Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
    • Ceny żywca wieprzowego
    • Ceny żywca wołowego
    • Ceny zbóż
    • Ceny pasz
    • Ceny owoców
    • Ceny warzyw
    • Ceny mleka i przetworów
    • Ceny drobiu i jaj
    • Analizy rynkowe
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Bezpłatne szkolenia z nawożenia – sprawdź terminy i zapisz się online!
      ASF w odwrocie – liczba ognisk wśród świń w UE najniższa od 2017 roku
      Zagrożenie pryszczycą. Szykują się zmiany? Ministerstwo wydało komunikat
      To już piąty taki nabór. ARiMR przypomina: czasu na złożenie wniosku zostało mało
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Artykuł partnera VI Krajowe Dni Pola Bratoszewice 2025. To największe wydarzenie rolnicze
      Artykuł partnera BIO_REACTION – przestrzeń, która regeneruje rolnictwo i buduje przyszłość
      100 lat Poznańskiej Hodowli Roślin – Dzień Pola PHR 2025 z dronami i innowacjami
      Alarm suszowy w Europie: maj 2025 przynosi rekordowe niedobory wody w rolnictwie
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      John Deere ogłosił ważną decyzję. Chodzi o technologię związaną z dronami
      Wielozadaniowa maszyna do ciągników. Może m.in. kruszyć kamienie na polu [VIDEO]
      Ta maszyna opryskuje tylko chwasty. Innowacyjne rozwiązanie John Deere [VIDEO]
      Ta fabryka ciągników kosztowała miliardy. Traktory stąd trafią też do Polski
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Materiał powstał przy współpracy Poczta Polska Pożegnanie z AWIZO
      Artykuł informacyjny KOWR Atrakcyjna oferta obiektów zabytkowych
      Ważą się losy unijnych dopłat dla rolników. "To oznaczałoby koniec WPR"
      Ceny bydła w Polsce szokują. Szykują się zmiany? [Maj 2025]
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Ten kwiat będzie zdobić rabaty wiele lat. Idealna dla ogrodowych nowicjuszy
      Najlepsza odżywka do zamiokulkasa? Jej skuteczność zbadano naukowo
      Nie tylko pelargonie. Oto najlepsze rośliny na słoneczny balkon
      Hit do ogrodów rustykalnych. Wraca do mody, kwitnie aż do października
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Czołowi eksperci i liderzy branży agro na jednym wydarzeniu. Chodzi m.in. o ekologiczne uprawy
      Produkować i zużywać prąd z nieswojej instalacji
      Materiał promocyjny Agrofotowoltaika jako szansa na zwiększanie samowystarczalności producentów rolnych
      Rolnicy szczerze o panelach fotowoltaicznych bez dotacji. Czy się opłaciło?
  • Wieści Rolnicze
  • Ile metrów od granicy działki sąsiada można wybudować dom i zabudowę zagrodową?

Ile metrów od granicy działki sąsiada można wybudować dom i zabudowę zagrodową?

Budownictwo 24 listopada 2024 06:22 Małgorzata Krzystała-Łątka
Przepisy budowlane ściśle określają odległość budynków od granicy działki
Przepisy budowlane ściśle określają odległość budynków od granicy działki
Źródło: Adobe Stock
Przepisy budowlane w Polsce określają minimalne odległości, jakie należy zachować przy sytuowaniu budynków względem granicy sąsiedniej działki. Dotyczą one zarówno domów, jak i zabudowy zagrodowej. Co mówi prawo na ten temat?
Spis treści:

    W tym roku weszły w życie zmiany dotyczące Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dotyczą one m.in. zachowania wymaganych odległości od granicy sąsiedniej działki. Jak wygląda to w przypadku zabudowy zagrodowej i domu?

    Zabudowa zagrodowa. Jakie odległości trzeba zachować podczas budowy?

    We wspomnianym rozporządzeniu do zabudowy zagrodowej zalicza się budynki mieszkalne, budynki gospodarcze lub inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w gospodarstwach leśnych. Z kolei w znowelizowanej Ustawie z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych czytamy, że przez zabudowę zagrodową rozumie się budynki mieszkalne oraz budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu, jeżeli są położone na gruntach rolnych i wchodzą w skład gospodarstwa rolnego (art. 4 punkt 31).

    Aby poznać szczegóły dotyczące usytuowania, należy powrócić do przepisów znajdujących się w rozporządzeniu. W §12  [Odległość od granicy z sąsiednią działką budowlaną], w ustępie 4, czytamy, że:

    W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271-273, dopuszcza się:

    1) budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej;

    2) nadbudowę budynku istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 od granicy tej działki budowlanej, o nie więcej niż jedną kondygnację, przy czym w nadbudowanej ścianie, zlokalizowanej w odległości mniejszej niż 4 m od granicy, nie może być okien i drzwi;

    3) budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi.

    Czytaj też: Sąsiad domaga się zwrotu połowy kosztów ogrodzenia. Czy trzeba zapłacić?

    Ile metrów od sąsiada można wybudować dom?

    W §12 rozporządzenia znajdziemy również informacje na temat minimalnych odległości od budowanego domu do granicy sąsiedniej działki. Jeśli z odrębnych przepisów nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy tej działki nie mniejszej niż:

    • 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy,

    • 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien lub drzwi w stronę tej granicy,

    • 5 m - w przypadku budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości ponad 4 kondygnacji nadziemnych, zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy,

    • 5 m - w przypadku budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości ponad 4 kondygnacji nadziemnych, zwróconego ścianą bez okien lub drzwi w stronę tej granicy.

    Czytaj też: Chcesz wyciąć drzewo na swojej działce? W tych sytuacjach musisz mieć pozwolenie

     

    Zgodnie z przepisami każda płaszczyzna powstała w wyniku załamania lub uskoku ściany jest traktowana jako oddzielna ściana. Prawo dopuszcza także usytuowanie budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy w odległości mniejszej niż 4 m, lecz nie mniejszej niż 3 m od granicy działki budowlanej, jeśli ściana budynku jest usytuowana w sposób inny niż równoległy do tej granicy działki, a odległość zewnętrznej krawędzi okna lub drzwi wynosi nie mniej niż 4 m od granicy tej działki.

    W niektórych przypadkach można wybudować dom jeszcze bliżej. Jest to dopuszczalne, o ile taką możliwość przewiduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W takim przypadku budynek może zostać usytuowany w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy, a nawet bezpośrednio przy niej. Dotyczy to jednak tylko budynku, który jest zwrócony w tę stronę ścianą bez okien lub drzwi. Poza tym budynek może zostać usytuowany bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, jeśli będzie przylegać całą długością swojej ściany do ściany budynku, który istnieje na sąsiedniej działce. W tym przypadku konieczne jest jednak, aby jego wysokość była zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

    Czytaj także: Rolnik buduje największą farmę agrofotowoltaiczną w Niemczech. Bez inwestorów

    Źródło: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów
    • Tagi:
    • budowa
    • przepisy budowlane
    • zabudowa zagrodowa
    • działka
    Małgorzata Krzystała
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Prawo i finanse

    Służebność drogi przechodzi na nowego właściciela działki? Prawo mówi jasno

    24 kwietnia 2025
    Dla domu

    Wielki powrót “królowej działek”. Właśnie nadszedł czas jej sadzenia

    22 kwietnia 2025
    Budownictwo

    Budujesz płytę obornikową? Tych formalności musisz dopilnować. Co z pozwoleniem?

    24 lutego 2025
    Newsy

    Działkowcy mogą zgarnąć 4 tys. zł. Ale trzeba wziąć udział w konkursie

    10 lutego 2025
    Przepisy

    Gałęzie z drzewa sąsiada przechodzą na twoją działkę. Czy możesz je wyciąć?

    29 listopada 2024
    Przepisy

    Sąsiad domaga się zwrotu połowy kosztów ogrodzenia. Czy trzeba zapłacić?

    22 listopada 2024
    Budownictwo

    Od projektu do pozwolenia na budowę. Formalności budowlane krok po kroku

    7 kwietnia 2021
    Sylwetki

    Uprawia 40 ha ziemi. Wybudował oborę za 1,8 mln zł [VIDEO]

    13 stycznia 2020
    Warto wiedzieć
    Pomoc unijna
    Wsparcie rolnictwa - nowy nabór wniosków. Nawet 700 tys. zł na przedsięwzięcie
    29 maja 2025
    Drób
    Choroba wdziera się do stad drobiu ogólnoużytkowego. Kury przydomowe zagrożone?
    29 maja 2025
    Bydło i mleko
    Rolnicy apelują o rezygnację z kontroli dobrostanowych w gospodarstwach
    29 maja 2025
    Najnowsze
    Budownictwo
    Nowe „Czyste Powietrze” 2025: Jak dostać dotację? Wszystko, co musisz wiedzieć
    1 kwietnia 2025
    Budownictwo
    Dopłaty i dotacje dla rolników. ARIMR przeprowadza kontrole w gospodarstwach
    19 marca 2025
    Budownictwo
    Wieś z dostępem do metra? W 2026 roku nie tylko Warszawa będzie z niego korzystać
    17 marca 2025
    Budownictwo
    Budujesz płytę obornikową? Tych formalności musisz dopilnować. Co z pozwoleniem?
    24 lutego 2025
    Budownictwo
    Ceny pelletu rosną. Początek 2025 roku przyniósł podwyżki
    19 lutego 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy