Do dzierżawy gospodarstwo o pow. 350 hektarów. Gdzie?

Newsy 22 maja 2025 06:03

Kto wkrótce zostanie dzierżawcą OPR Nacław? KOWR poinformował, że niebawem odbędzie się przetarg na 350 ha gospodarstwo

Grunty orne, łąki, pastwiska, ale i obszary zabudowane z posadowionymi na nich chlewniami i biogazownią rolniczą. Wkrótce KOWR wystawi do dzierżawy kolejny ośrodek produkcji rolniczej.

Spis treści:

Oddział Terenowy Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Koszalinie prowadzi sprawę dotyczącą nieruchomości, która w drodze przetargu ofertowego już wkrótce zostanie wydzierżawiona.

OPR z hodowlą świń w woj. zachodniopomorskim

Chodzi o OPR Nacław o profilu produkcji zwierzęcej - trzody chlewnej z biogazownią rolniczą. Nieruchomość ta zlokalizowana jest w gminie Polanów, powiat koszaliński (woj. zachodniopomorskie). Grunty wchodzące w skład majątku położone są w obrębie Nacław, Krytno oraz Bukowo Polanowskie.

Powierzchnia nieruchomości wynosi dokładnie 352,4595 ha, w tym:

użytki rolne - 346,2831 ha, w tym:
- grunty orne o łącznej powierzchni 310,2651 ha, w tym: RIIIb – 10,7900 ha, RIVa – 141,8815 ha, RIVb – 81,1222 ha, RV – 71,3235 ha, RVI – 5,1479 ha;
- łąki trwałe o łącznej powierzchni 10,1800 ha;
- pastwiska trwałe o łącznej powierzchni 15,9391 ha;
- grunty pod rowami o łącznej powierzchni 0,1400 ha;
- grunty rolne zabudowane o łącznej powierzchni 9,7589 ha;
grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych o łącznej powierzchni 1,2842 ha;
lasy o łącznej powierzchni 3,2453 ha;
nieużytki o łącznej powierzchni 1,6218 ha.

Grunty i zabudowa - do dzierżawy

Co ważne, na nieruchomości posadowione są budynki i budowle, a także urządzenia, w tym: budynek mieszkalny i socjalny, budynek suszarni, magazyny paszowe, chlewnie, tuczarnie, ogrodzenie i studnia głębinowa.

W ogłoszeniu KOWR możemy wyczytać dodatkowo, że w OPR Nacław znajdują się również urządzenia (w tym instalacje biogazowni) i wyposażenie obiektów, m.in.: 3 silosy paszowe, przyłącze wodne, rampa załadunkowa, studnia i wodomierz, ciepłociąg Ferma Nacław, wanna dezynfekcyjna, pompa do gnojowicy, pompa z silnikiem, nowy system zadawania paszy, żmijka rozłożona, urządzenie do załadunku paszy, kontener socjalny, sieć biogazowni, sieć cieplna, sieć elektryczna, sieć technologiczna, sieć wodociągowa, system oczyszczania biogazu, system podawania kiszonki, stacja transformatorowa czy system separacji.

Czytaj też:
Dyrektor KOWR: Wykazaliśmy gest dobrej woli. Czekamy teraz na ruch Top Farms

Warunek dzierżawy gospodarstwa - zatrudnienie minimum 8 pracowników na etat

Podmiot zainteresowany wydzierżawieniem nieruchomości zobowiązany jest do zatrudnienia w ośrodku produkcji rolniczej (OPR) Nacław na podstawie umowy o pracę w terminie 6 miesięcy od dnia podpisania umowy dzierżawy minimum 8 pracowników w pełnym wymiarze czasu pracy oraz zwiększenia zatrudnienia do minimum 13 pracowników od trzeciego roku trwania umowy i utrzymania ww. poziomu zatrudnienia przez okres trwania umowy dzierżawy.

Dodatkowo musi on uzyskać lub przejąć niezbędne pozwolenia produkcyjne i środowiskowe "w celu niezakłóconej kontynuacji produkcji".

Musi być zachowana produkcja świń

Spada na niego także obowiązek związany z utrzymaniem w OPR minimalnej średniorocznej obsady DJP zwierząt (świń) na poziomie 1083 DJP - od trzeciego roku trwania umowy dzierżawy przez cały jej okres.

To nie wszystko, KOWR wymaga, by nowy dzierżawa kontynuował dostawy ciepła w postaci gorącej wody zgodnie z zawartymi już umowami z podmiotami, tj. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Jedność z siedzibą w Nacławiu; Wspólnota Mieszkaniowa w Nacławiu; Gmina Polanów – świetlica wiejska i remiza Ochotniczej Straży Pożarnej w Nacławiu; Szkoła Podstawowa w Polanowie, na zasadach w nich określonych, czyli przejmie wszystkie prawa i obowiązki dotychczasowego dzierżawcy w tym zakresie.

Czynsz dzierżawny - cena wywoławcza

Jak czytamy dalej w ogłoszeniu, wywoławcza wysokość rocznego czynszu wynosi – 5 035,40 dt pszenicy, w tym: czynsz za grunty – 1 082,40 dt (w tym podatek VAT zwolniony), czynsz za budynki, budowle i urządzenia – 3 953,00 dt (w tym podatek VAT 23%).

Nieruchomość ta będzie wydzierżawiona w trybie przetargu nieograniczonego ofert pisemnych. Termin, miejsce i warunki przetargu, jak wskazuje dalej KOWR, zostaną podane do publicznej wiadomości w odrębnym ogłoszeniu. Osoby zainteresowane powinny zatem śledzić stronę internetową KOWR-u.