Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Dramatycznie niskie ceny warzyw w skupach, a na giełdach? Jakie ceny w Broniszach?
      Szok, co się dzieje na rynku bydła?
      Co dzieje się na rynku zbóż?
      Czy w tym roku opłaca się suszyć kukurydzę?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Ten kraj nie chce naszego drobiu. Chodzi o jaja i mięso z konkretnego regionu
      Chlewnie i kurniki tych rolników stoją puste. Dramat rolników i apel do ministra
      Stworzyła sklepik przy gospodarstwie. Jest samowystarczalna [VIDEO]
      Koniec absurdalnych kar dla rolników? To prawo może się wkrótce zmienić
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Żniwa kukurydzane u tych rolników odbędą się w grudniu
      Duże zagrożenie dla malin. Co działa na muszkę plamoskrzydłą?
      Ceny ziemniaków przerażają. A co z cenami sadzeniaków?
      Stawka w tym ekoschemacie urosła. Za wysianie tych roślin można dostać 930 zł/ha
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Nowa firma podbija polski rynek maszyn rolniczych. Startują z ładowarkami [VIDEO]
      AGROTECH w Kielcach 2026. Rezerwujcie terminy! [VIDEO]
      Kujawa o początkach Agro Show: Źle nas potraktowali. Nikt nie wierzył [VIDEO]
      Podsumowanie Agro Show 2025. Premiery, nowości i stali bywalcy [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Finansowanie maszyny w kilkanaście minut? Tak twierdzi ekspert rynku leasingowego
      24 lata składek do KRUS i nic? Co z emeryturą rolnika? Kasa stawia sprawę jasno
      Do Polski trafia mniej nawozów z Rosji. Cła skutecznie ograniczają import
      Skarbówka zmienia zdanie w sprawie ważnej ulgi. Tego już nie odliczysz
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Listopad zaskoczy pogodą? IMGW podał prognozę długoterminową
      Znalazłeś tego grzyba? Leśnicy przestrzegają przed "inwazją"
      Grabić, czy nie grabić? Co się stanie, jeśli nie usuniesz liści z ogrodu?
      Ostatni moment, by go zasadzić. Wiosną będziesz mieć bombę witaminową
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Przepisy
  • Chcesz kupić ziemię od państwa? Oto haczyki i zasady, o których musisz wiedzieć

Chcesz kupić ziemię od państwa? Oto haczyki i zasady, o których musisz wiedzieć

Przepisy - Przepisy 9 października 2025 06:01 Joanna Kamińska
Jak kupić nieruchomość z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa?
Jak kupić nieruchomość z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa?
Źródło: Adobe Stock
Nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa można najczęściej kupić biorąc udział w przetargach organizowanych przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Jakie warunki trzeba spełnić, aby do nich przystąpić? Oto zasady dotyczące przetargów KOWR na sprzedaż nieruchomości.
Spis treści:

    Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) zajmuje się gospodarowaniem, a więc sprzedażą i dzierżawą, nieruchomościami rolnymi wchodzącymi w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (ZWRSP). KOWR powstał w 2017 roku w wyniku połączenia Agencji Nieruchomości Rolnych z Agencją Rynku Rolnego.

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Sprzedaż nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa: Przepisy

    Sprzedaż nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa regulują następujące ustawy i rozporządzenia:

    • rozdział 6 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa;
    • ustawa z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości ZWRSP oraz o zmianie niektórych innych ustaw;
    • rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów. 

    Zasady dotyczące sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa uległy istotnej zmianie od 30 kwietnia 2016 roku, czyli od momentu wejścia w życie ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości ZWRSP oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Od tego dnia na okres 10 lat sprzedaż nieruchomości z ZWRSP została znacznie ograniczona, a preferowanym sposobem zagospodarowania stała się dzierżawa.

    Czytaj też: ARiMR zapewnia do 100 proc. dofinansowania. Wniosek przez specjalną aplikację

    Wspomniane wstrzymanie sprzedaży nieruchomości z ZWRSP nie dotyczy:

    • nieruchomości i ich części przeznaczonych na cele inne niż rolne w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy bądź ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
    • nieruchomości położonych w granicach specjalnych stref ekonomicznych;
    • domów, lokali mieszkalnych, budynków gospodarczych i garaży wraz z niezbędnymi gruntami oraz ogródków przydomowych;
    • nieruchomości rolnych o powierzchni do 2 ha;
    • udziałów we współwłasności wszystkich wymienionych powyżej nieruchomości.

    Sprzedaż innych niż wymienione wyżej nieruchomości może nastąpić w przypadkach uzasadnionych względami społeczno-gospodarczymi wyłącznie za zgodą Ministra właściwego do spraw rozwoju wsi na wniosek Dyrektora Generalnego KOWR.

    Czytaj też:
    Nowe prawo od 2026 roku. Ten element będzie musiał być w każdym nowym domu

    Warto pamiętać o tym, że zawsze sprzedaż nieruchomości rolnej przez KOWR może nastąpić tylko pod warunkiem, że w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych:

    • będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha, a także
    • nabytych kiedykolwiek z ZWRSP przez nabywcę nie przekroczy 300 ha.

    Tryby sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa 

    Nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa mogą być przeznaczone do sprzedaży przez Oddziały Terenowe oraz Filie KOWR w dwóch trybach nabycia:

    • trybie bezprzetargowym – tutaj nieruchomości kupić mogą m.in. osoby uprawnione, które powiadomione zostaną o tym za pośrednictwem zawiadomienia skierowanego do nich przez sprzedającego o prawie pierwszeństwa w nabyciu, a następnie złożą stosowne oświadczenie;
    • trybie przetargowym – prawo do zakupu mają osoby, które wygrają przetarg na sprzedaż danej nieruchomości ogłoszony przez KOWR.

    Przetarg może mieć charakter nieograniczony lub ograniczony. W przypadku tego ostatniego osoby chętne do uczestnictwa w przetargu muszą zostać do niego zakwalifikowane przez organizatora.

    Bez względu na tryb sprzedaży nieruchomości (bezprzetargowy lub przetargowy), w celu udostępnienia wszystkim zainteresowanym informacji o niej, KOWR sporządza wykaz dla tej nieruchomości, który następnie podaje do publicznej wiadomości na okres 14 dni.

    Czytaj też: Listopad zaskoczy pogodą? IMGW podał prognozę długoterminową

    Zasady przetargów KOWR na sprzedaż nieruchomości

    W trybie przetargowym mogą być sprzedawane nieruchomości, które nie zostaną wydzierżawione lub wobec których nie ma zastosowania tryb bezprzetargowy. Sprzedaż w trybie przetargowym może odbywać się na zasadach:

    • publicznego przetargu ustnego (licytacji) – podstawowego sposobu sprzedaży,
    • przetargu ofert pisemnych (przetargu ofert) – stosowanego w przypadkach uzasadnionych względami społeczno-gospodarczymi; jego zadaniem jest wybór najkorzystniejszej oferty w odniesieniu do wymogów określonych w ogłoszeniu przetargu, a dotyczących zbywanej nieruchomości.

    Przetarg na sprzedaż nieruchomości organizuje właściwy miejscowo oddział terenowy KOWR lub jego filia, który powołuje do jego przeprowadzenia komisję, składającą się z od trzech do siedmiu członków. KOWR przed rozpoczęciem przetargu może – bez podania przyczyny – odstąpić od jego przeprowadzenia.

    Przetarg nieograniczony musi zostać ogłoszony co najmniej na 14 dni przed dniem jego rozpoczęcia, natomiast przetarg ograniczony – co najmniej na 28 dni przed dniem jego rozpoczęcia. Przetarg ogłasza jego organizator w sposób zwyczajowo przyjęty w miejscowości, w której znajduje się nieruchomość na sprzedaż, w urzędzie gminy, właściwej terytorialnie izbie rolniczej, siedzibie oddziału terenowego KOWR. Przetarg ponadto ogłasza się na stronie internetowej KOWR.

    Czytaj też:
    KRUS wypłaci 1800 zł co miesiąc. Ale rolnik lub domownicy muszą spełnić 3 warunki

    Co zrobić, aby wziąć udział w przetargu na sprzedaż nieruchomości organizowanym przez KOWR?

    Uczestnikami przetargu mogą być osoby fizyczne i osoby prawne, które nie mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, ZUS lub KRUS. Uczestnikami przetargu nie mogą być natomiast podmioty, które władają lub władały nieruchomościami ZWRSP bez tytułu prawnego i mimo wezwania KOWR nie opuściły tych nieruchomości.

    Warunkiem przystąpienia do przetargu na sprzedaż nieruchomości jest:

    • wniesienie – w wyznaczonym terminie, miejscu i formie – wadium;
    • złożenie przed przetargiem wymaganych dokumentów, w tym m.in. specjalnego oświadczenia;
    • stawienie się na przetarg ustny;
    • spełnienie ewentualnych pozostałych warunków wymienionych w ogłoszeniu o przetargu.

    Wysokość wspomnianego wadium ustala organizator przetargu biorąc pod uwagę koszty związane z przygotowaniem i  przeprowadzeniem przetargu. Wadium nie może być niższe niż 5 proc. ceny wywoławczej i wyższe niż 20 proc. tej ceny. Wadium musi zostać wpłacone przelewem bankowym na podany w ogłoszeniu przetargu rachunek bankowy organizatora. W przypadku uczestnika, który wygrał przetarg, wpłacone przez niego wadium zaliczane jest na poczet ceny nabycia.

    Czytaj też: 24 lata składek do KRUS i nic? Co z emeryturą rolnika? Kasa stawia sprawę jasno

    Z osobą, która wygrała przetarg, zawierana jest umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego.

    Przetarg na sprzedaż nieruchomości organizowany przez KOWR: Tryb odwoławczy

    Każdy z uczestników przetargu może wnieść zastrzeżenia na czynności przetargowe do Dyrektora Generalnego KOWR. Musi zrobić to za pośrednictwem organizatora przetargu nie później niż 7 dni od dnia dokonania czynności, odnośnie do której wnosi zastrzeżenia. W takiej sytuacji organizator przetargu wstrzymuje czynności związane ze sprzedażą, a o zaistniałej sytuacji pisemnie zawiadamia osobę, która wygrała przetarg.

    Dyrektor Generalny KOWR może unieważnić przetarg, jeśli okaże się, że zastrzeżenia na czynności przetargowe były zasadne. W takiej sytuacji organizator przetargu pisemnie zawiadamia wszystkich jego uczestników. Jeśli natomiast zastrzeżenia uznane zostaną za niezasadne, wówczas pisemną informację o tym fakcie otrzymują od organizatora uczestnik przetargu wnoszący zastrzeżenia oraz osoba, która wygrała przetarg.

    Źródło: KOWR
    • Tagi:
    • sprzedaż nieruchomości
    • KOWR
    • przetarg
    Joanna Kamińska
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Prawo i finanse

    Ziemię zadłużonego rolnika może przejąć państwo. Nowość w przepisach

    2 października 2025
    Przepisy

    Na gruntach KOWR zbudują tysiące wiatraków? Podpisano ważne porozumienie

    24 września 2025
    Przepisy

    Państwowej ziemi rolnik nie kupi przez kolejne lata. Są jednak pewne wyjątki

    6 września 2025
    Owoce i warzywa

    Polska czwartym producentem tego owocu na świecie

    4 września 2025
    Prawo i finanse

    Dzierżawa bije rekordy – KOWR podsumowuje pierwsze półrocze 2025

    19 lipca 2025
    Materiał Informacyjny KOWR Inne hodowle

    Dni Konia Arabskiego 2025 – pasja, tradycja i przyszłość

    17 lipca 2025
    Ekonomika

    Parlament zgodzi się na przedłużenie zakazu sprzedaży ziemi o kolejne lata?

    7 lipca 2025
    Ekonomika

    W planach KOWR-u kolejne duże OPR-y. Rekord to prawie 2 000 hektarów. Gdzie?

    6 lipca 2025
    Warto wiedzieć
    Ceny rolnicze
    Polska tonie w zbożu, ceny dramatycznie niskie. Minister zapowiada ważne spotkanie
    9 października 2025
    Ciągniki
    Inżynierowie Mercedesa stworzyli rolniczą bestię. Ten ciągnik ma 354 KM
    9 października 2025
    Hodowla
    To będzie obowiązek większości rolników. Można go odroczyć o 2 lata, ale jest warunek
    9 października 2025
    Najnowsze
    Przepisy
    Tak będą wyglądać dopłaty do ubezpieczeń rolnych w 2026 roku
    9 października 2025
    Przepisy
    Czy to ochroni rolników przed Mercosur? Jest nowy plan. Chodzi m.in. o wołowinę i cukier
    9 października 2025
    Przepisy
    1431 zł odszkodowania z KRUS. Jednak są sytuacje, w których go nie dostaniesz
    9 października 2025
    Przepisy
    KRUS wypłaci 1800 zł co miesiąc. Ale rolnik lub domownicy muszą spełnić 3 warunki
    7 października 2025
    Przepisy
    Do Polski trafia mniej nawozów z Rosji. Cła skutecznie ograniczają import
    7 października 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności