Czy sąsiad ma prawo parkować przed twoim domem? Przepisy mówią jasno

Źródło: Adobe Stock

Zaparkowanie auta często stanowi trudne wyzwanie ze względu na ograniczoną liczbę dozwolonych miejsc. Może to powodować różnego rodzaju konfliktowe sytuacje. Co, jeśli sąsiad zechce zaparkować przed naszym domem? Kiedy ma do tego prawo, a kiedy możemy mu tego zabronić?

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Kiedy sąsiad ma prawo parkować przed moim domem?

To, czy sąsiad może zaparkować przed naszym domem zależy przede wszystkim od tego, jaki status prawny ma teren, na którym chce pozostawić auto, a także od tego, czy nie utrudnia to korzystania z nieruchomości. 

Zgodnie z przepisami, jeśli dom stoi przy drodze publicznej, to może na niej zaparkować każdy, o ile nie obowiązuje tam znak zakazu. Sąsiad ma zatem prawo zostawić auto przed płotem naszej działki. Fakt, że jest to miejsce sąsiadujące z naszą nieruchomością nie ma wtedy znaczenia. Nawet jeśli zwykle sami korzystamy z tego miejsca i nie jesteśmy zadowoleni z tego, że ktoś je zajął. W tej sytuacji pomóc może jedynie dobra wola drugiej strony. 

Czytaj też: Jak nie stracić pieniędzy z KRUS? Te warunki musi spełnić każdy rolnik

Kiedy sąsiadowi nie wolno parkować przed naszym domem? 

Sąsiad nie ma natomiast prawa zaparkować przed naszym domem, jeśli teren, na którym chce się zatrzymać, stanowi naszą własność prywatną. Jeśli zaparkuje choćby częściowo na naszej działce, np. na podjeździe, który jest naszą własnością, a nie pasem drogowym, to zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego stanowi to naruszenie posiadania.

W takiej sytuacji mamy prawo żądać niezwłocznego usunięcia pojazdu. Jeśli to nie pomoże, możemy zawiadomić policję, a samochód może zostać odholowany. 

Czytaj też:
Brakuje ci lat do emerytury z KRUS? Ten zapomniany czas może uratować twój staż

Jakich zasad trzeba przestrzegać parkując przed czyjąś posesją?

Nawet jeśli teren, na którym sąsiad chce zaparkować, stanowi drogę publiczną, musi przestrzegać obowiązujących przepisów:

• Auto nie może zastawiać wjazdu do naszej nieruchomości - zgodnie z art. 49 Prawa o ruchu drogowym, zabrania się postoju w miejscu, gdzie utrudniałoby to wjazd lub wyjazd, w szczególności do i z bramy, garażu, parkingu lub wnęki postojowej
• Na chodniku można parkować tylko wtedy, gdy szerokość chodnika pozostawiona dla pieszych wynosi co najmniej 1,5 metra i auto nie blokuje ruchu
• Zabronione jest niszczenie zieleni - parkowanie na pasie zieleni, czyli na przykład na trawniku przed płotem stanowi wykroczenie z art. 144 Kodeksu wykroczeń.

W tego typu sytuacjach można wezwać straż miejską lub policję. Kierowcy może grozić za to mandat lub odholowanie. 

Czytaj też: Cicha pułapka na spadkobierców. Nie czekaj na wezwanie z KRUS

Droga wewnętrzna i strefa zamieszkania. Gdzie dozwolone jest parkowanie?

Są jeszcze inne sytuacje, w których kwestia parkowania jest osobno uregulowana. W przypadku strefy zamieszkania (oznaczonej znakiem D-40), parkowanie dozowolone jest wyłącznie w miejscach do tego wyznaczonych. Jeśli przed naszym domem nie ma wyznaczonego znakiem miejsca postojowego, sąsiad nie powinien tam parkować. 

Natomiast w przypadku drogi wewnętrznej np. na osiedlu, zasady ustala zarządca drogi lub współnota/spółdzielnia mieszkaniowa. Jeżeli na drodze przed naszą posesją stoją znaki zabraniające postoju, to do zaparkowanego tam auta możemy wezwać straż miejską.