Agencja wydzierżawi obsiane grunty
Ponad 228 hektarów chce wydzierżawić Agencja Nieruchomości Rolnych w gminach Nowe Miasto i Żerków. Problem w tym, że grunty zostały obsiane przez dotychczasowego najemcę. Agencja twierdzi, że dzierżawca nie jest w posiadaniu tych nieruchomości i nie posiada już tytułu prawnego do dalszego ich użytkowania.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Agencja Nieruchomości Rolnych ogłosiła przetarg ustny ograniczony na dzierżawę nieruchomości pochodzących ze zlikwidowanego Państwowego Gospodarstwa Rolnego w Chociczy (gm. Nowe Miasto) „Pod młotek” trafi 11 działek o łącznej powierzchni ponad 216 ha położonych w obrębie Dębna (gm. Nowe Miasto) i jedna - 11,7640 ha - w obrębie Chrzana (gm. Żerków).
Wygasła umowa z dzierżawcą
Działki mają być wydzierżawione do 30 września przyszłego roku. W postępowaniu mogą wystartować rolnicy indywidualni mieszkający w gminie, w której znajdują się grunty lub gminie graniczącej. - Problem powstał tego typu, że 30 września wygasła umowa z dotychczasowym dzierżawcą, ale on te grunty obsiał - mówi Sławomir Durczak z Dębna. Część pól sąsiaduje z jego ziemią i bardzo chętnie powiększyłby sobie gospodarstwo o ten areał. Rolnicy wskazują, że dotychczasowy najemca państwowej ziemi obsiał je pszenżytem i rzepakiem. - Obawiamy się, że jak wygramy ten przetarg na dzierżawę gruntów przez niespełna rok, to i tak nie będziemy mogli sprzątnąć tego, bo ziemia została obsiana do 30 września czyli w ramach obowiązującej jeszcze starej umowy i podejrzewamy się, że dotychczasowy najemca może się tłumaczyć, że on to obsiał i on może sprzątnąć - zastanawia się Jacek Włoszczyk, rolnik z Chrzana. Gospodarze twierdzą, że w czasie telefonicznej rozmowy urzędnicy poznańskiego oddziału Agencji Nieruchomości Rolnej byli zdziwieni, że grunty wystawione do przetargu zostały już obsiane. Wskazują, że agencja kieruje się zasadą: „kto sieje, ten sprząta”. - Może się okazać, że jeżeli wylicytujemy daną działkę, będziemy musieli zapłacić czynsz, a nie będziemy mieli prawa zasiać ani zebrać tego co jest zasiane, a w przyszłym roku kończy się ta dzierżawa, czyli zapłacimy czynsz za coś, z czego nie skorzystamy - dywaguje Maciej Szkudlarek, rolnik z Żółkowa.
Informacja trafiła do Izb Rolniczych
Jacek Włoszczyk wskazuje, że zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa 21 lutego agencja podała, że 30 procent gruntów z gospodarstwa po PGR w Chociczy zostanie wyłączonych. - Taka informacja trafiła do izb rolniczych i na pewno dotychczasowy dzierżawca wiedział, że te ziemię musi odstąpić - uważa gospodarz z Chrzana. Nowomiejscy i żerkowscy rolnicy mówią, że dotychczasowy najemca w pierwszej kolejności miał obsiewać grunty, które ujęto w przetargu. - Podejrzewamy, że to jest taki wybieg prawny, zasiejemy i zobaczymy, co się będzie działo - obstawia Tomasz Benedyk z Chrzana.
Rolnicy chcą, aby jak najszybciej agencja wypowiedziała się w tej sprawie, ponieważ dokumenty warunkujące uczestnictwo w przetargu można składać do 6 listopada. - Chcemy wiedzieć, czy przystępując do przetargu jest sens bić się o wysoki czynsz dzierżawny. Może wyjść tak, że wygram przetarg na daną działkę. Podpiszę umowę z agencją i będą musiał zapłacić czynsz dzierżawny, a nie będę mógł zebrać plonu albo będą się procesował z byłym dzierżawcą bo on zasiał i będę chciał sprzątnąć - zastanawia się Włoszczyk.
Protokół został podpisany przez obydwie strony
Poznański oddział Agencji Nieruchomości Rolnych poprosił redakcję „Wieści Rolniczych” o przesłanie pytań na piśmie. W takiej formie nam też odpowiedział. „Protokołem zdawczo-odbiorczym z dnia 12 września 2013 roku zostały wyłączone z umowy dzierżawy nieruchomości o łącznej powierzchni 228,2001 ha, w celu ich dalszego rozdysponowania przez agencję w przetargach ograniczonych na dzierżawę nieruchomości” - pisze Sylwia Stawujak, kierownik Sekcji Organizacyjno- Prawnej ANR w Poznaniu. „Protokół został podpisany przez obie strony tj. Agencję Nieruchomości Rolnych OT w Poznaniu jako stronę przejmującą i dzierżawcę przedmiotowych nieruchomości Przedsiębiorstwo Rolne Produkcyjno-Handlowo-Usługowe „ALWOROL” Sp. z. o. o. Wolica Nowa jako stronę zdającą”. W dalszej części urzędniczka informuje, że ogłoszenie o przetargu ukazało się w „Gazecie Wyborczej” 16 października 2013 r.
Przetarg odbędzie się tak jak planowano 21 listopada. „Grunty zostały z umowy dzierżawy wyłączone protokołem zdawczo-odbiorczym. Dzierżawca nie jest w posiadaniu tych nieruchomości i nie posiada tytułu prawnego do dalszego ich użytkowania. Rolnik, który wygra przetarg na dzierżawę danej nieruchomości po podpisaniu umowy dzierżawy wedle własnego uznania podejmie decyzję o zbiorze zasiewów czy też dokona zasiewów własnych” - informuje kierownik Stawujak. Agencja nie odpowiedziała na pytanie, czy wyciągnie konsekwencje od poprzedniego dzierżawcy za bezprawne użytkowanie gruntów.
Z przedstawicielem przedsiębiorstwa „ALWOROL” nie udało nam się skontaktować.
