Grunty rolne nadal w cenie
Znane są już nowe stawki gruntów rolnych w obiegu prywatnym. Ile rolnik musi wydać, jeśli chce zakupić ziemię w danym województwie?
Okazuje się, że we wszystkich województwach ziemia zyskała na wartości. Nadal największe stawki płacą rolnicy w Wielkopolsce. W tym regionie cena wzrosła o ponad 7.000 zł za hektar w klasach I, II i IIIa. Wyższe kwoty uiszczają też nabywcy gruntów wysokich klas na Dolnym Śląsku. W 2010 roku płacono za ha 22.816 zł. Teraz sprzedający może dostać 29.465 zł. Największy wzrost można zauważyć w świętokrzyskim. Tutaj cena ziemi najlepszych klas wzrosła o ponad 10.000 zł.
Podrożał też grunt klas średnich. Z analizy danych wynika, że i w tym przypadku największy skok cenowy widoczny jest w świętokrzyskim i wielkopolskim. W tym pierwszym regionie kwoty wzrosły z 9.071 zł do 14.105 zl za hektar gruntu klasy IIIb i IV. Jeśli chodzi o Wielkopolskę to cena wzrosła o 3.340 zł. Również w tym regionie podrożała ziemia najsłabszych klas: V i VI. Za hektar w 2010 roku płacono 21.788 zł. Teraz rolnik może liczyć na 26.180 zł.
Właściciele ziemi, którzy zamierzają ją zbyć, widząc wzrost cen za hektar, muszą się zastanowić, czy już zdecydować się na transakcję czy jednak jeszcze poczekać. Od 2016 roku, czyli już za niespełna 3 lata, grunty będzie można bowiem sprzedawać cudzoziemcom. Obcokrajowcy, którzy są obywatelami państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego, będą mogli nabyć nieruchomości rolne i leśne bez zezwoleń Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji po upływie 12 lat od dnia akcesji Polski, czyli za 4 lata.
Cena na hektar w poszczególnych województwach:
OBSZAR
|
Rok 2012
|
Rok 2010
|
||||||
Cena ogółem
|
Klasy gleb
|
Cena ogółem
|
Klasy gleb
|
|||||
I, II, IIIa
|
IIIb,IV
|
V, VI
|
I, II, IIIa
|
IIIb, IV
|
V, VI
|
|||
Dolny Śląsk
|
22.382 zł
|
29.465 zł
|
20.800 zł
|
16.002 zł
|
18.213 zł
|
22.816 zł
|
18.665 zł
|
12.862 zł
|
Małopolska
|
18.735 zł
|
20.431 zł
|
17.481 zł
|
16.461 zł
|
15.629 zł
|
17.898 zł
|
16.018 zł
|
12.191 zł
|
Świętokrzyskie
|
16.116 zł
|
22.173 zł
|
14.105 zł
|
9.436 zł
|
8.864 zł
|
11.615 zł
|
9.071 zł
|
6.326 zł
|
Wielkopolska
|
34.867 zł
|
43.961 zł
|
35.276 zł
|
26.180 zł
|
28.915 zł
|
36.352 zł
|
31.936 zł
|
21.788 zł
|