Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Ceny tucznika lecą na łeb i szyję. Nowe informacje z punktów skupu
      Bronisze: Spadły ceny ziemniaków
      Polska tonie w zbożu, ceny dramatycznie niskie. Minister zapowiada ważne spotkanie
      Ceny świń runęły. Notowania są dramatyczne, takiej sytuacji nie było od lat
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      To będzie obowiązek większości rolników. Można go odroczyć o 2 lata, ale jest warunek
      Ten kraj nie chce naszego drobiu. Chodzi o jaja i mięso z konkretnego regionu
      Chlewnie i kurniki tych rolników stoją puste. Dramat rolników i apel do ministra
      Stworzyła sklepik przy gospodarstwie. Jest samowystarczalna [VIDEO]
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Sezon trudny dla kukurydzy - czy odmiany późne dadzą radę?
      Nie dajmy się zaorać, nawet, jeśli wracamy do pługa [KOMENTARZ]
      "Tłuste lata za nami". Rolnik komentuje sytuację na rynku ziemniaka
      To jedna z najcenniejszej roślin rolniczych w Polsce. Jak wypadła w tym roku?
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Nowa firma podbija polski rynek maszyn rolniczych. Startują z ładowarkami [VIDEO]
      AGROTECH w Kielcach 2026. Rezerwujcie terminy! [VIDEO]
      Kujawa o początkach Agro Show: Źle nas potraktowali. Nikt nie wierzył [VIDEO]
      Podsumowanie Agro Show 2025. Premiery, nowości i stali bywalcy [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      To już jest pewne. KE uruchamia dodatkowe pieniądze dla rolników. Ile dla Polski?
      Już wiadomo! Do tych rolników zaliczki dopłat trafią w pierwszej kolejności
      Polska wykupi udziały w spółkach spożywczych, by ratować rolników?
      Zmiany mają wzmocnić pozycję rolników. Europarlament przyjął specjalny dokument
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Listopad zaskoczy pogodą? IMGW podał prognozę długoterminową
      Znalazłeś tego grzyba? Leśnicy przestrzegają przed "inwazją"
      Grabić, czy nie grabić? Co się stanie, jeśli nie usuniesz liści z ogrodu?
      Ostatni moment, by go zasadzić. Wiosną będziesz mieć bombę witaminową
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Przepisy
  • Nie wszyscy mogą kupić ziemię rolną w Polsce. Oto warunki, które trzeba spełnić

Nie wszyscy mogą kupić ziemię rolną w Polsce. Oto warunki, które trzeba spełnić

Prawo i finanse 11 października 2025 09:04 Anna Rogalska
Zakup ziemi rolnej w Polsce. Kto i jaką działkę może kupić?
Zakup ziemi rolnej w Polsce. Kto i jaką działkę może kupić?
Źródło: Adobe Stock
Zakup ziemi rolnej w Polsce wiąże się z pewnymi ograniczeniami. Osoby, które nie są rolnikami, w określonych przypadkach muszą uzyskać na to zgodę. Znaczenie ma tu przede wszystkim powierzchnia działki.
Spis treści:

    Możliwości nabycia nieruchomości rolnej określone są w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. W zależności od powierzchni działki zakup może się wiązać z koniecznością uzyskania zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR).

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Kto może kupić ziemię rolną w Polsce?

    Zgodnie z przepisami do zakupu ziemi rolnej w Polsce uprawnieni są przede wszystkim rolnicy. Dodatkowo powierzchnia takiej działki nie może przekraczać 300 ha użytków rolnych. Prawo przewiduje jednak wyjątki, zgodnie z którymi ziemię rolną mogą kupić również osoby nie prowadzące działalności rolniczej. 

    Czytaj też: W tej sytuacji wypłaty z KRUS mogą być zagrożone. Rolnicy muszą uważać

    Zgodnie z art. 2a ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego "nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej". Jednym z wyjątków określonych w przepisach jest sytuacja, gdy nabywana nieruchomość rolna ma powierzchnię mniejszą niż 1 ha - taką nieruchomość nabyć może każdy zainteresowany, ale pod pewnymi warunkami. Istnieje również możliwość zakupu ziemi rolnej o powierzchni większej niż 1 ha przez osoby, które nie są rolnikami. Wymaga to jednak zgody KOWR.

    Kiedy można kupić ziemię rolną bez zgody KOWR?

    Przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego stosuje się do określonych ustawą nieruchomości rolnych, z wyłączeniem nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne. Należy więc sprawdzić, czy działka jest objęta miejscowym planem. Jeśli nieruchomość przeznaczona jest w całości na cele inne niż rolne - to do jej nabycia nie stosuje się przepisów tej ustawy.

    Czytaj też:
    Co z wynagrodzeniem za służebność drogi? Czy trzeba za nią płacić?

    Przepisów ustawy nie stosuje się także do nabycia nieruchomości rolnych, w których powierzchnia użytków rolnych jest mniejsza niż 0,3 ha. Jeżeli więc nieruchomość rolna ma powierzchnię użytków rolnych mniejszą niż 0,3 ha (niezależnie od powierzchni ogólnej całej tej nieruchomości) – nabywcy nie będą dotyczyć przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.

    Bez zgody KOWR można również kupić ziemię rolną o powierzchni poniżej 1 ha, w skład której będą wchodzić użytki rolne o powierzchni co najmniej 0,30 ha, jednak do nabycia takiej nieruchomości zastosowanie będą już miały przepisy ustawy o  kształtowaniu ustroju rolnego.

    Zakup ziemi rolnej o powierzchni poniżej 1 ha. Co mówią przepisy?

    Zgody Dyrektora Generalnego KOWR nie wymaga nabycie nieruchomości rolnych m.in.:

    • o powierzchni mniejszej niż 1 ha,
    • przez osobę bliską zbywcy (tj.: zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, rodzeństwa rodziców, małżonka, rodziców małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione, ojczyma, macochę oraz pasierbów),
    • w wyniku zniesienia współwłasności, podziału majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa oraz działu spadku,
    • w toku postępowania egzekucyjnego i upadłościowego,
    • w wyniku podziału albo łączenia spółek handlowych, 

    Czytaj też: Zmiany mają wzmocnić pozycję rolników. Europarlament przyjął specjalny dokument

    Oznacza to, że nieruchomości rolne o powierzchni od 0,3 ha do 0,9999 ha może co do zasady nabyć każdy zainteresowany. Obowiązuje tu jednak pewne ograniczenie. W wypadku sprzedaży nieruchomości rolnej Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu. W związku z tym strony transakcji powinny zawrzeć u notariusza najpierw warunkową umowę sprzedaży. Treść takiej umowy powinna być przesłana do KOWR, który ma miesiąc od otrzymania zawiadomienia na podjęcie decyzji dotyczącej skorzystania z przysługującego mu prawa pierwokupu. Jeśli z niego nie skorzysta, możliwe jest zawarcia przez strony docelowej umowy.

    Czytaj też:
    Chcesz kupić ziemię od państwa? Oto haczyki i zasady, o których musisz wiedzieć
     

    Kiedy wymagana jest zgoda KOWR na zakup ziemi rolnej?

    Zakup nieruchomości rolnej o powierzchni 1 ha lub większej m.in. przez osoby, które nie są rolnikami lub bliskimi sprzedającego jest możliwy po uzyskaniu zgody Dyrektora Generalnego KOWR. Zgoda udzielana jest w drodze decyzji administracyjnej i jest ważna przez rok. Postępowanie toczy się na wniosek:

    • zbywcy nieruchomości rolnej (właściciela, współwłaścicieli) albo
    • osoby fizycznej posiadającej kwalifikacje rolnicze i zamierzającej utworzyć gospodarstwo rodzinne (nabywcy) albo 
    • osoby fizycznej zamierzającej powiększyć gospodarstwo rolne (nabywcy) albo 
    • uczelni nabywającej nieruchomość rolną niezbędną dla realizacji celów dydaktycznych, prowadzenia badań naukowych lub prac rozwojowych albo
    • inwestora, o którym mowa w art. 2a ust. 4 pkt 5 ustawy, realizującego inwestycję celu publicznego.

    Wniosek o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnej powinien być złożony w oryginale w Oddziale Terenowym Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, właściwym ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Szczegóły znaleźć można na stronie KOWR www.gov.pl/web/kowr/zgody-na-nabycie-nieruchomosci-rolnych

    Czytaj też: Akcja ARiMR w całej Polsce. Rolnicy z tych gmin będą kontrolowani. Mamy listę 

    Źródło: KOWR
    • Tagi:
    • działka rolna
    • ziemia rolna
    Anna Rogalska
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Newsy

    Nie są rolnikami, a mają tysiące hektarów. Prawdziwe latyfundia w Polsce

    24 czerwca 2025
    Przepisy

    Sprzedaż ziemi przed upływem 5 lat od nabycia. W tych wypadkach można to zrobić

    19 maja 2025
    Ekonomika

    Dzierżawisz ziemię? Od tych liczb będzie zależeć wysokość czynszu.Najnowsze dane

    20 stycznia 2025
    Przepisy

    Jak odrolnić działkę? Procedura, opłaty, czas oczekiwania

    25 listopada 2024
    Budownictwo

    Budowa domu na działce rolnej - opłaty 

    26 lipca 2020
    Ekonomika

    200 tys. ha państwowych gruntów leży odłogiem

    6 grudnia 2018
    Przepisy

    Nierolnik będzie mógł kupić 1 ha ziemi rolnej

    3 września 2018
    Prawo i finanse

    KRIR: Wniosek o zwolnienie z podatku przy zakupie ziemi

    7 lutego 2018
    Warto wiedzieć
    Pomoc unijna
    Stawki niektórych ekoschematów za 2025 r. będą jednak wyższe [AKTUALIZACJA]
    11 października 2025
    Drób
    Ci hodowcy drobiu mogą starać się o wsparcie. Wnioski trzeba składać do ARiMR
    11 października 2025
    Bydło i mleko
    Do hodowli tych ras rolników nie trzeba namawiać. Przewidziano dopłaty do nich
    11 października 2025
    Najnowsze
    Przepisy
    Policja wlepia mandaty rolnikom przewożącym zboże. Jest interwencja
    11 października 2025
    Bydło i mleko
    Do hodowli tych ras rolników nie trzeba namawiać. Przewidziano dopłaty do nich
    11 października 2025
    Przepisy
    Jeśli tak postępujesz ze zużytą folią rolniczą, możesz zapłacić karę
    11 października 2025
    Pomoc unijna
    Nabór w tym programie ruszy niebawem. Sprawdź, na co można zdobyć pieniądze
    11 października 2025
    Pomoc unijna
    Stawki niektórych ekoschematów za 2025 r. będą jednak wyższe [AKTUALIZACJA]
    11 października 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności