Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Ceny żywca wieprzowego
      • Ceny żywca wołowego
      • Ceny zbóż
      • Ceny pasz
      • Ceny owoców
      • Ceny warzyw
      • Ceny mleka i przetworów
      • Ceny drobiu i jaj
      • Analizy rynkowe
      Kolejne krajowe warzywa i owoce w ofertach giełd
      Rynek zbóż na przednówku. Co się dzieje?
      Co hamuje rozwój rynku i ceny zbóż w Polsce? Ekspert wskazuje na jeden czynnik
      Rynek trzody chlewnej: Idą duże zmiany
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Jest pierwsze ognisko ASF u świń w 2025 roku. W jakim konkretnie stadzie?
      ARiMR: wydłużamy kampanię przyjmowania wniosków
      Te ograniczenia prowadzą do poważnych strat u producentów świń. Jest rozwiązanie
      Kiedy wzrosną ceny mleka? Ekspert ujawnia
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      U tych rolników zbiory zapowiadają się dobrze. Nie narzekają absolutnie [VIDEO]
      O te dopłaty można się jeszcze starać w ARiMR. Nawet kilkaset zł do hektara
      Od 15 do 500 ha. Dzięki kredytom rozwinął się. Posiada potężne maszyny [VIDEO]
      Zalewają gnojowicą niemieckie pola. Co to oznacza dla rolników?
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      CASE IH świętuje. "Przełamujemy granice w projektowaniu ciągników" [VIDEO]
      Ceny szaleją. Tuż przed żniwami rolnicy zapłacą więcej za paliwo?
      Półtora metra szerokości i 48 zębów. Tak prezentuje się nowy chwastownik [VIDEO]
      Ta prasa podąża za pokosem i śledzi na bieżąco rozmiary oraz miejsca zrzutu beli
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Rolnik z problemami finansowymi i długami? Pomoże mu jeden wniosek
      Artykuł informacyjny KOWR Sekrety promocji polskiej żywności
      Pracownicy ARiMR będą pracować krócej, za te same pensje, co teraz? Jest wniosek
      Rolnicy, którzy mają powyżej 2 ha, mogą od czerwca starać się o ten status
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Róże wkraczają na balkony. Jakie odmiany wybrać na taras i jak o nie dbać?
      Urozmaici rabaty z lawendą czy różami. Pięknie kwitnie w kilku kolorach
      Łączy najlepsze cechy śliwy i moreli. Polecana także do uprawy amatorskiej
      Jak prawidłowo suszyć zioła?
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Duże zmiany dla właścicieli fotowoltaiki. Będzie bez koncesji i bez pozwolenia?
      To innowacyjne rozwiązanie chroni uprawy polowe przed nawałnicami i upałami
      Uprawy i panele na jednym polu. Jak to działa i czy się sprawdza?
      Czołowi eksperci i liderzy branży agro na jednym wydarzeniu. Chodzi m.in. o ekologiczne uprawy
  • Wieści Rolnicze
  • Newsy
  • Odszkodowania za wywłaszczenia. Ważna decyzja sądu dla właścicieli działek

Odszkodowania za wywłaszczenia. Ważna decyzja sądu dla właścicieli działek

Prawo i finanse - Przepisy 2 czerwca 2025 11:16 Anna Rogalska Aktualizacja: 4 czerwca 2025 10:09
Wywłaszczenie gruntu pod budowę drogi. Odszkodowanie może być wyższe
Wywłaszczenie gruntu pod budowę drogi. Odszkodowanie może być wyższe
Źródło: Adobe Stock
Jeśli drogowy cel przeznaczenia wywłaszczanej nieruchomości zwiększa jej wartość, to przy wyliczaniu odszkodowania należy uwzględniać tzw. zasadę korzyści - wynika z uchwały wydanej przez Naczelny Sąd Administracyjny. Oznacza to, że część wywłaszczonych właścicieli gruntów może liczyć na wyższe odszkodowania.
Spis treści:

    Jak informuje "Rzeczpospolita" Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) wydał właśnie ważną uchwałę dotyczącą zasad kalkulacji odszkodowań za grunty wywłaszczone lub przejęte pod inwestycje drogowe z mocy prawa na podstawie tzw. specustawy drogowej.

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Czytaj też: Wiadomo, kiedy temperatury przekroczą 30 stopni C. Najnowsza prognoza pogody

    Jakie przepisy regulują kwestię wyceny wywłaszczonych nieruchomości?

    Uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego regulująca kwestie dotyczące wyceny nieruchomości wywłaszczanych pod budowę dróg, była konieczna ze względu na rozbieżności, które pojawiły się w orzecznictwie. Art. 134 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami mówi o tzw. zasadzie korzyści. Jeżeli przeznaczenie nieruchomości, zgodne z celem wywłaszczenia, powoduje zwiększenie jej wartości, wtedy dla celów odszkodowania określa się ją według sposobu użytkowania wynikającego z tego przeznaczenia. 

    Z kolei zgodnie z § 49 ust. 4 rozporządzenia ministra rozwoju i technologii z 23 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości, jeśli wywłaszczona lub przejęta z mocy prawa została nieruchomość, która na dzień wydania decyzji była przeznaczona pod inwestycję drogową, jej wartość rynkową określa się, przyjmując przeznaczenie przeważające wśród gruntów przyległych, chyba że określenie wartości jest możliwe przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomości drogowych.  

    Czytaj też:
    Ważą się losy unijnych dopłat dla rolników. "To oznaczałoby koniec WPR"

    Odszkodowania za wywłaszczenie gruntów. Rozbieżność w orzecznictwie

    Jak zauważył prezes NSA, w orzecznictwie sądów pojawiła się rozbieżność dotycząca określania zasad wartości nieruchomości przejmowanych pod drogi publiczne. W części przypadków opowiadano się za uwzględnianiem tzw. zasady korzyści z ustawy o gospodarce nieruchomościami, a w innych za jej wyłączeniem. 

    Na konieczność rozstrzygnięcia tej kwestii zwrócił uwagę również rzecznik praw obywatelskich. Do Biura RPO wpływają bowiem sprawy dotyczące odszkodowań za wywłaszczone nieruchomości, które przemawiają za dopuszczeniem stosowania zasady korzyści w spornym przypadku.  

    Czytaj też: Gigantyczna afera w Grecji. Chodzi o wielomilionowe dopłaty dla rolników

    Co oznacza w praktyce uchwała NSA dla wywłaszczonych?

    Naczelny Sąd wydał uchwałę, która uwzględnia zasadę korzyści, jest zatem korzystniejsza dla wywłaszczonych. Jak wyjaśnił przewodniczący składu orzekającego, sędzia  Jerzy Siegień, w większym stopniu realizuje ona konstytucyjny standard ochrony własności i związanego z nim prawa do słusznego odszkodowania, co w sposób jednoznaczny gwarantuje art. 21 ust. 2 konstytucji.

    Jak podkreślił NSA, wyznacznikiem wysokości odszkodowania za grunty wywłaszczone lub przejęte z mocy prawa w trybie specustawy drogowej są zasady wynikające z ustawy o gospodarce nieruchomościami, do których należy zaliczyć również zasadę korzyści. Dotyczy to sytuacji, w której drogowy cel przeznaczenia nieruchomości wywłaszczonej zwiększa jej wartość. Jeśli natomiast jej nie zwiększa - wartość nieruchomości dla celów odszkodowania określa się według aktualnego stanu jej użytkowania.

    • Tagi:
    • wywłaszczenie
    Anna Rogalska
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Warto wiedzieć
    Analizy rynkowe
    Ile kosztuje zlecenie zmagazynowania ziarna?
    25 czerwca 2025
    Uprawy
    Ponad 8 ton z hektara? Tutaj żniwa już się rozpoczęły. Plony mają być wyższe
    25 czerwca 2025
    Trzoda chlewna
    Ten spis jest obowiązkowy. Rolnicy mają na to czas najpóźniej do końca czerwca
    25 czerwca 2025
    Najnowsze
    Analizy rynkowe
    Ile kosztuje zlecenie zmagazynowania ziarna?
    25 czerwca 2025
    Przepisy
    Szykują się ułatwienia dla rolników w ważnej sprawie dotyczącej finansów
    24 czerwca 2025
    Ekonomika
    Rolnik z problemami finansowymi i długami? Pomoże mu jeden wniosek
    24 czerwca 2025
    Artykuł informacyjny KOWR
    Prawo i finanse
    Sekrety promocji polskiej żywności
    24 czerwca 2025
    Przepisy
    Pracownicy ARiMR będą pracować krócej, za te same pensje, co teraz? Jest wniosek
    24 czerwca 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy