Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Ceny tuczników leżą na łopatkach! Ile płacono w skupach?
      Świń brakuje na rynku, a skupy i tak obniżają ceny? Terka: mamy deficyt
      Kukurydza mokra - ile kosztuje? Jakie odliczenia w skupach za wilgotność?
      Ile kosztują orzechy? Różnice cen w stosunku do ubiegłorocznych, zaskakują
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Świń brakuje na rynku, a skupy i tak obniżają ceny? Terka: mamy deficyt
      Jak rolnicy oceniają spotkanie z ministrem rolnictwa? 5 godzin rozmów i co dalej?
      Ceny mleka. Spadki cen produktów mlecznych wpłyną na stawki za surowiec w skupie?
      Groźny wirus znów uderza. Gdzie tym razem?
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Tej chorobie sprzyja zbyt gęsty siew i wilgoć przy chłodzie. Eksperci ostrzegają
      80 mln zł na pierwszą w Polsce suszarnię parową wysłodków
      Za tę pszenicę firmy płacą więcej
      Ziemniaczny kłopot i jego skutki. Grozi nam kolejny kryzys?
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Nowa firma podbija polski rynek maszyn rolniczych. Startują z ładowarkami [VIDEO]
      AGROTECH w Kielcach 2026. Rezerwujcie terminy! [VIDEO]
      Kujawa o początkach Agro Show: Źle nas potraktowali. Nikt nie wierzył [VIDEO]
      Podsumowanie Agro Show 2025. Premiery, nowości i stali bywalcy [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Ci rolnicy nie muszą martwić się o składki KRUS. Jest jednak kilka warunków
      Rolnicy wybrali. Oto najpopularniejszy ekoschemat 2025 roku. Jaka stawka?
      1,8 mln zł. Po takiej stracie nie utrzyma się nawet dobrze prosperujący rolnik
      Wnioski od dziś! Ten nabór właśnie się rozpoczął. ARiMR przypomina
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Masz na to jeszcze tylko chwilę. Inaczej hortensja za rok nie zakwitnie
      „Płonąca trawa” ozdobi jesienny ogród. Posadź ją zamiast wrzosów
      To czas na usunięcie mchu z drzew owocowych. Tymi metodami nie zniszczysz kory
      Czym zastąpić chryzantemy? Coraz częściej wybieramy na cmentarz te kwiaty
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Prawo i finanse
  • Ważny obowiązek właścicieli takich nieruchomości. Jakie dokumenty trzeba mieć?

Ważny obowiązek właścicieli takich nieruchomości. Jakie dokumenty trzeba mieć?

Prawo i finanse 28 kwietnia 2025 06:04 Maria Krzos
Posiadanie szczelnego szamba to jeden z obowiązków właścicieli nieruchomości, które nie są podłączone do sieci kanalizacyjnej
Posiadanie szczelnego szamba to jeden z obowiązków właścicieli nieruchomości, które nie są podłączone do sieci kanalizacyjnej
Źródło: Adobe Stock
Prawidłowe odprowadzanie ścieków bytowych (ścieków z nieruchomości mieszkalnych, budynków użyteczności publicznej itp.) to jeden z kluczowych obowiązków właścicieli nieruchomości. Jakie przepisy to regulują? Kto przeprowadza kontrole? Jakich dokumentów wymaga?
Spis treści:

    Zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (art. 5 ust. 1 pkt. 2) właściciel nieruchomości ma obowiązek przyłączenia nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej lub, w przypadku gdy budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, wyposażenie nieruchomości w zbiornik bezodpływowy nieczystości ciekłych (szambo) lub w przydomową oczyszczalnię ścieków bytowych. Urządzenia te powinny spełniać wymagania określone w odrębnych przepisach. 

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Art. 5 ust. 1 pkt 3a tej ustawy informuje, że nieczystości ciekłe powinny być gromadzone w szambach lub osadnikach w instalacjach przydomowych oczyszczalni ścieków. Zaś punkt 3b nakłada obowiązek usuwania nieczystości „w sposób zgodny z przepisami ustawy i przepisami odrębnymi”. Oznacza to, że powinny być wywożone przez wyspecjalizowane firmy posiadające zezwolenia na prowadzenie tego typu działalności na terenie danej gminy. Posiadanie nieszczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba) jest niegodne z prawem. Skutkuje tym, że ścieki w stanie nieoczyszczonym trafiają wprost to ziemi i wód. 

    Czytaj też: Rozsyp lub ułóż na działce. Koty prędko czmychną z ogrodu

    Nieprawidłowości przy odprowadzaniu ścieków 

    Przepisy dotyczące odprowadzania nieczystości z nieruchomości niepodłączonych do kanalizacji  obowiązują od lat. Gorzej jest z ich przestrzeganiem. Skalę nieprawidłowości pokazał m.in. opublikowany w 2021 r. raport Najwyższej Izby Kontroli. NIK, powołując się na dane GUS-u, wskazywał, że na jeden „pojedynczy system kanalizacji” (zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię ścieków) w 2018 r. przypadało 11,09 m sześc. odebranych ścieków. Tymczasem średnie zużycie wody przez czteroosobową rodzinę wynosiło wówczas 134,4 m sześc. „To jasno pokazuje, że oczyszczaniu poddawano niewielką część ścieków, a większość zbiorników bezodpływowych nie była prawidłowo opróżniana. Pozostałe ścieki trafiały w stanie nieoczyszczonym do ziemi i wód” – czytamy. 

    Z kontroli przeprowadzonej przez NIK wynikało, że zdecydowana większość nieruchomości  niepodłączonych do sieci kanalizacyjnych nie była objęta umowami na wywóz nieczystości. NIK wskazywał również, że samorządy nie wywiązują się z obowiązków kontrolowania szamb i przydomowych oczyszczalni ścieków. Według Izby zjawisko to miało charakter systemowy. Oznaczało „faktyczne przyzwolenie na nielegalne usuwanie ścieków z nieruchomości niepodłączonych do sieci kanalizacyjnej”.   

    Czytaj też:
    Duża część użytków rolnych w Polsce zagrożona erozją. Jak jej zapobiegać?

    Prawidłowe odprowadzanie ścieków bytowych. Co się zmieniło w 2022 r.? 

    W 2022 r. przyjęto nowelizację ustawy Prawo wodne nakładające na gminy nowe obowiązki związane z kontrolowaniem szamb. Zgodnie z jej zapisami samorządy muszą m.in. wysyłać sprawozdania do wojewódzkich inspektorów ochrony środowiska oraz dyrektorów regionalnych zarządów gospodarki wodnej Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie. W sprawozdaniach tych powinny znaleźć się informacje nt. liczby szamb i przydomowych oczyszczalni na ich terenie oraz tego, czy właściciele nieruchomości mają podpisane umowy na opróżnianie tych zbiorników. Przynajmniej raz na dwa lata samorządy powinny również skontrolować, czy ich mieszkańcy wywiązują się z obowiązku prawidłowego odprowadzania nieczystości. Za brak kontroli i sprawozdań miastom i gminom grożą kary finansowe. 

    Z informacji pojawiających się zarówno w mediach, jak i publikowanych bezpośrednio przez samorządy wynika, że w ostatnich dwóch latach miasta i gminy faktycznie zintensyfikowały swoje działania, jeśli chodzi o kontrole. Sposób ich przeprowadzania w znaczniej mierze zależy od polityki przyjętej przez dany samorząd. Praktyka pokazuje m.in., że kontrole w pierwszej kolejności dotyczą budynków, których właściciele nie przedstawili umów na odprowadzanie ścieków. Gminy weryfikują również prawidłowość umów porównując ilość wywiezionych ścieków z ilością wody pobranej przez dane gospodarstwo domowe. 

    Czytaj też: Służebność drogi przechodzi na nowego właściciela działki? Prawo mówi jasno

    Prawidłowe odprowadzanie ścieków bytowych. Co kontrolują samorządy? 

    Z przepisów wynika, że obowiązkiem właściciela nieruchomości, która nie jest podłączona do kanalizacji, jest:

    • posiadanie szczelnego szamba lub przydomowej oczyszczalnię ścieków;
    • odprowadzanie ścieków do jednego z tych dwóch miejsc;
    • podpisanie umowy na odbiór nieczystości z firmą posiadającą odpowiednie zezwolenia;
    • częstotliwość odbioru nieczystości powinna być adekwatna w stosunku do zużycia wody. 

    W przypadku kontroli właściciel nieruchomości powinien posiadać dokumenty potwierdzające, że wywiązuje się ze swoich obowiązków w sposób prawidłowy. Chodzi o:

    • umowę zawartą z przedsiębiorcą posiadającym zezwolenie na opróżnianie zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków;
    • dowody na uiszczanie opłat za tę usługę (rachunki, faktury VAT itp.); dowody powinny potwierdzać, że ścieki są wywożone regularnie. 

    Samorządy przeprowadzają kontrole przy wsparciu straży miejskiej lub policji. Służby te mogą nakładać kary na właścicieli. Grzywnę można dostać zarówno za nieprzestrzegania przepisów dotyczących prawidłowego odprowadzenia ścieków (od 500 zł do 5 tys. zł), jak i za odmowę poddania się kontroli (kara grzywny do 5 tys. zł). 

    Czytaj też: Zasiedzenie działki: Co to właściwie oznacza dla rolników i nie tylko? 

    • Tagi:
    • ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach
    • odprowadzanie ścieków
    • przydomowa oczyszczalnia ścieków
    • zbiornik bezodpływowy
    • szambo
    Maria Krzos
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Prawo i finanse

    Masowe kontrole trwają. Kary nawet 5 tys. złotych

    15 września 2025
    Newsy

    Koń wpadł do szamba. Strażacy uratowali zwierzę [ZDJĘCIA]

    11 listopada 2022
    Newsy

    Byki wpadły do zbiornika z gnojowicą

    11 marca 2021
    Newsy

    Byki wpadły do szamba. Zarwał się ruszt nośny

    4 grudnia 2019
    Newsy

    Byk wpadł do szamba. Zwierzę uratowali strażacy [ZDJĘCIA]

    6 listopada 2019
    Newsy

    50 świń wpadło do gnojowicy

    14 września 2019
    Newsy

    Strażacy wyciągali świnie z szamba

    4 sierpnia 2019
    Newsy

    Byki wpadły do szamba. Uratowali je strażacy [ZDJĘCIA]

    15 maja 2019
    Warto wiedzieć
    Owoce i warzywa
    Oni na warzywach nie zarobili
    22 października 2025
    Zboża
    Późne zbiory kukurydzy - jakie mogą być skutki?
    22 października 2025
    Prawo i finanse
    Ważna wiadomość dla rolników z woj. mazowieckiego. Kontrole ARiMR w 30 gminach
    22 października 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    Ważna wiadomość dla rolników z woj. mazowieckiego. Kontrole ARiMR w 30 gminach
    22 października 2025
    Przepisy
    Ci rolnicy nie muszą martwić się o składki KRUS. Jest jednak kilka warunków
    21 października 2025
    Pomoc unijna
    Rolnicy wybrali. Oto najpopularniejszy ekoschemat 2025 roku. Jaka stawka?
    21 października 2025
    Prawo i finanse
    1,8 mln zł. Po takiej stracie nie utrzyma się nawet dobrze prosperujący rolnik
    21 października 2025
    Prawo i finanse
    Wnioski od dziś! Ten nabór właśnie się rozpoczął. ARiMR przypomina
    20 października 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności