Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Ceny w skupach drastycznie spadną? Ta decyzja uderza w producentów trzody chlewnej
      Aktualne ceny drobiu. Ile kosztują?
      Ceny kukurydzy na kiszonkę na pniu. Ilu jest kupujących?
      Trudna sytuacja na rynku trzody chlewnej pogłębia się. Ile płacą w skupach?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Nowe wydarzenie w kalendarzu imprez rolniczych - Agro FARMA Expo 2025
      Dobra wiadomość dla hodowców. Te zgłoszenia będą jeszcze "po staremu". Do kiedy?
      Znów wykryto ognisko groźnej choroby
      Pierwszy Kongres Produkcji Świń - Żnin 2025
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Ten szkodnik atakuje teraz maliny. Trzeba reagować
      Co posiać, żeby sypało? Mamy niezależne wyniki plonowania żyta ozimego 2025
      Sezon 2025. Słomy lepiej nie sprzedawać. Obornika także
      Lepiej wcześniej niż późno. To dobrze wiedzieć, zanim wykona się oprysk w zbożu
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Nawet pół mln zł kosztuje naprawa maszyny rolniczej w serwisie. Kto za to płaci?
      Za te pieniądze będzie można kupić np. robota do obory. Nabór jeszcze w tym roku
      Artykuł promocyjny Kubota M7004 z systemem TIM: Nowa era automatyzacji w rolnictwie
      Materiał partnera Czy słońce zasili gospodarstwa rolne? Finansowa analiza agroPV w rolnictwie
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      AgroFood Forum 2025 – najważniejsze wyzwania dla rolnictwa i gospodarki żywnościowej
      Rolnicy zyskają więcej czasu na wyjście z tarapatów finansowych?
      Polska szuka chętnych do zablokowania umowy Mercosur. Z kim rozmawia?
      Egzekucja ciągnika rolniczego, gdy dłużnikiem jest jeden ze współwłaścicieli
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Wymieszaj z wodą i podlej bluszcz. Będzie gęsty i soczyście zielony
      Koniecznie posadź we wrześniu. Na wiosnę szybko stworzy piękną, kwitnącą ścianę
      Posadź zamiast hortensji. Ten zimozielony krzew jest nadal mało znany w Polsce
      Piękna, kwitnąca ściana w ogrodzie. To pnącze rośnie aż 4 metry w rok
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Sprzedaż ziemi. Co z podatkiem VAT? O tym trzeba wiedzieć przy gruntach rolnych

Sprzedaż ziemi. Co z podatkiem VAT? O tym trzeba wiedzieć przy gruntach rolnych

Prawo i finanse - VAT 20 października 2024 07:00 Norbert Kowalski Agraves
Sprzedaż ziemi. Co z podatkiem VAT? O tym trzeba wiedzieć przy gruntach rolnych
Źródło: Canva
Posiadasz grunty rolne, które chciałbyś sprzedać? Pamiętaj, że w takiej sytuacji musisz pamiętać o kwestiach podatkowych. W zależności od tego, czy grunt jest zabudowany, czy nie, inna będzie stawka podatku VAT.
Spis treści:

    – Sprzedaż gruntu rolnego może sprawiać trudności i rodzić wątpliwości w zakresie zastosowania odpowiedniej stawki podatku VAT – mówi Edyta Pietrukiewicz, księgowa w zespole doradców Agraves.

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Grunt niezabudowany. Czy jest zwolniony z podatku przy sprzedaży?

    Co do zasady w przypadku gruntu rolnego, który nie jest zabudowany, jego sprzedaż jest zwolniona z podatku od towarów i usług.

    Grunt niezabudowany z urządzeniami przemysłowymi. Co z podatkiem przy sprzedaży?

    Na gruncie rolnym mogą się jednak znajdować różnego rodzaju urządzenia przemysłowe, które nie są przedmiotem sprzedaży, takie jak rurociągi, gazociągi lub sieci przesyłowe. Czy w takiej sytuacji grunt jest traktowany jako niezabudowany czy zabudowany? 

    – Tego rodzaju urządzenia przesyłowe stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności, chociaż się na nim znajdują. Zgodnie z przepisami prawa cywilnego, nie będą przedmiotem transakcji podczas sprzedaży gruntu, co oznacza, że nie powinien być naliczany podatek VAT – wyjaśnia Edyta Pietrukiewicz.

    Mimo tego organy podatkowe często stoją na stanowisku, że w takiej sytuacji konieczna jest zapłata podatku VAT. Co można zrobić w takiej sytuacji? Spróbować walczyć o swoje racje w sądzie.

    – Według orzecznictwa sądów administracyjnych, sytuacja, w której na gruncie znajdują się jakieś obiekty, które najczęściej nie są własnością właściciela gruntu oraz w żaden sposób nie zmieniają funkcji, przeznaczenia czy charakteru gruntu, nie powoduje, że ten teren staje się zabudowanym – tłumaczy Edyta Pietrukiewicz.

    Ponadto, dodaje:

    – Pozostaje więc podjęcie próby zabezpieczenia tej transakcji interpretacją indywidualną. A potem można się do niej dostosować lub zaskarżyć taką interpretację i po ewentualnym korzystnym, prawomocnym wyroku sądu, złożyć wniosek o stwierdzenie nadpłaty. 

    Grunt zabudowany. Co z podatkiem VAT przy sprzedaży?

    Inaczej wygląda sytuacja, kiedy dochodzi do sprzedaży gruntu zabudowanego (czyli takiego, na którym znajdują się budynki i budowle). Wtedy nie ma zastosowania żadne zwolnienie podatkowe i jest on objęty stawką podstawową VAT wynoszącą 23%. 

    Terenem zabudowanym również jest taka nieruchomość, dla której w obowiązującym planie miejscowym dopuszczalna jest zabudowa. 

    – Względnie, jest to taki teren, dla którego została wydana decyzja o warunkach zabudowy, ewentualnie inna decyzja mająca równoważne skutki z decyzją o warunkach zabudowy – dodaje księgowa Agraves.

    CZYTAJ TAKŻE: Dwóch podatników VAT w jednym gospodarstwie. Jak rozliczyć?

    • Tagi:
    • sprzedaż ziemi podatek
    • sprzedaż gruntów rolnych podatek VAT
    • sprzedaż gruntów VAT
    Norbert Kowalski Agraves
    Warto wiedzieć
    Uprawy
    Co posiać, żeby sypało? Mamy niezależne wyniki plonowania żyta ozimego 2025
    8 września 2025
    Uprawy
    Ten szkodnik atakuje teraz maliny. Trzeba reagować
    8 września 2025
    Newsy
    Minister rolnictwa chce odwołania dyrektora zatrzymanego przez CBA
    8 września 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    AgroFood Forum 2025 – najważniejsze wyzwania dla rolnictwa i gospodarki żywnościowej
    8 września 2025
    Przepisy
    Rolnicy zyskają więcej czasu na wyjście z tarapatów finansowych?
    29 sierpnia 2025
    Przepisy
    Polska szuka chętnych do zablokowania umowy Mercosur. Z kim rozmawia?
    29 sierpnia 2025
    Przepisy
    Egzekucja ciągnika rolniczego, gdy dłużnikiem jest jeden ze współwłaścicieli
    29 sierpnia 2025
    Prawo i finanse
    Prezydent zawetował nowelizację ustawy o środkach ochrony roślin
    27 sierpnia 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności