Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Jak wyglądają ceny świń w Polsce na tle innych krajów? Możesz się zdziwić
      Ceny zbóż nawet o 70 zł w górę!
      Ile kosztuje ziemia rolna w 2025 roku w obrocie prywatnym? Najnowsze dane
      Dramatyczne ceny rzepaku
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Znów wykryto ognisko groźnej choroby
      Pierwszy Kongres Produkcji Świń - Żnin 2025
      Za kilka dni złóż wniosek. Możesz dostać zwrot aż 70% kosztów
      5 tys. zł do jednego zwierzęcia. ARiMR zachęca do składania wniosków
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Elewarr wypowiedział się w sprawie wstrzymania skupu zbóż
      Zagrożenie ze strony omacnicy prosowianki wzrasta. Atakuje nie tylko kukurydzę!
      Krajewski: producenci zbóż w ostatnich latach otrzymali wsparcie
      Rozpoczyna się właśnie wyjątkowa kampania buraczana
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Artykuł promocyjny Kubota M7004 z systemem TIM: Nowa era automatyzacji w rolnictwie
      Materiał partnera Czy słońce zasili gospodarstwa rolne? Finansowa analiza agroPV w rolnictwie
      Ten rolnik ma jeden z największych kombajnów w Polsce. Skosił 10 ha w godzinę
      Kiedy można używać drona do oprysków? Co mówią przepisy?
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Rolnicy zyskają więcej czasu na wyjście z tarapatów finansowych?
      Polska szuka chętnych do zablokowania umowy Mercosur. Z kim rozmawia?
      Egzekucja ciągnika rolniczego, gdy dłużnikiem jest jeden ze współwłaścicieli
      Prezydent zawetował nowelizację ustawy o środkach ochrony roślin
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Mało osób zna tę odmianę hortensji. Oryginalna, łatwa w uprawie i odporna na mróz
      Kwitnie nawet 180 dni. Świetnie zastąpi pelargonie lub surfinie
      Niebieskie kłosy przyciągają wzrok. Może być największą ozdobą ogrodu lub tarasu
      Posadź zamiast wrzosów. Te płomienne wiechy i grzebienie są jeszcze piękniejsze
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Do końca 2025 roku gminy uchwalą plany ogólne. Co to oznacza dla rolników?

Do końca 2025 roku gminy uchwalą plany ogólne. Co to oznacza dla rolników?

Prawo i finanse - Przepisy 19 stycznia 2025 06:01 Joanna Kamińska
Do końca 2025 roku gminy muszą uchwalić plany ogólne. Co to oznacza dla rolników?
Do końca 2025 roku gminy muszą uchwalić plany ogólne. Co to oznacza dla rolników?
Źródło: Adobe Stock
Do końca 2025 roku każda gmina musi uchwalić plan ogólny, który zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Ma to związek z reformą planowania przestrzennego. Czym będzie plan ogólny gminy? Czy jego wprowadzenie oznaczać będzie zmiany dla rolników?
Spis treści:

    W 2023 roku uchwalona została ustawa z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw. Jest ona związana z reformą systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego. Większość przepisów ustawy weszła w życie jeszcze w 2023 roku. Część natomiast zacznie obowiązywać od 1 stycznia 2026 roku.

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Jak można przeczytać na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii, celem reformy „[…] jest zapewnienie zrównoważonego rozwoju kraju przy zachowaniu ładu przestrzennego i uwzględnieniu interesu publicznego”. Reforma ma uporządkować czynności związane z zarządzaniem przestrzenią w gminach. Ma m.in. uprościć proces inwestycyjny i zwiększyć skuteczność planowania przestrzennego.

    Plan ogólny: Musi zostać uchwalony w każdej gminie do końca 2025 roku

    Częścią reformy planowania przestrzennego jest wprowadzenie obowiązkowego dla każdej gminy planu ogólnego. Ma on do końca 2025 roku zastąpić obowiązujące obecnie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Ma być mniej skomplikowany i dostępny w nowej, cyfrowej formie.

    Plan ogólny będzie aktem prawa miejscowego i dokumentem planistycznym na szczeblu lokalnym. Zawarte w nim ustalenia będą zatem wiążące dla miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a także dla wydawania indywidualnych decyzji o warunkach zabudowy.

    Do czasu uchwalenia planu ogólnego w gminie ważne będzie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Będzie to możliwe jednak nie dłużej niż do końca 2025 roku. Od 1 stycznia 2026 roku we wszystkich gminach muszą bowiem zostać wprowadzone plany ogólne. Dzięki nim gminy mają mieć większy wpływ na to, gdzie na ich terenie będzie rozwijała się zabudowa i jaki będzie miała charakter. Ma to przeciwdziałać niekontrolowanej zabudowie.

    Czytaj także: Zmiany w dzierżawie terenów rolnych. Jakie będą nowe zasady?

    Plan ogólny i strefy planistyczne

    Plan ogólny wyznaczy na obszarze gminy strefy planistyczne. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów, stref tych będzie mogło być 13:

    • strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (SW),
    • strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ),
    • strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową (SZ),
    • strefa usługowa (SU),
    • strefa handlu wielkopowierzchniowego (SH),
    • strefa gospodarcza (SP),
    • strefa produkcji rolniczej (SR),
    • strefa infrastrukturalna (SI),
    • strefa zieleni i rekreacji (SN),
    • strefa cmentarzy (SC),
    • strefa górnictwa (SG),
    • strefa otwarta (SO),
    • strefa komunikacyjna (SK).

    Plan ogólny i jego wpływ na obszary rolnicze

    Zgodnie z obowiązującymi po reformie zmianami w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wójt, burmistrz lub prezydent miasta wystąpić musi o opinie o projekcie planu ogólnego m.in. do „[…] ministra właściwego do spraw rozwoju wsi w zakresie kształtowania rolniczej przestrzeni produkcyjnej i rozwoju produkcji rolniczej […]”.

    Plan ogólny musi zatem uwzględniać kwestie związane z obszarami rolniczymi. Jednym z celów reformy planowania przestrzennego jest bowiem ograniczenie rozprzestrzeniania się zabudowy niezwiązanej z rolnictwem na terenach, które nie są do tego przeznaczone. Ma to pomóc uporządkować budownictwo mieszkaniowe na terenach wiejskich.

    Czytaj także: Wyższe kary dla rolników od 2025. Czy wolno trzymać nawozy naturalne na gruncie?

    Spośród wspomnianych wyżej 13 stref planistycznych, 3 z nich to strefy związane z produkcją rolną. Są to:

    • strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową (teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji  w gospodarstwach rolnych,  teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren infrastruktury technicznej);
    • strefa produkcji rolniczej (teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren wielkotowarowej produkcji rolnej,  teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren infrastruktury  technicznej);
    • strefa otwarta (teren rolnictwa z zakazem zabudowy,  teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren infrastruktury  technicznej).

    Do kwestii tworzenia tych stref i wynikających z nich korzyści odniósł się minister rolnictwa i rozwoju wsi, Czesław Siekierski w swoim piśmie z 27 grudnia 2024 roku stanowiącym odpowiedź na postulaty Małopolskiej Izby Rolniczej. Zaznaczył w nim: „Tworząc odpowiednie strefy planistyczne, co do zasady, nastąpi ograniczenie przenikania różnych funkcji, co w konsekwencji wpłynie na ograniczenie licznych konfliktów przestrzennych, które towarzyszą m.in. bliskiemu sąsiedztwu zabudowy związanej z rolnictwem z zabudową stricte mieszkaniową”.

    Plan ogólny a obszar uzupełnienia zabudowy i strefy otwarte

    Temat wpływu planu ogólnego na rolnictwo poruszył również Krystian Koliński w swoim artykule zatytułowanym „Plan ogólny gminy. Potencjalne narzędzie ochrony gruntów rolnych” zamieszczonym w kwartalniku naukowym Instytutu Rozwoju Wsi i Rolnictwa Polskiej Akademii Nauk Wieś i Rolnictwo [2 (203)/2024]. Podkreślił w nim, że w planach ogólnych będą mogły być wyznaczane obszary uzupełnienia zabudowy. To właśnie wyłącznie na nich będzie mogła być później lokalizowana nowa zabudowa. Dzięki takiemu rozwiązaniu gminy uzyskają większy wpływ na rozwój zabudowy na swoim terenie oraz na jej charakter. Ponadto w planie ogólnym będą mogły być wyznaczone również – jak zaznacza dalej autor – strefy otwarte z funkcją ochrony przed ekspansją zabudowy. Będą to obszary rolnictwa, lasów, zieleni naturalnej oraz wód, na których obiekty budowlane będzie można stawiać tylko w ograniczonym zakresie.

    Plan ogólny, zdaniem autora artykułu, może wpłynąć na bardziej racjonalną gospodarkę nieruchomościami. Może pomóc w przeciwdziałaniu rozprzestrzenianiu się zabudowy w sposób niekontrolowany, a w tym również na grunty rolne klas I-III.

    Źródło: Ministerstwo Rozwoju i Technologii, Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi
    • Tagi:
    • plan ogólny gminy
    • zabudowa
    • planowanie przestrzenne
    Joanna Kamińska
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Prawo i finanse

    Ważne zmiany dla właścicieli gruntów i gmin. Nowelizacja wchodzi w życie

    8 maja 2025
    Hodowla

    Ochrona prawna dla zapachów i odgłosów związanych z produkcją rolniczą?

    7 maja 2024
    Newsy

    Żuchowski: inwestycje wszędzie, gdzie tylko możliwe.

    14 czerwca 2016
    Warto wiedzieć
    Zboża
    Ważne środki do zwalczania chwastów w zbożach znikają. Czym pryskać?
    30 sierpnia 2025
    Choroby i szkodniki
    Już na starcie mogą ograniczyć plon rzepaku i jego jakość. Jak temu zapobiec?
    30 sierpnia 2025
    Ceny rolnicze
    Jak wyglądają ceny świń w Polsce na tle innych krajów? Możesz się zdziwić
    29 sierpnia 2025
    Najnowsze
    Materiał Promocyjny
    Ekonomika
    Tańszy prąd z sąsiedztwa. Oto, jak można obniżyć rachunki za energię
    29 sierpnia 2025
    Przepisy
    Rolnicy zyskają więcej czasu na wyjście z tarapatów finansowych?
    29 sierpnia 2025
    Przepisy
    Polska szuka chętnych do zablokowania umowy Mercosur. Z kim rozmawia?
    29 sierpnia 2025
    Przepisy
    Egzekucja ciągnika rolniczego, gdy dłużnikiem jest jeden ze współwłaścicieli
    29 sierpnia 2025
    Prawo i finanse
    Prezydent zawetował nowelizację ustawy o środkach ochrony roślin
    27 sierpnia 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności