Wielkopolska. 58 ha gospodarstwo na sprzedaż. Cena: 4 mln zł
Nowy nabywca będzie mógł kupić ziemię, w skład której wchodzą:
- grunty orne RIIIa – 5,7397 ha, RIIIb – 24,1539 ha, RIVa – 17,0750 ha, RIVb – 6,0084 ha,
- grunty orne zabudowane Br-RIIIb – 3,6680 ha,
- łąki trwałe ŁIV – 0,6950 ha,
- grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-RIVa – 0,0305 ha,
- lasy LsIV – 0,4567 ha,
- nieużytki N- 0,3376 ha,
Nadzór nad przetargiem prowadzi KOWR Oddział Terenowy w Poznaniu. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi ponad 4 mln zł , a sama wartość budynków i budowli oszacowana jest na kwotę 299 tys. zł.
Nieruchomość stanowi samodzielny obiekt rolny zabudowany wraz z gruntami rolnymi. Grunty zostały przejęte przez KOWR z umowy dzierżawy w IV kwartale 2023. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. W najbliższym otoczeniu znajdują się użytki rolne, leśne oraz zabudowania siedliskowe wsi. Jak zaznacza Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, aktualnie budynki gospodarskie nie spełniają wymagań w zakresie chowu bydła i innych zwierząt inwentarskich, brak w nich wyposażenia.
„Budynki były w latach wcześniejszych częściowo użytkowane na cele magazynowe. Widoczny jest brak generalnych remontów od około 30-40 lat” - podaje KOWR.
Większość budynków wymaga znacznych nakładów remontowych na doprowadzenie ich do stanu
użyteczności. Ich łączna powierzchnia wynosi prawie 4 tys. m2.
Warto wspomnieć o tym, że część zabudowań gospodarczych ma status zabytków i podlega ochronie konserwatora zabytków.
„Stodoła (stajnia) i obora ujęte są w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. W/w budynki pochodzące z k. XIX w. są elementami zespołu folwarcznego Dziunin i stanowią zabudowę północnej i południowej przerazi podwórza gospodarczego. Poza tym zespół folwarczny ujęty jest w wojewódzkiej ewidencji zabytków” – czytamy w informacji podanej przez KOWR.
Dlatego Wielkopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków określił dla przyszłego nabywcy wskazania konserwatorskie:
- należy zachować zabytkowe budynki, ich bryły, wysokość, formę dachów,
- należy zachować ceglane elewacje budynków wraz z detalami architektonicznymi, nie dopuszcza się
tynkowania elewacji,
- należy zachować zabytkową stolarkę oraz ślusarkę okienną, drzwiową i bramną, a podczas prac
remontowych wskazane byłoby przywrócenie historycznego układu i wyglądu zmienionej stolarki i ślusarki,
- możliwa jest adaptacja w/w budynków do nowych funkcji po warunkiem zachowania w/w zabytkowych
walorów obiektów,
- wszelkie działania inwestycyjne na terenie dawnego podwórza folwarcznego powinny uwzględniać
zachowaną historyczną zabudowę i układ kompozycyjny założenia.
Sprzedaż odbędzie się w formie przetargu ustnego ograniczonego zaplanowanego na 8 października.
Czytaj także: Niektóre grunty z tzw. trzydziestek mogą trafić do rolników dopiero za kilka lat
