Średnie ceny gruntów wg GUS. Gdzie najdrożej, gdzie najtaniej?

Źródło: Adobe Stock

Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa opublikowała informację o średnich cenach gruntów rolnych w oparciu o dane Głównego Urzędu Statystycznego. Ceny zakupu/sprzedaży użytków rolnych w IV kwartale 2020 r. wg województw obowiązują od 25 maja 2021 r.

Informacje te wykorzystywane są przez banki w procesie udzielania kredytów z następujących linii:

•     Kredyty na inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym (linia RR).
•     Kredyty na zakup użytków rolnych (linia Z).
•     Kredyty z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników (linia MRcsk).

Oceniając plany inwestycji bierze się pod uwagę ceny z uwzględnieniem jakości gruntów, przyjmując że:

•     grunty dobre - grunty klas I, II, III a
•     grunty średnie - grunty klas III b, IV
•     grunty słabe - grunty klas V, VI
•     Łąki oraz pastwiska klasy I i II zalicza się do gruntów dobrych.
•     Łąki oraz pastwiska klasy III i IV zalicza się do gruntów średnich.
•     Łąki oraz pastwiska klasy V i VI zalicza się do gruntów słabych.

Średnia cena za ha gruntów ornych w Polsce wynosi 48 805 zł. 

Nastąpił nieznaczny wzrost średniej ceny dla kraju w stosunku do ostatnich danych obowiązujących od 9 października 2020.  Dla Wielkopolski wzrost średniej ceny wyniósł ponad 1 tys. zł/ha. Zestawienie obrazuje dalsze duże zróżnicowanie regionalne, gdyż najdroższe grunty orne wg. średniej ceny znajdują się w województwach wielkopolskim i kujawsko - pomorskim - odpowiednio 64 423 zł/ha oraz 56 372 zł /ha, najtańsze w województwie zachodniopomorskim - 28 797 zł/ha oraz lubuskim 29 125 zł /ha. A więc różnica ta wynosi ponad 35 tys. zł/ha! W Wielkopolsce nastąpił spadek cen gruntów ornych dobrych o ponad 1500,00 zł/ha w stosunku do poprzednich informacji z 2020 r.

ZOBACZ TAKŻE: Gdzie najtańsza ziemia do wydzierżawienia? ZOBACZ, jakie są ceny