnia 2025
    Prawo i finanse
    Zmiany w sprzedaży domu ze spadku. W życie weszły nowe przepisy
    27 sierpnia 2025
    Prawo i finanse
    Nawrocki i Tusk dyskutują o polskim rolnictwie na posiedzeniu Rady Gabinetowej
    27 sierpnia 2025
    Prawo i finanse
    Pomoc dla hodowców. Ten nabór właśnie wystartował. Informuje ARiMR
    27 sierpnia 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności