Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Ceny warzyw w Broniszach lecą na łeb na szyję. Kiedy wzrosną?
      W skupach brakuje miejsca. Tylko dzięki temu rolnik będzie mógł sprzedać zboże
      Niewiarygodne ceny żywca wołowego. Co dzieje się na rynku?
      Rynek mleka. Specjalista o szansach i zagrożeniach. Jakie są prognozy?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Znów wykryto ognisko groźnej choroby
      Pierwszy Kongres Produkcji Świń - Żnin 2025
      Za kilka dni złóż wniosek. Możesz dostać zwrot aż 70% kosztów
      5 tys. zł do jednego zwierzęcia. ARiMR zachęca do składania wniosków
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Prosty krok, a ma znaczący wpływ na plon pszenicy. Już czas, żeby go wykonać
      Co zasiać w tym roku? Wyniki niezależnych badań wskazują wyraźnie
      Zebrali ponad 6 ton rzepaku z hektara. Jak tego dokonali?
      Mają 1300 ha. Rzepak sieją na 400 ha. Nie obyło się bez przygód w tym roku
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Artykuł promocyjny Kubota M7004 z systemem TIM: Nowa era automatyzacji w rolnictwie
      Materiał partnera Czy słońce zasili gospodarstwa rolne? Finansowa analiza agroPV w rolnictwie
      Ten rolnik ma jeden z największych kombajnów w Polsce. Skosił 10 ha w godzinę
      Kiedy można używać drona do oprysków? Co mówią przepisy?
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Rolnicy zyskają więcej czasu na wyjście z tarapatów finansowych?
      Polska szuka chętnych do zablokowania umowy Mercosur. Z kim rozmawia?
      Egzekucja ciągnika rolniczego, gdy dłużnikiem jest jeden ze współwłaścicieli
      Prezydent zawetował nowelizację ustawy o środkach ochrony roślin
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Masz azalie w ogrodzie? Nigdy nie zapominaj o tej jednej rzeczy jesienią
      Podlewaj tym pomidory, a będą słodsze. Tak naturalnie poprawisz ich smak
      Zdobiła domy naszych babć i mam. Dzisiaj przeżywa drugą młodość
      Fioletowe kulki do "wiejskich ogrodów". W Polsce był uprawiany już w XVI wieku
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Newsy
  • Wywłaszczenia na mocy nowej specustawy. To czeka właścicieli nieruchomości

Wywłaszczenia na mocy nowej specustawy. To czeka właścicieli nieruchomości

Newsy 11 kwietnia 2025 06:43 Maria Krzos
Na potrzeby inwestycji w obronność i bezpieczeństwo państwo będzie mogło prowadzić wywłaszczenia - również wśród prywatnych właścicieli nieruchomości
Na potrzeby inwestycji w obronność i bezpieczeństwo państwo będzie mogło prowadzić wywłaszczenia - również wśród prywatnych właścicieli nieruchomości
Źródło: Adobe Stock
Inwestycje w obronność to kolejna sytuacja, w której państwo będzie mogło stosować wobec właścicieli gruntów wywłaszczenia w specjalnym trybie. Tak scenariusz przewiduje ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji strategicznych oraz kluczowych inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa i bezpieczeństwa publicznego. Jej projekt został właśnie przyjęty przez Radę Ministrów i trafił od Sejmu.
Spis treści:

    W ustawie o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji strategicznych oraz kluczowych inwestycji w zakresie potrzeb obronności państwa i bezpieczeństwa publicznego przewidziano cały szereg ułatwień i odstępstw od obowiązujących procedur, z których będą mogły korzystać m.in. wojsko, służby wywiadu i kontrwywiadu, spółki przemysłu zbrojeniowego (publiczne i prywatne) czy wykonawcy wymienieni w programie „Tarcza Wschód”. Jak informuje „Rzeczpospolita”, ułatwienia polegać mają głównie na szybszym uzyskiwaniu decyzji i pozwoleń, pominięciu niektórych wymagań (jak konieczność uzyskiwania decyzji środowiskowych czy pozwoleń wodnoprawnych), odstąpieniu w niektórych przypadkach od stosowania przepisów o zamówieniach publicznych czy łatwiejszym pozyskiwaniu gruntów.  

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    „I właśnie ta ostatnie kwestia budzi najwięcej kontrowersji. W założeniu autorów projektu z Ministerstwa Obrony Narodowej w pierwszej kolejności będą uwzględniane nieruchomości z zasobu Skarbu Państwa oraz z jednostek samorządu terytorialnego, ale nie obędzie się bez pozyskiwania gruntów od prywatnych właścicieli w ramach dobrowolnych umów, a w przypadku braku takiej możliwości – w drodze wywłaszczenia (za odpowiednim odszkodowaniem)” – czytamy na rp.pl. 

    90 dni na wydanie decyzji przez wojewodę 

    „Rzeczpospolita” opisuje tryb, w jakim wg projektu ustawy mają być wydawane decyzje o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie obronności państwa (DRSI). Zadanie to należeć będzie do wojewody, który na wydanie decyzji będzie miał 90 dni od złożenia wniosku przez inwestora. Decyzja ma określać granice terenu objętego inwestycją, ewentualne ustanowienie strefy ochronnej oraz regulować kwestie podziału nieruchomości i ich statusu prawnego (zarówno w zakresie wywłaszczenia, jak i ustanowienia ograniczeń w sposobie korzystania z nieruchomości). 

    Czytaj też: Ministerstwo szykuje ważne zmiany dla rolników. Chodzi o przechowywanie nawozów

    120 dni na opróżnienie lokali/wydanie nieruchomości przez właściciela 

    Ciąg dalszy procedury wywłaszczeniowej opisany w projekcie wyglądać ma następująco: w terminie 120 dni od dnia doręczenia właścicielowi zawiadomienia o wydaniu decyzji o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie obronności państwa (DRSI) właściciel będzie miał obowiązek wydania nieruchomości, opróżnienia lokali i innych pomieszczeń. „(…) przy czym to doręczenie będzie realizowane albo na adres widniejący w ewidencji gruntów, albo poprzez… obwieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej danej gminy” – zwraca uwagę „Rzeczpospolita”.  

    Czytaj też:
    Służebność przesyłu a zasiedzenie. Czy prawo działa wstecz?

    Czy i w jaki sposób będzie można odwołać się od DRSI? 

    Według projektu właściciel nieruchomości, która ma być wywłaszczona albo co do której zostaną ustanowione ograniczenie w użytkowaniu, będzie mógł odwołać od decyzji DRSI do ministra rozwoju i technologii (MRiT), jako ministra właściwego ds. spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego, a następnie złożyć skargę do sądu administracyjnego. „Jednak gdy wadą będzie objęta tylko część decyzji, to przepisy specustawy wykluczają możliwość uchylenia decyzji o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie obronności państwa w całości oraz stwierdzenia jej nieważności” – czytamy. 

    Czytaj też: Nowe regulacje ws. wycinki drzew. Zmiany m.in. dla rolników i właścicieli lasów

    Odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość 

    Z dniem doręczenia właścicielom zawiadomienia o zezwoleniu na realizację strategicznej inwestycji w zakresie obronności państwa (DRSI) wszczynane będzie postępowanie w sprawie ustalenia odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości. Wojewoda ma wydać decyzję o wysokości odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości w ciągu 30 dni od dnia, w którym DRSI stała się ostateczna. Jeśli właściciel będzie kwestionował wysokość odszkodowania, również będzie się mógł odwołać do MRiT, a następnie do sądu.  

    Czytaj też: Jak przepisać gospodarstwo na dziecko? Jest kilka możliwości

    Obowiązek wydania nieruchomości przed wypłatą odszkodowania 

    Prawnicy, z którymi rozmawiała „Rzeczpospolita”, zwracają uwagę, że w myśl projektu, własność nieruchomości przejdzie na podmiot publiczny już w chwili uprawomocnienia się decyzji administracyjnej, przed wypłatą jakiegokolwiek odszkodowania. „Co więcej, właściciel nieruchomości traci swoje prawo, a inwestor może natychmiast rozpocząć użytkowanie terenu, nawet jeśli właściciel nie zgadza się z decyzją i planuje ją zaskarżyć” – wyjaśnia Michał Gliński, partner w Kancelarii Wardyński i Wspólnicy. Radce prawny przypomina, że zgodnie z art. 21 konstytucji wywłaszczenie nieruchomości na cele publiczne jest dopuszczalne, ale musi odbywać się za słusznym odszkodowaniem. „Nie powinno to oznaczać jedynie prawa do zapłaty w przyszłości, lecz rzeczywistą rekompensatę wypłaconą w rozsądnym terminie” – czytamy. 

    Czytaj też: Pojazdy rolnicze: Które można prowadzić mając prawo jazdy kat. B?

    Wywłaszczeniami nieruchomości rządzą specustawy 

    Dr Marcin Włodarski z kancelarii LSW Laskowski, Leśnodorski, Melzacki i Wspólnicy przypomina z kolei, że ustawa dotycząca inwestycji w obronność to kolejny tego typu dokument obowiązujący w Polsce. Jest kalką regulacji zawartych w pierwszej z cyklu takich aktów, czyli specustawy drogowej z 2003 r., umożliwiającej szybki przejmowanie gruntów na potrzeby budowy dróg. Tymczasem w polskim prawie kwestia wywłaszczenia nieruchomości jest już uregulowana w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Obowiązują w niej rozwiązania korzystniejsze dla obywateli. 

    M.in. uzależnia ona wydanie nieruchomości od wypłaty odszkodowania. Zaś w przypadku wydania decyzji o niezwłocznym zajęciu nieruchomości, na wniosek osoby wywłaszczonej wypłaca się zaliczkę w wysokości 70 proc. odszkodowania ustalonego przez organ pierwszej instancji. W tym trybie, jeśli właściciel się odwoła – dostaje przynajmniej część pieniędzy. W nowej ustawie brak zgody na zaproponowaną wysokość odszkodowania oznacza, że właściciel do czasu rozstrzygnięcia sporu nie otrzyma ani złotówki. Tymczasem – jak pokazują doświadczenia ze stosowania innych specustaw – sprawy o wysokość odszkodowania za wywłaszczenie ciągną się latami. 

    Źródło: Rzeczpospolita
    • Tagi:
    • wywłaszczania
    • specustawa
    • ustawa o inwestycjach w obronność
    • nieruchomości
    Maria Krzos
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Przepisy

    Wywłaszczenie nieruchomości np. pod drogę: Jakie prawa przysługują rolnikowi?

    10 lipca 2025
    Przepisy

    Zmiany dotyczące dziedziczenia nieruchomości. Będą nowe przepisy

    8 lipca 2025
    Prawo i finanse

    Właściciel sprzedał grunt w czasie dzierżawy. Czy rolnik musi od razu go zwrócić?

    1 lipca 2025
    Artykuł informacyjny KOWR Ekonomika

    Atrakcyjna oferta obiektów zabytkowych

    28 maja 2025
    Przepisy

    Właściciele tych nieruchomości zapłacą podatek od deszczu. Stawki w 2025

    27 maja 2025
    Przepisy

    Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?

    16 maja 2025
    Prawo i finanse

    Ile ziemi rolnej może kupić osoba, która nie jest rolnikiem? Przepisy są jasne

    9 maja 2025
    Prawo i finanse

    Służebność drogi przechodzi na nowego właściciela działki? Prawo mówi jasno

    24 kwietnia 2025
    Warto wiedzieć
    Ceny rolnicze
    Trudna sytuacja na rynku trzody chlewnej pogłębia się. Ile płacą w skupach?
    5 września 2025
    Ceny rolnicze
    Ceny kukurydzy na kiszonkę na pniu. Ilu jest kupujących?
    5 września 2025
    Newsy
    Kryzys na rynku zboża. Posłanka apeluje do ministra rolnictwa. Kiedy decyzja?
    5 września 2025
    Najnowsze
    Newsy
    Światowy gigant ma nowego prezesa w Polsce. Kim jest szef Bayer?
    5 września 2025
    Newsy
    Kryzys na rynku zboża. Posłanka apeluje do ministra rolnictwa. Kiedy decyzja?
    5 września 2025
    Newsy
    Traktorzysta na “podwójnym gazie” i z zakazem. Jaka kara grozi mężczyźnie?
    4 września 2025
    Newsy
    Rolnicy i sadownicy biją na alarm. Grożą strajkiem
    3 września 2025
    Newsy
    Mercosur coraz bliżej? Komisja Europejska przedstawia tekst umowy handlowej
    3 września 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności