Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Szok, co się dzieje na rynku bydła?
      Co dzieje się na rynku zbóż?
      Czy w tym roku opłaca się suszyć kukurydzę?
      Tyle trzeba zapłacić dziś za nowy ciągnik. Sprawdziliśmy aktualne ceny [VIDEO]
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Ten kraj nie chce naszego drobiu. Chodzi o jaja i mięso z konkretnego regionu
      Chlewnie i kurniki tych rolników stoją puste. Dramat rolników i apel do ministra
      Stworzyła sklepik przy gospodarstwie. Jest samowystarczalna [VIDEO]
      Koniec absurdalnych kar dla rolników? To prawo może się wkrótce zmienić
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Ceny ziemniaków przerażają. A co z cenami sadzeniaków?
      Stawka w tym ekoschemacie urosła. Za wysianie tych roślin można dostać 930 zł/ha
      Czy tegoroczne zbiory buraków będą udane?
      Jesienne porządki, które procentują w przyszłym roku. ABC uprawy tytoniu
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Nowa firma podbija polski rynek maszyn rolniczych. Startują z ładowarkami [VIDEO]
      AGROTECH w Kielcach 2026. Rezerwujcie terminy! [VIDEO]
      Kujawa o początkach Agro Show: Źle nas potraktowali. Nikt nie wierzył [VIDEO]
      Podsumowanie Agro Show 2025. Premiery, nowości i stali bywalcy [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Do Polski trafia mniej nawozów z Rosji. Cła skutecznie ograniczają import
      Skarbówka zmienia zdanie w sprawie ważnej ulgi. Tego już nie odliczysz
      Na ten moment czekało wiele małych gospodarstw. ARiMR przyjmuje wnioski o pomoc
      Od 200 tys. do nawet 1,5 mln zł dla rolników na te inwestycje. Nabór tuż-tuż
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Grabić, czy nie grabić? Co się stanie, jeśli nie usuniesz liści z ogrodu?
      Ostatni moment, by go zasadzić. Wiosną będziesz mieć bombę witaminową
      Kup w aptece i wrzuć do odpływu. Domowy trik na zatkane rury bez chemii
      Prosta zmiana w oknach, duże oszczędności na ogrzewaniu. Niewielu zna ten trik
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Aktualne stawki u notariusza. Ile trzeba zapłacić przy zakupie nieruchomości?

Aktualne stawki u notariusza. Ile trzeba zapłacić przy zakupie nieruchomości?

Prawo i finanse 22 lutego 2025 06:11 Maria Krzos
Różnice w opłatach notarialnych pomiędzy regionami wynikają z różnic w wartości "przedmiotu czynności notarialnych". Te zaś wynikają z różnic w cenach domów, mieszkań czy ziemi rolnej
Różnice w opłatach notarialnych pomiędzy regionami wynikają z różnic w wartości "przedmiotu czynności notarialnych". Te zaś wynikają z różnic w cenach domów, mieszkań czy ziemi rolnej
Źródło: Canva
Planując zakup nieruchomości trzeba pamiętać, że do całkowitego kosztu transakcji trzeba doliczyć opłatę notarialną. Jej wysokość podlega ścisłym regulacjom i jest uzależniona od wartości transakcji. Im transakcja opiewa na wyższą kwotę, tym wyższa jest opłata.
Spis treści:

    Wysokości opłat notarialnych określona jest w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Oznacza to, że notariusze nie mogą pobierać opłat wyższych niż te, które zawarte są w tym dokumencie. Rozporządzenia nie było zmieniane od 2004 r., ale ponieważ wysokość opłat została w nim powiązana z wartością transakcji, stawki u notariusza rosną wraz ze wzrostem cen nieruchomości. 

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Czytaj też: Budynek gospodarczy: Czy potrzebne jest pozwolenie na budowę?

    Maksymalne stawki opłat za czynności notarialne. Ile zapłacisz u notariusza? 

    Maksymalna stawka wynosi od wartości:

    • do 3000 zł – 100 zł;
    • powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3 proc. od kwoty przekraczającej 3000 zł; 
    • powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2 proc. od kwoty przekraczającej 10 000 zł;
    • powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1 proc, od kwoty przekraczającej 30 000 zł;
    • powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4 proc. od kwoty przekraczającej 60 000 zł;
    • powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2 proc. od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł; 
    • powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25 proc. od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej – nie więcej niż 7500 zł. Do pierwszej grupy podatkowej należą: małżonek, zstępni (dzieci, wnuki, prawnuki), wstępni (matka, ojciec, dziadkowie, pradziadkowie), pasierb, zięć, synowa, rodzeństwo, ojczym, macocha, teściowie. 

    Przy obliczaniu wartości przedmiotu czynności notarialnej nie odlicza się obciążeń i bonifikat. Do wszystkich podanych kwot należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 proc. 

    Czytaj też:
    UE idzie na rękę rolnikom. Co się zmieni w Zielonym Ładzie?

    Opłaty u notariusza. Na jakie inne wydatki trzeba się przygotować? 

    Oprócz opłaty za czynności notarialne (czyli np. za sporządzenie aktu notarialnego) notariusze mogą pobierać opłaty za inne czynności związane z transakcją kupna-sprzedaży nieruchomości. Oto przykłady: 

    • odpis aktu notarialnego – 6 zł za każdą stronę plus 23 proc. VAT; 
    • założenie nowej księgi wieczystej – 100 zł (opłata stała na rzecz sądu),
    • wpis właścicieli do księgi wieczystej – od 100-200 zł za każdą osobę (opłata stała na rzecz sądu); 
    • ustanowienie hipoteki – 200 zł plus wynagrodzenie notariusza. 

    Stawki za założenie księgi wieczystej, wpis do księgi czy ustanowienie hipoteki wynikają z opłat pobieranych przez sądy. 

    Czytaj też: Podwyżka dodatku do emerytury dla sołtysów z KRUS. Ile wyniesie od marca?

    Kto określa wartość transakcji? Na co trzeba uważać? 

    Wysokość opłat notarialnych jest jednolita w całym kraju, a różnice wynikają z różnicy w wysokości transakcji. Niestety oznacza to, że im wyższe ceny nieruchomości w danym mieście czy regionie, tym wyższe koszty notarialne. Rozporządzenia ws. maksymalnych stawek taksy określa ich górny pułap. Notariusze nie mogą żądać więcej za swoje usługi. Formalnie nic nie stoi na przeszkodzie, by opłaty były mniejsze. W praktyce szansa na obniżenie stawki istnieje zazwyczaj przy transakcjach opiewających na wyższe kwoty. Przepisy nie określają, która strona transakcji powinna uiścić opłatę notarialną. Przyjęło się jednak, że jest to kupujący. 

    Wartość transakcji, która jest podstawą do naliczenia opłaty notarialnej, określana jest przez strony. Podając ją, trzeba mieć na uwadze przepisy ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i podatku od spadków i darowizn. Kwota podana notariuszowi znajdzie się potem w akcie notarialnym i trafi do urzędu skarbowego. Jeżeli np. będzie odbiegać od stawek rynkowych, urząd może ją zakwestionować.

    • Tagi:
    • opłata notarialna
    • koszty notariusza
    Maria Krzos
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Warto wiedzieć
    Newsy
    Kto ma mieć prawo korzystania z unijnego wsparcia dla rolnictwa?
    8 października 2025
    Newsy
    Porażające dane o zbożu. Po tych słowach w Sejmie zawrzało
    8 października 2025
    Ceny rolnicze
    Dramatycznie niskie ceny warzyw w skupach, a na giełdach? Jakie ceny w Broniszach?
    8 października 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    24 lata składek do KRUS i nic? Co z emeryturą rolnika? Kasa stawia sprawę jasno
    8 października 2025
    Przepisy
    Do Polski trafia mniej nawozów z Rosji. Cła skutecznie ograniczają import
    7 października 2025
    Prawo i finanse
    Skarbówka zmienia zdanie w sprawie ważnej ulgi. Tego już nie odliczysz
    7 października 2025
    Prawo i finanse
    Na ten moment czekało wiele małych gospodarstw. ARiMR przyjmuje wnioski o pomoc
    6 października 2025
    Prawo i finanse
    Od 200 tys. do nawet 1,5 mln zł dla rolników na te inwestycje. Nabór tuż-tuż
    6 października 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności