KOWR nakłada kosmiczne kary na rolników. Oto powody
Przed podjęciem jakichkolwiek pochopnych działań, związanych z nabytymi gruntami z zasobu Skarbu Państwa rolników, przestrzega Opolska Izba Rolnicza. Jak wskazuje, w ostatnim czasie odnotowano przypadki naliczania przez KOWR kar umownych w wysokości 40% ceny sprzedaży nieruchomości, wynikających z niespełnienia warunków określonych w umowie sprzedaży gruntów rolnych.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
- Sankcje te mają bardzo dotkliwy charakter finansowy i mogą poważnie zagrozić stabilności gospodarstw rolnych - zauważa Jerzy Sewielski, prezes izby Rolniczej w Opolu.
Apel do rolników
Dlatego samorząd rolnicy apeluje do rolników o o zachowanie szczególnej ostrożności oraz dokładną analizę zapisów umów kupna gruntów rolnych nabywanych z Zasobu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.
Zwraca uwagę na fakt, iż kluczowe obowiązki nabywcy wynikają bezpośrednio z zapisów umowy (aktu notarialnego) nabycia nieruchomości z Zasobu KOWR.
W dokumentach tych zawarte mogą być m.in. zobowiązania dotyczące: osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego przez określony czas, zakazu zbywania nieruchomości lub jej części, ograniczeń w ustanawianiu hipoteki, dzierżawy lub innych praw i co ważne w tej sprawie - konieczności uzyskania uprzedniej zgody Dyrektora Generalnego KOWR na określone czynności prawne.
- Przypominamy, że każdy zamiar przeniesienia własności nieruchomości rolnej lub ustanowienia hipoteki (np. w związku z kredytem, restrukturyzacją zadłużenia, sprawami rodzinnymi lub losowymi) wymaga złożeniaodpowiedniego wniosku o wyrażenie zgody przez Dyrektora Generalnego KOWR - wyjaśnia Sewielski.
Ogromne kary za brak zgody Dyrektora Generalnego KOWR
Brak wymaganej zgody może skutkować naliczeniem kary umownej w wysokości 40% ceny zakupu nieruchomości.
Dlatego opolska izba rolnicza apeluje do wszystkich rolników:
- aby dokładnie zapoznawali się z treścią umów (aktów notarialnych) przed ich podpisaniem,
- aby konsultowali planowane czynności prawne (sprzedaż, darowizna, hipoteka, podział majątku) z prawnikiem lub doradcą rolniczym,
- aby każdorazowo sprawdzali, czy dana czynność wymaga zgody KOWR, i składali stosowny wniosek z odpowiednim wyprzedzeniem.
- Stoimy na stanowisku, że świadomość zapisów umownych oraz konsekwencji ich naruszenia jest kluczowa dla ochrony interesów rolników. Tylko rzetelna informacja i ostrożność mogą uchronić Państwa przed dotkliwymi sankcjami finansowymi - tłumaczy Izba Rolnicza w Opolu.
- Tagi:
- zakup ziemi
- kara
- grunty rolne
- KOWR
