Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Niewiarygodne ceny żywca wołowego. Co dzieje się na rynku?
      Rynek mleka. Specjalista o szansach i zagrożeniach. Jakie są prognozy?
      Ile kosztuje dzierżawa gruntów rolnych w 2025 roku? Sprawdzamy
      Jak wyglądają ceny świń w Polsce na tle innych krajów? Możesz się zdziwić
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Znów wykryto ognisko groźnej choroby
      Pierwszy Kongres Produkcji Świń - Żnin 2025
      Za kilka dni złóż wniosek. Możesz dostać zwrot aż 70% kosztów
      5 tys. zł do jednego zwierzęcia. ARiMR zachęca do składania wniosków
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Mają 1300 ha. Rzepak sieją na 400 ha. Nie obyło się bez przygód w tym roku
      Słodko-gorzka kampania cukrownicza 2025/2026 wystartowała. Co dalej?
      Można przetrzeć oczy ze zdumienia - wyniki plonowania pszenicy 2025
      Złe wieści dla producentów kukurydzy. Tego szkodnika nie można teraz zwalczyć
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Artykuł promocyjny Kubota M7004 z systemem TIM: Nowa era automatyzacji w rolnictwie
      Materiał partnera Czy słońce zasili gospodarstwa rolne? Finansowa analiza agroPV w rolnictwie
      Ten rolnik ma jeden z największych kombajnów w Polsce. Skosił 10 ha w godzinę
      Kiedy można używać drona do oprysków? Co mówią przepisy?
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Rolnicy zyskają więcej czasu na wyjście z tarapatów finansowych?
      Polska szuka chętnych do zablokowania umowy Mercosur. Z kim rozmawia?
      Egzekucja ciągnika rolniczego, gdy dłużnikiem jest jeden ze współwłaścicieli
      Prezydent zawetował nowelizację ustawy o środkach ochrony roślin
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Wygląda jak z bajki aż do jesieni. To drzewko to idealny wybór do małego ogrodu
      Te odmiany hortensji przytnij jesienią. Za rok kwiatów będzie jeszcze więcej
      Nie wyrzucaj do kosza. Korek po winie świetnie sprawdzi się w ogrodzie i doniczce
      Wykonaj te zabiegi we wrześniu. Róże będą kwitły bujnie aż do października
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Przepisy
  • Jak przepisać gospodarstwo na dziecko? Jest kilka możliwości

Jak przepisać gospodarstwo na dziecko? Jest kilka możliwości

Prawo i finanse 9 kwietnia 2025 06:14 Małgorzata Krzystała-Łątka
Rolnik, który chce przepisać gospodarstwo na dziecko, może wybrać jedną z czterech form prawnych
Rolnik, który chce przepisać gospodarstwo na dziecko, może wybrać jedną z czterech form prawnych
Źródło: Adobe Stock
Właściciele gospodarstwa rolnego mogą bez problemu przekazać ziemię dziecku. Następców nie obowiązuje bowiem wymóg bycia rolnikiem indywidualnym. W praktyce istnieją cztery sposoby przekazania majątku, a każdy z nich niesie ze sobą określone konsekwencje prawne.
Spis treści:

    Zgodnie z art. 2a ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Tego wymogu nie stosuje się jednak w przypadku nabycia gospodarstwa przez osoby, które są bliskie zbywcy. Do tej grupy zaliczają się m.in. zstępni, czyli dzieci, wnuki i prawnuki, wstępni, czyli rodzice, dziadkowie i pradziadkowie oraz rodzeństwo. Nie ma zatem żadnych przeszkód, aby rodzice przekazali ziemię swoim pełnoletnim dzieciom. W jaki sposób mogą to zrobić?

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Umowa darowizny

    Pierwszą opcją jest przekazanie gospodarstwa rolnego w formie darowizny. Dokument ten wymaga sporządzenia aktu notarialnego. Zgodnie z art. 888 Kodeksu cywilnego „przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku”. Oznacza to, że dziecko nie wnosi żadnej opłaty rodzicom za otrzymaną ziemię. Warto również dodać, że nie ponosi kosztów związanych z podatkiem od spadków i darowizn, ponieważ nie jest on pobierany w przypadku darowizny pochodzącej od najbliższej rodziny.

    Aby móc skorzystać ze zwolnienia, należy zgłosić fakt otrzymania darowizny do właściwego urzędu skarbowego. W przypadku darowizny objętej aktem notarialnym, za zawiadomienie odpowiada notariusz. Co za tym idzie, obdarowany nie musi już składać deklaracji podatkowej. Notariusz składa również wniosek do sądu o dokonanie zmian w księdze wieczystej, która jest prowadzona dla nieruchomości. Dziecko staje się właścicielem ziemi wraz z podpisaniem umowy przez dwie strony. Sporządzenie aktu notarialnego wiąże się z koniecznością wniesienia opłat sądowych, taksy notarialnej i opłaty za wydanie wypisów aktu notarialnego.

    Czytaj też:
    Jak rolnicy finansują swoje gospodarstwa? Jest nowy raport GUS

    Umowa dożywocia

    Drugą opcją jest umowa dożywocia. Jest to rodzaj umowy cywilnoprawnej, na mocy której jedna strona przenosi na drugą własność nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie. Zgodnie z art. 908 Kodeksu cywilnego:

    Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.

    Ten rodzaj umowy również musi być zawarty w formie aktu notarialnego. W momencie przeniesienia własności nieruchomości zostaje ona jednocześnie obciążona prawem dożywocia. Oznacza to, że dziecko staje się właścicielem ziemi już w momencie podpisania umowy. Warto dodać, że w przeciwieństwie do darowizny nieruchomość objęta umową dożywocia nie jest zaliczana do masy spadkowej, a co za tym idzie, nie może być objęta roszczeniami o zachowek. Jakie opłaty wiążą się z tym rodzajem umowy? Należy pokryć koszty taksy notarialnej, podatku od czynności cywilnoprawnych, który wynosi 2 proc. wartości rynkowej przedmiotu umowy, opłaty za wydanie wypisów aktu notarialnego oraz opłat sądowych.

    Czytaj też: Sanatorium za darmo także dla rolników. KRUS podaje, jakie warunki trzeba spełnić

    Przepisanie ziemi w testamencie

    Rodzice mogą też zdecydować się na przekazanie gospodarstwa rolnego w testamencie. Dokument można sporządzić ręcznie, jednak w praktyce bezpieczniejszym rozwiązaniem jest sporządzenie go w formie aktu notarialnego. Taki dokument trudno będzie bowiem podważyć. Testament jest jednostronnym oświadczeniem woli, co oznacza, że może on zawierać rozporządzenia tylko jednego spadkodawcy. W przeciwieństwie do umowy darowizny i dożywocia testament opisuje, jak ma wyglądać podział majątku po śmierci właściciela gospodarstwa. W praktyce, dziecko lub dzieci mogą stać się właścicielami dopiero w momencie otwarcia spadku.

    Należy dodać, że w przypadku, gdy rodzice pominą inne dzieci w testamencie i całe gospodarstwo zostanie przepisane na syna lub córkę, pominięte osoby mają prawo starać się o zachowek. W porównaniu do kosztów związanych z umową darowizny lub dożywocia, sporządzenie testamentu jest stosunkowo tanie. Opłata wynosi maksymalnie 50 zł netto + VAT. Za testament zawierający zapis zwykły, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku zapłacimy z kolei 150 zł netto + VAT. Do tego trzeba doliczyć koszt sporządzenia wypisu aktu notarialnego (zależy od liczby stron).

    Czytaj też: Jaką emeryturę z KRUS dostanie rolnik po 25, 30 i 40 latach pracy? Aktualne kwoty

    Umowa z następcą

    Jeszcze innym sposobem przekazania gospodarstwa rolnego jest tzw. umowa z następcą. Informacje na jej temat znajdziemy w Ustawie z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników. Zgodnie z art. 84:

    Przez umowę z następcą rolnik będący właścicielem (współwłaścicielem) gospodarstwa rolnego zobowiązuje się przenieść na osobę młodszą od niego co najmniej o 15 lat (następcę) własność (udział we współwłasności) i posiadanie tego gospodarstwa z chwilą nabycia prawa do emerytury lub renty inwalidzkiej, jeżeli następca do tego czasu będzie pracować w tym gospodarstwie. Ponadto umowa z następcą może zawierać inne postanowienia, w szczególności dotyczące wzajemnych świadczeń stron przed i po przeniesieniu przez rolnika własności gospodarstwa rolnego na następcę.

    Ta forma umowy także musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Została ona stworzona w celu umożliwienia dokonywania zmian pokoleniowych w prowadzeniu rodzinnego gospodarstwa rolnego. Co ważne, następcą rolnika niekoniecznie musi być dziecko. Może to być nawet osoba obca lub kilka osób. Prawo nie wymaga, aby posiadała ona wiedzę i umiejętności potrzebne do prowadzenia gospodarstwa. Dokument ma charakter umowy przedwstępnej, a zatem nie przenosi od razu własności gospodarstwa na nabywcę. Dopiero gdy rolnik nabędzie prawo do emerytury lub renty inwalidzkiej, będzie mógł zawrzeć kolejną umowę w celu wykonania umowy zobowiązującej, również w formie aktu notarialnego. Dopiero wtedy nastąpi przeniesienie własności.

    Umowę z następcą mogą zawrzeć wyłącznie rolnicy, którzy są objęci rolniczym ubezpieczeniem emerytalno-rentowym i w przyszłości uzyskają prawo do emerytury lub renty inwalidzkiej. Po przeniesieniu własności rolnik może żądać od następcy określonych świadczeń, m.in. przyjęcia jako domownika, pielęgnowania w chorobie i dostarczenia wyżywienia. Umowa z następcą wymaga uiszczenia taksy notarialnej, opłaty za wydanie wypisów aktu oraz opłat sądowych.

    • Tagi:
    • przepisy
    • dziedziczenie
    • gospodarstwo rolne
    Małgorzata Krzystała
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Prawo i finanse

    Zmiany w sprzedaży domu ze spadku. W życie weszły nowe przepisy

    27 sierpnia 2025
    KRUS

    KRUS zmienia zasady w sprawie dwóch zasiłków. Procedury będą prostsze

    23 sierpnia 2025
    Prawo i finanse

    Czy właściciele działek przy jeziorach mogą je grodzić? Przepisy są jasne

    17 sierpnia 2025
    Trzoda chlewna

    Rolnik musi zapłacić ogromną karę za zapach z gospodarstwa. Minister reaguje

    10 sierpnia 2025
    Dla domu

    Duże kary za szopę w ogrodzie. Ważna wielkość i odległość od granicy działki

    6 sierpnia 2025
    Przepisy

    To prawo ma dotyczyć każdego rolnika. Padły nowe daty dla małych gospodarstw

    31 lipca 2025
    Drób

    Szykuje się rewolucja w hodowli kur. Za jajka trzeba będzie płacić fortunę?

    29 lipca 2025
    Przepisy

    Po tym wezwaniu rolnik będzie miał siedem dni na reakcję. Idą zmiany w prawie

    27 lipca 2025
    Warto wiedzieć
    Inne uprawy
    Mają 1300 ha. Rzepak sieją na 400 ha. Nie obyło się bez przygód w tym roku
    2 września 2025
    Ceny rolnicze
    Niewiarygodne ceny żywca wołowego. Co dzieje się na rynku?
    2 września 2025
    Przepisy
    Hodujesz bydło i w żywieniu zwierząt stosujesz soję lub ją uprawiasz? Przepisy dotkną i Ciebie
    2 września 2025
    Najnowsze
    Przepisy
    Rolnicy zyskają więcej czasu na wyjście z tarapatów finansowych?
    29 sierpnia 2025
    Przepisy
    Polska szuka chętnych do zablokowania umowy Mercosur. Z kim rozmawia?
    29 sierpnia 2025
    Przepisy
    Egzekucja ciągnika rolniczego, gdy dłużnikiem jest jeden ze współwłaścicieli
    29 sierpnia 2025
    Prawo i finanse
    Prezydent zawetował nowelizację ustawy o środkach ochrony roślin
    27 sierpnia 2025
    Artykuł sponsorowany
    Odnawialne źródła energii
    Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
    27 sierpnia 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności