Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Ceny kukurydzy mokrej i suchej. Ile płacą skupy?
      Ceny zbóż najniższe od 5 lat. Czy mogą być jeszcze niższe?
      Rynek trzody chlewnej pod presją. Co z cenami w obliczu kryzysu?
      Bronisze. Rynek jest zapchany, dlatego ceny spadają. Czy faktycznie?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Minister Krajewski zawarł ważne porozumienie. Ten sektor na tym zyska
      Najdroższe krowy świata. Nie uwierzysz, ile kosztują
      Najlepsze polskie spółdzielnie nagrodzone. Kto zyskał uznanie kapituły?
      Choroba niebieskiego języka: Nowe ognisko wykryte w Polsce
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Tego jeszcze chyba nie było. Nowy problem na polach. Ziemniaki szkodzą kukurydzy
      Czy już warto siać jęczmień ozimy? [OPTYMALNE TERMINY]
      Rośnie zasięg stonki kukurydzianej. Szkodnik w 16 województwach
      Jesień to najlepszy czas na takie sadzonki. Jak je pielęgnować?
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Maszyny rolnicze coraz droższe? Ceny sprzętu rolniczego biją rekordy
      Prezes PIGMiUR o zbliżającym się Agro Show: liczymy na 100 tys. zwiedzających
      Nawet pół mln zł kosztuje naprawa maszyny rolniczej w serwisie. Kto za to płaci?
      Za te pieniądze będzie można kupić np. robota do obory. Nabór jeszcze w tym roku
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Masowe kontrole trwają. Kary nawet 5 tys. złotych
      Afera związana z unijnymi dotacjami na rolnictwo i wieś. Stawiali wille dla urzędników?
      Rolnicy mają na to czas tylko do jutra. Ważny termin w ARiMR
      Dopłata: 2200 zł do hektara? Jest propozycja wsparcia dla producentów zbóż
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Jeżówki kończą kwitnienie? Właśnie teraz możesz wykonać ten kluczowy zabieg
      Jesienią pamiętaj o tych zabiegach. Wiosną astry odwdzięczą się obfitym kwitnieniem
      Czas na przygotowania. Sposób na świeżą bazylię, miętę i kolendrę przez całą zimę
      Ostatnie koszenie trawnika przed zimą. Kiedy to zrobić i o czym pamiętać?
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Sprzedaż ziemi. Co z podatkiem VAT? O tym trzeba wiedzieć przy gruntach rolnych

Sprzedaż ziemi. Co z podatkiem VAT? O tym trzeba wiedzieć przy gruntach rolnych

Prawo i finanse - VAT 20 października 2024 07:00 Norbert Kowalski Agraves
Sprzedaż ziemi. Co z podatkiem VAT? O tym trzeba wiedzieć przy gruntach rolnych
Źródło: Canva
Posiadasz grunty rolne, które chciałbyś sprzedać? Pamiętaj, że w takiej sytuacji musisz pamiętać o kwestiach podatkowych. W zależności od tego, czy grunt jest zabudowany, czy nie, inna będzie stawka podatku VAT.
Spis treści:

    – Sprzedaż gruntu rolnego może sprawiać trudności i rodzić wątpliwości w zakresie zastosowania odpowiedniej stawki podatku VAT – mówi Edyta Pietrukiewicz, księgowa w zespole doradców Agraves.

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Grunt niezabudowany. Czy jest zwolniony z podatku przy sprzedaży?

    Co do zasady w przypadku gruntu rolnego, który nie jest zabudowany, jego sprzedaż jest zwolniona z podatku od towarów i usług.

    Grunt niezabudowany z urządzeniami przemysłowymi. Co z podatkiem przy sprzedaży?

    Na gruncie rolnym mogą się jednak znajdować różnego rodzaju urządzenia przemysłowe, które nie są przedmiotem sprzedaży, takie jak rurociągi, gazociągi lub sieci przesyłowe. Czy w takiej sytuacji grunt jest traktowany jako niezabudowany czy zabudowany? 

    – Tego rodzaju urządzenia przesyłowe stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności, chociaż się na nim znajdują. Zgodnie z przepisami prawa cywilnego, nie będą przedmiotem transakcji podczas sprzedaży gruntu, co oznacza, że nie powinien być naliczany podatek VAT – wyjaśnia Edyta Pietrukiewicz.

    Mimo tego organy podatkowe często stoją na stanowisku, że w takiej sytuacji konieczna jest zapłata podatku VAT. Co można zrobić w takiej sytuacji? Spróbować walczyć o swoje racje w sądzie.

    – Według orzecznictwa sądów administracyjnych, sytuacja, w której na gruncie znajdują się jakieś obiekty, które najczęściej nie są własnością właściciela gruntu oraz w żaden sposób nie zmieniają funkcji, przeznaczenia czy charakteru gruntu, nie powoduje, że ten teren staje się zabudowanym – tłumaczy Edyta Pietrukiewicz.

    Ponadto, dodaje:

    – Pozostaje więc podjęcie próby zabezpieczenia tej transakcji interpretacją indywidualną. A potem można się do niej dostosować lub zaskarżyć taką interpretację i po ewentualnym korzystnym, prawomocnym wyroku sądu, złożyć wniosek o stwierdzenie nadpłaty. 

    Grunt zabudowany. Co z podatkiem VAT przy sprzedaży?

    Inaczej wygląda sytuacja, kiedy dochodzi do sprzedaży gruntu zabudowanego (czyli takiego, na którym znajdują się budynki i budowle). Wtedy nie ma zastosowania żadne zwolnienie podatkowe i jest on objęty stawką podstawową VAT wynoszącą 23%. 

    Terenem zabudowanym również jest taka nieruchomość, dla której w obowiązującym planie miejscowym dopuszczalna jest zabudowa. 

    – Względnie, jest to taki teren, dla którego została wydana decyzja o warunkach zabudowy, ewentualnie inna decyzja mająca równoważne skutki z decyzją o warunkach zabudowy – dodaje księgowa Agraves.

    CZYTAJ TAKŻE: Dwóch podatników VAT w jednym gospodarstwie. Jak rozliczyć?

    • Tagi:
    • sprzedaż ziemi podatek
    • sprzedaż gruntów rolnych podatek VAT
    • sprzedaż gruntów VAT
    Norbert Kowalski Agraves
    Warto wiedzieć
    Drób
    Minister Krajewski zawarł ważne porozumienie. Ten sektor na tym zyska
    16 września 2025
    Newsy
    Zmiany w funkcjonowaniu ARiMR. Weszły w życie dziś
    16 września 2025
    Uprawy
    Tego jeszcze chyba nie było. Nowy problem na polach. Ziemniaki szkodzą kukurydzy
    16 września 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    Masowe kontrole trwają. Kary nawet 5 tys. złotych
    15 września 2025
    Pomoc unijna
    Afera związana z unijnymi dotacjami na rolnictwo i wieś. Stawiali wille dla urzędników?
    14 września 2025
    Pomoc unijna
    Rolnicy mają na to czas tylko do jutra. Ważny termin w ARiMR
    14 września 2025
    Zboża
    Dopłata: 2200 zł do hektara? Jest propozycja wsparcia dla producentów zbóż
    14 września 2025
    Pomoc unijna
    Krytyczne głosy o zmianach w “aktywnym rolniku”: “to nękanie małych gospodarstw"
    13 września 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności