Wiata rolnicza bez pozwolenia? Pilnuj tych wymiarów, oszczędzą ci formalności
Wiata to lekka konstrukcja, którą wykorzystuje się jako osłonę, np. dla pojazdów, sprzętu ogrodniczego i narzędzi. Czasami służy również jako miejsce do rekreacji dla domowników, np. zamiast altany. Wiata może być otwarta lub częściowo zamknięta. Czy tego typu obiekt da się postawić bez konieczności zgłaszania lub uzyskiwania pozwolenia na budowę?
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Czytaj też: Wiele osób nie wie o tych ulgach dla rolników. Nie wszyscy muszą płacić
Kiedy można postawić wiatę bez jakichkolwiek formalności?
Dzięki nowelizacji przepisów prawa budowlanego przeprowadzonej w 2020 r. obecnie można postawić wiatę bez konieczności zgłaszania budowy oraz bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Aby jednak móc rozpocząć inwestycję bez załatwiania formalności, obiekt musi spełniać pewne wymogi. Należy w tym przypadku odwołać się do art. 29, ust. 2, pkt 33 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Zgodnie z przepisami nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia budowa jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat, które spełniają następujące wymogi:
mają prostą konstrukcję,
są związane z produkcją rolną,
mają powierzchnię zabudowy do 150 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 m i wysokości nie większej niż 7 m,
ich obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.
Należy zaznaczyć, że 150 m2 to granica, która pozwala nam zbudować obiekt bez formalności. Poza tym bardzo ważne jest to, aby konstrukcja miała rzeczywiste przeznaczenie rolnicze. Taka wiata będzie mogła służyć np. do przechowywania maszyn wykorzystywanych w gospodarstwie, narzędzi rolniczych lub pasz. Warto dodać, że jeśli obiekt będzie miał powierzchnię zabudowy większą niż 150 m2, ale mniejszą niż 300 m2 (przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 7 m i wysokości nie większej niż 7 m), taką budowę trzeba będzie zgłosić.
Wiata na działce obok domu. Jakie przepisy obowiązują w tym przypadku?
Nieco inne przepisy obowiązują w momencie, gdy zamierzamy postawić wiatę obok domu i obiekt ten nie będzie związany z produkcją rolną, tylko ma służyć nam np. zamiast altanki lub jako zadaszenie samochodu. W tym przypadku również mamy możliwość rozpoczęcia budowy bez załatwiania jakichkolwiek formalności, choć taka konstrukcja musi mieć inne wymiary. W art. 29, ust. 2, pkt 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane czytamy, że:
nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowanych na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny, lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki.
Jeśli spełnimy wszystkie te wymogi, można realizować całą inwestycję bez konieczności wizyty w urzędzie.
Czytaj też: Ci rolnicy osiągają rekordowe plony pomimo suszy i powodzi
- Tagi:
- przepisy
- prawo budowlane
- działka
