Posiadasz budynek gospodarczy? Zapłacisz wysoki podatek. A co z rolnikami?
Właściciele nieruchomości są zobowiązani do corocznego odprowadzenia od nich podatków. W 2025 obowiązują nowe, wyższe stawki podatkowe ogłoszone przez Ministerstwo Finansów.
Czytaj też: Budynek gospodarczy: Czy potrzebne jest pozwolenie na budowę?
Ile wynosi podatek od nieruchomości w 2025 roku?
Gminy ustalają wysokość podatku od nieruchomości na swoim terenie w drodze uchwał. Decyzje o należnych kwotach każdego roku są doręczane mieszkańcom przed terminem zapłaty. Nie mogą one być wyższe od maksymalnych stawek podatku podanych przez Ministerstwo Finansów. W 2025 roku stawki te wzrosną o około 2,7 proc. W przypadku budynków lub ich części wyniosą one:
- od budynków mieszkalnych – 1,19 zł za metr kw. powierzchni użytkowej
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 34 zł za metr kw. powierzchni użytkowej
Podatek trzeba zapłacić także od budowli. Zgodnie z nowelizacją ustawy o podatkach i opłatach lokalnych są to obiekty niebędące budynkami, m.in. elektrownie wiatrowe, fotowoltaiczne, biogazownie czy magazyny energii. W przypadku budowli stawka jest procentowa i wynosi 2 proc. jej wartości.
Jaki podatek zapłacą właściciele budynków gospodarczych?
Budynki gospodarcze, takie jak szopy, komórki czy altany, należą do kategorii pozostałych budynków - niemieszkalnych, niezwiązanych z działalnością gospodarczą. W ich przypadku maksymalna stawka podatku od nieruchomości jest dziesięciokrotnie wyższa niż za budynki mieszkalne i wynosi 11,48 zł od 1 m kw. powierzchni użytkowej.
Problem zauważył w 2024 roku Rzecznik Praw Obywatelskich na podstawie skargi mieszkańca Olsztyna. Wskazywał on, że zgodnie z obecnymi przepisami właściciel 20-metrowej szopy na opał ma do zapłaty większy podatek niż za 100-metrowy dom. Biuro Rzecznika Praw Obywatelskich zwróciło się w tej sprawie do Ministerstwa Finansów, podkreślając, iż: "Oznacza to, że podatek od budynków, gdzie przechowuje się np. opał, żywność czy narzędzia gospodarskie, jest w wielu przypadkach wyższy od podatku od dużego budynku mieszkalnego". Wysokość podatku od pozostałych budynków w 2025 roku nie uległa jednak zmniejszeniu.
Czytaj też: Nowy obowiązek dla właścicieli części budynków. 31 marca mija ważny termin
Kiedy rolnicy są zwolnieni z podatku od nieruchomości?
Rolnicy są jedną z grup uprawnionych do zwolnienia z opłat za budynki gospodarcze. Jakie warunki muszą spełnić? Zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych zwolnienie od podatku od nieruchomości obejmuje budynki gospodarcze lub ich części:
- służące działalności leśnej lub rybackiej,
- położone na gruntach gospodarstw rolnych, służące wyłącznie działalności rolniczej,
- zajęte na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej
Czytaj też: W ten sposób można stracić działkę ROD. Działkowcy muszą uważać
Ile wynosi podatek od gruntów?
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości za grunty w 2025 roku wynoszą:
- za grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,38 zł od 1 m2 powierzchni,
- za pozostałe grunty - 0,73 zł od 1 m2 powierzchni
Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Podlegają one opodatkowaniu podatkiem rolnym.
Czytaj też: Długoterminowa prognoza IMGW. Jaka pogoda będzie do lipca 2025?
Terminy płatności podatku od nieruchomości
Podatek od nieruchomości należy uiszczać w czterech ratach. Harmonogram wpłat wygląda następująco:
– 15 marca,
– 15 maja,
– 15 września,
– 15 listopada
Musimy przy tym pamiętać, że jeżeli kwota podatku nie przekracza 100 złotych, trzeba ją wnieść jednorazowo w terminie do 15 marca. Opłat można dokonywać przelewem na rachunek bankowy urzędu miasta lub gminy lub w osobiście w kasach urzędów.
Czytaj też: Najlepszy moment na sadzenie borówki amerykańskiej. Nie przegap terminu
