Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Ceny tucznika 18.09. 2025. „Świnie znów spadły”
      Ceny drewna poszły w górę? Na co zwracać uwagę przy kupnie?
      To mięso to prawdziwy "rekordzista podwyżek" [CENY]
      Ceny kukurydzy mokrej i suchej. Ile płacą skupy?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Mocne słowa w ministerstwie: Polski rolnik jest upokarzany, dlatego że produkuje żywność
      Minister Krajewski zawarł ważne porozumienie. Ten sektor na tym zyska
      Najdroższe krowy świata. Nie uwierzysz, ile kosztują
      Najlepsze polskie spółdzielnie nagrodzone. Kto zyskał uznanie kapituły?
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Niby nic wielkiego, a ma duży wpływ na plon pszenicy. Zrób te 5 kroków
      Co dalej z ziemniakami? Eksperci nie mają wątpliwości
      Co tak naprawdę dobrze zasiać teraz? Wiemy to
      Uwaga! Ten szkodnik jest już we wszystkich województwach. Jak go zastopować?
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Największy taki obiekt w Polsce. Agro - Efekt rośnie w siłę
      Maszyny rolnicze coraz droższe? Ceny sprzętu rolniczego biją rekordy
      Prezes PIGMiUR o zbliżającym się Agro Show: liczymy na 100 tys. zwiedzających
      Nawet pół mln zł kosztuje naprawa maszyny rolniczej w serwisie. Kto za to płaci?
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Umowa z Mercosur zostanie zaskarżona do unijnego Trybunału Sprawiedliwości?
      Masowe kontrole trwają. Kary nawet 5 tys. złotych
      Afera związana z unijnymi dotacjami na rolnictwo i wieś. Stawiali wille dla urzędników?
      Rolnicy mają na to czas tylko do jutra. Ważny termin w ARiMR
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Jak przygotować trawnik do zimy? Te zabiegi musisz wykonać jesienią, aby zabezpieczyć murawę
      Jeżówki kończą kwitnienie? Właśnie teraz możesz wykonać ten kluczowy zabieg
      Jesienią pamiętaj o tych zabiegach. Wiosną astry odwdzięczą się obfitym kwitnieniem
      Czas na przygotowania. Sposób na świeżą bazylię, miętę i kolendrę przez całą zimę
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Newsy
  • Wywłaszczenia na mocy nowej specustawy. To czeka właścicieli nieruchomości

Wywłaszczenia na mocy nowej specustawy. To czeka właścicieli nieruchomości

Newsy 11 kwietnia 2025 06:43 Maria Krzos
Na potrzeby inwestycji w obronność i bezpieczeństwo państwo będzie mogło prowadzić wywłaszczenia - również wśród prywatnych właścicieli nieruchomości
Na potrzeby inwestycji w obronność i bezpieczeństwo państwo będzie mogło prowadzić wywłaszczenia - również wśród prywatnych właścicieli nieruchomości
Źródło: Adobe Stock
Inwestycje w obronność to kolejna sytuacja, w której państwo będzie mogło stosować wobec właścicieli gruntów wywłaszczenia w specjalnym trybie. Tak scenariusz przewiduje ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji strategicznych oraz kluczowych inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa i bezpieczeństwa publicznego. Jej projekt został właśnie przyjęty przez Radę Ministrów i trafił od Sejmu.
Spis treści:

    W ustawie o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji strategicznych oraz kluczowych inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa i bezpieczeństwa publicznego przewidziano cały szereg ułatwień i odstępstw od obowiązujących procedur, z których będą mogły korzystać m.in. wojsko, służby wywiadu i kontrwywiadu, spółki przemysłu zbrojeniowego (publiczne i prywatne) czy wykonawcy wymienieni w programie „Tarcza Wschód”. Jak informuje „Rzeczpospolita”, ułatwienia polegać mają głównie na szybszym uzyskiwaniu decyzji i pozwoleń, pominięciu niektórych wymagań (jak konieczność uzyskiwania decyzji środowiskowych czy pozwoleń wodnoprawnych), odstąpieniu w niektórych przypadkach od stosowania przepisów o zamówieniach publicznych czy łatwiejszym pozyskiwaniu gruntów.  

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    „I właśnie ta ostatnie kwestia budzi najwięcej kontrowersji. W założeniu autorów projektu z Ministerstwa Obrony Narodowej w pierwszej kolejności będą uwzględniane nieruchomości z zasobu Skarbu Państwa oraz z jednostek samorządu terytorialnego, ale nie obędzie się bez pozyskiwania gruntów od prywatnych właścicieli w ramach dobrowolnych umów, a w przypadku braku takiej możliwości – w drodze wywłaszczenia (za odpowiednim odszkodowaniem)” – czytamy na rp.pl. 

    90 dni na wydanie decyzji przez wojewodę 

    „Rzeczpospolita” opisuje tryb, w jakim wg projektu ustawy mają być wydawane decyzje o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie obronności państwa (DRSI). Zadanie to należeć będzie do wojewody, który na wydanie decyzji będzie miał 90 dni od złożenia wniosku przez inwestora. Decyzja ma określać granice terenu objętego inwestycją, ewentualne ustanowienie strefy ochronnej oraz regulować kwestie podziału nieruchomości i ich statusu prawnego (zarówno w zakresie wywłaszczenia, jak i ustanowienia ograniczeń w sposobie korzystania z nieruchomości). 

    Czytaj też: Ministerstwo szykuje ważne zmiany dla rolników. Chodzi o przechowywanie nawozów

    120 dni na opróżnienie lokali/wydanie nieruchomości przez właściciela 

    Ciąg dalszy procedury wywłaszczeniowej opisany w projekcie wyglądać ma następująco: w terminie 120 dni od dnia doręczenia właścicielowi zawiadomienia o wydaniu decyzji o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie obronności państwa (DRSI) właściciel będzie miał obowiązek wydania nieruchomości, opróżnienia lokali i innych pomieszczeń. „(…) przy czym to doręczenie będzie realizowane albo na adres widniejący w ewidencji gruntów, albo poprzez… obwieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej danej gminy” – zwraca uwagę „Rzeczpospolita”.  

    Czytaj też:
    Służebność przesyłu a zasiedzenie. Czy prawo działa wstecz?

    Czy i w jaki sposób będzie można odwołać się od DRSI? 

    Według projektu właściciel nieruchomości, która ma być wywłaszczona albo co do której zostaną ustanowione ograniczenie w użytkowaniu, będzie mógł odwołać od decyzji DRSI do ministra rozwoju i technologii (MRiT), jako ministra właściwego ds. spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego, a następnie złożyć skargę do sądu administracyjnego. „Jednak gdy wadą będzie objęta tylko część decyzji, to przepisy specustawy wykluczają możliwość uchylenia decyzji o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie obronności państwa w całości oraz stwierdzenia jej nieważności” – czytamy. 

    Czytaj też: Nowe regulacje ws. wycinki drzew. Zmiany m.in. dla rolników i właścicieli lasów

    Odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość 

    Z dniem doręczenia właścicielom zawiadomienia o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie obronności państwa (DRSI) wszczynane będzie postępowanie w sprawie ustalenia odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości. Wojewoda ma wydać decyzję o wysokości odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości w ciągu 30 dni od dnia, w którym DRSI stała się ostateczna. Jeśli właściciel będzie kwestionował wysokość odszkodowania, również będzie się mógł odwołać do MRiT, a następnie do sądu.  

    Czytaj też: Jak przepisać gospodarstwo na dziecko? Jest kilka możliwości

    Obowiązek wydania nieruchomości przed wypłatą odszkodowania 

    Prawnicy, z którymi rozmawiała „Rzeczpospolita”, zwracają uwagę, że w myśl projektu, własność nieruchomości przejdzie na podmiot publiczny już w chwili uprawomocnienia się decyzji administracyjnej, przed wypłatą jakiegokolwiek odszkodowania. „Co więcej, właściciel nieruchomości traci swoje prawo, a inwestor może natychmiast rozpocząć użytkowanie terenu, nawet jeśli właściciel nie zgadza się z decyzją i planuje ją zaskarżyć” – wyjaśnia Michał Gliński, partner w Kancelarii Wardyński i Wspólnicy. Radce prawny przypomina, że zgodnie z art. 21 konstytucji wywłaszczenie nieruchomości na cele publiczne jest dopuszczalne, ale musi odbywać się za słusznym odszkodowaniem. „Nie powinno to oznaczać jedynie prawa do zapłaty w przyszłości, lecz rzeczywistą rekompensatę wypłaconą w rozsądnym terminie” – czytamy. 

    Czytaj też: Pojazdy rolnicze: Które można prowadzić mając prawo jazdy kat. B?

    Wywłaszczeniami nieruchomości rządzą specustawy 

    Dr Marcin Włodarski z kancelarii LSW Laskowski, Leśnodorski, Melzacki i Wspólnicy przypomina z kolei, że ustawa dotycząca inwestycji w obronność to kolejny tego typu dokument obowiązujący w Polsce. Jest kalką regulacji zawartych w pierwszej z cyklu takich aktów, czyli specustawy drogowej z 2003 r., umożliwiającej szybki przejmowanie gruntów na potrzeby budowy dróg. Tymczasem w polskim prawie kwestia wywłaszczenia nieruchomości jest już uregulowana w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Obowiązują w niej rozwiązania korzystniejsze dla obywateli. 

    M.in. uzależnia ona wydanie nieruchomości od wypłaty odszkodowania. Zaś w przypadku wydania decyzji o niezwłocznym zajęciu nieruchomości, na wniosek osoby wywłaszczonej wypłaca się zaliczkę w wysokości 70 proc. odszkodowania ustalonego przez organ pierwszej instancji. W tym trybie, jeśli właściciel się odwoła – dostaje przynajmniej część pieniędzy. W nowej ustawie brak zgody na zaproponowaną wysokość odszkodowania oznacza, że właściciel do czasu rozstrzygnięcia sporu nie otrzyma ani złotówki. Tymczasem – jak pokazują doświadczenia ze stosowania innych specustaw – sprawy o wysokość odszkodowania za wywłaszczenie ciągną się latami. 

    Źródło: Rzeczpospolita
    • Tagi:
    • wywłaszczania
    • specustawa
    • ustawa o inwestycjach w obronność
    • nieruchomości
    Maria Krzos
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Przepisy

    Wywłaszczenie nieruchomości np. pod drogę: Jakie prawa przysługują rolnikowi?

    10 lipca 2025
    Przepisy

    Zmiany dotyczące dziedziczenia nieruchomości. Będą nowe przepisy

    8 lipca 2025
    Prawo i finanse

    Właściciel sprzedał grunt w czasie dzierżawy. Czy rolnik musi od razu go zwrócić?

    1 lipca 2025
    Artykuł informacyjny KOWR Ekonomika

    Atrakcyjna oferta obiektów zabytkowych

    28 maja 2025
    Przepisy

    Właściciele tych nieruchomości zapłacą podatek od deszczu. Stawki w 2025

    27 maja 2025
    Przepisy

    Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?

    16 maja 2025
    Prawo i finanse

    Ile ziemi rolnej może kupić osoba, która nie jest rolnikiem? Przepisy są jasne

    9 maja 2025
    Prawo i finanse

    Służebność drogi przechodzi na nowego właściciela działki? Prawo mówi jasno

    24 kwietnia 2025
    Warto wiedzieć
    Ceny rolnicze
    Ceny tucznika 18.09. 2025. „Świnie znów spadły”
    18 września 2025
    Uprawy
    Niby nic wielkiego, a ma duży wpływ na plon pszenicy. Zrób te 5 kroków
    18 września 2025
    Uprawy
    Co dalej z ziemniakami? Eksperci nie mają wątpliwości
    18 września 2025
    Najnowsze
    Newsy
    Spektakularne odkrycie w kukurydzy
    18 września 2025
    Newsy
    Już jutro startuje AGRO SHOW 2025. Sprawdź, co w PROGRAMIE targów
    18 września 2025
    Newsy
    Czekają nas zimowe protesty rolników z górnikami?
    17 września 2025
    Newsy
    Czy "Locha plus" wróci? "Ten program pomógł ratować wiele gospodarstw rodzinnych"
    17 września 2025
    Newsy
    To będą wyjątkowe targi w Szepietowie. Wszystko już na początku października
    17 września 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    Partnerzy serwisu:
    • rp.pl
    • parkiet.com
    • zyciewarszawy.pl
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności