Zmiany w czynszach KOWR. Jak będą wyliczane? Kiedy wejdzie to w życie?
Przypomnijmy: rolnicy, którzy muszą płacić czynsz dzierżawny KOWR, alarmowali o niesprawiedliwej ich zdaniem sytuacji, związanej z naliczeniem stawek - po zmianach jakie nastąpiły od stycznia 2024.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Jak bowiem zaznaczali - liczona średnia z ok. trzech ostatnich lat nijak ma się bowiem do obecnych - dramatycznie niskich - cen zboża. Stąd apalowano wprost o zmiany - i powrót do starych zasad - lub chociaż umożliwienie wyboru co do formy naliczania czynszowych stawek.
Pisaliśmy o tym szerzej już kilka miesięcy temu na łamach "Wieści Rolniczych".
CZYTAJ WIĘCEJ: Rolnicy alarmują: ceny zboża drastycznie niskie, a czynsz dzierżawny KOWR wysoki
Jak się okazuje, w końcu ich głos został wysłuchany. Ministerstwo przygotowało odpowiednie zmiany w ustawie.
Będą zmiany w czynszach KOWR. Co zakładają?
Projekt o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw - trafił niedawno do wykazu rządowych prac legislacyjnych.
Przypomnijmy: obecnie, zgodnie ze zmianami z początku 2024 r., ustalanie czynszu dzierżawnego KOWR odbywa się na podstawie uwzględnienia cen pszenicy z 11 kwartałów - poprzedzających termin płatności.
Wcześniej z kolei czynsz dzierżawny był naliczany na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy obwieszczanej przez GUS w terminie 20 dni po upływie każdego półrocza.
Wspomniana zmiana - choć z założenia miała wyjść naprzeciw oczekiwaniom samych rolników - okazała się zła - w obliczu obecnych stawek.
Mówiąc wprost: pogorszyło to sytuację. Przyznają to zresztą dziś wprost inicjatorzy zmian w ustawie z resortu rolnictwa - podając konkretne liczby.
- Jak pokazują dane Głównego Urzędu Statystycznego, średnia krajowa cena skupu pszenicy, która w 2022 r. wynosiła 153,67 zł (I półrocze) oraz 152,17 (II półrocze), w I półroczu 2023 r. kształtowała się na poziomie 109,97 zł za 1 dt oraz 89,35 zł za 1 dt (II półrocze 2023 r.). Nowy sposób ustalania czynszu dzierżawnego pozwala w dłuższej perspektywie czasowej na zmniejszenie wpływu wahających się cen pszenicy na wysokość czynszu dzierżawnego, zwłaszcza przy jego wzrostach. Jednak w związku z obecnym drastycznym spadkiem ceny pszenicy nowy sposób ustalania czynszu dzierżawnego okazał się, po jego wejściu w życie, niekorzystny dla dzierżawców. Należy bowiem wskazać, że średnia krajowa cena skupu pszenicy w II półroczu 2023 r. wyniosła 89,35 zł za 1 dt, natomiast średnia krajowa cena skupu pszenicy za okres jedenastu kwartałów poprzedzających I półrocze 2024 r. wyniosła 117,34 zł za 1 dt - opisują rządzący.
Stąd planowane zmiany.
Według założeń - rolnicy otrzymają teraz wybór, przynajmniej przez najbliższe dwa lata, co do formy opłacania czynszu dzierżawnego.
Czynsz dzierżawny KOWR 2024 po nowemu. Co się zmieni w roku 2024?
- Wychodząc naprzeciw problemowi wahających się cen pszenicy, proponuje się, aby jeżeli jest to korzystniejsze dla dzierżawcy, w latach 2024 - 2026 równowartość pieniężna odpowiedniej ilości pszenicy była ustalana na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy w danym półroczu, a więc w sposób obowiązujący przed dniem 1 stycznia 2024 r. Proponowane rozwiązanie pozwoli na zrównoważenie wysokości czynszów dzierżawnych - podkreślają przedstawiciele resortu rolnictwa.
Planowany termin wejścia w życie zmian w ustawie to drugi kwartał 2024 r.
CZYTAJ TAKŻE: Gdzie w 2023 roku była najdroższa ziemia? Mamy dane KOWR
