Ile kosztuje ziemia rolna? Najnowsze ceny gruntów!
Wartość gruntów coraz wyższa. Zobaczcie, o ile wzrosła średnia cena hektara!
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Cena ziemi rolnej rośnie
Tego można było się spodziewać. Skoro wszystko drożeje, to dlaczego ten trend nie miałby dotyczyć także wartości gruntów?
Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa opublikowała dane GUS dotyczące średnich cen gruntów rolnych. Wyliczenia te banki wykorzystują do udzielania kredytów. Informacje o średnich cenach gruntów przez Agencję są publikowane co jakiś czas. Dotychczas posługiwano się wartościami z IV kwartału 2021 roku. Od wczoraj obowiązują natomiast nowe ceny, które można znaleźć na stronach Agencji a dotyczą od kwietnia do czerwca 2022 r., a więc II kwartału tego roku. Co zmieniło się w ciągu pół roku?
59 359 zł - tyle obecnie w Polsce średnio trzeba wydać na hektar gruntów ornych. W stosunku do danych opublikowanych wcześniej, kwota ta wzrosła o ponad 6 tysięcy złotych! Za grunty dobre, a więc klasy I, II i IIIa średnio trzeba zapłacić 71 931 zł/ha. Cena za hektar gruntów określanych, jako średnie (klasy IIIb, IV), wynosi natomiast 60 831 zł. Natomiast za grunty orne o najgorszej klasie bonitacji (V, VI klasa) trzeba zapłacić około 44 305 zł za hektar.
Ceny gruntów w Wielkopolsce szybują ostro w górę!
Gdzie grunty rolne są najdroższe? Wielkopolska zdecydowanie przoduje. W tym województwie, rolnik, który chciałby powiększyć swoje gospodarstwo o kolejne hektary, na jeden z nich musi zabezpieczyć średnio w swoim budżecie uwaga! ponad 77 000 zł!
Co ciekawe, wartość gruntów klasy V i VI w Wielkopolsce przewyższa cenę najlepszej ziemi na Dolnym Śląsku! Za hektar gruntów o najniższej klasie bonitacji w woj. wielkopolskim trzeba bowiem wydać średnio ponad 56 000 zł, a w woj. dolnośląskim za najżyźniejszą ziemię - 55 000 zł. Jeszcze większe rozbieżności zauważymy, jeśli porównamy Wielkopolskę z sąsiadującym woj. lubuskim, gdzie za grunty I - III klasa trzeba wydać niewiele ponad 36 000 zł.
Natomiast wartość najlepszych gruntów w Wielkopolsce dochodzi coraz bardziej do 100 000 zł (dokładnie 98 062 zł/ha). Jeszcze w ubiegłym roku ich cena nie przekraczała 92 tys. zł/ha.
CENY ZAKUPU/ SPRZEDAŻY UŻYTKÓW ROLNYCH
Województwa
Grunt orny
ogółem
dobry (klasy I, II, IIIa)
średni (klasy IIIb, IV)
słaby (klasy V, VI)
Dolnośląskie
43 452
55 000
43 061
36 800
Kujawsko-pomorskie
64 810
81 245
64 396
48 793
Lubelskie
47 037
69 556
47 500
30 817
Lubuskie
36 111
36 250*)
38 250
31 833
Łódzkie
51 390
77 349
52 278
37 920
Małopolskie
45 967
55 460
39 357
32 286
Mazowieckie
52 204
66 176
53 884
41 599
Opolskie
60 562
80 844
50 254
37 234
Podkarpackie
36 196
45 649
34 289
26 741
Podlaskie
64 533
79 000
70 007
51 653
Pomorskie
51 212
60 714
53 511
44 375
Śląskie
44 016
60 357
49 537
30 409
Świętokrzyskie
39 800
48 147
35 651
25 114
Warmińsko-mazurskie
55 950
65 333
57 806
48 048
Wielkopolskie
77 384
98 062
80 849
56 390
Zachodniopomorskie
-------------
38 760**)
34 546
32 000**)
POLSKA
59 358
71 931
60 831
44 305
*) zastosowanie ma średnia cena zakupu / sprzedaży użytków rolnych w IV kwartale 2021 r.
**) zastosowanie mają średnie ceny zakupu / sprzedaży użytków rolnych w I kwartale 2022 r.
Źródło: ARiMR
