Spadają ceny państwowej ziemi
Jeszcze w sierpniu pisaliśmy o tym, że rok 2023 był rekordowym pod względem cen ziemi oferowanej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Średnio za hektar płacono wówczas przeszło 58 tysięcy złotych, a więc aż o jedną trzecią więcej niż w roku 2022. Istniały obawy, że tendencja wzrostowa się utrzyma. Jak jednak wynika z raportu KOWR, w pierwszym półroczu tego roku średnia cena spadła o prawie 8 tys. zł i wyniosła 50 268 zł za hektar. W stosunku do I półrocza minionego roku była o 3% była niższa.
Źródło: KOWR
Jakie działki z KOWR najdroższe? Te najmniejsze
65 tys. zł/ha to średnia stawka za działkę w grupie obszarowej do 2 ha. Rolnicy decydujący się na zakup areału o tej – najmniejszej powierzchni – w przeliczeniu na hektar płacili najwięcej. A transakcje dotyczące działek o powierzchni do 2 ha, jak podaje KOWR, stanowiły 95,0% ogółu badanych umów sprzedaży gruntów rolnych Zasobu.
- Z analizy cen nieruchomości w poszczególnych grupach obszarowych wynika, że najwyższe średnie ceny uzyskiwano dla nieruchomości o powierzchni w grupie obszarowej do 2 ha - 65,0 tys. zł/ha (1 491 umów sprzedaży), następnie w grupie obszarowej 10,00 - 99,99 ha - 51,2 tys. zł za 1 ha (27 umów sprzedaży) i w grupie obszarowej 2,01 - 9,99 ha - 46,2 tys. zł za 1 ha (47 umów sprzedaży) – informuje KOWR.
Źródło: KOWR
Grunty z KOWR. W jakim województwie najdrożej?
Jeśli jednak weźmiemy pod uwagę lokalizację gruntów rolnych, najwyższe średnie ceny w I półroczu 2024 r. osiągnięto w województwie podkarpackim. Tam trzeba było za hektar zapłacić aż 88,8 tys. zł/ha, a nie wiele mniej w woj. warmińsko-mazurskim, bo aż 80,3 tys. zł/ha. Najniższe ceny odnotowano natomiast w woj. lubelskim - 23,1 tys. zł/ha.
Średnie ceny sprzedaży gruntów rolnych przez KOWR w I pół. 2024 r. wg województw (zł/ha). Ceny określono na podstawie zawartych w tym okresie 1 568 umów sprzedaży i sprzedanych 2 049 ha (dla których badano ceny):
woj. podkarpackie – 88 831
woj. warmińsko – mazurskie – 80 288
woj. pomorskie – 75 588
woj. dolnośląskie – 67 578
woj. śląskie – 63 221
woj. wielkopolskie – 61 242
woj. podlaskie – 58 963
woj. małopolskie – 58 504
woj. opolskie – 56 057
woj. kujawsko – pomorskie – 47 812
woj. zachodniopomorskie – 47 697
woj. łódzkie – 47 498
woj. lubuskie – 42 275
woj. mazowieckie – 40 376
woj. świętokrzyskie – 39 671
woj. lubelskie – 23 104
Źródło: KOWR
Zobacz film o zaciętej walce o grunty z KOWR:
