Podatek rolny płaci właściciel czy dzierżawca? Te zasady trzeba koniecznie znać
Rodzaje gruntów objętych podatkiem rolnym
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza. Użytki rolne to grunty oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako: R – orne, S – sady, Ł – łąki, Ps – pastwiska, Br – rolne zabudowane, Wsr – pod stawami, W – pod rowami.
Jeżeli na gruntach rolnych prowadzona jest działalność gospodarcza inną niż rolnicza – zamiast podatku rolnego płaci się podatek od nieruchomości.
Warto też przypomnieć, że podstawę opodatkowania podatkiem rolnym stanowi:
- dla gruntów gospodarstw rolnych – liczba hektarów przeliczeniowych ustalana na podstawie powierzchni, rodzajów i klas użytków rolnych wynikających z ewidencji gruntów i budynków oraz zaliczenia do okręgu podatkowego;
- dla pozostałych gruntów – liczba hektarów wynikająca z ewidencji gruntów i budynków.
Kto płaci podatek rolny?
Obowiązek płacenia podatku rolnego spoczywa na:
- właścicielu gruntu,
- posiadaczu samoistnym (jeśli używa gruntów jak właściciel, choć nim nie jest),
- użytkowniku wieczystym gruntów, które są własnością publiczną (państwową lub samorządową),
- posiadaczu gruntów publicznych na podstawie zawartej umowy lub bez takiej umowy,
- dzierżawcy gospodarstwa rolnego, czyli gruntów o powierzchni 1 hektara przeliczeniowego lub większych, które są wydzierżawione w ramach umowy o ubezpieczeniu społecznym rolników lub rencie strukturalnej (renty strukturalne aktualnie nie są już przyznawane).
Wyjątek od reguły: Przy tej dzierżawie podatek płaci dzierżawca
Dzierżawca gruntów jest zobowiązany do uiszczania podatku rolnego wtedy, gdy grunty gospodarstwa rolnego zostały w całości lub w części wydzierżawione na podstawie umowy zawartej zgodnie z ustawą o ubezpieczeniu społecznym rolników lub przepisami dotyczącymi uzyskiwania rent strukturalnych (uwaga, obecnie renty strukturalne nie są już przyznawane).
Jeśli zaś chodzi o ustawę o ubezpieczeniu społecznym rolników – mowa o przepisach które określają, kiedy rolnik spełnia kryteria zaprzestania prowadzenia działalności rolniczej (i tym samym kiedy może uzyskać całość części uzupełniającej renty rolniczej). Art. 28 ust. 4 pkt 1 tej ustawy stanowi, że „rencista zaprzestał prowadzenia działalności rolniczej, jeżeli ani on, ani jego małżonek nie jest właścicielem (współwłaścicielem) lub posiadaczem gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisów o podatku rolnym i nie prowadzi działu specjalnego, nie uwzględniając […] gruntów wydzierżawionych, na podstawie umowy pisemnej zawartej – w przypadku renty stałej – co najmniej na 10 lat, a w przypadku renty okresowej – na okres wskazany w decyzji Prezesa Kasy o przyznaniu tej renty, której zawarcie potwierdził wójt, właściwy ze względu na miejsce położenia przedmiotu dzierżawy, osobie niebędącej: a) małżonkiem rencisty, b) osobą pozostającą z rencistą we wspólnym gospodarstwie domowym, c) małżonkiem osoby, o której mowa w lit. b”.
Czytaj też: Podatek od mięsa? Obliczono, ile zapłaciłoby przeciętne gospodarstwo
Czy „zwykły” dzierżawca może wziąć na siebie koszt podatku rolnego?
Nic nie stoi na przeszkodzie, by właściciel i dzierżawca gruntów umówili się między sobą, że to dzierżawca będzie ponosił koszt podatku rolnego. Eksperci podkreślają jednak, że nie zmieni to faktu, że w świetle prawa to właściciel gruntu jest podatnikiem i to na nim spoczywa obowiązek podatkowy. W praktyce może to wyglądać na przykład tak, że dzierżawca przekazuje właścicielowi środki na opłacenie podatku lub nawet opłaca go samodzielnie. Jeżeli jednak należności z tytułu podatku przestana nagle wpływać na konto gminy, gmina zwróci się z żądaniem uregulowania należności do właściciela, nie do dzierżawcy (o ile oczywiście nie jest to dzierżawa spełniająca kryteria ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników).
- Tagi:
- podatek rolny
- dzierżawa
