Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      To mięso to prawdziwy "rekordzista podwyżek" [CENY]
      Ceny kukurydzy mokrej i suchej. Ile płacą skupy?
      Ceny zbóż najniższe od 5 lat. Czy mogą być jeszcze niższe?
      Rynek trzody chlewnej pod presją. Co z cenami w obliczu kryzysu?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Mocne słowa w ministerstwie: Polski rolnik jest upokarzany, dlatego że produkuje żywność
      Minister Krajewski zawarł ważne porozumienie. Ten sektor na tym zyska
      Najdroższe krowy świata. Nie uwierzysz, ile kosztują
      Najlepsze polskie spółdzielnie nagrodzone. Kto zyskał uznanie kapituły?
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Uwaga! Ten szkodnik jest już we wszystkich województwach. Jak go zastopować?
      Zbiór i przechowywanie ziemniaków. Co zrobić, by przetrwały jak najdłużej?
      Trzy sposoby na pozbycie się pnia z ogrodu bez koparki. Tanie i skuteczne
      Tego jeszcze chyba nie było. Nowy problem na polach. Ziemniaki szkodzą kukurydzy
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Maszyny rolnicze coraz droższe? Ceny sprzętu rolniczego biją rekordy
      Prezes PIGMiUR o zbliżającym się Agro Show: liczymy na 100 tys. zwiedzających
      Nawet pół mln zł kosztuje naprawa maszyny rolniczej w serwisie. Kto za to płaci?
      Za te pieniądze będzie można kupić np. robota do obory. Nabór jeszcze w tym roku
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Umowa z Mercosur zostanie zaskarżona do unijnego Trybunału Sprawiedliwości?
      Masowe kontrole trwają. Kary nawet 5 tys. złotych
      Afera związana z unijnymi dotacjami na rolnictwo i wieś. Stawiali wille dla urzędników?
      Rolnicy mają na to czas tylko do jutra. Ważny termin w ARiMR
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Jeżówki kończą kwitnienie? Właśnie teraz możesz wykonać ten kluczowy zabieg
      Jesienią pamiętaj o tych zabiegach. Wiosną astry odwdzięczą się obfitym kwitnieniem
      Czas na przygotowania. Sposób na świeżą bazylię, miętę i kolendrę przez całą zimę
      Ostatnie koszenie trawnika przed zimą. Kiedy to zrobić i o czym pamiętać?
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Ile metrów od granicy działki sąsiada można wybudować dom i zabudowę zagrodową?

Ile metrów od granicy działki sąsiada można wybudować dom i zabudowę zagrodową?

Budownictwo 24 listopada 2024 06:22 Małgorzata Krzystała-Łątka
Przepisy budowlane ściśle określają odległość budynków od granicy działki
Przepisy budowlane ściśle określają odległość budynków od granicy działki
Źródło: Adobe Stock
Przepisy budowlane w Polsce określają minimalne odległości, jakie należy zachować przy sytuowaniu budynków względem granicy sąsiedniej działki. Dotyczą one zarówno domów, jak i zabudowy zagrodowej. Co mówi prawo na ten temat?
Spis treści:

    W tym roku weszły w życie zmiany dotyczące Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dotyczą one m.in. zachowania wymaganych odległości od granicy sąsiedniej działki. Jak wygląda to w przypadku zabudowy zagrodowej i domu?

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Zabudowa zagrodowa. Jakie odległości trzeba zachować podczas budowy?

    We wspomnianym rozporządzeniu do zabudowy zagrodowej zalicza się budynki mieszkalne, budynki gospodarcze lub inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w gospodarstwach leśnych. Z kolei w znowelizowanej Ustawie z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych czytamy, że przez zabudowę zagrodową rozumie się budynki mieszkalne oraz budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu, jeżeli są położone na gruntach rolnych i wchodzą w skład gospodarstwa rolnego (art. 4 punkt 31).

    Aby poznać szczegóły dotyczące usytuowania, należy powrócić do przepisów znajdujących się w rozporządzeniu. W §12  [Odległość od granicy z sąsiednią działką budowlaną], w ustępie 4, czytamy, że:

    W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271-273, dopuszcza się:

    1) budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej;

    2) nadbudowę budynku istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 od granicy tej działki budowlanej, o nie więcej niż jedną kondygnację, przy czym w nadbudowanej ścianie, zlokalizowanej w odległości mniejszej niż 4 m od granicy, nie może być okien i drzwi;

    3) budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi.

    Czytaj też: Sąsiad domaga się zwrotu połowy kosztów ogrodzenia. Czy trzeba zapłacić?

    Ile metrów od sąsiada można wybudować dom?

    W §12 rozporządzenia znajdziemy również informacje na temat minimalnych odległości od budowanego domu do granicy sąsiedniej działki. Jeśli z odrębnych przepisów nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy tej działki nie mniejszej niż:

    • 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy,

    • 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien lub drzwi w stronę tej granicy,

    • 5 m - w przypadku budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości ponad 4 kondygnacji nadziemnych, zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy,

    • 5 m - w przypadku budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości ponad 4 kondygnacji nadziemnych, zwróconego ścianą bez okien lub drzwi w stronę tej granicy.

    Czytaj też: Chcesz wyciąć drzewo na swojej działce? W tych sytuacjach musisz mieć pozwolenie

    Zgodnie z przepisami każda płaszczyzna powstała w wyniku załamania lub uskoku ściany jest traktowana jako oddzielna ściana. Prawo dopuszcza także usytuowanie budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy w odległości mniejszej niż 4 m, lecz nie mniejszej niż 3 m od granicy działki budowlanej, jeśli ściana budynku jest usytuowana w sposób inny niż równoległy do tej granicy działki, a odległość zewnętrznej krawędzi okna lub drzwi wynosi nie mniej niż 4 m od granicy tej działki.

    W niektórych przypadkach można wybudować dom jeszcze bliżej. Jest to dopuszczalne, o ile taką możliwość przewiduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W takim przypadku budynek może zostać usytuowany w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy, a nawet bezpośrednio przy niej. Dotyczy to jednak tylko budynku, który jest zwrócony w tę stronę ścianą bez okien lub drzwi. Poza tym budynek może zostać usytuowany bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, jeśli będzie przylegać całą długością swojej ściany do ściany budynku, który istnieje na sąsiedniej działce. W tym przypadku konieczne jest jednak, aby jego wysokość była zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

    Czytaj także: Rolnik buduje największą farmę agrofotowoltaiczną w Niemczech. Bez inwestorów

    Źródło: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów
    • Tagi:
    • budowa
    • przepisy budowlane
    • zabudowa zagrodowa
    • działka
    Małgorzata Krzystała
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Przepisy

    Mieszkasz na wsi? Mogą zakazać Ci budowy. Rolnicy alarmują, gminy zalane wnioskami

    15 września 2025
    Dla domu

    Czy na szopę w ogrodzie musisz mieć pozwolenie? Te przepisy trzeba znać

    3 września 2025
    Prawo i finanse

    Służebność drogi przechodzi na nowego właściciela działki? Prawo mówi jasno

    24 kwietnia 2025
    Dla domu

    Wielki powrót “królowej działek”. Właśnie nadszedł czas jej sadzenia

    22 kwietnia 2025
    Budownictwo

    Budujesz płytę obornikową? Tych formalności musisz dopilnować. Co z pozwoleniem?

    24 lutego 2025
    Newsy

    Działkowcy mogą zgarnąć 4 tys. zł. Ale trzeba wziąć udział w konkursie

    10 lutego 2025
    Przepisy

    Gałęzie z drzewa sąsiada przechodzą na twoją działkę. Czy możesz je wyciąć?

    29 listopada 2024
    Przepisy

    Sąsiad domaga się zwrotu połowy kosztów ogrodzenia. Czy trzeba zapłacić?

    22 listopada 2024
    Warto wiedzieć
    Uprawy
    Niby nic wielkiego, a ma duży wpływ na plon pszenicy. Zrób te 5 kroków
    18 września 2025
    Uprawy
    Co dalej z ziemniakami? Eksperci nie mają wątpliwości
    18 września 2025
    Uprawy
    Co tak naprawdę dobrze zasiać teraz? Wiemy to
    18 września 2025
    Najnowsze
    Budownictwo
    Budowa studni na swojej działce. Te warunki musisz spełnić
    5 sierpnia 2025
    Budownictwo
    Targi Kielce AGROTECH 2026 – już znamy datę!
    3 lipca 2025
    Budownictwo
    Nowe „Czyste Powietrze” 2025: Jak dostać dotację? Wszystko, co musisz wiedzieć
    1 kwietnia 2025
    Budownictwo
    Dopłaty i dotacje dla rolników. ARIMR przeprowadza kontrole w gospodarstwach
    19 marca 2025
    Budownictwo
    Wieś z dostępem do metra? W 2026 roku nie tylko Warszawa będzie z niego korzystać
    17 marca 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    Partnerzy serwisu:
    • rp.pl
    • parkiet.com
    • zyciewarszawy.pl
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności