Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Szok, co się dzieje na rynku bydła?
      Co dzieje się na rynku zbóż?
      Czy w tym roku opłaca się suszyć kukurydzę?
      Tyle trzeba zapłacić dziś za nowy ciągnik. Sprawdziliśmy aktualne ceny [VIDEO]
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Ten kraj nie chce naszego drobiu. Chodzi o jaja i mięso z konkretnego regionu
      Chlewnie i kurniki tych rolników stoją puste. Dramat rolników i apel do ministra
      Stworzyła sklepik przy gospodarstwie. Jest samowystarczalna [VIDEO]
      Koniec absurdalnych kar dla rolników? To prawo może się wkrótce zmienić
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Ceny i dostępność sadzeniaków na sezon 2026
      Stawka w tym ekoschemacie urosła. Za wysianie tych roślin można dostać 930 zł/ha
      Czy tegoroczne zbiory buraków będą udane?
      Jesienne porządki, które procentują w przyszłym roku. ABC uprawy tytoniu
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Nowa firma podbija polski rynek maszyn rolniczych. Startują z ładowarkami [VIDEO]
      AGROTECH w Kielcach 2026. Rezerwujcie terminy! [VIDEO]
      Kujawa o początkach Agro Show: Źle nas potraktowali. Nikt nie wierzył [VIDEO]
      Podsumowanie Agro Show 2025. Premiery, nowości i stali bywalcy [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Na ten moment czekało wiele małych gospodarstw. ARiMR przyjmuje wnioski o pomoc
      Od 200 tys. do nawet 1,5 mln zł dla rolników na te inwestycje. Nabór tuż-tuż
      Nie wszyscy wiedzą o tych dodatkach do emerytury z KRUS. Ile można dostać?
      Łączenie gospodarstwa i firmy. O co chodzi z podwójną stawką na KRUS?
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Ostatni moment, by go zasadzić. Wiosną będziesz mieć bombę witaminową
      Prosta zmiana w oknach, duże oszczędności na ogrzewaniu. Niewielu zna ten trik
      Posadź teraz, zakwitnie jeszcze zimą. Świetnie sprawdzi się też jako żywopłot
      Teraz to ona będzie ozdobą salonów. Kwitnie od grudnia do kwietnia
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Newsy
  • Odszkodowania za wywłaszczenia. Ważna decyzja sądu dla właścicieli działek

Odszkodowania za wywłaszczenia. Ważna decyzja sądu dla właścicieli działek

Prawo i finanse - Przepisy 2 czerwca 2025 11:16 Anna Rogalska Aktualizacja: 4 czerwca 2025 10:09
Wywłaszczenie gruntu pod budowę drogi. Odszkodowanie może być wyższe
Wywłaszczenie gruntu pod budowę drogi. Odszkodowanie może być wyższe
Źródło: Adobe Stock
Jeśli drogowy cel przeznaczenia wywłaszczanej nieruchomości zwiększa jej wartość, to przy wyliczaniu odszkodowania należy uwzględniać tzw. zasadę korzyści - wynika z uchwały wydanej przez Naczelny Sąd Administracyjny. Oznacza to, że część wywłaszczonych właścicieli gruntów może liczyć na wyższe odszkodowania.
Spis treści:

    Jak informuje "Rzeczpospolita" Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) wydał właśnie ważną uchwałę dotyczącą zasad kalkulacji odszkodowań za grunty wywłaszczone lub przejęte pod inwestycje drogowe z mocy prawa na podstawie tzw. specustawy drogowej.

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Czytaj też: Wiadomo, kiedy temperatury przekroczą 30 stopni C. Najnowsza prognoza pogody

    Jakie przepisy regulują kwestię wyceny wywłaszczonych nieruchomości?

    Uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego regulująca kwestie dotyczące wyceny nieruchomości wywłaszczanych pod budowę dróg, była konieczna ze względu na rozbieżności, które pojawiły się w orzecznictwie. Art. 134 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami mówi o tzw. zasadzie korzyści. Jeżeli przeznaczenie nieruchomości, zgodne z celem wywłaszczenia, powoduje zwiększenie jej wartości, wtedy dla celów odszkodowania określa się ją według sposobu użytkowania wynikającego z tego przeznaczenia. 

    Z kolei zgodnie z § 49 ust. 4 rozporządzenia ministra rozwoju i technologii z 23 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości, jeśli wywłaszczona lub przejęta z mocy prawa została nieruchomość, która na dzień wydania decyzji była przeznaczona pod inwestycję drogową, jej wartość rynkową określa się, przyjmując przeznaczenie przeważające wśród gruntów przyległych, chyba że określenie wartości jest możliwe przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomości drogowych.  

    Czytaj też:
    Ważą się losy unijnych dopłat dla rolników. "To oznaczałoby koniec WPR"

    Odszkodowania za wywłaszczenie gruntów. Rozbieżność w orzecznictwie

    Jak zauważył prezes NSA, w orzecznictwie sądów pojawiła się rozbieżność dotycząca określania zasad wartości nieruchomości przejmowanych pod drogi publiczne. W części przypadków opowiadano się za uwzględnianiem tzw. zasady korzyści z ustawy o gospodarce nieruchomościami, a w innych za jej wyłączeniem. 

    Na konieczność rozstrzygnięcia tej kwestii zwrócił uwagę również rzecznik praw obywatelskich. Do Biura RPO wpływają bowiem sprawy dotyczące odszkodowań za wywłaszczone nieruchomości, które przemawiają za dopuszczeniem stosowania zasady korzyści w spornym przypadku.  

    Czytaj też: Gigantyczna afera w Grecji. Chodzi o wielomilionowe dopłaty dla rolników

    Co oznacza w praktyce uchwała NSA dla wywłaszczonych?

    Naczelny Sąd wydał uchwałę, która uwzględnia zasadę korzyści, jest zatem korzystniejsza dla wywłaszczonych. Jak wyjaśnił przewodniczący składu orzekającego, sędzia  Jerzy Siegień, w większym stopniu realizuje ona konstytucyjny standard ochrony własności i związanego z nim prawa do słusznego odszkodowania, co w sposób jednoznaczny gwarantuje art. 21 ust. 2 konstytucji.

    Jak podkreślił NSA, wyznacznikiem wysokości odszkodowania za grunty wywłaszczone lub przejęte z mocy prawa w trybie specustawy drogowej są zasady wynikające z ustawy o gospodarce nieruchomościami, do których należy zaliczyć również zasadę korzyści. Dotyczy to sytuacji, w której drogowy cel przeznaczenia nieruchomości wywłaszczonej zwiększa jej wartość. Jeśli natomiast jej nie zwiększa - wartość nieruchomości dla celów odszkodowania określa się według aktualnego stanu jej użytkowania.

    • Tagi:
    • wywłaszczenie
    Anna Rogalska
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Przepisy

    Wywłaszczenie nieruchomości np. pod drogę: Jakie prawa przysługują rolnikowi?

    10 lipca 2025
    Warto wiedzieć
    Bydło i mleko
    Eksport tego mięsa wzrósł o ponad 30 procent. Gdzie sprzedajemy go najwięcej?
    7 października 2025
    Prawo i finanse
    Na ten moment czekało wiele małych gospodarstw. ARiMR przyjmuje wnioski o pomoc
    6 października 2025
    Newsy
    Zmowa cenowa na rynku warzyw? Krajewski reaguje. Sprawą zajmie się UOKiK
    6 października 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    Na ten moment czekało wiele małych gospodarstw. ARiMR przyjmuje wnioski o pomoc
    6 października 2025
    Prawo i finanse
    Od 200 tys. do nawet 1,5 mln zł dla rolników na te inwestycje. Nabór tuż-tuż
    6 października 2025
    Przepisy
    Rewolucja w ochronie gleb? Jest nowa unijna dyrektywa. Co oznacza dla rolników?
    5 października 2025
    Prawo i finanse
    Nie wszyscy wiedzą o tych dodatkach do emerytury z KRUS. Ile można dostać?
    4 października 2025
    Przepisy
    Ten obowiązek będzie dotyczyć niemal każdego rolnika. Są nowe terminy przepisów
    4 października 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności