Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Co dzieje się na rynku zbóż?
      Czy w tym roku opłaca się suszyć kukurydzę?
      Tyle trzeba zapłacić dziś za nowy ciągnik. Sprawdziliśmy aktualne ceny [VIDEO]
      Wojna cenowa na rynku jabłek: Czy sadownicy przetrwają?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Chlewnie i kurniki tych rolników stoją puste. Dramat rolników i apel do ministra
      Stworzyła sklepik przy gospodarstwie. Jest samowystarczalna [VIDEO]
      Koniec absurdalnych kar dla rolników? To prawo może się wkrótce zmienić
      Rolnicy mają na to czas tylko do 1 października. ARiMR przypomina
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      TYLKO U NAS. Czesi odpowiadają rolnikom w sprawie afery z pietruszką
      Jak rolnicy odchwaszczają rzepak? Który system wygrywa?
      Czy jesień zastąpi wiosnę? Rewolucja w uprawie jęczmienia jarego
      Sorgo jako alternatywa dla wymagających upraw. Relacja z wydarzenia RAGT Polska
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Nowa firma podbija polski rynek maszyn rolniczych. Startują z ładowarkami [VIDEO]
      AGROTECH w Kielcach 2026. Rezerwujcie terminy! [VIDEO]
      Kujawa o początkach Agro Show: Źle nas potraktowali. Nikt nie wierzył [VIDEO]
      Podsumowanie Agro Show 2025. Premiery, nowości i stali bywalcy [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Ministerstwo wydało nowe zalecenia. Uwzględniono uproszczenia dla rolników
      To może poprawić krytyczną sytuację na rynku zbóż. Padło konkretne rozwiązanie
      Dopłaty 2025. Ile wyniosą? Znany jest kurs euro
      Jesienny start ubezpieczeń upraw. Państwo pokrywa nawet 65% składki
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Wiadomo, kiedy zrobi się cieplej. Ale najpierw trochę przymrozków i deszczu
      Skrzydłokwiat nie kwitnie? Popełniasz ten błąd. Zmień to na jesień
      Piękniejsza od storczyka. Zostanie nową królową polskich parapetów?
      Dalie królowały podczas akcji "Zerwij swój bukiet"
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Prawo i finanse
  • Ziemię zadłużonego rolnika może przejąć państwo. Nowość w przepisach

Ziemię zadłużonego rolnika może przejąć państwo. Nowość w przepisach

Prawo i finanse 2 października 2025 13:01 Maria Krzos Aktualizacja: 2 października 2025 14:36
Przejęcie długów rolnika przez KOWR może być sposobem na uniknięcie licytacji komorniczej
Przejęcie długów rolnika przez KOWR może być sposobem na uniknięcie licytacji komorniczej
Źródło: Adobe Stock
Rolnicy, którzy nie są w stanie spłacić długów, mogą skorzystać z pomocy państwa. KOWR może przejąć ich zobowiązania (np. wobec banku) w zamian za przekazanie ziemi. Decyzja ta, choć bolesna, może być sposobem na utrzymanie ciągłości produkcji na przejętym gruncie, a w dalszej perspektywie – na wykupienie ziemi. Przepisy regulujące te kwestie obowiązują od kilku lat. Teraz wprowadzono do nich istotną zmianę. Dzięki niej złożenie wniosku do KWOR-u wstrzymuje postępowanie egzekucyjne.
Spis treści:

    O procedurze oraz nowościach w przepisach informuje na swojej stronie KOWR.

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Przepisy o wsparciu państwa dla zadłużonych gospodarstw znajdują się w ustawie z dnia 9 listopada 2018 r. o restrukturyzacji zadłużenia podmiotów prowadzących gospodarstwa rolne. Wprowadza ona kilka rozwiązań dla rolników, którzy mają problem ze spłatą kredytów, leasingów itp. Jedno z nich, opisane w art. 7 tej ustawy, przewiduje, że Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR), na wniosek rolnika, może przejąć i spłacić jego długi. Warunkiem jest przepisanie Skarbowi Państwa ziemi rolnej należącej do zadłużonego gospodarstwa. Co do zasady nie chodzi tu o całe gospodarstwo, tylko o część, której wartość pokryje koszty związane ze spłatą zadłużenia. Rolnik, który przekaże w ten sposób ziemię rolną, nie musi rezygnować z jej uprawy. W umowie z KOWR-em może wskazać, że chce ją dzierżawić. W przyszłości może też skorzystać z pierwszeństwa do jej nabycia.
     
    Prawo do skorzystania z wykupienia długów przez KOWR mają zarówno rolnicy indywidualni, jak i spółki, których działalność polega na zarządzaniu gospodarstwami rolnymi. Na przejęcie długów przez KOWR muszą się zgodzić wierzyciele. KOWR może przejąć wyłącznie długi powstałe w związku z działalnością rolniczą. Procedurze nie podlegają długi wobec instytucji publicznych, np. KRUS-u. Ośrodek może odmówić przejęcia długu, gdy jego wysokość przekracza wartość nieruchomości, jaką rolnik chce przekazać Skarbowi Państwa pomniejszonej o wysokości sumy hipoteki ustanowionej na tej nieruchomości. W uzasadnionych przypadkach KOWR może odmówić przejęcia długu (w szczególności w przypadku obciążenia nieruchomości służebnościami). 

    Czytaj też: Na gruntach KOWR zbudują tysiące wiatraków? Podpisano ważne porozumienie

    Zmiana od sierpnia 2025: złożenie wniosku do KOWR-u zawiesza postępowanie egzekucyjne 

    25 lipca br. przyjęta została nowelizacja ustawy o restrukturyzacji zadłużenia podmiotów prowadzących gospodarstwa rolne. Do art. 7 dodano ustęp 6a, na mocy którego złożenie przez rolnika wniosku do KOWR-u o przejęcie długu zawiesza postępowanie egzekucyjne dotyczące tego długu – aż do momentu rozpatrzenia wniosku. Trzeba jednak wiedzieć, że kolejne wnioski dotyczące tego samego długu nie wywołują już zawieszenia – liczy się tylko pierwszy skuteczny wniosek. Jak wyjaśnia KOWR, przepis dodany w lipcowej nowelizacji ma także zastosowanie do wniosków złożonych i nierozpatrzonych przed dniem wejścia w życie ustawy, tj. przed 18 sierpnia 2025 r. W tym przypadku zawieszenie postępowania egzekucyjnego nastąpiło z dniem 18 sierpnia. 

    Czytaj też:
    „Nie wyobrażam sobie życia bez działki”. Stracą ROD w Warszawie

    Wniosek o przejęcie długu przez KOWR musi zwierać operat szacunkowy  

    Procedura przejęcia długu przez KOWR rozpoczyna się na wniosek podmiotu prowadzącego gospodarstwo rolne. Do wniosku rolnik/spółka prowadząca gospodarstwo musi dołączyć szereg załączników, w tym operat szacunkowy określający wartość nieruchomości rolnej, którą chce przekazać Skarbowi Państwa w zamian za przejęcie długu. Operat powinien być sporządzony nie wcześniej niż na 3 miesiące przed datą złożenia do KOWR-u. Wnioskodawca wykonuje operat na własny koszt. 

    Dzięki zmianom, które weszły w życie w sierpniu br., już samo złożenie wniosku do KOWR-u zawiesza postępowania egzekucyjne wobec rolnika. Trzeba jednak pamiętać, że to rolnik musi powiadomić organ egzekucyjny o tym, że złożył wniosek. Dlaczego KOWR nie może sam poinformować organu egzekucyjnego? „KOWR obowiązują zarówno przepisy o RODO, jak i przepisy ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji w zakresie tajemnicy przedsiębiorstwa” – wyjaśnia ośrodek. Ograniczają one możliwość przekazywania danych dotyczących rolnika/spółki zarządzającej gospodarstwem rolnym osobom trzecim. Z chwilą złożenia wniosku, KOWR wydaje „Informację o złożeniu wniosku o przejęcie długu” wraz z kopią wniosku, opatrzone datą wpływu do KOWR. Te dokumenty należy przekazać organowi egzekucyjnemu. 

    Czytaj też:
    Ministerstwo wydało nowe zalecenia. Uwzględniono uproszczenia dla rolników

    Umowa o przejęciu długu – co powinno się w niej znaleźć?  

    W przypadku pozytywnego rozpatrzenia wniosku oddział terenowy KOWR wzywa rolnika/wnioskodawcę do zawarcia umowy przejęcia długu. Muszą się w niej znaleźć zapisy dotyczące: 
    1) wskazania wierzycieli, którzy mają zostać zaspokojeni przez KOWR w wyniku realizacji umowy,
    2) wskazania kwoty długu, przejmowanego przez KOWR, wg stanu zadłużenia na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego złożenie wniosku o przejęcie długu,
    3) wskazania nieruchomości rolnej, której własność, w wyniku zastosowania całej procedury, ma zostać przeniesiona do Skarbu Państwa; w umowie określona jest również jej wartość. 

    Zgoda wierzycieli na przejęcie długu przez KOWR i podpisanie umowy notarialnej 

    Po podpisaniu z KOWR-em umowy o przejęciu długu rolnik musi w ciągu 30 dni przedstawić zgodę wierzycieli na przejęcie długu. Od momentu złożenia tej zgody, w ciągu następnych 30 dni, zawierana jest druga umowa między rolnikiem a KOWR-em. Tym razem jest to umowa przenosząca własność nieruchomości wskazanej w pierwszej umowie na rzecz Skarbu Państwa. Umowa zawierana jest w formie aktu notarialnego (pod rygorem nieważności). 

    Czytaj też: Długi rolników są ogromne. Największa kwota może szokować

    Rolnik może wydzierżawić grunt przekazany Skarbowi Państwa 

    Po przeniesieniu własności nieruchomości rolnej na Skarb Państwa dotychczasowy właściciel może skorzystać z prawa pierwszeństwa do dzierżawy tej nieruchomości (umowa dzierżawy zawierana jest na podstawie wcześniejszych ustaleń między rolnikiem a KOWR-em). W umowie mogą też znaleźć się zapisy dające możliwość dokończenia prac polowych, zebrania plonów itp. 

    W przypadku nieskorzystania przez dotychczasowego właściciela nieruchomości z prawa pierwszeństwa dzierżawy – KOWR ogłasza przetarg ograniczony na dzierżawę skierowany do rolników indywidualnych. W ogłoszeniu musi jednak zastrzec, że nieruchomość nie może zostać zbyta przed upływem 20 lat od dnia przeniesienia jej własności (z wyłączeniem zbycia na rzecz dotychczasowego właściciela na jego wniosek). Umowa dzierżawy zawierana jest na okres 20 lat. 

    Czytaj też:
    Ważna informacja dla właścicieli. Od 2026 już tego na działce nie postawisz

    Spłacenie długów rolnika przez KOWR 

    KOWR spłaca długi przejęte od rolnika w wysokości proporcjonalnej do wartości przekazanej nieruchomości rolnej. W rozliczeniach nie uwzględnia się wartości podatku od towarów i usług (VAT-u). Jak czytamy w materiałach informacyjnych KOWR, spłata następuje „bez zbędnej zwłoki”, nie później niż w ciągu 14 dni od daty zawarcia umowy o przeniesieniu własności nieruchomości.  

    Kiedy rolnik może odkupić ziemię przekazaną Skarbowi Państwa? 

    Przepisy przewidują, że oprócz pierwszeństwa przy dzierżawie nieruchomości, jej były właściciel ma również prawo do dzierżawy z zapewnieniem prawa kupna najpóźniej z upływem okresu, na jaki została zawarta umowa dzierżawy. Po upływie co najmniej pięciu lat od przekazania nieruchomości Skarbowi Państwa rolnik ma również prawo ją wykupić. Przypomnijmy też, że przez 20 lat KOWR nie może sprzedać ziemi innemu podmiotowi niż były właściciel. 

    Czytaj też: „Nie mogłem patrzeć”. Rolnicy wstrząśnięci ogromnymi stratami plonów 

    • Tagi:
    • zadłużenie
    • KOWR
    • długi
    • dzierżawa
    Maria Krzos
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Przepisy

    Na gruntach KOWR zbudują tysiące wiatraków? Podpisano ważne porozumienie

    24 września 2025
    Przepisy

    Państwowej ziemi rolnik nie kupi przez kolejne lata. Są jednak pewne wyjątki

    6 września 2025
    Owoce i warzywa

    Polska czwartym producentem tego owocu na świecie

    4 września 2025
    Pomoc unijna

    Od rolników już teraz wymaga się pisemnych umów dzierżawy? ARiMR wysyła pisma

    25 sierpnia 2025
    Newsy

    Koniec ustnych umów dzierżaw ziemi rolnej. Zobacz, od kiedy?

    18 sierpnia 2025
    Przepisy

    ARiMR wzywa rolników do wyjaśnień. Ten dokument muszą dostarczyć w ciągu 7 dni

    4 sierpnia 2025
    Ekonomika

    Chcą wakacji kredytowych dla rolników

    29 lipca 2025
    Prawo i finanse

    Dzierżawa bije rekordy – KOWR podsumowuje pierwsze półrocze 2025

    19 lipca 2025
    Warto wiedzieć
    Pomoc unijna
    Ponad 300 zł więcej na hektarze? Porównujemy stawki dopłat: 2024 vs 2025
    2 października 2025
    Ekonomika
    Tyle rolnik dostanie za hektar. Oto konkretne stawki za ekoschematy 2025 [KWOTY]
    2 października 2025
    Bydło i mleko
    Alarmująca seria w Polsce. Wirus atakuje już całe stada. Nowe informacje służb
    2 października 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    Ministerstwo wydało nowe zalecenia. Uwzględniono uproszczenia dla rolników
    1 października 2025
    Przepisy
    To może poprawić krytyczną sytuację na rynku zbóż. Padło konkretne rozwiązanie
    1 października 2025
    Prawo i finanse
    Dopłaty 2025. Ile wyniosą? Znany jest kurs euro
    30 września 2025
    Prawo i finanse
    Jesienny start ubezpieczeń upraw. Państwo pokrywa nawet 65% składki
    30 września 2025
    Prawo i finanse
    Limity zwolnienia z VAT. Jak ustalić wartość sprzedaży?
    30 września 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności