Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Ceny żywca wieprzowego
      • Ceny żywca wołowego
      • Ceny zbóż
      • Ceny pasz
      • Ceny owoców
      • Ceny warzyw
      • Ceny mleka i przetworów
      • Ceny drobiu i jaj
      • Analizy rynkowe
      Ruszyły zbiory jęczmienia. Jakie plonowanie, parametry i cena?
      Rynek świń. Potężne zmiany w cenach
      Ceny jajek. Najgorsze jeszcze przed nami
      Żniwa 2025. Za to zboże dostaniesz 100 zł więcej
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Nie tylko polscy hodowcy rezygnują ze świń. W tym kraju także jest coraz gorzej
      Stadom bydła zagraża kolejna choroba, która dziesiątkuje zwierzęta? Są ogniska
      Rolnicy, którzy mają zwierzęta, nie będą już musieli prosić w ARiMR o te papiery
      Szepietowo 2025. W tym roku wystawa zwierząt jest inna niż zawsze [VIDEO]
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Jakich plonów jęczmienia spodziewają się rolnicy? Ruszyły żniwa 2025
      Gospodarstwa ucierpiały przez przymrozki i grad. Będzie wsparcie?
      Nawozy na cenzurowanym. PIORiN wykrywa nieprawidłowości
      Znów złe wieści dla plantatorów buraka cukrowego. Nowe zagrożenia dla roślin
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Targi AGRO-TECH Minikowo 2025 już od soboty
      Maszyny rolnicze tańsze o 25%? Nowa pula środków w programie
      Ten projekt pochłonął aż 100 milionów. Będą maszyny rolnicze o zerowej emisji?
      Ważna informacja dla ponad 10 tys. rolników. Chodzi o inwestycje z rolnictwa 4.0
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Rolnikom będzie łatwiej. W tej sytuacji nie będzie potrzebne pozwolenie na budowę
      Przyszłość bez pryszczycy? Rząd planuje nowe przepisy
      Mercosur rozpoczyna nową erę handlu z Europą. Co to oznacza dla konsumentów?
      ARiMR czeka na twój wniosek o 200 tys. zł. Ilu śmiałków już to zrobiło?
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Masz dość much wlatujących do domu? W ten sposób szybko się ich pozbędziesz
      Zadbaj w lipcu o dynię i cukinię. Podlewanie i domowe odżywki na bujny plon
      Fala upałów "zestresowała" rośliny w ogrodzie? Działaj szybko, ale ostrożnie
      Hortensja już ci się znudziła? Ta roślina szybko rośnie i kwitnie całe lato
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
      Duże zmiany dla właścicieli fotowoltaiki. Będzie bez koncesji i bez pozwolenia?
      To innowacyjne rozwiązanie chroni uprawy polowe przed nawałnicami i upałami
      Uprawy i panele na jednym polu. Jak to działa i czy się sprawdza?
  • Wieści Rolnicze
  • Przepisy
  • Jak przepisać gospodarstwo na dziecko? Jest kilka możliwości

Jak przepisać gospodarstwo na dziecko? Jest kilka możliwości

Prawo i finanse 9 kwietnia 2025 06:14 Małgorzata Krzystała-Łątka
Rolnik, który chce przepisać gospodarstwo na dziecko, może wybrać jedną z czterech form prawnych
Rolnik, który chce przepisać gospodarstwo na dziecko, może wybrać jedną z czterech form prawnych
Źródło: Adobe Stock
Właściciele gospodarstwa rolnego mogą bez problemu przekazać ziemię dziecku. Następców nie obowiązuje bowiem wymóg bycia rolnikiem indywidualnym. W praktyce istnieją cztery sposoby przekazania majątku, a każdy z nich niesie ze sobą określone konsekwencje prawne.
Spis treści:

    Zgodnie z art. 2a ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Tego wymogu nie stosuje się jednak w przypadku nabycia gospodarstwa przez osoby, które są bliskie zbywcy. Do tej grupy zaliczają się m.in. zstępni, czyli dzieci, wnuki i prawnuki, wstępni, czyli rodzice, dziadkowie i pradziadkowie oraz rodzeństwo. Nie ma zatem żadnych przeszkód, aby rodzice przekazali ziemię swoim pełnoletnim dzieciom. W jaki sposób mogą to zrobić?

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Umowa darowizny

    Pierwszą opcją jest przekazanie gospodarstwa rolnego w formie darowizny. Dokument ten wymaga sporządzenia aktu notarialnego. Zgodnie z art. 888 Kodeksu cywilnego „przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku”. Oznacza to, że dziecko nie wnosi żadnej opłaty rodzicom za otrzymaną ziemię. Warto również dodać, że nie ponosi kosztów związanych z podatkiem od spadków i darowizn, ponieważ nie jest on pobierany w przypadku darowizny pochodzącej od najbliższej rodziny.

    Aby móc skorzystać ze zwolnienia, należy zgłosić fakt otrzymania darowizny do właściwego urzędu skarbowego. W przypadku darowizny objętej aktem notarialnym, za zawiadomienie odpowiada notariusz. Co za tym idzie, obdarowany nie musi już składać deklaracji podatkowej. Notariusz składa również wniosek do sądu o dokonanie zmian w księdze wieczystej, która jest prowadzona dla nieruchomości. Dziecko staje się właścicielem ziemi wraz z podpisaniem umowy przez dwie strony. Sporządzenie aktu notarialnego wiąże się z koniecznością wniesienia opłat sądowych, taksy notarialnej i opłaty za wydanie wypisów aktu notarialnego.

    Czytaj też:
    Jak rolnicy finansują swoje gospodarstwa? Jest nowy raport GUS

    Umowa dożywocia

    Drugą opcją jest umowa dożywocia. Jest to rodzaj umowy cywilnoprawnej, na mocy której jedna strona przenosi na drugą własność nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie. Zgodnie z art. 908 Kodeksu cywilnego:

    Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.

    Ten rodzaj umowy również musi być zawarty w formie aktu notarialnego. W momencie przeniesienia własności nieruchomości zostaje ona jednocześnie obciążona prawem dożywocia. Oznacza to, że dziecko staje się właścicielem ziemi już w momencie podpisania umowy. Warto dodać, że w przeciwieństwie do darowizny nieruchomość objęta umową dożywocia nie jest zaliczana do masy spadkowej, a co za tym idzie, nie może być objęta roszczeniami o zachowek. Jakie opłaty wiążą się z tym rodzajem umowy? Należy pokryć koszty taksy notarialnej, podatku od czynności cywilnoprawnych, który wynosi 2 proc. wartości rynkowej przedmiotu umowy, opłaty za wydanie wypisów aktu notarialnego oraz opłat sądowych.

    Czytaj też: Sanatorium za darmo także dla rolników. KRUS podaje, jakie warunki trzeba spełnić

    Przepisanie ziemi w testamencie

    Rodzice mogą też zdecydować się na przekazanie gospodarstwa rolnego w testamencie. Dokument można sporządzić ręcznie, jednak w praktyce bezpieczniejszym rozwiązaniem jest sporządzenie go w formie aktu notarialnego. Taki dokument trudno będzie bowiem podważyć. Testament jest jednostronnym oświadczeniem woli, co oznacza, że może on zawierać rozporządzenia tylko jednego spadkodawcy. W przeciwieństwie do umowy darowizny i dożywocia testament opisuje, jak ma wyglądać podział majątku po śmierci właściciela gospodarstwa. W praktyce, dziecko lub dzieci mogą stać się właścicielami dopiero w momencie otwarcia spadku.

    Należy dodać, że w przypadku, gdy rodzice pominą inne dzieci w testamencie i całe gospodarstwo zostanie przepisane na syna lub córkę, pominięte osoby mają prawo starać się o zachowek. W porównaniu do kosztów związanych z umową darowizny lub dożywocia, sporządzenie testamentu jest stosunkowo tanie. Opłata wynosi maksymalnie 50 zł netto + VAT. Za testament zawierający zapis zwykły, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku zapłacimy z kolei 150 zł netto + VAT. Do tego trzeba doliczyć koszt sporządzenia wypisu aktu notarialnego (zależy od liczby stron).

    Czytaj też: Jaką emeryturę z KRUS dostanie rolnik po 25, 30 i 40 latach pracy? Aktualne kwoty

    Umowa z następcą

    Jeszcze innym sposobem przekazania gospodarstwa rolnego jest tzw. umowa z następcą. Informacje na jej temat znajdziemy w Ustawie z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników. Zgodnie z art. 84:

    Przez umowę z następcą rolnik będący właścicielem (współwłaścicielem) gospodarstwa rolnego zobowiązuje się przenieść na osobę młodszą od niego co najmniej o 15 lat (następcę) własność (udział we współwłasności) i posiadanie tego gospodarstwa z chwilą nabycia prawa do emerytury lub renty inwalidzkiej, jeżeli następca do tego czasu będzie pracować w tym gospodarstwie. Ponadto umowa z następcą może zawierać inne postanowienia, w szczególności dotyczące wzajemnych świadczeń stron przed i po przeniesieniu przez rolnika własności gospodarstwa rolnego na następcę.

    Ta forma umowy także musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Została ona stworzona w celu umożliwienia dokonywania zmian pokoleniowych w prowadzeniu rodzinnego gospodarstwa rolnego. Co ważne, następcą rolnika niekoniecznie musi być dziecko. Może to być nawet osoba obca lub kilka osób. Prawo nie wymaga, aby posiadała ona wiedzę i umiejętności potrzebne do prowadzenia gospodarstwa. Dokument ma charakter umowy przedwstępnej, a zatem nie przenosi od razu własności gospodarstwa na nabywcę. Dopiero gdy rolnik nabędzie prawo do emerytury lub renty inwalidzkiej, będzie mógł zawrzeć kolejną umowę w celu wykonania umowy zobowiązującej, również w formie aktu notarialnego. Dopiero wtedy nastąpi przeniesienie własności.

    Umowę z następcą mogą zawrzeć wyłącznie rolnicy, którzy są objęci rolniczym ubezpieczeniem emerytalno-rentowym i w przyszłości uzyskają prawo do emerytury lub renty inwalidzkiej. Po przeniesieniu własności rolnik może żądać od następcy określonych świadczeń, m.in. przyjęcia jako domownika, pielęgnowania w chorobie i dostarczenia wyżywienia. Umowa z następcą wymaga uiszczenia taksy notarialnej, opłaty za wydanie wypisów aktu oraz opłat sądowych.

    • Tagi:
    • przepisy
    • dziedziczenie
    • gospodarstwo rolne
    Małgorzata Krzystała
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Przepisy

    Nowe unijne przepisy w sprawie zwierząt coraz bliżej. Unia zakaże tej hodowli?

    4 lipca 2025
    Materiał Promocyjny Inne

    Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 08.07.2025

    26 czerwca 2025
    Prawo i finanse

    Siedem gatunków ptaków łownych zostanie objętych ochroną? Rolnicy protestują

    13 czerwca 2025
    Prawo i finanse

    Zakładanie gospodarstwa rolnego - o czym warto pamiętać?

    9 czerwca 2025
    Dla domu

    Chcesz spędzić noc w lesie? Lasy Państwowe podpowiadają, jak to zrobić

    22 maja 2025
    Przepisy

    Spadek z długami. Jak go odrzucić? Co zrobić po terminie?

    2 maja 2025
    Prawo i finanse

    Służebność drogi przechodzi na nowego właściciela działki? Prawo mówi jasno

    24 kwietnia 2025
    Prawo i finanse

    Działalność nierejestrowana – dla kogo i co warto o niej wiedzieć?

    20 kwietnia 2025
    Warto wiedzieć
    Drób
    Bezpośrednia sprzedaż jajek. Chcą zmienić przepisy dla rolników
    4 lipca 2025
    Przepisy
    Masz powyżej tej liczby hektarów? Musisz się zarejestrować i złożyć sprawozdanie
    4 lipca 2025
    KRUS
    KRUS wysyła od tego tygodnia przelewy. Dotrą najpóźniej do poniedziałku
    4 lipca 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    Duże zmiany dla rolników. Nie będzie potrzebne pozwolenie na budowę
    3 lipca 2025
    Prawo i finanse
    Przyszłość bez pryszczycy? Rząd planuje nowe przepisy
    3 lipca 2025
    Prawo i finanse
    Mercosur rozpoczyna nową erę handlu z Europą. Co to oznacza dla konsumentów?
    3 lipca 2025
    Pomoc unijna
    ARiMR czeka na twój wniosek o 200 tys. zł. Ilu śmiałków już to zrobiło?
    2 lipca 2025
    Pomoc unijna
    Na te pieniądze czekało wielu rolników. Jest informacja z ARiMR
    2 lipca 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności