Ile kosztuje ziemia rolna? Najnowsze ceny gruntów!
Wartość gruntów coraz wyższa. Zobaczcie, o ile wzrosła średnia cena hektara!
Cena ziemi rolnej rośnie
Tego można było się spodziewać. Skoro wszystko drożeje, to dlaczego ten trend nie miałby dotyczyć także wartości gruntów?
Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa opublikowała dane GUS dotyczące średnich cen gruntów rolnych. Wyliczenia te banki wykorzystują do udzielania kredytów. Informacje o średnich cenach gruntów przez Agencję są publikowane co jakiś czas. Dotychczas posługiwano się wartościami z IV kwartału 2021 roku. Od wczoraj obowiązują natomiast nowe ceny, które można znaleźć na stronach Agencji a dotyczą od kwietnia do czerwca 2022 r., a więc II kwartału tego roku. Co zmieniło się w ciągu pół roku?
59 359 zł - tyle obecnie w Polsce średnio trzeba wydać na hektar gruntów ornych. W stosunku do danych opublikowanych wcześniej, kwota ta wzrosła o ponad 6 tysięcy złotych! Za grunty dobre, a więc klasy I, II i IIIa średnio trzeba zapłacić 71 931 zł/ha. Cena za hektar gruntów określanych, jako średnie (klasy IIIb, IV), wynosi natomiast 60 831 zł. Natomiast za grunty orne o najgorszej klasie bonitacji (V, VI klasa) trzeba zapłacić około 44 305 zł za hektar.
Ceny gruntów w Wielkopolsce szybują ostro w górę!
Gdzie grunty rolne są najdroższe? Wielkopolska zdecydowanie przoduje. W tym województwie, rolnik, który chciałby powiększyć swoje gospodarstwo o kolejne hektary, na jeden z nich musi zabezpieczyć średnio w swoim budżecie uwaga! ponad 77 000 zł!
Co ciekawe, wartość gruntów klasy V i VI w Wielkopolsce przewyższa cenę najlepszej ziemi na Dolnym Śląsku! Za hektar gruntów o najniższej klasie bonitacji w woj. wielkopolskim trzeba bowiem wydać średnio ponad 56 000 zł, a w woj. dolnośląskim za najżyźniejszą ziemię - 55 000 zł. Jeszcze większe rozbieżności zauważymy, jeśli porównamy Wielkopolskę z sąsiadującym woj. lubuskim, gdzie za grunty I - III klasa trzeba wydać niewiele ponad 36 000 zł.
Natomiast wartość najlepszych gruntów w Wielkopolsce dochodzi coraz bardziej do 100 000 zł (dokładnie 98 062 zł/ha). Jeszcze w ubiegłym roku ich cena nie przekraczała 92 tys. zł/ha.
CENY ZAKUPU/ SPRZEDAŻY UŻYTKÓW ROLNYCH
|
Województwa |
Grunt orny |
|||
|
ogółem |
dobry (klasy I, II, IIIa) |
średni (klasy IIIb, IV) |
słaby (klasy V, VI) |
|
|
Dolnośląskie |
43 452 |
55 000 |
43 061 |
36 800 |
|
Kujawsko-pomorskie |
64 810 |
81 245 |
64 396 |
48 793 |
|
Lubelskie |
47 037 |
69 556 |
47 500 |
30 817 |
|
Lubuskie |
36 111 |
36 250*) |
38 250 |
31 833 |
|
Łódzkie |
51 390 |
77 349 |
52 278 |
37 920 |
|
Małopolskie |
45 967 |
55 460 |
39 357 |
32 286 |
|
Mazowieckie |
52 204 |
66 176 |
53 884 |
41 599 |
|
Opolskie |
60 562 |
80 844 |
50 254 |
37 234 |
|
Podkarpackie |
36 196 |
45 649 |
34 289 |
26 741 |
|
Podlaskie |
64 533 |
79 000 |
70 007 |
51 653 |
|
Pomorskie |
51 212 |
60 714 |
53 511 |
44 375 |
|
Śląskie |
44 016 |
60 357 |
49 537 |
30 409 |
|
Świętokrzyskie |
39 800 |
48 147 |
35 651 |
25 114 |
|
Warmińsko-mazurskie |
55 950 |
65 333 |
57 806 |
48 048 |
|
Wielkopolskie |
77 384 |
98 062 |
80 849 |
56 390 |
|
Zachodniopomorskie |
------------- |
38 760**) |
34 546 |
32 000**) |
|
POLSKA |
59 358 |
71 931 |
60 831 |
44 305 |
*) zastosowanie ma średnia cena zakupu / sprzedaży użytków rolnych w IV kwartale 2021 r.
**) zastosowanie mają średnie ceny zakupu / sprzedaży użytków rolnych w I kwartale 2022 r.
Źródło: ARiMR
