W tym województwie ceny ziemi to totalne szaleństwo. Z rok na rok są coraz wyższe
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa opublikowała w ostatnim czasie najnowsze dane dotyczące średnich cen gruntów według GUS.
Średnie ceny gruntów rolnych według GUS
Zgodnie z komunikatem - wartości te będą obowiązywać od poniedziałku, 9 marca 2026 r. dla udzielanych od tego dnia kredytów z następujących linii:
- Kredyty na inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym (linia RR).
- Kredyty na zakup użytków rolnych (linia Z).
- Kredyty z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników (linia MRcsk).
Szacunkowe kwoty zaprezentowane przez GUS dotyczą pierwszego półrocza 2025 roku i są to ceny zakupu/sprzedaży użytków rolnych.
Główny Urząd Statystyczny publikuje przeciętne ceny dla całego kraju oraz poszczególnych województw w następujących klasyfikacjach: grunt orny dobry (klasy I, II, IIIa), średni (klasy IIIb, IV) słaby (klasy V, VI) oraz ogółem.
Spadła średnia cena gruntów ornych w Polsce
Co zatem jest najbardziej interesującego w przedstawionych statystykach? Po pierwsze ważna jest średnia cena gruntów ornych w Polsce ogółem, która aktualnie wynosi 69 752 zł. Wartość ta, w porównaniu do danych sprzed roku spadła. W marcu 2025 roku informowaliśmy o średniej na poziomie 71 151 zł na hektar. Wydaje się, że kwota powróciła do wartości, która wynikła z danych z grudnia 2024 roku. ARiMR informowała wówczas o średniej na podobnym poziomie.
Dynamika wzrostu cern ziemi w Wielkopolsce
Po drugie cały czas rosną ceny w Wielkopolsce. Kwoty, które tamtejsi rolnicy potrafią wydać na grunty rolne - to totalny "sufit".
Tutaj cena gruntów ornych ogółem wynosi średnio 97 394 zł/ha, przy czym za klasę I, II i III trzeba zapłacić już ponad 123 tys. zł. Za średnią ziemię oferenci życzą sobie średnio ponad 102 tys. zł, a ziemię klasy V i VI - prawie 74 tys. zł. Kuriozalne wydaje się to, że mniej niż za "piątkę" i "szóstkę" w Wielkopolsce, wydamy za grunty pierwszej, drugiej i trzeciej klasy w woj. zachodniopomorskim (53 tys. zł/ha), warmińsko-mazurskim (68 tys. zł/ha) czy podkarpackim (58 tys. zł/ha).
W Wielkopolsce można mówić już o totalnym szaleństwie cenowym ziemi rolnej. Tak zmieniają się średnie stawki gruntów ornych w w woj. wielkopolskim na przestrzeni lat (zgodnie z datamiu, od kiedy obowiązują w ARiMR):
- 9 marca 2026 - 97 394 zł/ha
- 24 marca 2026 - 95 393 zł/ha
- 16 lutego 2024 - 86 414 zł/ha
- 10 maja 2023 - 90 325 zł/ha
- 10 października 2022 - 77 384 zł/ha
- 25 maja 2021 - 64 423 zł/ha
Można byłoby zadać sobie pytanie, czy w roku 2027 średnia cena gruntów ornych ogółem w woj. wielkopolskim przebije "setkę"?
Warto także porównać ceny we wszystkich województwach. Różnice są spore. O ile w Wielkopolsce, o czym już wspomnieliśmy kwoty sięgają przysłowiowego sufitu, o tyle po przeciwległej stronie jest woj. podkarpackie, gdzie średnia cena ogółem wynosi niewiele ponad 48 tys. zł.
Ceny gruntów rolnych ogółem obowiązujące w ARiMR od 9 marca 2026 r.
- Polska - 69 752 zł/ha
- Dolnośląskie - 57 333 zł/ha
- Kujawsko-pomorskie - 82 704 zł/ha
- Lubelskie - 58 501 zł/ha
- Lubuskie - 45 503 zł/ha
- Łódzkie - 72 129 zł/ha
- Małopolskie - 65 987 zł/ha
- Mazowieckie- 72 418 zł/ha
- Opolskie - 69 966 zł/ha
- Podkarpackie - 48 225 zł/ha
- Podlaskie - 79 168 zł/ha
- Pomorskie - 67 013 zł/ha
- Śląskie - 61 222 zł/ha
- Świętokrzyskie - 59 193 zł/ha
- Warmińsko-mazurskie - 63 704 zl/ha
- Wielkopolskie - 97 394 zł/ha
- Zachodniopomorskie - 43 600 zł/ha
Ile zapłacimy za najlepsze grunty orne?
Można przeanalizować również ceny w poszczególnych województwach biorąc pod uwagę klasyfikację. I tak, w przypadku ceny gruntów ornych dobrych (tj. klasy I, II, IIIa) to średnia dla Polski wynosi 83 177 zł/ha. A jaka jest dla poszczególnych województw? Oto wykaz:
- Dolnośląskie - 69 103 zł/ha
- Kujawsko-pomorskie - 99 286 zł/ha
- Lubelskie - 76 128 zł/ha
- Lubuskie - 54 909 zł/ha
- Łódzkie - 86 613 zł/ha
- Małopolskie - 77 654 zł/ha
- Mazowieckie - 87 407 zł/ha
- Opolskie - 94 333 zł/ha
- Podkarpackie - 58 439 zł/ha
- Podlaskie - 113 333 zł/ha
- Pomorskie - 81 273 zł/ha
- Śląskie - 81 731 zł/ha
- Świętokrzyskie - 72 740 zł/ha
- Warmińsko-mazurskie - 67 500 zł/ha
- Wielkopolskie - 123 333 zł/ha
- Zachodniopomorskie - 53 000 zł/ha.
Klasa IIIb i IV. Tak kształtują się ceny ziemi
Wyliczona przez GUS średnia cena gruntów ornych średnich (klasy IIIb, IV) to da Polski 70 859 zł/ha.
W województwach są to następujące ceny:
- Dolnośląskie - 55 079 zł/ha
- Kujawsko-pomorskie - 82 272 zł/ha
- Lubelskie - 54 325 zł/ha
- Lubuskie - 47 353 zł/ha
- Łódzkie - 76 901 zł/ha
- Małopolskie - 63 250 zł/ha
- Mazowieckie - 78 071 zł/ha
- Opolskie - 65 957 zł/ha
- Podkarpackie - 47 076 zł/ha
- Podlaskie - 83 035 zł/ha
- Pomorskie - 68 433 zł/ha
- Śląskie - 62 936 zł/ha
- Świętokrzyskie - 49 833 zł/ha
- Warmińsko-mazurskie - 66 258 zł/ha
- Wielkopolskie - 102 253 zł/ha
- Zachodniopomorskie - 45 059 zł/ha.
Gleby słabe - jakie ceny?
Najniższe wartości, naturalnie, znalazły się w kategorii gleb słabych (klasa V i VI). Średnia cena w Polsce wynosi 57 092 zł/ha. Jak ceny prezentują się w poszczególnych województwach?
- Dolnośląskie - 44 826 zł/ha
- Kujawsko-pomorskie - 62 197 zł/ha
- Lubelskie - 42 250 zł/ha
- Lubuskie - 41 230 zł/ha
- Łódzkie - 57 811 zł/ha
- Małopolskie - 41 667 zł/ha
- Mazowieckie - 58 308 zł/ha
- Opolskie - 55 800 zł/ha
- Podkarpackie - 35 564 zł/ha
- Podlaskie - 74 132 zł/ha
- Pomorskie - 56 885 zł/ha
- Śląskie - 43 659 zł/ha
- Świętokrzyskie - 37 655 zł/ha
- Warmińsko-mazurskie - 55 610 zł/ha
- Wielkopolskie - 73 669 zł/ha
- Zachodniopomorskie - 32 400 zł/ha.
- Tagi:
- arimr
- gus
- ceny ziemi
