Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Ceny w skupach drastycznie spadną? Ta decyzja uderza w producentów trzody chlewnej
      Aktualne ceny drobiu. Ile kosztują?
      Ceny kukurydzy na kiszonkę na pniu. Ilu jest kupujących?
      Trudna sytuacja na rynku trzody chlewnej pogłębia się. Ile płacą w skupach?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Nowe wydarzenie w kalendarzu imprez rolniczych - Agro FARMA Expo 2025
      Dobra wiadomość dla hodowców. Te zgłoszenia będą jeszcze "po staremu". Do kiedy?
      Znów wykryto ognisko groźnej choroby
      Pierwszy Kongres Produkcji Świń - Żnin 2025
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Ten szkodnik atakuje teraz maliny. Trzeba reagować
      Co posiać, żeby sypało? Mamy niezależne wyniki plonowania żyta ozimego 2025
      Sezon 2025. Słomy lepiej nie sprzedawać. Obornika także
      Lepiej wcześniej niż późno. To dobrze wiedzieć, zanim wykona się oprysk w zbożu
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Nawet pół mln zł kosztuje naprawa maszyny rolniczej w serwisie. Kto za to płaci?
      Za te pieniądze będzie można kupić np. robota do obory. Nabór jeszcze w tym roku
      Artykuł promocyjny Kubota M7004 z systemem TIM: Nowa era automatyzacji w rolnictwie
      Materiał partnera Czy słońce zasili gospodarstwa rolne? Finansowa analiza agroPV w rolnictwie
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      AgroFood Forum 2025 – najważniejsze wyzwania dla rolnictwa i gospodarki żywnościowej
      Rolnicy zyskają więcej czasu na wyjście z tarapatów finansowych?
      Polska szuka chętnych do zablokowania umowy Mercosur. Z kim rozmawia?
      Egzekucja ciągnika rolniczego, gdy dłużnikiem jest jeden ze współwłaścicieli
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Wymieszaj z wodą i podlej bluszcz. Będzie gęsty i soczyście zielony
      Koniecznie posadź we wrześniu. Na wiosnę szybko stworzy piękną, kwitnącą ścianę
      Posadź zamiast hortensji. Ten zimozielony krzew jest nadal mało znany w Polsce
      Piękna, kwitnąca ściana w ogrodzie. To pnącze rośnie aż 4 metry w rok
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Ile metrów od granicy działki sąsiada można wybudować dom i zabudowę zagrodową?

Ile metrów od granicy działki sąsiada można wybudować dom i zabudowę zagrodową?

Budownictwo 24 listopada 2024 06:22 Małgorzata Krzystała-Łątka
Przepisy budowlane ściśle określają odległość budynków od granicy działki
Przepisy budowlane ściśle określają odległość budynków od granicy działki
Źródło: Adobe Stock
Przepisy budowlane w Polsce określają minimalne odległości, jakie należy zachować przy sytuowaniu budynków względem granicy sąsiedniej działki. Dotyczą one zarówno domów, jak i zabudowy zagrodowej. Co mówi prawo na ten temat?
Spis treści:

    W tym roku weszły w życie zmiany dotyczące Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dotyczą one m.in. zachowania wymaganych odległości od granicy sąsiedniej działki. Jak wygląda to w przypadku zabudowy zagrodowej i domu?

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Zabudowa zagrodowa. Jakie odległości trzeba zachować podczas budowy?

    We wspomnianym rozporządzeniu do zabudowy zagrodowej zalicza się budynki mieszkalne, budynki gospodarcze lub inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w gospodarstwach leśnych. Z kolei w znowelizowanej Ustawie z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych czytamy, że przez zabudowę zagrodową rozumie się budynki mieszkalne oraz budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu, jeżeli są położone na gruntach rolnych i wchodzą w skład gospodarstwa rolnego (art. 4 punkt 31).

    Aby poznać szczegóły dotyczące usytuowania, należy powrócić do przepisów znajdujących się w rozporządzeniu. W §12  [Odległość od granicy z sąsiednią działką budowlaną], w ustępie 4, czytamy, że:

    W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271-273, dopuszcza się:

    1) budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej;

    2) nadbudowę budynku istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 od granicy tej działki budowlanej, o nie więcej niż jedną kondygnację, przy czym w nadbudowanej ścianie, zlokalizowanej w odległości mniejszej niż 4 m od granicy, nie może być okien i drzwi;

    3) budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi.

    Czytaj też: Sąsiad domaga się zwrotu połowy kosztów ogrodzenia. Czy trzeba zapłacić?

    Ile metrów od sąsiada można wybudować dom?

    W §12 rozporządzenia znajdziemy również informacje na temat minimalnych odległości od budowanego domu do granicy sąsiedniej działki. Jeśli z odrębnych przepisów nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy tej działki nie mniejszej niż:

    • 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy,

    • 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien lub drzwi w stronę tej granicy,

    • 5 m - w przypadku budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości ponad 4 kondygnacji nadziemnych, zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy,

    • 5 m - w przypadku budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości ponad 4 kondygnacji nadziemnych, zwróconego ścianą bez okien lub drzwi w stronę tej granicy.

    Czytaj też: Chcesz wyciąć drzewo na swojej działce? W tych sytuacjach musisz mieć pozwolenie

    Zgodnie z przepisami każda płaszczyzna powstała w wyniku załamania lub uskoku ściany jest traktowana jako oddzielna ściana. Prawo dopuszcza także usytuowanie budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy w odległości mniejszej niż 4 m, lecz nie mniejszej niż 3 m od granicy działki budowlanej, jeśli ściana budynku jest usytuowana w sposób inny niż równoległy do tej granicy działki, a odległość zewnętrznej krawędzi okna lub drzwi wynosi nie mniej niż 4 m od granicy tej działki.

    W niektórych przypadkach można wybudować dom jeszcze bliżej. Jest to dopuszczalne, o ile taką możliwość przewiduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W takim przypadku budynek może zostać usytuowany w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy, a nawet bezpośrednio przy niej. Dotyczy to jednak tylko budynku, który jest zwrócony w tę stronę ścianą bez okien lub drzwi. Poza tym budynek może zostać usytuowany bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, jeśli będzie przylegać całą długością swojej ściany do ściany budynku, który istnieje na sąsiedniej działce. W tym przypadku konieczne jest jednak, aby jego wysokość była zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

    Czytaj także: Rolnik buduje największą farmę agrofotowoltaiczną w Niemczech. Bez inwestorów

    Źródło: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów
    • Tagi:
    • budowa
    • przepisy budowlane
    • zabudowa zagrodowa
    • działka
    Małgorzata Krzystała
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Dla domu

    Czy na szopę w ogrodzie musisz mieć pozwolenie? Te przepisy trzeba znać

    3 września 2025
    Prawo i finanse

    Służebność drogi przechodzi na nowego właściciela działki? Prawo mówi jasno

    24 kwietnia 2025
    Dla domu

    Wielki powrót “królowej działek”. Właśnie nadszedł czas jej sadzenia

    22 kwietnia 2025
    Budownictwo

    Budujesz płytę obornikową? Tych formalności musisz dopilnować. Co z pozwoleniem?

    24 lutego 2025
    Newsy

    Działkowcy mogą zgarnąć 4 tys. zł. Ale trzeba wziąć udział w konkursie

    10 lutego 2025
    Przepisy

    Gałęzie z drzewa sąsiada przechodzą na twoją działkę. Czy możesz je wyciąć?

    29 listopada 2024
    Przepisy

    Sąsiad domaga się zwrotu połowy kosztów ogrodzenia. Czy trzeba zapłacić?

    22 listopada 2024
    Budownictwo

    Od projektu do pozwolenia na budowę. Formalności budowlane krok po kroku

    7 kwietnia 2021
    Warto wiedzieć
    Pomoc unijna
    Aplikacja suszowa uruchomiona. Do kiedy można składać wnioski?
    9 września 2025
    Przepisy
    Obowiązek prowadzenia elektronicznej ewidencji ŚOR będzie odroczony?
    9 września 2025
    Prawo i finanse
    1500 zł miesięcznie dla studentów pierwszego roku. Gdzie i jak zdobyć pieniądze?
    9 września 2025
    Najnowsze
    Budownictwo
    Budowa studni na swojej działce. Te warunki musisz spełnić
    5 sierpnia 2025
    Budownictwo
    Targi Kielce AGROTECH 2026 – już znamy datę!
    3 lipca 2025
    Budownictwo
    Nowe „Czyste Powietrze” 2025: Jak dostać dotację? Wszystko, co musisz wiedzieć
    1 kwietnia 2025
    Budownictwo
    Dopłaty i dotacje dla rolników. ARIMR przeprowadza kontrole w gospodarstwach
    19 marca 2025
    Budownictwo
    Wieś z dostępem do metra? W 2026 roku nie tylko Warszawa będzie z niego korzystać
    17 marca 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności