Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Ceny bydła spadają. Co wpływa na obniżki na rynku?
      Korekty w cenach za mokrą kukurydzę
      Ceny tuczników leżą na łopatkach! Ile płacono w skupach?
      Świń brakuje na rynku, a skupy i tak obniżają ceny? Terka: mamy deficyt
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Ci rolnicy mogą otrzymać nawet 100 tys. zł. Wielkopolska liderem
      Rolnicy zaskakiwani mandatami. "Hodowcy bydła są nękani". Czy coś się zmieni?
      W prezydencie ostatnia nadzieje hodowców tych zwierząt
      Te loszki dają mu zysk. Hodowca świń z Łodzi zabrał nas do swojej chlewni [VIDEO]
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Jak zwiększyć odporność roślin i ich wydajność? Jest na to naturalny sposób
      Plus 80 ton buraków z hektara na słabych glebach - zbiór buraków u Kryszaków
      Ta choroba pustoszy pola. Już daje o sobie znać
      Sprzedajesz ziemniaki? Tak już tego lepiej nie rób. Ekspert wyjaśnia
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Nowa firma podbija polski rynek maszyn rolniczych. Startują z ładowarkami [VIDEO]
      AGROTECH w Kielcach 2026. Rezerwujcie terminy! [VIDEO]
      Kujawa o początkach Agro Show: Źle nas potraktowali. Nikt nie wierzył [VIDEO]
      Podsumowanie Agro Show 2025. Premiery, nowości i stali bywalcy [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      500 rolników straciło 22 mln zł. Ruszył proces
      Rolnicy zaskakiwani mandatami. "Hodowcy bydła są nękani". Czy coś się zmieni?
      Tyle hektarów KOWR sprzedał tylko w tym roku. Rekord w dzierżawach bliski
      Dziś rusza ważny nabór wniosków. Agencja apeluje: nie odwlekaj tego w czasie
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Stop! Tego błędu nie popełniaj jesienią. Twoja sansewieria bardzo to odczuje
      To musisz zrobić jeszcze przed zimą. Kalendarz ogrodnika na najbliższe tygodnie
      Egzotyczny zamiennik chryzantem? Przetrwa długo, nie zniszczą jej przymrozki
      Jak ożywić zimowy ogród? Wybierz jedną z tych 7 zimozielonych roślin
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Dzierżawa ziemi na gębę. Dlaczego rolnicy nie spisują umów?

Dzierżawa ziemi na gębę. Dlaczego rolnicy nie spisują umów?

Prawo i finanse - Ekonomika 7 grudnia 2022 06:00 Dorota Andrzejewska
Dzierżawa ziemi na gębę. Dlaczego rolnicy nie spisują umów?
Skala jest ogromna! Podajemy kto i ile na tym traci!
Spis treści:

    Trudno doprecyzować, jaka jest dokładna skala nieformalnych umów dzierżaw. Mówi się jednak, że może stanowić nawet 70 - 80% wszystkich dzierżaw na grunty rolne.

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Praktyka, w której rolnicy zawierają ustne umowy dzierżawy i w zamian za umożliwienie korzystania z gruntów rolnych za dopłatę unijna w naszym kraju jest powszechna. O tym, że nowa definicja aktywnego rolnika zawodowo nic w tym temacie nie zmieni pisaliśmy TUTAJ.

    Dlaczego rolnicy nie chcą tworzyć pisemnych umów dzierżaw gruntów?

    - Trudno oszacować, jaki to jest zakres, ale raczej duży. Warto jednak zwrócić uwagę na to, że po dopłaty do nawozów zgłosiło się nieco ponad 400 tys. rolników, natomiat o dopłaty bezpośrednie ubiega się 1 300 000 beneficjentów - mówi Walenty Poczta, przewodniczący Rady Naukowej Instytutu Ekonomiki Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej – PIB oraz kierownik Katedry Ekonomii i Polityki Gospodarczej w Agrobiznesie UP w Poznaniu.

    Dlaczego rolnicy decydują się na właśnie tę formę użyczenia gruntów?

    - Tego rodzaju umowy określam słowem patologia, dlatego że jest to korzystne dla jednej i drugiej strony. Ten, który wydzierżawia ma zagwarantowane pieniądze z Agencji, bo te dopłaty dostanie. Znika ryzyko, że wydzierżawiający mu nie zapłaci. Druga sprawa: ten, który dzierżawi, ma na przykład swoich gruntów mniej niż 10 ha, nie musi więc spełniać wszystkich wymogów odnośnie zazielenienia czy dywersyfikacji - stwierdza Stanisław Ciesielski z Wielkopolskiej Izby Rolniczej.

    Biorąc pod uwagę jednak długofalowe konsekwencje, dzierżawiący traci i to sporo. Nie może chociażby ubiegać się o odszkodowania od Skarbu Państwa za szkody wyrządzone przez bobry, wilki czy rysie (inaczej jest w przypadku szkód łowieckich, gdzie nikt nie sprawdza, kto jest właścicielem gruntów. Problem może pojawić się, gdy do PZŁ wpłyną 2 wnioski o odszkodowanie dotyczące jednej działki).

    Poza tym dzierżawiący nie może ubezpieczyć swoich upraw czy wykazywać się w banku zakresem rzeczywistym prowadzonej działalności.

    - Jeśli bowiem uprawia 50 hektarów. Swoich posiada 20 hektarów, a dzierżawi 30 ha, to bank postrzega go w ten sposób, że prowadzi gospodarkę na 20 ha. Dodatkowo tacy rolnicy mają ograniczony dostęp do wielu działań z PROW. Nie dostają dopłat do paliwa rolniczego - wymienia prof. Poczta.

    Trudno inwestować w gospodarstwo bez formalnej umowy dzierżawy

    Ustne umowy nieformalne są także niekorzystne, jeśli spojrzymy na problem szerzej, biorąc pod uwagę rozwój gospodarki rolnej w kraju.

    - Cały szereg norm środowiskowych nie jest spełniany, bo z tych norm wyłączone są zwykle gospodarstwa do 10 ha. Jaka jest często tego praktyka? Dzierżawca nie chce ponosić jakiegoś ryzyka i najczęściej sieje na terenie całego wydzierżawionego gospodarstwa kukurydzę. Żadnego zmianowania, żadnej dbałości o kwestie środowiskowe - mówi prof. Poczta.

    Prof. Poczta wymienia kolejny dalekosiężny skutek.

    - Umowy nieformalne na dzierżawy bardzo negatywnie wpływają na wymianę pokolenia. Wiadomo, że ziemia jest droga. Rynek gruntów rolnych jest bardzo ograniczony w Polsce. To też dotyczy dzierżawy. Jeśli młody rolnik ma rozpocząć gospodarowanie, to jak ma to zrobić, skoro w jego gospodarstwie znaczna część ziemi to ziemia dzierżawiona? I nie wie, czy właściciel za miesiąc czy za rok mu powie dziękuję, rozwiązuję. Jak ma inwestować w maszyny, w produkcję zwierzęcą, kiedy nie ma pewności? - zaznacza specjalista ds. ekonomii rolnictwa.

    Umowa na tzw. gębę może rodzić sytuacje kłopotliwe. - Zdarza się, że rolnik wydzierżawi kiepską i zaniedbaną ziemię. Po kilku latach doprowadzi ją do należytego stanu, a wtedy właściciel może stwierdzić, że chce te grunty ponownie obrabiać - mówi prof. Poczta.

    Ustne umowy dzierżaw – domena Polski?

    - W innych krajach UE nie ma czegoś takiego, jak umowy ustne na dzierżawę ziemi, chociaż dzierżawa stanowi powszechny sposób użytkowania ziemi. W zdecydowanej większości krajów ponad 50% gruntów to ziemia dzierżawiona. W niektórych krajach, takich jak Czechy czy Słowacja to prawie całość. Natomiast we Francji czy Belgii i Niemczech dzierżawy stanowią duży zakres. Funkcjonuje tam jednak inna kultura prawna, inne pojęcie umowy – komentuje prof. Walenty Poczta.

    Potrzeba nowych uregulowań prawnych

    W opinii prof. Poczty w Polsce brakuje specjalnej ustawy dotyczącej dzierżawy ziemi rolniczej i gospodarstw rolnych.

    - Kodeks cywilny niby tę kwestię załatwia. Ale myślę, że ta kwestia dzierżaw uregulowana pośród setek innych regulacji, gdzieś tam ginie. Tutaj chodzi o to, żeby z jednej strony właścicielom rzeczywiście zagwarantować prawo własności, prawo do czynszu dzierżawnego, ale z drugiej strony rolnikom, którzy dzierżawią - prawo do tej dzierżawy i takiej dzierżawy długiej - 20 czy 30-letniej, gdzie byłaby pewność gospodarowania na pokolenia i możliwość poczynienia inwestycji. Tego nie ma - komentuje prof. Poczta.

    Czytaj także: Rewolucyjny system. Rolnik sam skalkuluje ceny zbytu 

    • Tagi:
    • Walenty Poczta
    • dzierżawa gruntów
    • rolnik
    • gospodarstwa rolne
    • dopłaty unijne
    • bezumowna dzierżawa
    Dorota Andrzejewska
    Podobne artykuły
    Newsy

    Te opłaty wzrosną o ponad 15 procent. Podwyżka obejmie również rolników

    25 października 2025
    Pomoc unijna

    300 tys. zł dla młodych rolników z hodowlą? Minister zapowiada istotne zmiany

    23 października 2025
    Przepisy

    Darmowe wyjazdy na 21 dni. Dzieci rolników mogą wyjechać w góry lub nad morze

    15 października 2025
    Sylwetki

    Od zera stworzył pieczarkowe imperium. Ma jedną z najnowocześniejszych produkcji

    5 października 2025
    Analizy rynkowe

    Tyle wynoszą "zarobki" polskich rolników. GUS podał dochód z hektara

    22 września 2025
    Przepisy

    Mieszkasz na wsi? Mogą zakazać Ci budowy. Rolnicy alarmują, gminy zalane wnioskami

    15 września 2025
    Pomoc unijna

    Afera związana z unijnymi dotacjami na rolnictwo i wieś. Stawiali wille dla urzędników?

    14 września 2025
    Uprawy

    Gdy inni odchodzą od pługa, on do niego wrócił - kupił nowy [VIDEO]

    12 września 2025
    Warto wiedzieć
    Pomoc unijna
    Do wzięcia nawet 680 tys. zł. Jutro rusza kolejny nabór ARiMR
    29 października 2025
    Ciągniki
    4 gorące premiery tureckich ciągników. Wiemy, kiedy będą dostępne w Polsce
    29 października 2025
    Hodowla
    Ta choroba stała się już nie tylko problem hodowców bydła. To pierwszy taki przypadek w Polsce
    28 października 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    ARiMR sprawdza słuszność finansowania rolników. Kontrole m.in. w Małopolsce
    29 października 2025
    Ekonomika
    Kolejny cios w rolników? Rząd szykuje 4-krotną podwyżkę. Koszty produkcji znów mogą wzrosnąć
    28 października 2025
    Prawo i finanse
    500 rolników straciło 22 mln zł. Ruszył proces
    28 października 2025
    Przepisy
    Tysiące rolników musi wypełnić ten formularz, by uniknąć kary. Instrukcja krok po kroku
    28 października 2025
    Ekonomika
    Gigantyczna przepaść cen między skupem a sklepem. Resort rolnictwa odpowiada
    28 października 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności