Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
    • Ceny żywca wieprzowego
    • Ceny żywca wołowego
    • Ceny zbóż
    • Ceny pasz
    • Ceny owoców
    • Ceny warzyw
    • Ceny mleka i przetworów
    • Ceny drobiu i jaj
    • Analizy rynkowe
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Ile kosztują kury w czerwcu 2025 roku? Oto aktualne ceny
      Dobrostan zwierząt - nabór wniosków będzie wydłużony? Rolnikom dano mało czasu?
      Co się dzieje z bydłem na Białorusi? Ta choroba jest groźna również dla ludzi
      Choroba zaatakowała ponad 1,3 mln kur. To największe takie ognisko w Polsce
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Rośnie liczba gmin, w których przewiduje się straty w plonach z powodu suszy
      Pieniądze zarobione w Londynie zainwestowali w ziemię. Mają 280 hektarów [VIDEO]
      Wtórne kwitnienie w rzepaku. Co robić? Jakie preparaty w ramach desykacji?
      Ich nie można bagatelizować. Uwaga na nowe groźne choroby grzybowe truskawek
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Tym traktorem zrobiliśmy niemal wszystko. Nowy ciągnik Claas w akcji [VIDEO]
      Ciągniki z Azji będą coraz bardziej się liczyć? Aktualna sprzedaż w Polsce
      Chcą transportować własne płody rolne, muszą płacić podatek. Jest odpowiedź
      Nowa prasa rolnicza na rynku. Jest w pełni zautomatyzowana [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      To oni decydują, na co wydawane są miliony zł na promocję żywności [NAZWISKA]
      Jeśli rolnik nie zrobi tego na czas, zmniejszą mu dopłaty
      Rolniczy handel detaliczny. Znamy wymogi i limity sprzedaży
      Czy prognozy niskich cen zbóż ze żniw 2025 ożywią handel starym ziarnem?
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Kwitnie do pierwszych przymrozków. Lazurowe kwiaty otwierają się w słoneczne dni
      Nie przegap tego zabiegu w czerwcu. Rododendron pięknie zakwitnie na wiosnę
      Zastosuj tanią domową odżywkę. Hortensje będą uginać się od kwiatów
      Podsyp róże na początku czerwca. Przygotujesz krzewy do lata
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Czołowi eksperci i liderzy branży agro na jednym wydarzeniu. Chodzi m.in. o ekologiczne uprawy
      Produkować i zużywać prąd z nieswojej instalacji
      Materiał promocyjny Agrofotowoltaika jako szansa na zwiększanie samowystarczalności producentów rolnych
      Rolnicy szczerze o panelach fotowoltaicznych bez dotacji. Czy się opłaciło?
  • Wieści Rolnicze
  • Czy skarb państwa zabierze grunty? Interwencja

Czy skarb państwa zabierze grunty? Interwencja

Prawo i finanse 3 listopada 2022 06:00 Marcin Bartczak Aktualizacja: 3 listopada 2022 19:37
Czy skarb państwa zabierze grunty? Interwencja
Źródło: Marcin Bartczak
Po publikacji artykułu o śródpolnych oczkach wodnych nasi czytelnicy podnieśli alarm. Sprawdziliśmy to na Waszą prośbę.
Spis treści:

    Po publikacji artykułu „Zgarnij pieniądze na zbieranie deszczówki i śródpolne oczka wodne” nasi czytelnicy podnieśli alarm. Ich zdaniem po zrealizowaniu inwestycji istnieje ryzyko, że państwo może przejąć nasze pola ze śródpolnymi lub wręcz przydomowymi oczkami wodnymi.

    Czytelnicy komentowali

    - Potem wprowadzą ustawę, że państwo ma prawo pierwokupu działek ze zbiornikami wodnymi, tak jak to zrobili z oczkami przy domach – komentowała nasza czytelniczka - wprowadzili prawo pierwokupu zbiorników wodnych przez państwo. Mało kto o tym wie.

    - Też coś o tym czytałem jakichś czas już temu, ale czy faktycznie tak jest fajnie było by się od was dowiedzieć – dodał inny czytelnik - Z lasami chyba też tak jest. Najpierw dopłaty do zalesienia i utrzymania lasu, a za to lasy państwowe mają pierwokup.

    Obiecaliśmy zająć się tą sprawą i poinformować czytelników o naszych ustaleniach.

    W pierwszej kolejności ustaliliśmy, które grunty są objęte prawem pierwokupu.

    W tym celu zwróciliśmy się z prośbą o zajęcie stanowiska do ministerstwa infrastruktury, które poinformowało nas, że prawo pierwokupu obowiązuje tylko te grunty, które wcześniej zostały nabyte od skarbu państwa.

    - Prawo pierwokupu nieruchomości pokrytych śródlądowymi wodami stojącymi znajduje zastosowanie jedynie przy ponownej sprzedaży takich gruntów, nabytych od skarbu państwa po 1 stycznia 2018 r. (po wejściu w życie ustawy Prawo wodne) – informuje nasz portal Szymon Huptyś, rzecznik prasowy w Ministerstwie Infrastruktury, i dodaje - Prawo pierwokupu w tym zakresie nie ma związku z planowanymi przez właścicieli inwestycjami oraz dofinansowaniem budowy oczek wodnych i zbiorników na deszczówkę.

    Powyższe potwierdza również opinia prawna, jaką otrzymaliśmy od Departamentu Komunikacji i Edukacji Wodnej w Państwowym Gospodarstwie Wodnym Wody Polskie.

    - Prawo pierwokupu znajduje zastosowanie jedynie przy sprzedaży gruntów pokrytych śródlądowymi wodami stojącymi nabytych od skarbu państwa po dniu wejścia w życie ustawy– czytamy w ekspertyzie prawnej – Prawa pierwokupu nie stosuje się w przypadku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntów pokrytych śródlądowymi wodami stojącymi.

    Idąc dalej - ważne jest oznaczenie działki w ewidencji gruntów

    Przedmiotem prawa pierwokupu są objęte grunty pokryte śródlądowymi wodami stojącymi oznaczone w ewidencji gruntów symbolem „Ws”.

    - Definiując pojęcie śródlądowych wód stojących należy brać pod uwagę oznaczenia w ewidencji gruntów. W §68 ust. 4. rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków […] grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi oznaczone są symbolem Ws – czytamy w przywołanej wcześniej ekspertyzie.

    Zatem jeśli nasza działka rolna – mająca na swoim terenie śródpolne oczko wodne, lub gospodarstwo mające ogrodowe oczko wodne – nie są oznaczone w ewidencji gruntów jako „Ws”, czyli wody stojące, to nie podlegają prawu pierwokupu.

    Kiedy musimy dokonać zmiany w ewidencji gruntów

    Zaliczenie śródpolnych oczek wodnych do odpowiedniego rodzaju użytku gruntowego jest kluczowe. Czy jest jednak jakaś ogólna zasada? Drążąc ten temat zwróciliśmy się do ministerstwa rozwoju i technologii, właściwego w sprawie. 

    - Użytki gruntowe o powierzchni mniejszej niż 0,0100 ha (100 m2), w tym grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi, włącza się do przyległego użytku gruntowego i nie ujawnia się ich w ewidencji gruntów i budynków – informuje nas Biuro Komunikacji w Ministerstwie Rozwoju i Technologii

    Podsumowując prawo pierwokupu

    Jeśli śródpolne oczko wodne czy zwykłe oczko wodne w naszym gospodarstwie jest mniejsze od 100m2, nie musimy ujawniać go w ewidencji gruntów, tym samym nasza działka, w tym działka rolna nie będzie miała symbolu "Ws" we wspomnianej ewidencji. W tym przypadku możemy mieć pewność, że nie będzie ona podlegała prawu pierwokupu.

    Dodatkowo, jeśli nasze śródpolne oczko wodne bedzie większe od 100 m2 i zostanie nawet ujęte w ewidencji jako działka "Ws", ale grunty te nie zostały nabyte od skarbu państwa po 1 stycznia 2018 r. (po wejściu w życie ustawy Prawo wodne) to sporne prawo pierwokupu nieruchomości pokrytych śródlądowymi wodami stojącymi nie znajduje zastosowania.

    Na koniec pytamy o praktyczne zastosowanie prawa pierwokupu

    Postanowiliśmy sprawdzić, ile nieruchomości pokrytych śródlądowymi wodami stojącymi zostało do tej pory sprzedanych przez skarb państwa, oraz ile razy ten skorzystał z prawa pierwokupu

    - Dotychczas skarb państwa sprzedał tylko osiem takich nieruchomości i ani razu nie skorzystał z prawa pierwokupu – podsumował Szymon Huptyś, rzecznik prasowy w Ministerstwie Infrastruktury.

    Prawo pierwokupu do zadrzewionych działek rolnych

    Obiecaliśmy również sprawdzić jak prawo pierwokupu działa w przypadku zadrzewień i lasów. Z interwencją w tej sprawie zwróciliśmy się do ministerstwa klimatu i środowiska. Jak nas poinformował wydział komunikacji medialnej tego ministerstwa:

    - Prawo pierwokupu dotyczy gruntów leśnych oznaczonych w ewidencji jako Ls (czyli las), lub przeznaczonych do zalesienia w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Prawo pierwokupu nie dotyczy zadrzewień (Lz) – poinformowało nas ministerstwo.

    Zatem jeśli nasza działka, działka rolna jest objęta tylko zadrzewieniem to nie podlega prawu pierwokupu. W tym miejscu wyjaśnimy jeszcze, że lasem nie jest każdy teren zadrzewiony, ale teren o powierzchni co najmniej 0,10 ha pokryty roślinnością leśną a więc nie tylko drzewami, ale i krzewami oraz runem leśnym i co do zasady przeznaczony do produkcji leśnej.

    Natomiast teren mniejszy, pokryty roślinnością leśną tj. drzewami, krzewami i runem leśnym lub teren większy niż 0.10 ha, ale bez roślinności leśnej i niesłużący do produkcji rolnej, lasem w tym znaczeniu również nie jest. Samo zadrzewienie terenu nie wpływa więc od razu na zmianę przeznaczenia terenu nieleśnego na leśny. Spełniony zostaje w ten sposób tylko jeden z trzech warunków koniecznych do uznania, że chodzi o las.

    Drodzy Czytelnicy – wyjaśniliśmy na Waszą prośbę nurtujące Was zagadnienie. W naszych artykułach staramy się dochować rzetelności i starannie informować o faktach, które mogą wpłynąć na decyzje podejmowane w gospodarstwie.

    Masz pytania lub wątpliwości dotyczące tego artykułu?

    Napisz wiadomość: [email protected]

    Czekamy na kontakt z Tobą, Twój głos jest dla nas ważny.

    Artykuł "Zgarnij pieniądze na zbieranie deszczówki i śródpolne oczka wodne" przeczytasz tutaj.

    Źródło: Marcin Bartczak
    • Tagi:
    • deszczówka
    • prawo pierwokupu
    • retencjonowanie wody
    Marcin Bartczak
    Podobne artykuły
    Przepisy

    Coraz więcej kontroli nieruchomości. Kary do 10 tys. złotych

    4 lutego 2025
    Przepisy

    Nadleśniczy czy KOWR ma prawo pierwokupu gruntu leśnego?

    28 lipca 2024
    Przepisy

    Czy kolega z miasta ma jakieś szanse kupić ode mnie sad?

    13 lipca 2024
    Prawo i finanse

    Ruszają dotacje na przydomowe systemy zbierania deszczówki

    4 sierpnia 2023
    Newsy

    Nie ma żadnych restrykcji. Pryskają czym chcą. Tak samo kukurydza GMO

    28 października 2022
    Pomoc unijna

    Jakie ekoschematy będą dostępne dla rolników?

    30 sierpnia 2022
    Warto wiedzieć
    Choroby i szkodniki
    Kiedy wykonać zabieg T3 w zbożach i przede wszystkim czym?
    6 czerwca 2025
    Bydło i mleko
    Przełomowa decyzja w sprawie pryszczycy. Zmiana nastąpi o północy
    5 czerwca 2025
    Zboża
    Rośnie liczba gmin, w których przewiduje się straty w plonach z powodu suszy
    5 czerwca 2025
    Najnowsze
    Ekonomika
    To oni decydują, na co wydawane są miliony zł na promocję żywności [NAZWISKA]
    5 czerwca 2025
    Przepisy
    Jeśli rolnik nie zrobi tego na czas, zmniejszą mu dopłaty
    5 czerwca 2025
    Prawo i finanse
    Rolniczy handel detaliczny. Znamy wymogi i limity sprzedaży
    5 czerwca 2025
    Analizy rynkowe
    Czy prognozy niskich cen zbóż ze żniw 2025 ożywią handel starym ziarnem?
    5 czerwca 2025
    Prawo i finanse
    Międzyplony w ekoschematach. Jakie terminy i zasady obowiązują?
    5 czerwca 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy