Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Ceny jaj. Zapowiadają się solidne zmiany?
      Takiego rekordu w imporcie nawozów jeszcze nie było. Dominują zakupy azotu z Rosji
      Bronisze - kolejne korekty w cenach ziemniaków. Co się dzieje?
      Rekordowe ceny bydła! Ile płacą w skupach?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Za kilka dni złóż wniosek. Możesz dostać zwrot aż 70% kosztów
      5 tys. zł do jednego zwierzęcia. ARiMR zachęca do składania wniosków
      Szykują się ważne zmiany dla hodowców zwierząt
      Nowy program z dotacjami z ARiMR ruszy już we wrześniu. Max to 100 tys. zł
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Padła konkretna kwota pomocy dla producentów zbóż. Ile wynosi propozycja?
      Cukrownie za chwilę wystartują. Co działo się w nich przez ostatnie miesiące?
      Produkcja spirytusu uratuje sektor zbóż? Zamiast dla rolników - dopłaty do gorzelni?
      Najlepszy rolnik w regionie. Sieje odmiany, które się opłacają [VIDEO]
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Artykuł promocyjny Kubota M7004 z systemem TIM: Nowa era automatyzacji w rolnictwie
      Materiał partnera Czy słońce zasili gospodarstwa rolne? Finansowa analiza agroPV w rolnictwie
      Ten rolnik ma jeden z największych kombajnów w Polsce. Skosił 10 ha w godzinę
      Kiedy można używać drona do oprysków? Co mówią przepisy?
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      42 tys. wnioskujących otrzymało wsparcie. ARiMR przelała ogromną kwotę
      Jeśli tego nie zrobisz, nie otrzymasz zwrotu za paliwo rolnicze. Zostało kilka dni
      To świadczenie należy się też rolnikom. Przysługuje aż 1500 zł miesięcznie
      Minister Stefan Krajewski zapowiada wsparcie dla rolników. Zobacz szczegóły
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Świetny sposób na darmowe sadzonki pelargonii. Ale musisz działać już teraz
      Bardzo popularna w polskich ogrodach. Przyrodnicy ostrzegają przed ryzykiem
      Nadchodzi zmiana pogody. Raz upał, raz burze z gradem. Gdzie będzie najgorzej?
      Jakie kwiaty można jeszcze zasadzić w sierpniu? Te będą kwitły najdłużej
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
      Duże zmiany dla właścicieli fotowoltaiki. Będzie bez koncesji i bez pozwolenia?
  • Wieści Rolnicze
  • Newsy
  • Odszkodowania za wywłaszczenia. Ważna decyzja sądu dla właścicieli działek

Odszkodowania za wywłaszczenia. Ważna decyzja sądu dla właścicieli działek

Prawo i finanse - Przepisy 2 czerwca 2025 11:16 Anna Rogalska Aktualizacja: 4 czerwca 2025 10:09
Wywłaszczenie gruntu pod budowę drogi. Odszkodowanie może być wyższe
Wywłaszczenie gruntu pod budowę drogi. Odszkodowanie może być wyższe
Źródło: Adobe Stock
Jeśli drogowy cel przeznaczenia wywłaszczanej nieruchomości zwiększa jej wartość, to przy wyliczaniu odszkodowania należy uwzględniać tzw. zasadę korzyści - wynika z uchwały wydanej przez Naczelny Sąd Administracyjny. Oznacza to, że część wywłaszczonych właścicieli gruntów może liczyć na wyższe odszkodowania.
Spis treści:

    Jak informuje "Rzeczpospolita" Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) wydał właśnie ważną uchwałę dotyczącą zasad kalkulacji odszkodowań za grunty wywłaszczone lub przejęte pod inwestycje drogowe z mocy prawa na podstawie tzw. specustawy drogowej.

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Czytaj też: Wiadomo, kiedy temperatury przekroczą 30 stopni C. Najnowsza prognoza pogody

    Jakie przepisy regulują kwestię wyceny wywłaszczonych nieruchomości?

    Uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego regulująca kwestie dotyczące wyceny nieruchomości wywłaszczanych pod budowę dróg, była konieczna ze względu na rozbieżności, które pojawiły się w orzecznictwie. Art. 134 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami mówi o tzw. zasadzie korzyści. Jeżeli przeznaczenie nieruchomości, zgodne z celem wywłaszczenia, powoduje zwiększenie jej wartości, wtedy dla celów odszkodowania określa się ją według sposobu użytkowania wynikającego z tego przeznaczenia. 

    Z kolei zgodnie z § 49 ust. 4 rozporządzenia ministra rozwoju i technologii z 23 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości, jeśli wywłaszczona lub przejęta z mocy prawa została nieruchomość, która na dzień wydania decyzji była przeznaczona pod inwestycję drogową, jej wartość rynkową określa się, przyjmując przeznaczenie przeważające wśród gruntów przyległych, chyba że określenie wartości jest możliwe przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomości drogowych.  

    Czytaj też:
    Ważą się losy unijnych dopłat dla rolników. "To oznaczałoby koniec WPR"

    Odszkodowania za wywłaszczenie gruntów. Rozbieżność w orzecznictwie

    Jak zauważył prezes NSA, w orzecznictwie sądów pojawiła się rozbieżność dotycząca określania zasad wartości nieruchomości przejmowanych pod drogi publiczne. W części przypadków opowiadano się za uwzględnianiem tzw. zasady korzyści z ustawy o gospodarce nieruchomościami, a w innych za jej wyłączeniem. 

    Na konieczność rozstrzygnięcia tej kwestii zwrócił uwagę również rzecznik praw obywatelskich. Do Biura RPO wpływają bowiem sprawy dotyczące odszkodowań za wywłaszczone nieruchomości, które przemawiają za dopuszczeniem stosowania zasady korzyści w spornym przypadku.  

    Czytaj też: Gigantyczna afera w Grecji. Chodzi o wielomilionowe dopłaty dla rolników

    Co oznacza w praktyce uchwała NSA dla wywłaszczonych?

    Naczelny Sąd wydał uchwałę, która uwzględnia zasadę korzyści, jest zatem korzystniejsza dla wywłaszczonych. Jak wyjaśnił przewodniczący składu orzekającego, sędzia  Jerzy Siegień, w większym stopniu realizuje ona konstytucyjny standard ochrony własności i związanego z nim prawa do słusznego odszkodowania, co w sposób jednoznaczny gwarantuje art. 21 ust. 2 konstytucji.

    Jak podkreślił NSA, wyznacznikiem wysokości odszkodowania za grunty wywłaszczone lub przejęte z mocy prawa w trybie specustawy drogowej są zasady wynikające z ustawy o gospodarce nieruchomościami, do których należy zaliczyć również zasadę korzyści. Dotyczy to sytuacji, w której drogowy cel przeznaczenia nieruchomości wywłaszczonej zwiększa jej wartość. Jeśli natomiast jej nie zwiększa - wartość nieruchomości dla celów odszkodowania określa się według aktualnego stanu jej użytkowania.

    • Tagi:
    • wywłaszczenie
    Anna Rogalska
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Przepisy

    Wywłaszczenie nieruchomości np. pod drogę: Jakie prawa przysługują rolnikowi?

    10 lipca 2025
    Warto wiedzieć
    Uprawy
    Tymi środkami nie będzie można odchwaszczać zbóż. Wracamy do orki?
    27 sierpnia 2025
    Newsy
    Eksport tego mięsa z Polski wzrósł o ponad 30 procent. I to rok do roku
    27 sierpnia 2025
    Owoce i warzywa
    Choroba masowo niszczy uprawy ziemniaka. Na jaką pomoc mogą liczyć rolnicy?
    27 sierpnia 2025
    Najnowsze
    Pomoc unijna
    42 tys. wnioskujących otrzymało wsparcie. ARiMR przelała ogromną kwotę
    26 sierpnia 2025
    Przepisy
    Ważne terminy uległy zmianie. Ministerstwo podało szczegóły
    26 sierpnia 2025
    Pomoc unijna
    Jeśli tego nie zrobisz, nie otrzymasz zwrotu za paliwo rolnicze. Zostało kilka dni
    25 sierpnia 2025
    Prawo i finanse
    To świadczenie należy się też rolnikom. Przysługuje aż 1500 zł miesięcznie
    25 sierpnia 2025
    Prawo i finanse
    Minister Stefan Krajewski zapowiada wsparcie dla rolników. Zobacz szczegóły
    25 sierpnia 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności