Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Ceny żywca wieprzowego
      • Ceny żywca wołowego
      • Ceny zbóż
      • Ceny pasz
      • Ceny owoców
      • Ceny warzyw
      • Ceny mleka i przetworów
      • Ceny drobiu i jaj
      • Analizy rynkowe
      Czekają nas wzrosty cen mleka? Polska rośnie w siłę
      Jakie będą ceny pszenicy w drugiej połowie 2025 roku?
      Nawet 670 zł za hektar? Aktualne ceny usług rolniczych podczas tegorocznych żniw
      Dziennie odstawialiśmy 350 sztuk bydła. Teraz tylko 200
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      ASF sieje spustoszenie w kolejnym województwie. Robi się coraz większy problem
      Rolnicy dokonują spisu świń, a i tak są karani? Drobna rzecz a mnoży kłopoty
      Jego świnie są pod ochroną [VIDEO]
      Jeśli w ten sposób rolnik sprzedaje świnie, czekają go sankcje. Jest interwencja
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Najpierw wapnowanie, później nawożenie - tak czy nie?
      Ta roślina jest popularna w Polsce. Tego wielu o niej nie wie, a szkoda
      Żniwa 2025. Co na rozkład resztek pożniwnych? Azot? Wapno? A może bakterie?
      Z tą listą producenci rzepaku ozimego powinni się dobrze zapoznać
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      15 nowych ciągników i 10 kombajnów do 2027 roku. Rolniczy gigant ogłosił plany
      Ta przyczepa skorupowa załaduje 16 ton. Sprzedaje się częściej niż burtowa [VIDEO]
      Agrotech Minikowo z maszynami. Rolnicy mówią nam o swoich niepokojach [VIDEO]
      Za brak OC auta zapłacimy 9 tys. zł. Jaka kara w przypadku ciągników rolniczych?
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Z tego programu mogą skorzystać także rolnicy. Będzie nabór uzupełniający
      Czy rolnicy powinni obawiać utraty ziemi na rzecz wojska? Jest komunikat
      Grozi nam koniec unijnego funduszu rolnego? Ujawniono zapisy ważnego dokumentu
      Wody Polskie wykupują te grunty. 1 października mija ważna data [MAPA]
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Ugotuj, odcedź i podlej sansewierię. Nowe liście pojawią się jeden po drugim
      Ten kwiat nie traci na popularności. Wytrzymuje suszę i wysokie mrozy
      W lipcu koniecznie pamiętaj o tym przy różach. Będą kwitły do przymrozków
      Pogoda szykuje niespodzianki, a IMGW alerty. Synoptycy nie mają dobrych wieści
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
      Duże zmiany dla właścicieli fotowoltaiki. Będzie bez koncesji i bez pozwolenia?
      To innowacyjne rozwiązanie chroni uprawy polowe przed nawałnicami i upałami
  • Wieści Rolnicze
  • Aktualne stawki u notariusza. Ile trzeba zapłacić przy zakupie nieruchomości?

Aktualne stawki u notariusza. Ile trzeba zapłacić przy zakupie nieruchomości?

Prawo i finanse 22 lutego 2025 06:11 Maria Krzos
Różnice w opłatach notarialnych pomiędzy regionami wynikają z różnic w wartości "przedmiotu czynności notarialnych". Te zaś wynikają z różnic w cenach domów, mieszkań czy ziemi rolnej
Różnice w opłatach notarialnych pomiędzy regionami wynikają z różnic w wartości "przedmiotu czynności notarialnych". Te zaś wynikają z różnic w cenach domów, mieszkań czy ziemi rolnej
Źródło: Canva
Planując zakup nieruchomości trzeba pamiętać, że do całkowitego kosztu transakcji trzeba doliczyć opłatę notarialną. Jej wysokość podlega ścisłym regulacjom i jest uzależniona od wartości transakcji. Im transakcja opiewa na wyższą kwotę, tym wyższa jest opłata.
Spis treści:

    Wysokości opłat notarialnych określona jest w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Oznacza to, że notariusze nie mogą pobierać opłat wyższych niż te, które zawarte są w tym dokumencie. Rozporządzenia nie było zmieniane od 2004 r., ale ponieważ wysokość opłat została w nim powiązana z wartością transakcji, stawki u notariusza rosną wraz ze wzrostem cen nieruchomości. 

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Czytaj też: Budynek gospodarczy: Czy potrzebne jest pozwolenie na budowę?

    Maksymalne stawki opłat za czynności notarialne. Ile zapłacisz u notariusza? 

    Maksymalna stawka wynosi od wartości:

    • do 3000 zł – 100 zł;
    • powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3 proc. od kwoty przekraczającej 3000 zł; 
    • powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2 proc. od kwoty przekraczającej 10 000 zł;
    • powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1 proc, od kwoty przekraczającej 30 000 zł;
    • powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4 proc. od kwoty przekraczającej 60 000 zł;
    • powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2 proc. od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł; 
    • powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25 proc. od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej – nie więcej niż 7500 zł. Do pierwszej grupy podatkowej należą: małżonek, zstępni (dzieci, wnuki, prawnuki), wstępni (matka, ojciec, dziadkowie, pradziadkowie), pasierb, zięć, synowa, rodzeństwo, ojczym, macocha, teściowie. 

    Przy obliczaniu wartości przedmiotu czynności notarialnej nie odlicza się obciążeń i bonifikat. Do wszystkich podanych kwot należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 proc. 

    Czytaj też:
    UE idzie na rękę rolnikom. Co się zmieni w Zielonym Ładzie?

    Opłaty u notariusza. Na jakie inne wydatki trzeba się przygotować? 

    Oprócz opłaty za czynności notarialne (czyli np. za sporządzenie aktu notarialnego) notariusze mogą pobierać opłaty za inne czynności związane z transakcją kupna-sprzedaży nieruchomości. Oto przykłady: 

    • odpis aktu notarialnego – 6 zł za każdą stronę plus 23 proc. VAT; 
    • założenie nowej księgi wieczystej – 100 zł (opłata stała na rzecz sądu),
    • wpis właścicieli do księgi wieczystej – od 100-200 zł za każdą osobę (opłata stała na rzecz sądu); 
    • ustanowienie hipoteki – 200 zł plus wynagrodzenie notariusza. 

    Stawki za założenie księgi wieczystej, wpis do księgi czy ustanowienie hipoteki wynikają z opłat pobieranych przez sądy. 

    Czytaj też: Podwyżka dodatku do emerytury dla sołtysów z KRUS. Ile wyniesie od marca?

    Kto określa wartość transakcji? Na co trzeba uważać? 

    Wysokość opłat notarialnych jest jednolita w całym kraju, a różnice wynikają z różnicy w wysokości transakcji. Niestety oznacza to, że im wyższe ceny nieruchomości w danym mieście czy regionie, tym wyższe koszty notarialne. Rozporządzenia ws. maksymalnych stawek taksy określa ich górny pułap. Notariusze nie mogą żądać więcej za swoje usługi. Formalnie nic nie stoi na przeszkodzie, by opłaty były mniejsze. W praktyce szansa na obniżenie stawki istnieje zazwyczaj przy transakcjach opiewających na wyższe kwoty. Przepisy nie określają, która strona transakcji powinna uiścić opłatę notarialną. Przyjęło się jednak, że jest to kupujący. 

    Wartość transakcji, która jest podstawą do naliczenia opłaty notarialnej, określana jest przez strony. Podając ją, trzeba mieć na uwadze przepisy ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i podatku od spadków i darowizn. Kwota podana notariuszowi znajdzie się potem w akcie notarialnym i trafi do urzędu skarbowego. Jeżeli np. będzie odbiegać od stawek rynkowych, urząd może ją zakwestionować.

    • Tagi:
    • opłata notarialna
    • koszty notariusza
    Maria Krzos
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Materiał Promocyjny Inne

    Citi Handlowy: Karta kredytowa z nagrodą do 1200 zł. Oferta ważna do 04.08.2025

    10 lipca 2025
    Warto wiedzieć
    Trzoda chlewna
    Są dodatkowe pieniądze dla producentów świń - zostało mniej niż 2 tygodnie
    16 lipca 2025
    Prawo i finanse
    Młody rolnik może otrzymać 200 tys. zł! Sprawdź warunki naboru
    16 lipca 2025
    Uprawy
    Unia Europejska chce dopuścić nawozy RENURE – to szansa dla rolników
    16 lipca 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    Młody rolnik może otrzymać 200 tys. zł! Sprawdź warunki naboru
    16 lipca 2025
    Prawo i finanse
    Prezydencja duńska: mniej biurokracji i wsparcie dla rolnictwa oraz rybołówstwa
    16 lipca 2025
    Prawo i finanse
    Rolnik dostał gigantyczną karę za wodę ze studni. Nie wiedział o tych przepisach
    16 lipca 2025
    Przepisy
    Z tego programu mogą skorzystać także rolnicy. Będzie nabór uzupełniający
    15 lipca 2025
    Przepisy
    Czy rolnicy powinni obawiać utraty ziemi na rzecz wojska? Jest komunikat
    14 lipca 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności