Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
    • Ceny ogórków szaleją. Dlaczego i ile kosztują?
      Ceny zbóż. Zobacz, ile płacą konkretne firmy
      Ta produkcja jest opłacalna przy 10 tonach z hektara. Teraz ceny wzrosły
      Co dzieje się z cenami ziemniaków na Broniszach?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Fala ataków wilków na bydło. Rolnicy znaleźli na to niesamowity sposób
      Starasz się o ten zwrot? ARiMR przypomina: zaświadczenie wciąż trzeba dołączyć
      Afrykański pomór świń a wsparcie finansowe dla producentów wieprzowiny
      Globalny popyt na żywność rośnie. Co to oznacza dla rolnictwa?
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      "Żniwa są bardzo ciężkie". Pogodowy koszmar rolników wreszcie się skończy?
      Rekordowy sezon dla ukraińskiej soi. Czy cło zatrzyma eksport?
      Przełom w ochronie upraw. Rolnikom pomoże sztuczna inteligencja
      Czy można ograniczyć chemizację i mieć dobre plony? Zadbaj o glebę
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Ten rolnik ma jeden z największych kombajnów w Polsce. Skosił 10 ha w godzinę
      Kiedy można używać drona do oprysków? Co mówią przepisy?
      To będzie nowy, budżetowy kombajn dla polskich rolników? Przyjechał prosto z Chin
      Te maszyny przypominają rolnikom, jak było kiedyś na wsi. Pot, łzy i orka[VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Zniszczenia objęły ponad 87 tys. hektarów upraw. Rolnicy dostaną pomoc
      Rolnicy powinni uważać na miesiąc, w którym przejdą na emeryturę? KRUS wyjaśnia
      Kurczak z soi już nielegalny? Unia chce chronić nazwy mięsne
      Nowe ograniczenia eksportowe dla polskiej wieprzowiny i pasz
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Działa cuda przy pomidorach, ogórkach, a nawet borówce. Zastosuj w swoim ogrodzie
      Duże kary za szopę w ogrodzie. Ważna wielkość i odległość od granicy działki
      Wykorzystaj ten popularny chwast. Oprysk uratuje pomidory, brzoskwinie i jabłonie
      Rozstaw w miseczkach wokół tarasu. Komary dadzą ci spokój
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
      Duże zmiany dla właścicieli fotowoltaiki. Będzie bez koncesji i bez pozwolenia?
  • Wieści Rolnicze
  • Dlaczego Top Farms nie zgodził się na wyłączenie 30% gruntów?

Dlaczego Top Farms nie zgodził się na wyłączenie 30% gruntów?

Prawo i finanse - Ekonomika 1 stycznia 2025 08:12
Top Farms w grudniu zorganizował konferencję prasową poświęconą trudnej sytuacji w spółce
Top Farms w grudniu zorganizował konferencję prasową poświęconą trudnej sytuacji w spółce
Źródło: D. Andrzejewska
Top Farms coraz bardziej jest zaniepokojona sytuacją, w której się znalazła. Dalsze losy jednego z największych dzierżawców gruntów państwowych w Polsce jest niepewny. A to za sprawą obowiązku oddania do KOWR dotychczas użytkowanych gruntów.
Spis treści:

    Cześć ziemi już trafiła do zasobu Skarbu Państwa. Wkrótce Top Farms ma przekazać kolejne hektary. Pojawia się pytanie, dlaczego spółka kilkanaście lat temu nie wyraziła zgody na to, by wyłączyć z dzierżawionych zasobów 30%? Czy było to, z perspektywy firmy, możliwe? O tym, jak wyglądały rozmowy między dzierżawcą a Agencją Nieruchomości Rolnych (danym Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa) na konferencji prasowej w Goli pod Gostyniem mówił Paweł Kaczmarek, prezes Top Farms Wielkopolska.

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Temat dotyczący zwrotu gruntów przez dużych dzierżawców, zgodnie z ustawą z 2011 roku, budzi sporo kontrowersji. Top Farms robi wszystko, by zachować możliwość produkcji, z drugiej strony są rolnicy indywidualni i spółki państwowe, którym niejako już obiecano dodatkowe hektary pod dzierżawę. Przełom roku 2024 i 2025 jest kluczowy dla Top Farms Wielkopolska. To właśnie w tym okresie kończą się wieloletnie umowy dzierżawy na państwową ziemię. A, jak wynika z przepisów, grunty po wygaśnięciu umów w całości mają powrócić do KOWR. Czy można było tego uniknąć?

    Ogromne problemy spółki Top Farms

    Spółka Top Farms wskazuje, że będzie musiała w jednym z gospodarstw w Wielkopolsce rozebrać duży magazyn paszowy o wartości 8,5 mln zł, ponieważ znajduje się on na gruncie, jaki niebawem ma powrócić do zasobów KOWR. Dodatkowo obawia się, że wraz z likwidacją gospodarstw – tylko w jednym województwie - pracę w jej strukturach straci straci ponad 160 osób.

    We wrześniu 2011 r. znowelizowano ustawę o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Zmiana uprawniała Agencję Nieruchomości Rolnych do proponowania wyłączania z dzierżawy 30% powierzchni dzierżawionych użytków rolnych. Agencja dostała szerokie uprawnienia do wyboru gruntów, które miały być wyłączane. Obowiązek wyłączenia 30% gruntów dotyczył gospodarstw posiadających więcej niż 428 ha.

    Dzierżawcy mogli odrzucić propozycję zmian - wówczas umowa obowiązywałaby na dotychczasowych warunkach. Wtedy tracili jednak ustawowe prawo pierwszeństwa do nabycia dzierżawionej nieruchomości po cenie ustalonej zgodnie z ustawą oraz do przedłużenia dzierżawy w trybie bezprzetargowym. W praktyce mogło to oznaczać niemożność prowadzenia dalszej działalności na dzierżawionych gruntach po wygaśnięciu umowy.

    KOWR w Poznaniu podejmuje kontrowersyjne decyzje?

    Top Farms: Nie było żadnego spotkania, żadnej rozmowy

    Ustawa, jak powiedział Paweł Kaczmarek z Top Farms zakładała, że wówczas ANR ma 6 miesięcy na uzgodnienie tych wyłączeń z dzierżawcami.


    - 3 czerwca mijał termin, w którym ANR miał uzgodnić, między innymi z nami, które grunty dotyczą wyłączenia. 24 maja dociera do nas pierwsze pismo, w którym ANR składa propozycję i wzywa nas do wydania 30% gruntów. 24 maja, czyli na 10 dni przed końcowym terminem. Nie było żadnego spotkania, żadnej rozmowy, żadnej relacji. Dostajemy pismo. Następnego dnia - 25 maja odpowiadamy. Pismo, które wystosowała do nas ANR, zawierało szereg nieścisłości. My je wskazaliśmy. Jedna z nich dotyczyła tego, że areał, który ANR przyjął do wyliczenia tych 30%, był odmienny od tego, jaki rzeczywiście użytkowaliśmy. To jest dość kluczowe. Jeśli liczymy 30% to należałoby wiedzieć od czego te 30% liczyć. Niestety nasze pismo nie spotkało się z żadną odpowiedzią - wyjaśnił Paweł Kaczmarek.

    Spółka była zadłużona po wielomilionowych inwestycjach

    Kolejne pismo, jak relacjonował szef wielkopolskiego oddziału Top Farms, do ANR trafiło 24 sierpnia. Spółka wskazała w nim nieścisłości i podała swoje pomysły rozwiązania sytuacji. W ocenie Top Farms, propozycja ANR nie była logiczna. Agencja Nieruchomości Rolnych w październiku przesłała odpowiedź odmowną.

    - Dzisiaj zarzuca nam się, jako firmie Top Farms, że przecież mogliśmy wyłączyć 30%, nie byłoby dzisiaj tematu. Nie byłoby żadnej rozmowy. Słyszymy: „mielibyście przedłużoną umowę i moglibyście dalej funkcjonować”. Oczywiście dzisiaj wiemy, że tak by się nie stało. Dzisiaj sytuacja w rolnictwie wygląda zupełnie inaczej. Na tamten czas byliśmy mocno zadłużeni, byliśmy po potężnych wielomilionowych inwestycjach i sytuacja gospodarstwa była naprawdę trudna. 30% oznaczało umniejszenie również 30% naszych przychodów. Nie mogliśmy
    sobie na to pozwolić, bo spółka zniknęłaby z rolniczej mapy Polski - zaznaczył Paweł Kaczmarek.

    ANR żądał grunty przyległe do fermy krów

    Wśród propozycji ANR było m.in. zwrócenie gruntów przyległych do fermy w Gospodarstwie Gołębin.

    - Jeśli ma się krowy, obecność tych gruntów tuż przy fermach, jest kluczowa do działalności. W propozycji znalazły się jedyne dwie istniejące studnie w Gospodarstwie Gołębin. Obydwie zostały wytypowane do wyłączeń. (…) Dlaczego przez środek gospodarstwa przebiegał pas zaproponowany do wyłączeń? Ta działka to jest sad, to konkretnie połowa sadu. Rzędy w sadzie posadowione były w kierunku północ-południe. To oznaczałoby, że mieliśmy wyłączyć połowę sadu w połowie rzędów. Czy to jest propozycja, która jest logiczna i rozsądna? Czy była jakakolwiek rozmowa? Czy ktoś zapytał jak ma to wyglądać? – pytał sugestywnie Paweł Kaczmarek.

    Spółka od 2012 roku skierowała do ANR kilka propozycji.

    - Trzykrotnie proponowaliśmy zakup kapitałowy całego gospodarstwa przez Skarb Państwa, co w naszej ocenie, ze wszelkich miar, byłoby pozytywne dla polskiego rolnictwa. Cały unikatowy model zarządzania w Top Farm-sie mógłby służyć szerszemu gronu gospodarstw i moglibyśmy zyskać, jako sektor rolny, na przejęciu przez Skarb Państwa całej spółki w zorganizowany sposób z całym know-how i kontraktami w postaci przejęcia kapitałowego. Niestety trzykrotne próby podejścia do tego zagadnienia spełzły na niczym. Nie osiągnęliśmy tutaj zamierzonego celu. W związku z tym, że nie było możliwości na przejęcie kapitałowe, zaproponowaliśmy również przejęcie majątkowe zorganizowanych części przedsiębiorstwa, po to, żeby zagospodarować właśnie ten unikatowy charakter naszej spółki, tą wartość, jaką my widzimy przede wszystkim w kapitale ludzkim i w technologiach, jakie reprezentujemy. Natomiast też niestety nie doszliśmy do porozumienia w tym zakresie w żaden sposób – podał Paweł Kaczmarek.

    W 2025 roku Top Farms ma wydać pozostałe grunty

    Jak sytuacja wygląda na dziś? Top Farms w Wielkopolsce pierwotnie dzierżawił około 14 000 ha. W poprzednich latach doszło do redukcji areału o około 3 500 hektarów. Finalnie w roku 2023 Top Farms Wielkopolska posiadał areał około 10 500 hektarów, z czego właśnie w 2023 roku wydał ponad 3 000 hektarów. W 2024 roku wydano kolejne 3 000 hektarów. W stosunku do prawie 6 tys. ha Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa podjął decyzję o przesunięciu terminu wydania gruntów dopiero w roku 2025.

    Stawki czynszu dzierżawnego za grunty rolne. Najnowsze dane

    • Tagi:
    • kowr
    • Top Farms
    • grunty państwowe
    Dorota Andrzejewska
    Dziennikarka magazynu „Wieści Rolniczych”, portalu wiescirolnicze.pl i Wieści Rolnicze TV. Masz pytania lub wątpliwości - napisz: [email protected]
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Newsy

    Do dzierżawy gospodarstwo o pow. 350 hektarów. Gdzie?

    22 maja 2025
    Newsy

    Do wydzierżawienia gospodarstwo o powierzchni ponad 600 hektarów. Podano cenę

    15 maja 2025
    Ekonomika

    Top Farms postawił obiekt bez pozwolenia na budowę. Jakie konsekwencje?

    6 maja 2025
    Przepisy

    Kto ma największe szanse na wydzierżawienie gruntów z KOWR? Wyjaśniamy

    28 kwietnia 2025
    Newsy

    Pracownicy Top Farms protestują pod siedzibą KOWR

    14 kwietnia 2025
    Newsy

    Przed kamerami rozbierali bazę magazynową na 5 tys. ton. Co dalej z Top Farms-em

    14 kwietnia 2025
    Ekonomika

    Dyrektor KOWR: Wykazaliśmy gest dobrej woli. Czekamy teraz na ruch Top Farms

    8 kwietnia 2025
    Newsy

    KOWR ogłasza przetargi na dzierżawę. Działki mają od 20 do 60 ha. Sprawdź gdzie

    2 kwietnia 2025
    Warto wiedzieć
    Ceny rolnicze
    Brakuje bydła na rynku. Co z cenami?
    9 sierpnia 2025
    Newsy
    "Nie" dla Mercosur i zakaz wyprzedaży ziemi. Tak prezydent chce chronić polską wieś
    9 sierpnia 2025
    Trzoda chlewna
    Wirus zaatakował w kolejnej chlewni. To już 10. przypadek w Polsce
    9 sierpnia 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    Zniszczenia objęły ponad 87 tys. hektarów upraw. Rolnicy dostaną pomoc
    8 sierpnia 2025
    Ekonomika
    Zboże z okupowanych terenów trafia na eksport
    8 sierpnia 2025
    Prawo i finanse
    Rolnicy powinni uważać na miesiąc, w którym przejdą na emeryturę? KRUS wyjaśnia
    7 sierpnia 2025
    Przepisy
    Mandaty dla rolników za pracę w polu w nocy lub w niedzielę? Przepisy są jasne
    7 sierpnia 2025
    Przepisy
    ARiMR będzie mogła upubliczniać te dane. Będą dostępne dla wszystkich obywateli
    7 sierpnia 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności