Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Ceny żywca wieprzowego
      • Ceny żywca wołowego
      • Ceny zbóż
      • Ceny pasz
      • Ceny owoców
      • Ceny warzyw
      • Ceny mleka i przetworów
      • Ceny drobiu i jaj
      • Analizy rynkowe
      Analiza rynku świń w lipcu. Na horyzoncie podwyżki cen. "Ruszy krajowy handel"
      Żniwa 2025. Jakie będą ceny rzepaku?
      Ta kwota ma wpływ na stawki dzierżaw ziemi. Ile wynosi cena skupu pszenicy?
      Ceny jęczmienia 2025. Ile płacą skupy?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Ta choroba zbiera śmiertelne żniwo. Wykryto ją w kolejnym gospodarstwie
      Jeszcze możesz złożyć wniosek o to wsparcie. Nabór potrwa tylko do niedzieli
      Służby nagrywają wizyty kontrolne na fermach. Rolnicy: czujemy się jak przestępcy
      Ogniska i strefy ASF w 2025 roku. Co trzeba, a czego nie wolno robić w strefach?
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Zaryzykowali i w tym roku wygrali. Mają w gospodarstwie aż 3 samoloty [VIDEO]
      Nowy obowiązek dla ponad miliona rolników. Jest nowa data dla małych gospodarstw
      Sypkie nawozy wapniowe są lepsze dla roślin - tak czy nie?
      Ta informacja powinna ucieszyć rolników uprawiających buraki cukrowe
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      To będzie nowy, budżetowy kombajn dla polskich rolników? Przyjechał prosto z Chin
      Te maszyny przypominają rolnikom, jak było kiedyś na wsi. Pot, łzy i orka[VIDEO]
      15 nowych ciągników i 10 kombajnów do 2027 roku. Rolniczy gigant ogłosił plany
      Ta przyczepa skorupowa załaduje 16 ton. Sprzedaje się częściej niż burtowa [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Złożyłeś wniosek o dopłatę unijną? Możesz spodziewać się wkrótce kontroli
      ARiMR wypłaca pieniądze. Wiemy, ile środków trafiło do rolników
      Gdzie ustawić stóg? Tych zasad należy się trzymać
      Rolnicy czują się zdradzeni. Nie przeszkadza to Warszawie w ogłaszaniu zwycięstwa
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Ćma bukszpanowa przestanie być problemem. Te rośliny świetnie zastąpią bukszpan
      Deszcze zalały twój trawnik? Ten jeden składnik poprawi jego wygląd
      Nie dość, że piękna, to jeszcze odporna na ślimaki. Idealna dla początkujących
      Przypomina bratki. Jednak kwitnie znacznie dłużej i dobrze radzi sobie w cieniu
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
      Duże zmiany dla właścicieli fotowoltaiki. Będzie bez koncesji i bez pozwolenia?
      To innowacyjne rozwiązanie chroni uprawy polowe przed nawałnicami i upałami
  • Wieści Rolnicze
  • Przepisy
  • Jak przepisać gospodarstwo na dziecko? Jest kilka możliwości

Jak przepisać gospodarstwo na dziecko? Jest kilka możliwości

Prawo i finanse 9 kwietnia 2025 06:14 Małgorzata Krzystała-Łątka
Rolnik, który chce przepisać gospodarstwo na dziecko, może wybrać jedną z czterech form prawnych
Rolnik, który chce przepisać gospodarstwo na dziecko, może wybrać jedną z czterech form prawnych
Źródło: Adobe Stock
Właściciele gospodarstwa rolnego mogą bez problemu przekazać ziemię dziecku. Następców nie obowiązuje bowiem wymóg bycia rolnikiem indywidualnym. W praktyce istnieją cztery sposoby przekazania majątku, a każdy z nich niesie ze sobą określone konsekwencje prawne.
Spis treści:

    Zgodnie z art. 2a ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Tego wymogu nie stosuje się jednak w przypadku nabycia gospodarstwa przez osoby, które są bliskie zbywcy. Do tej grupy zaliczają się m.in. zstępni, czyli dzieci, wnuki i prawnuki, wstępni, czyli rodzice, dziadkowie i pradziadkowie oraz rodzeństwo. Nie ma zatem żadnych przeszkód, aby rodzice przekazali ziemię swoim pełnoletnim dzieciom. W jaki sposób mogą to zrobić?

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Umowa darowizny

    Pierwszą opcją jest przekazanie gospodarstwa rolnego w formie darowizny. Dokument ten wymaga sporządzenia aktu notarialnego. Zgodnie z art. 888 Kodeksu cywilnego „przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku”. Oznacza to, że dziecko nie wnosi żadnej opłaty rodzicom za otrzymaną ziemię. Warto również dodać, że nie ponosi kosztów związanych z podatkiem od spadków i darowizn, ponieważ nie jest on pobierany w przypadku darowizny pochodzącej od najbliższej rodziny.

    Aby móc skorzystać ze zwolnienia, należy zgłosić fakt otrzymania darowizny do właściwego urzędu skarbowego. W przypadku darowizny objętej aktem notarialnym, za zawiadomienie odpowiada notariusz. Co za tym idzie, obdarowany nie musi już składać deklaracji podatkowej. Notariusz składa również wniosek do sądu o dokonanie zmian w księdze wieczystej, która jest prowadzona dla nieruchomości. Dziecko staje się właścicielem ziemi wraz z podpisaniem umowy przez dwie strony. Sporządzenie aktu notarialnego wiąże się z koniecznością wniesienia opłat sądowych, taksy notarialnej i opłaty za wydanie wypisów aktu notarialnego.

    Czytaj też:
    Jak rolnicy finansują swoje gospodarstwa? Jest nowy raport GUS

    Umowa dożywocia

    Drugą opcją jest umowa dożywocia. Jest to rodzaj umowy cywilnoprawnej, na mocy której jedna strona przenosi na drugą własność nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie. Zgodnie z art. 908 Kodeksu cywilnego:

    Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.

    Ten rodzaj umowy również musi być zawarty w formie aktu notarialnego. W momencie przeniesienia własności nieruchomości zostaje ona jednocześnie obciążona prawem dożywocia. Oznacza to, że dziecko staje się właścicielem ziemi już w momencie podpisania umowy. Warto dodać, że w przeciwieństwie do darowizny nieruchomość objęta umową dożywocia nie jest zaliczana do masy spadkowej, a co za tym idzie, nie może być objęta roszczeniami o zachowek. Jakie opłaty wiążą się z tym rodzajem umowy? Należy pokryć koszty taksy notarialnej, podatku od czynności cywilnoprawnych, który wynosi 2 proc. wartości rynkowej przedmiotu umowy, opłaty za wydanie wypisów aktu notarialnego oraz opłat sądowych.

    Czytaj też: Sanatorium za darmo także dla rolników. KRUS podaje, jakie warunki trzeba spełnić

    Przepisanie ziemi w testamencie

    Rodzice mogą też zdecydować się na przekazanie gospodarstwa rolnego w testamencie. Dokument można sporządzić ręcznie, jednak w praktyce bezpieczniejszym rozwiązaniem jest sporządzenie go w formie aktu notarialnego. Taki dokument trudno będzie bowiem podważyć. Testament jest jednostronnym oświadczeniem woli, co oznacza, że może on zawierać rozporządzenia tylko jednego spadkodawcy. W przeciwieństwie do umowy darowizny i dożywocia testament opisuje, jak ma wyglądać podział majątku po śmierci właściciela gospodarstwa. W praktyce, dziecko lub dzieci mogą stać się właścicielami dopiero w momencie otwarcia spadku.

    Należy dodać, że w przypadku, gdy rodzice pominą inne dzieci w testamencie i całe gospodarstwo zostanie przepisane na syna lub córkę, pominięte osoby mają prawo starać się o zachowek. W porównaniu do kosztów związanych z umową darowizny lub dożywocia, sporządzenie testamentu jest stosunkowo tanie. Opłata wynosi maksymalnie 50 zł netto + VAT. Za testament zawierający zapis zwykły, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku zapłacimy z kolei 150 zł netto + VAT. Do tego trzeba doliczyć koszt sporządzenia wypisu aktu notarialnego (zależy od liczby stron).

    Czytaj też: Jaką emeryturę z KRUS dostanie rolnik po 25, 30 i 40 latach pracy? Aktualne kwoty

    Umowa z następcą

    Jeszcze innym sposobem przekazania gospodarstwa rolnego jest tzw. umowa z następcą. Informacje na jej temat znajdziemy w Ustawie z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników. Zgodnie z art. 84:

    Przez umowę z następcą rolnik będący właścicielem (współwłaścicielem) gospodarstwa rolnego zobowiązuje się przenieść na osobę młodszą od niego co najmniej o 15 lat (następcę) własność (udział we współwłasności) i posiadanie tego gospodarstwa z chwilą nabycia prawa do emerytury lub renty inwalidzkiej, jeżeli następca do tego czasu będzie pracować w tym gospodarstwie. Ponadto umowa z następcą może zawierać inne postanowienia, w szczególności dotyczące wzajemnych świadczeń stron przed i po przeniesieniu przez rolnika własności gospodarstwa rolnego na następcę.

    Ta forma umowy także musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Została ona stworzona w celu umożliwienia dokonywania zmian pokoleniowych w prowadzeniu rodzinnego gospodarstwa rolnego. Co ważne, następcą rolnika niekoniecznie musi być dziecko. Może to być nawet osoba obca lub kilka osób. Prawo nie wymaga, aby posiadała ona wiedzę i umiejętności potrzebne do prowadzenia gospodarstwa. Dokument ma charakter umowy przedwstępnej, a zatem nie przenosi od razu własności gospodarstwa na nabywcę. Dopiero gdy rolnik nabędzie prawo do emerytury lub renty inwalidzkiej, będzie mógł zawrzeć kolejną umowę w celu wykonania umowy zobowiązującej, również w formie aktu notarialnego. Dopiero wtedy nastąpi przeniesienie własności.

    Umowę z następcą mogą zawrzeć wyłącznie rolnicy, którzy są objęci rolniczym ubezpieczeniem emerytalno-rentowym i w przyszłości uzyskają prawo do emerytury lub renty inwalidzkiej. Po przeniesieniu własności rolnik może żądać od następcy określonych świadczeń, m.in. przyjęcia jako domownika, pielęgnowania w chorobie i dostarczenia wyżywienia. Umowa z następcą wymaga uiszczenia taksy notarialnej, opłaty za wydanie wypisów aktu oraz opłat sądowych.

    • Tagi:
    • przepisy
    • dziedziczenie
    • gospodarstwo rolne
    Małgorzata Krzystała
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Drób

    Wkrótce wysokie ceny jaj? Szykuje się rewolucja, która uderzy w konsumentów?

    21 lipca 2025
    Materiał Promocyjny Inne

    Citi Handlowy: Karta kredytowa z nagrodą do 1200 zł. Oferta ważna do 04.08.2025

    10 lipca 2025
    Przepisy

    Zmiany dotyczące dziedziczenia nieruchomości. Będą nowe przepisy

    8 lipca 2025
    Przepisy

    Odziedziczyłem gospodarstwo rolne. Czy zachowek mogę płacić bratu w ratach?

    6 lipca 2025
    Przepisy

    Nowe unijne przepisy w sprawie zwierząt coraz bliżej. Unia zakaże tej hodowli?

    4 lipca 2025
    Przepisy

    Nowy obowiązek dla rolników. Będą składać oświadczenia. Odbyło się spotkanie

    20 czerwca 2025
    Prawo i finanse

    Siedem gatunków ptaków łownych zostanie objętych ochroną? Rolnicy protestują

    13 czerwca 2025
    Prawo i finanse

    Zakładanie gospodarstwa rolnego - o czym warto pamiętać?

    9 czerwca 2025
    Warto wiedzieć
    Przepisy
    Rolnicy muszą znać te przepisy podczas żniw 2025. Grzywna to aż 30 tys. zł
    24 lipca 2025
    Prawo i finanse
    Rolnik ukarany ogromną karą. Będzie zmiana przepisów? Jest interwencja
    24 lipca 2025
    Inne uprawy
    Polska soja na fali – historyczny wzrost powierzchni upraw
    24 lipca 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    Ile wyniosą odprawy dla byłych ministrów? Rządowe dymisje i koszty
    24 lipca 2025
    Prawo i finanse
    Rekordowe zainteresowanie rządowymi dotacjami. Można dłużej składać wnioski
    24 lipca 2025
    Prawo i finanse
    Polska i Turcja zacieśniają współpracę w rolnictwie – podpisano umowę
    24 lipca 2025
    Prawo i finanse
    Rolnik ukarany ogromną karą. Będzie zmiana przepisów? Jest interwencja
    24 lipca 2025
    Pomoc unijna
    Złożyłeś wniosek o dopłatę unijną? Możesz spodziewać się wkrótce kontroli
    23 lipca 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności