Budynek gospodarczy: Czy potrzebne jest pozwolenie na budowę?
Jak wskazuje Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, budynek gospodarczy to budynek przeznaczony do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych, przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów rolnych służących mieszkańcom budynku mieszkalnego, zamieszkania zbiorowego, rekreacji indywidualnej oraz ich otoczenia; w zabudowie zagrodowej przeznaczony także od przechowywania środków produkcji rolnej, sprzętu i płodów rolnych.
Czytaj też: Ile metrów od granicy działki sąsiada można wybudować dom i zabudowę zagrodową?
Pozwolenie na budowę i zgłoszenie. Czego wymaga postawienie budynku gospodarczego?
Według art. 29 ust. 1 pkt 14 lit. a oraz pkt 32 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane, decyzja o pozwoleniu na budowę nie jest wymagana, jednak wymagane jest zgłoszenie opisane w art. 30 Prawa budowlanego, w przypadku wolno stojących parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 metrów kwadratowych, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 metrów kwadratowych powierzchni działki.
Zgłoszenie jest wymagane także w przypadku jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, które związane są z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 300 metrów kwadratowych przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 7 metrów oraz wysokości nie większej niż 7 metrów. Ich obszar oddziaływania ma się mieścić w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.
Art. 29 ust. 2 pkt 1 lit. a oraz pkt 33 Prawa budowlanego wskazują z kolei, że ani decyzja o pozwoleniu na budowę, ani zgłoszenie nie jest wymagane w przypadku obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej, takich jak parterowe budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 metrów kwadratowych przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 metra.
Czytaj też: Kto może przejść z ZUS na KRUS? Wyjaśniamy procedurę krok po kroku
Decyzji oraz zgłoszenia nie wymaga także budowa jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, które związane są z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 150 metrów kwadratowych przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 metrów i wysokości nie większej niż 7 metrów. Ich obszar oddziaływania ma się mieścić w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.
W jakiej odległości od sąsiedniej działki może stanąć budynek gospodarczy?
Według par. 12 ust. 4 pkt 3 wspomnianego już rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – w zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej dopuszcza się budowę budynku gospodarczego, którego długość nie przekroczy 6,5 metra, natomiast wysokość nie przekroczy 3 metrów, bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 metra ścianą bez okien i drzwi.
Czytaj też: Ważna wiadomość dla właścicieli kominków. Jest komunikat o nowych zasadach
Ponadto taki budynek nie może być sytuowany ścianą z oknami lub drzwiami w odległości mniejszej niż 8 metrów od ściany budynku mieszkalnego, zamieszkania zbiorowego lub użyteczności publicznej istniejącego na sąsiedniej działce budowlanej, lub budynku, dla którego organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu bądź zostało wydane zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu.
Według par. 272 ust. 2 budynki gospodarcze ze ścianami i przykryciami nierozprzestrzeniającymi ognia powinny być sytuowane w odległości nie mniejszej niż określona we wspomnianym par. 12 od granicy sąsiedniej niezabudowanej działki.
