Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Ceny bydła spadają. Co wpływa na obniżki na rynku?
      Korekty w cenach za mokrą kukurydzę
      Ceny tuczników leżą na łopatkach! Ile płacono w skupach?
      Świń brakuje na rynku, a skupy i tak obniżają ceny? Terka: mamy deficyt
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Ci rolnicy mogą otrzymać nawet 100 tys. zł. Wielkopolska liderem
      Rolnicy zaskakiwani mandatami. "Hodowcy bydła są nękani". Czy coś się zmieni?
      W prezydencie ostatnia nadzieje hodowców tych zwierząt
      Te loszki dają mu zysk. Hodowca świń z Łodzi zabrał nas do swojej chlewni [VIDEO]
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Jak zwiększyć odporność roślin i ich wydajność? Jest na to naturalny sposób
      Plus 80 ton buraków z hektara na słabych glebach - zbiór buraków u Kryszaków
      Ta choroba pustoszy pola. Już daje o sobie znać
      Sprzedajesz ziemniaki? Tak już tego lepiej nie rób. Ekspert wyjaśnia
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Nowa firma podbija polski rynek maszyn rolniczych. Startują z ładowarkami [VIDEO]
      AGROTECH w Kielcach 2026. Rezerwujcie terminy! [VIDEO]
      Kujawa o początkach Agro Show: Źle nas potraktowali. Nikt nie wierzył [VIDEO]
      Podsumowanie Agro Show 2025. Premiery, nowości i stali bywalcy [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      500 rolników straciło 22 mln zł. Ruszył proces
      Rolnicy zaskakiwani mandatami. "Hodowcy bydła są nękani". Czy coś się zmieni?
      Tyle hektarów KOWR sprzedał tylko w tym roku. Rekord w dzierżawach bliski
      Dziś rusza ważny nabór wniosków. Agencja apeluje: nie odwlekaj tego w czasie
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Stop! Tego błędu nie popełniaj jesienią. Twoja sansewieria bardzo to odczuje
      To musisz zrobić jeszcze przed zimą. Kalendarz ogrodnika na najbliższe tygodnie
      Egzotyczny zamiennik chryzantem? Przetrwa długo, nie zniszczą jej przymrozki
      Jak ożywić zimowy ogród? Wybierz jedną z tych 7 zimozielonych roślin
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Przepisy
  • Chcesz kupić ziemię od państwa? Oto haczyki i zasady, o których musisz wiedzieć

Chcesz kupić ziemię od państwa? Oto haczyki i zasady, o których musisz wiedzieć

Przepisy - Przepisy 9 października 2025 06:01 Joanna Kamińska
Jak kupić nieruchomość z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa?
Jak kupić nieruchomość z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa?
Źródło: Adobe Stock
Nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa można najczęściej kupić biorąc udział w przetargach organizowanych przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Jakie warunki trzeba spełnić, aby do nich przystąpić? Oto zasady dotyczące przetargów KOWR na sprzedaż nieruchomości.
Spis treści:

    Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) zajmuje się gospodarowaniem, a więc sprzedażą i dzierżawą, nieruchomościami rolnymi wchodzącymi w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (ZWRSP). KOWR powstał w 2017 roku w wyniku połączenia Agencji Nieruchomości Rolnych z Agencją Rynku Rolnego.

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Sprzedaż nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa: Przepisy

    Sprzedaż nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa regulują następujące ustawy i rozporządzenia:

    • rozdział 6 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa;
    • ustawa z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości ZWRSP oraz o zmianie niektórych innych ustaw;
    • rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów. 

    Zasady dotyczące sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa uległy istotnej zmianie od 30 kwietnia 2016 roku, czyli od momentu wejścia w życie ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości ZWRSP oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Od tego dnia na okres 10 lat sprzedaż nieruchomości z ZWRSP została znacznie ograniczona, a preferowanym sposobem zagospodarowania stała się dzierżawa.

    Czytaj też: ARiMR zapewnia do 100 proc. dofinansowania. Wniosek przez specjalną aplikację

    Wspomniane wstrzymanie sprzedaży nieruchomości z ZWRSP nie dotyczy:

    • nieruchomości i ich części przeznaczonych na cele inne niż rolne w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy bądź ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
    • nieruchomości położonych w granicach specjalnych stref ekonomicznych;
    • domów, lokali mieszkalnych, budynków gospodarczych i garaży wraz z niezbędnymi gruntami oraz ogródków przydomowych;
    • nieruchomości rolnych o powierzchni do 2 ha;
    • udziałów we współwłasności wszystkich wymienionych powyżej nieruchomości.

    Sprzedaż innych niż wymienione wyżej nieruchomości może nastąpić w przypadkach uzasadnionych względami społeczno-gospodarczymi wyłącznie za zgodą Ministra właściwego do spraw rozwoju wsi na wniosek Dyrektora Generalnego KOWR.

    Czytaj też:
    Nowe prawo od 2026 roku. Ten element będzie musiał być w każdym nowym domu

    Warto pamiętać o tym, że zawsze sprzedaż nieruchomości rolnej przez KOWR może nastąpić tylko pod warunkiem, że w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych:

    • będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha, a także
    • nabytych kiedykolwiek z ZWRSP przez nabywcę nie przekroczy 300 ha.

    Tryby sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa 

    Nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa mogą być przeznaczone do sprzedaży przez Oddziały Terenowe oraz Filie KOWR w dwóch trybach nabycia:

    • trybie bezprzetargowym – tutaj nieruchomości kupić mogą m.in. osoby uprawnione, które powiadomione zostaną o tym za pośrednictwem zawiadomienia skierowanego do nich przez sprzedającego o prawie pierwszeństwa w nabyciu, a następnie złożą stosowne oświadczenie;
    • trybie przetargowym – prawo do zakupu mają osoby, które wygrają przetarg na sprzedaż danej nieruchomości ogłoszony przez KOWR.

    Przetarg może mieć charakter nieograniczony lub ograniczony. W przypadku tego ostatniego osoby chętne do uczestnictwa w przetargu muszą zostać do niego zakwalifikowane przez organizatora.

    Bez względu na tryb sprzedaży nieruchomości (bezprzetargowy lub przetargowy), w celu udostępnienia wszystkim zainteresowanym informacji o niej, KOWR sporządza wykaz dla tej nieruchomości, który następnie podaje do publicznej wiadomości na okres 14 dni.

    Czytaj też: Listopad zaskoczy pogodą? IMGW podał prognozę długoterminową

    Zasady przetargów KOWR na sprzedaż nieruchomości

    W trybie przetargowym mogą być sprzedawane nieruchomości, które nie zostaną wydzierżawione lub wobec których nie ma zastosowania tryb bezprzetargowy. Sprzedaż w trybie przetargowym może odbywać się na zasadach:

    • publicznego przetargu ustnego (licytacji) – podstawowego sposobu sprzedaży,
    • przetargu ofert pisemnych (przetargu ofert) – stosowanego w przypadkach uzasadnionych względami społeczno-gospodarczymi; jego zadaniem jest wybór najkorzystniejszej oferty w odniesieniu do wymogów określonych w ogłoszeniu przetargu, a dotyczących zbywanej nieruchomości.

    Przetarg na sprzedaż nieruchomości organizuje właściwy miejscowo oddział terenowy KOWR lub jego filia, który powołuje do jego przeprowadzenia komisję, składającą się z od trzech do siedmiu członków. KOWR przed rozpoczęciem przetargu może – bez podania przyczyny – odstąpić od jego przeprowadzenia.

    Przetarg nieograniczony musi zostać ogłoszony co najmniej na 14 dni przed dniem jego rozpoczęcia, natomiast przetarg ograniczony – co najmniej na 28 dni przed dniem jego rozpoczęcia. Przetarg ogłasza jego organizator w sposób zwyczajowo przyjęty w miejscowości, w której znajduje się nieruchomość na sprzedaż, w urzędzie gminy, właściwej terytorialnie izbie rolniczej, siedzibie oddziału terenowego KOWR. Przetarg ponadto ogłasza się na stronie internetowej KOWR.

    Czytaj też:
    KRUS wypłaci 1800 zł co miesiąc. Ale rolnik lub domownicy muszą spełnić 3 warunki

    Co zrobić, aby wziąć udział w przetargu na sprzedaż nieruchomości organizowanym przez KOWR?

    Uczestnikami przetargu mogą być osoby fizyczne i osoby prawne, które nie mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, ZUS lub KRUS. Uczestnikami przetargu nie mogą być natomiast podmioty, które władają lub władały nieruchomościami ZWRSP bez tytułu prawnego i mimo wezwania KOWR nie opuściły tych nieruchomości.

    Warunkiem przystąpienia do przetargu na sprzedaż nieruchomości jest:

    • wniesienie – w wyznaczonym terminie, miejscu i formie – wadium;
    • złożenie przed przetargiem wymaganych dokumentów, w tym m.in. specjalnego oświadczenia;
    • stawienie się na przetarg ustny;
    • spełnienie ewentualnych pozostałych warunków wymienionych w ogłoszeniu o przetargu.

    Wysokość wspomnianego wadium ustala organizator przetargu biorąc pod uwagę koszty związane z przygotowaniem i  przeprowadzeniem przetargu. Wadium nie może być niższe niż 5 proc. ceny wywoławczej i wyższe niż 20 proc. tej ceny. Wadium musi zostać wpłacone przelewem bankowym na podany w ogłoszeniu przetargu rachunek bankowy organizatora. W przypadku uczestnika, który wygrał przetarg, wpłacone przez niego wadium zaliczane jest na poczet ceny nabycia.

    Czytaj też: 24 lata składek do KRUS i nic? Co z emeryturą rolnika? Kasa stawia sprawę jasno

    Z osobą, która wygrała przetarg, zawierana jest umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego.

    Przetarg na sprzedaż nieruchomości organizowany przez KOWR: Tryb odwoławczy

    Każdy z uczestników przetargu może wnieść zastrzeżenia na czynności przetargowe do Dyrektora Generalnego KOWR. Musi zrobić to za pośrednictwem organizatora przetargu nie później niż 7 dni od dnia dokonania czynności, odnośnie do której wnosi zastrzeżenia. W takiej sytuacji organizator przetargu wstrzymuje czynności związane ze sprzedażą, a o zaistniałej sytuacji pisemnie zawiadamia osobę, która wygrała przetarg.

    Dyrektor Generalny KOWR może unieważnić przetarg, jeśli okaże się, że zastrzeżenia na czynności przetargowe były zasadne. W takiej sytuacji organizator przetargu pisemnie zawiadamia wszystkich jego uczestników. Jeśli natomiast zastrzeżenia uznane zostaną za niezasadne, wówczas pisemną informację o tym fakcie otrzymują od organizatora uczestnik przetargu wnoszący zastrzeżenia oraz osoba, która wygrała przetarg.

    Źródło: KOWR
    • Tagi:
    • sprzedaż nieruchomości
    • KOWR
    • przetarg
    Joanna Kamińska
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Newsy

    Kolejna osoba zawieszona w związku z aferą gruntową. KOWR o tym, czy może odkupić działkę

    28 października 2025
    Newsy

    Skandal wokół gruntów i ministra Telusa. KOWR zajął stanowisko. Co z prawem odkupu?

    27 października 2025
    Newsy

    Afera z gruntami z KOWR. Byli szefowie ministerstwa rolnictwa zawieszeni w prawach

    27 października 2025
    Ekonomika

    Tyle hektarów KOWR sprzedał tylko w tym roku. Rekord w dzierżawach bliski

    27 października 2025
    Przepisy

    KOWR przypomina o ważnych zasadach dla rolników. Aż pięć warunków do spełnienia

    13 października 2025
    Prawo i finanse

    Ziemię zadłużonego rolnika może przejąć państwo. Nowość w przepisach

    2 października 2025
    Przepisy

    Na gruntach KOWR zbudują tysiące wiatraków? Podpisano ważne porozumienie

    24 września 2025
    Przepisy

    Państwowej ziemi rolnik nie kupi przez kolejne lata. Są jednak pewne wyjątki

    6 września 2025
    Warto wiedzieć
    Pomoc unijna
    Do wzięcia nawet 680 tys. zł. Jutro rusza kolejny nabór ARiMR
    29 października 2025
    Pomoc unijna
    ARiMR przelało 5,5 mld zł rolnikom. Kto otrzymał dopłaty w 2025 roku?
    29 października 2025
    Ciągniki
    4 gorące premiery tureckich ciągników. Wiemy, kiedy będą dostępne w Polsce
    29 października 2025
    Najnowsze
    Przepisy
    Nawet 3500 zł do wzięcia na ogrzewanie. Ale trzeba spełnić te warunki
    29 października 2025
    Przepisy
    Nowe stawki ubezpieczenia upraw i zwierząt na 2026 rok
    29 października 2025
    Przepisy
    Tysiące rolników musi wypełnić ten formularz, by uniknąć kary. Instrukcja krok po kroku
    28 października 2025
    Przepisy
    Za to rolnik straci dopłaty. Oto 6 najczęstszych błędów przy kontroli ARiMR
    28 października 2025
    Przepisy
    Rewolucja w budownictwie. Nowe przepisy od 2026 roku
    28 października 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności