Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Ceny bydła spadają. Co wpływa na obniżki na rynku?
      Korekty w cenach za mokrą kukurydzę
      Ceny tuczników leżą na łopatkach! Ile płacono w skupach?
      Świń brakuje na rynku, a skupy i tak obniżają ceny? Terka: mamy deficyt
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Ta choroba stała się już nie tylko problem hodowców bydła. To pierwszy taki przypadek w Polsce
      Ci rolnicy mogą otrzymać nawet 100 tys. zł. Wielkopolska liderem
      Rolnicy zaskakiwani mandatami. "Hodowcy bydła są nękani". Czy coś się zmieni?
      W prezydencie ostatnia nadzieje hodowców tych zwierząt
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      O tym trzeba pomyśleć już teraz, później może być za późno
      Jak zwiększyć odporność roślin i ich wydajność? Jest na to naturalny sposób
      Plus 80 ton buraków z hektara na słabych glebach - zbiór buraków u Kryszaków
      Ta choroba pustoszy pola. Już daje o sobie znać
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Nowa firma podbija polski rynek maszyn rolniczych. Startują z ładowarkami [VIDEO]
      AGROTECH w Kielcach 2026. Rezerwujcie terminy! [VIDEO]
      Kujawa o początkach Agro Show: Źle nas potraktowali. Nikt nie wierzył [VIDEO]
      Podsumowanie Agro Show 2025. Premiery, nowości i stali bywalcy [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      ARiMR sprawdza słuszność finansowania rolników. Kontrole m.in. w Małopolsce
      500 rolników straciło 22 mln zł. Ruszył proces
      Rolnicy zaskakiwani mandatami. "Hodowcy bydła są nękani". Czy coś się zmieni?
      Tyle hektarów KOWR sprzedał tylko w tym roku. Rekord w dzierżawach bliski
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Stop! Tego błędu nie popełniaj jesienią. Twoja sansewieria bardzo to odczuje
      To musisz zrobić jeszcze przed zimą. Kalendarz ogrodnika na najbliższe tygodnie
      Egzotyczny zamiennik chryzantem? Przetrwa długo, nie zniszczą jej przymrozki
      Jak ożywić zimowy ogród? Wybierz jedną z tych 7 zimozielonych roślin
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Ile metrów od granicy działki sąsiada można wybudować dom i zabudowę zagrodową?

Ile metrów od granicy działki sąsiada można wybudować dom i zabudowę zagrodową?

Budownictwo 24 listopada 2024 06:22 Małgorzata Krzystała-Łątka
Przepisy budowlane ściśle określają odległość budynków od granicy działki
Przepisy budowlane ściśle określają odległość budynków od granicy działki
Źródło: Adobe Stock
Przepisy budowlane w Polsce określają minimalne odległości, jakie należy zachować przy sytuowaniu budynków względem granicy sąsiedniej działki. Dotyczą one zarówno domów, jak i zabudowy zagrodowej. Co mówi prawo na ten temat?
Spis treści:

    W tym roku weszły w życie zmiany dotyczące Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dotyczą one m.in. zachowania wymaganych odległości od granicy sąsiedniej działki. Jak wygląda to w przypadku zabudowy zagrodowej i domu?

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Zabudowa zagrodowa. Jakie odległości trzeba zachować podczas budowy?

    We wspomnianym rozporządzeniu do zabudowy zagrodowej zalicza się budynki mieszkalne, budynki gospodarcze lub inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w gospodarstwach leśnych. Z kolei w znowelizowanej Ustawie z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych czytamy, że przez zabudowę zagrodową rozumie się budynki mieszkalne oraz budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu, jeżeli są położone na gruntach rolnych i wchodzą w skład gospodarstwa rolnego (art. 4 punkt 31).

    Aby poznać szczegóły dotyczące usytuowania, należy powrócić do przepisów znajdujących się w rozporządzeniu. W §12  [Odległość od granicy z sąsiednią działką budowlaną], w ustępie 4, czytamy, że:

    W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271-273, dopuszcza się:

    1) budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej;

    2) nadbudowę budynku istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 od granicy tej działki budowlanej, o nie więcej niż jedną kondygnację, przy czym w nadbudowanej ścianie, zlokalizowanej w odległości mniejszej niż 4 m od granicy, nie może być okien i drzwi;

    3) budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi.

    Czytaj też: Sąsiad domaga się zwrotu połowy kosztów ogrodzenia. Czy trzeba zapłacić?

    Ile metrów od sąsiada można wybudować dom?

    W §12 rozporządzenia znajdziemy również informacje na temat minimalnych odległości od budowanego domu do granicy sąsiedniej działki. Jeśli z odrębnych przepisów nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy tej działki nie mniejszej niż:

    • 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy,

    • 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien lub drzwi w stronę tej granicy,

    • 5 m - w przypadku budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości ponad 4 kondygnacji nadziemnych, zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy,

    • 5 m - w przypadku budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości ponad 4 kondygnacji nadziemnych, zwróconego ścianą bez okien lub drzwi w stronę tej granicy.

    Czytaj też: Chcesz wyciąć drzewo na swojej działce? W tych sytuacjach musisz mieć pozwolenie

    Zgodnie z przepisami każda płaszczyzna powstała w wyniku załamania lub uskoku ściany jest traktowana jako oddzielna ściana. Prawo dopuszcza także usytuowanie budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy w odległości mniejszej niż 4 m, lecz nie mniejszej niż 3 m od granicy działki budowlanej, jeśli ściana budynku jest usytuowana w sposób inny niż równoległy do tej granicy działki, a odległość zewnętrznej krawędzi okna lub drzwi wynosi nie mniej niż 4 m od granicy tej działki.

    W niektórych przypadkach można wybudować dom jeszcze bliżej. Jest to dopuszczalne, o ile taką możliwość przewiduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W takim przypadku budynek może zostać usytuowany w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy, a nawet bezpośrednio przy niej. Dotyczy to jednak tylko budynku, który jest zwrócony w tę stronę ścianą bez okien lub drzwi. Poza tym budynek może zostać usytuowany bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, jeśli będzie przylegać całą długością swojej ściany do ściany budynku, który istnieje na sąsiedniej działce. W tym przypadku konieczne jest jednak, aby jego wysokość była zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

    Czytaj także: Rolnik buduje największą farmę agrofotowoltaiczną w Niemczech. Bez inwestorów

    Źródło: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów
    • Tagi:
    • budowa
    • przepisy budowlane
    • zabudowa zagrodowa
    • działka
    Małgorzata Krzystała
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Budownictwo

    Chcesz kupić działkę rolną pod budowę domu? Z tymi problemami musisz się liczyć

    17 października 2025
    Przepisy

    Tego już na działce nie postawisz. Nowy zakaz wejdzie w życie w 2026 roku

    13 października 2025
    Przepisy

    Podział działki rolnej nie zawsze jest możliwy. Oto wyjątki

    13 października 2025
    Newsy

    „Nie wyobrażam sobie życia bez działki”. Stracą ROD w Warszawie

    2 października 2025
    Dla domu

    Chcesz postawić na działce betonowy płot. Kiedy musisz mieć zgodę sąsiada?

    23 września 2025
    Przepisy

    Mieszkasz na wsi? Mogą zakazać Ci budowy. Rolnicy alarmują, gminy zalane wnioskami

    15 września 2025
    Dla domu

    Czy na szopę w ogrodzie musisz mieć pozwolenie? Te przepisy trzeba znać

    3 września 2025
    Prawo i finanse

    Służebność drogi przechodzi na nowego właściciela działki? Prawo mówi jasno

    24 kwietnia 2025
    Warto wiedzieć
    Newsy
    Minister rolnictwa w sprawie afery gruntowej i CPK: winni poniosą konsekwencje
    29 października 2025
    Pomoc unijna
    Stawki za dobrostan zwierząt będą od tego roku większe. Znikną też niekorzystne przepisy
    29 października 2025
    Pomoc unijna
    Do wzięcia nawet 680 tys. zł. Jutro rusza kolejny nabór ARiMR
    29 października 2025
    Najnowsze
    Budownictwo
    Chcesz kupić działkę rolną pod budowę domu? Z tymi problemami musisz się liczyć
    17 października 2025
    Budownictwo
    Jak wietrzyć dom w sezonie grzewczym? Nie popełnij powszechnego błędu
    12 października 2025
    Budownictwo
    Nowe prawo od 2026 roku. Ten element będzie musiał być w każdym nowym domu
    8 października 2025
    Budownictwo
    Żeby być bliżej rolników postawili nowy kompleks zbożowy
    8 października 2025
    Budownictwo
    Budowa studni na swojej działce. Te warunki musisz spełnić
    5 sierpnia 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności