Budowa domu na działce rolnej
Budowa domu, zwłaszcza na gruntach rolnych, związana jest z licznymi sprawami urzędowymi, które trzeba załatwić, by uzyskać pozwolenie. Tereny te z założenia nie są bowiem przeznaczone do zwykłej zabudowy mieszkalnej.
Kto może kupić działkę rolną? - Od dnia 26 czerwca 2019 r. - tj. po wejściu w życie zmiany do ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, każda osoba, a więc również nie będąca rolnikiem, może nabyć działkę rolną o powierzchni do 1,00 ha - informuje Włodzimierz Buchwald, kierownik Referatu Budownictwa i Środowiska Starostwa Powiatowego w Jarocinie. Wyjaśnia przy tym, kiedy możliwa jest budowa domu na działce rolnej: - Działka rolna może być zabudowana budynkiem mieszkalnym lub innymi obiektami, gdy teren nieruchomości jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a taka budowa zgodnie z jego ustaleniami jest dopuszczalna. Na tym nie kończy.
- Jeżeli teren nieruchomości nie jest objęty planem miejscowym, to budowa będzie możliwa, jeżeli przyszły inwestor uzyska decyzję o warunkach zabudowy - dopowiada Włodzimierz Buchwald.
Co robić, gdy działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego?
Jeżeli teren działki stanowią grunty klasy I-III, a także grunty niższych klas, ale pochodzenia organicznego, to przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę konieczne jest uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej. Organem uprawnionym do jej wydania jest starosta. - Następnie osoba zainteresowana budową powinna zlecić opracowanie projektu budowlanego, uzyskać prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i złożyć wniosek o pozwolenie na budowę - tłumaczy Włodzimierz Buchwald.
Co robić, gdy działka nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego? - patrz str. 2 ===>
