Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      To mięso to prawdziwy "rekordzista podwyżek" [CENY]
      Ceny kukurydzy mokrej i suchej. Ile płacą skupy?
      Ceny zbóż najniższe od 5 lat. Czy mogą być jeszcze niższe?
      Rynek trzody chlewnej pod presją. Co z cenami w obliczu kryzysu?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Mocne słowa w ministerstwie: Polski rolnik jest upokarzany, dlatego że produkuje żywność
      Minister Krajewski zawarł ważne porozumienie. Ten sektor na tym zyska
      Najdroższe krowy świata. Nie uwierzysz, ile kosztują
      Najlepsze polskie spółdzielnie nagrodzone. Kto zyskał uznanie kapituły?
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Uwaga! Ten szkodnik jest już we wszystkich województwach. Jak go zastopować?
      Zbiór i przechowywanie ziemniaków. Co zrobić, by przetrwały jak najdłużej?
      Trzy sposoby na pozbycie się pnia z ogrodu bez koparki. Tanie i skuteczne
      Tego jeszcze chyba nie było. Nowy problem na polach. Ziemniaki szkodzą kukurydzy
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Maszyny rolnicze coraz droższe? Ceny sprzętu rolniczego biją rekordy
      Prezes PIGMiUR o zbliżającym się Agro Show: liczymy na 100 tys. zwiedzających
      Nawet pół mln zł kosztuje naprawa maszyny rolniczej w serwisie. Kto za to płaci?
      Za te pieniądze będzie można kupić np. robota do obory. Nabór jeszcze w tym roku
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Umowa z Mercosur zostanie zaskarżona do unijnego Trybunału Sprawiedliwości?
      Masowe kontrole trwają. Kary nawet 5 tys. złotych
      Afera związana z unijnymi dotacjami na rolnictwo i wieś. Stawiali wille dla urzędników?
      Rolnicy mają na to czas tylko do jutra. Ważny termin w ARiMR
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Jeżówki kończą kwitnienie? Właśnie teraz możesz wykonać ten kluczowy zabieg
      Jesienią pamiętaj o tych zabiegach. Wiosną astry odwdzięczą się obfitym kwitnieniem
      Czas na przygotowania. Sposób na świeżą bazylię, miętę i kolendrę przez całą zimę
      Ostatnie koszenie trawnika przed zimą. Kiedy to zrobić i o czym pamiętać?
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Prawo i finanse
  • Ważny obowiązek właścicieli takich nieruchomości. Jakie dokumenty trzeba mieć?

Ważny obowiązek właścicieli takich nieruchomości. Jakie dokumenty trzeba mieć?

Prawo i finanse 28 kwietnia 2025 06:04 Maria Krzos
Posiadanie szczelnego szamba to jeden z obowiązków właścicieli nieruchomości, które nie są podłączone do sieci kanalizacyjnej
Posiadanie szczelnego szamba to jeden z obowiązków właścicieli nieruchomości, które nie są podłączone do sieci kanalizacyjnej
Źródło: Adobe Stock
Prawidłowe odprowadzanie ścieków bytowych (ścieków z nieruchomości mieszkalnych, budynków użyteczności publicznej itp.) to jeden z kluczowych obowiązków właścicieli nieruchomości. Jakie przepisy to regulują? Kto przeprowadza kontrole? Jakich dokumentów wymaga?
Spis treści:

    Zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (art. 5 ust. 1 pkt. 2) właściciel nieruchomości ma obowiązek przyłączenia nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej lub, w przypadku gdy budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, wyposażenie nieruchomości w zbiornik bezodpływowy nieczystości ciekłych (szambo) lub w przydomową oczyszczalnię ścieków bytowych. Urządzenia te powinny spełniać wymagania określone w odrębnych przepisach. 

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Art. 5 ust. 1 pkt 3a tej ustawy informuje, że nieczystości ciekłe powinny być gromadzone w szambach lub osadnikach w instalacjach przydomowych oczyszczalni ścieków. Zaś punkt 3b nakłada obowiązek usuwania nieczystości „w sposób zgodny z przepisami ustawy i przepisami odrębnymi”. Oznacza to, że powinny być wywożone przez wyspecjalizowane firmy posiadające zezwolenia na prowadzenie tego typu działalności na terenie danej gminy. Posiadanie nieszczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba) jest niegodne z prawem. Skutkuje tym, że ścieki w stanie nieoczyszczonym trafiają wprost to ziemi i wód. 

    Czytaj też: Rozsyp lub ułóż na działce. Koty prędko czmychną z ogrodu

    Nieprawidłowości przy odprowadzaniu ścieków 

    Przepisy dotyczące odprowadzania nieczystości z nieruchomości niepodłączonych do kanalizacji  obowiązują od lat. Gorzej jest z ich przestrzeganiem. Skalę nieprawidłowości pokazał m.in. opublikowany w 2021 r. raport Najwyższej Izby Kontroli. NIK, powołując się na dane GUS-u, wskazywał, że na jeden „pojedynczy system kanalizacji” (zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię ścieków) w 2018 r. przypadało 11,09 m sześc. odebranych ścieków. Tymczasem średnie zużycie wody przez czteroosobową rodzinę wynosiło wówczas 134,4 m sześc. „To jasno pokazuje, że oczyszczaniu poddawano niewielką część ścieków, a większość zbiorników bezodpływowych nie była prawidłowo opróżniana. Pozostałe ścieki trafiały w stanie nieoczyszczonym do ziemi i wód” – czytamy. 

    Z kontroli przeprowadzonej przez NIK wynikało, że zdecydowana większość nieruchomości  niepodłączonych do sieci kanalizacyjnych nie była objęta umowami na wywóz nieczystości. NIK wskazywał również, że samorządy nie wywiązują się z obowiązków kontrolowania szamb i przydomowych oczyszczalni ścieków. Według Izby zjawisko to miało charakter systemowy. Oznaczało „faktyczne przyzwolenie na nielegalne usuwanie ścieków z nieruchomości niepodłączonych do sieci kanalizacyjnej”.   

    Czytaj też:
    Duża część użytków rolnych w Polsce zagrożona erozją. Jak jej zapobiegać?

    Prawidłowe odprowadzanie ścieków bytowych. Co się zmieniło w 2022 r.? 

    W 2022 r. przyjęto nowelizację ustawy Prawo wodne nakładające na gminy nowe obowiązki związane z kontrolowaniem szamb. Zgodnie z jej zapisami samorządy muszą m.in. wysyłać sprawozdania do wojewódzkich inspektorów ochrony środowiska oraz dyrektorów regionalnych zarządów gospodarki wodnej Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie. W sprawozdaniach tych powinny znaleźć się informacje nt. liczby szamb i przydomowych oczyszczalni na ich terenie oraz tego, czy właściciele nieruchomości mają podpisane umowy na opróżnianie tych zbiorników. Przynajmniej raz na dwa lata samorządy powinny również skontrolować, czy ich mieszkańcy wywiązują się z obowiązku prawidłowego odprowadzania nieczystości. Za brak kontroli i sprawozdań miastom i gminom grożą kary finansowe. 

    Z informacji pojawiających się zarówno w mediach, jak i publikowanych bezpośrednio przez samorządy wynika, że w ostatnich dwóch latach miasta i gminy faktycznie zintensyfikowały swoje działania, jeśli chodzi o kontrole. Sposób ich przeprowadzania w znaczniej mierze zależy od polityki przyjętej przez dany samorząd. Praktyka pokazuje m.in., że kontrole w pierwszej kolejności dotyczą budynków, których właściciele nie przedstawili umów na odprowadzanie ścieków. Gminy weryfikują również prawidłowość umów porównując ilość wywiezionych ścieków z ilością wody pobranej przez dane gospodarstwo domowe. 

    Czytaj też: Służebność drogi przechodzi na nowego właściciela działki? Prawo mówi jasno

    Prawidłowe odprowadzanie ścieków bytowych. Co kontrolują samorządy? 

    Z przepisów wynika, że obowiązkiem właściciela nieruchomości, która nie jest podłączona do kanalizacji, jest:

    • posiadanie szczelnego szamba lub przydomowej oczyszczalnię ścieków;
    • odprowadzanie ścieków do jednego z tych dwóch miejsc;
    • podpisanie umowy na odbiór nieczystości z firmą posiadającą odpowiednie zezwolenia;
    • częstotliwość odbioru nieczystości powinna być adekwatna w stosunku do zużycia wody. 

    W przypadku kontroli właściciel nieruchomości powinien posiadać dokumenty potwierdzające, że wywiązuje się ze swoich obowiązków w sposób prawidłowy. Chodzi o:

    • umowę zawartą z przedsiębiorcą posiadającym zezwolenie na opróżnianie zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków;
    • dowody na uiszczanie opłat za tę usługę (rachunki, faktury VAT itp.); dowody powinny potwierdzać, że ścieki są wywożone regularnie. 

    Samorządy przeprowadzają kontrole przy wsparciu straży miejskiej lub policji. Służby te mogą nakładać kary na właścicieli. Grzywnę można dostać zarówno za nieprzestrzegania przepisów dotyczących prawidłowego odprowadzenia ścieków (od 500 zł do 5 tys. zł), jak i za odmowę poddania się kontroli (kara grzywny do 5 tys. zł). 

    Czytaj też: Zasiedzenie działki: Co to właściwie oznacza dla rolników i nie tylko? 

    • Tagi:
    • ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach
    • odprowadzanie ścieków
    • przydomowa oczyszczalnia ścieków
    • zbiornik bezodpływowy
    • szambo
    Maria Krzos
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Prawo i finanse

    Masowe kontrole trwają. Kary nawet 5 tys. złotych

    15 września 2025
    Newsy

    Koń wpadł do szamba. Strażacy uratowali zwierzę [ZDJĘCIA]

    11 listopada 2022
    Newsy

    Byki wpadły do zbiornika z gnojowicą

    11 marca 2021
    Newsy

    Byki wpadły do szamba. Zarwał się ruszt nośny

    4 grudnia 2019
    Newsy

    Byk wpadł do szamba. Zwierzę uratowali strażacy [ZDJĘCIA]

    6 listopada 2019
    Newsy

    50 świń wpadło do gnojowicy

    14 września 2019
    Newsy

    Strażacy wyciągali świnie z szamba

    4 sierpnia 2019
    Newsy

    Byki wpadły do szamba. Uratowali je strażacy [ZDJĘCIA]

    15 maja 2019
    Warto wiedzieć
    Bydło i mleko
    Rekordowa inwestycja w polskim gospodarstwie. Są największą taką farmą na świecie
    17 września 2025
    Analizy rynkowe
    Tyle hektarów ma przeciętny polski rolnik. Najnowsze dane z ARiMR
    17 września 2025
    Newsy
    Czy "Locha plus" wróci? "Ten program pomógł ratować wiele gospodarstw rodzinnych"
    17 września 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    Umowa z Mercosur zostanie zaskarżona do unijnego Trybunału Sprawiedliwości?
    17 września 2025
    Prawo i finanse
    Masowe kontrole trwają. Kary nawet 5 tys. złotych
    15 września 2025
    Pomoc unijna
    Afera związana z unijnymi dotacjami na rolnictwo i wieś. Stawiali wille dla urzędników?
    14 września 2025
    Pomoc unijna
    Rolnicy mają na to czas tylko do jutra. Ważny termin w ARiMR
    14 września 2025
    Zboża
    Dopłata: 2200 zł do hektara? Jest propozycja wsparcia dla producentów zbóż
    14 września 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności