40 hektarów w cenie jednego? Tu ziemia rolna jest najtańsza
Poznaliśmy najnowsze dane Eurostatu - odnośnie cen gruntów rolnych w Unii Europejskiej.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Ceny ziemi w Unii Europejskiej. Ile średnio za hektar?
Według najnowszych danych - za rok 2024 - średnia cena hektara ziemi ornej w Unii Europejskiej wyniosła 15.224 euro.
Z kolei średnia rocznej ceny dzierżawy wynoszącej 403 euro za hektar gruntów ornych.
Tyle średnia. Bo jeśli chodzi porównanie stawek w poszczególnych unijnych krajach - rozstrzał jest ogromny.
Gdzie jest najdroższa ziemia rolna w Europie?
Wśród 23 krajów UE, dla których dostępne są dane za 2024 rok, najwięcej za hektar ziemi trzeba było zapłacić na Malcie. Było to średnio aż 201.263 euro!
Dlaczego tak drogo?
- Dane dla Malty odzwierciedlają ograniczoną dostępność gruntów rolnych i presję na alternatywne sposoby ich wykorzystania, co skutkuje wyższymi cenami niż w innych krajach UE - komentuje przedstawiciele Unii Europejskiej.
Jeśli zejdziemy już niżej, z poziomu państw na poziomy regionalne, to na poziomie regionalnym w Europie najwyższe ceny gruntów ornych odnotowano w holenderskim regionie Flevoland (średnio 187 109 euro za hektar)
Gdzie jest najtańsza ziemia rolna w Europie?
Na drugim biegunie znajduje się Łotwa - gdzie ziemia rolna jest najtańsza. Średnio za hektar ziemi trzeba było zapłacić tutaj 4.825 euro.
Z kolei na poziomie regionalnym najniższe ceny odnotowano w szwedzkim regionie Övre Norrland (średnio 1933 euro za hektar).
Ceny ziemi w Europie. Sytuacja Polski
Jeśli chodzi o sytuację Polski, na tle innych krajów jesteśmy typowym "średniakiem". Poniżej pełne dane przedstawione przez unijne władze.
Średnie ceny TUZ w Unii Europejskiej
Jeśli chodzi o średnią cenę hektara trwałych użytków zielonych w 2024 r. - wynosiła ona 11.753 euro.
Najtańsze trwałe użytki zielone były z kolei w Bułgarii i w 2024 r. kosztowały 1.877 euro za hektar.
- Największa różnica procentowa między ceną trwałych użytków zielonych a gruntów ornych wystąpiła w regionie Voreio Aigaio w Grecji (dwudziestokrotna różnica między 1775 euro za hektar trwałych użytków zielonych a 36 968 euro za hektar gruntów ornych). W ujęciu bezwzględnym największa różnica wystąpiła w Wiedniu (różnica między 56 700 euro za hektar trwałych użytków zielonych a średnią ceną 180 000 euro za hektar gruntów ornych) - informują unijne władze.
Średnie ceny dzierżawy ziemi w Unii Europejskiej
Podobnie jak w przypadku zróżnicowania cen gruntów rolnych, roczne ceny dzierżawy jednego hektara ziemi rolnej (średnio gruntów ornych i trwałych użytków zielonych) również znacznie różnią się między krajami i regionami.
W UE średnia cena dzierżawy gruntów ornych i/lub trwałych użytków zielonych wyniosła 295 euro za hektar w 2024 r.
- Najdroższy czynsz dzierżawny za hektar gruntów ornych i/lub trwałych użytków zielonych w 2024 r. poniesiono w Holandii (średnio 941 euro), Danii (580 euro) i Grecji (509 euro). Najniższy czynsz odnotowano na Słowacji (średnio 69 euro), w Chorwacji (76 euro) i na Malcie (92 euro), co wynikało z rządowego limitu nałożonego na mocy ustawy o dzierżawie rolnej (ponownym wynajmie) - inormują przedstawiciele unijnych władz.
Według danych Eurostatu wśród regionów UE najdroższa dzierżawa jednego hektara gruntów ornych i/lub trwałych użytków zielonych w 2024 r. miała miejsce w hiszpańskim regionie Wyspy Kanaryjskie (średnio 2785 euro), a następnie w Flevoland (1825 euro) i Brabancji Północnej (1098 euro) w Holandii.
Z kolei najniższe ceny dzierżawy odnotowano w regionach Mellersta Norrland i Övre Norrland w Szwecji (w obu średnio 36 euro za hektar w 2024 r.), a następnie w regionach Stredné Slovensko (43 euro za hektar) i Východné Slovensko (44 euro za hektar) na Słowacji. Trwałe użytki zielone stanowią główne użytkowanie gruntów rolnych w tych regionach.
- Wśród krajów UE, które zgłosiły oddzielne ceny dzierżawy gruntów ornych i trwałych użytków zielonych, dzierżawa trwałych użytków zielonych była zawsze tańsza niż dzierżawa gruntów ornych. Czynsz za hektar trwałych użytków zielonych w 2024 roku wahał się od średnio 38 euro na Słowacji do średnio 407 euro w Irlandii. Analogiczny zakres cen dla gruntów ornych wynosił od średnio 82 euro na Słowacji do średnio 540 euro w Irlandii - informują unijne władze.
Poniżej dane odnośnie cen za dzierżawę w roku 2024:
Warto na koniec zaznaczyć, że Eurostat oszacował średnią cenę gruntów i czynszów w UE jako średnie ważone, opierając się wyłącznie na danych z 24 krajów UE, dla których dane są dostępne. Ważenie oparto na powierzchni gruntów z Zintegrowanego Badania Struktury Gospodarstw Rolnych z 2023 roku.
- Do 2024 r. zbieranie danych odbywało się na zasadzie dobrowolności, co tłumaczy częściowy zasięg danych w krajach UE - zaznaczają na koniec unijni decydenci.
