Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Ceny żywca wieprzowego
      • Ceny żywca wołowego
      • Ceny zbóż
      • Ceny pasz
      • Ceny owoców
      • Ceny warzyw
      • Ceny mleka i przetworów
      • Ceny drobiu i jaj
      • Analizy rynkowe
      Nawet 670 zł za hektar? Aktualne ceny usług rolniczych podczas tegorocznych żniw
      Dziennie odstawialiśmy 350 sztuk bydła. Teraz tylko 200
      Ile kosztuje ciągnik na targach? Sprawdziliśmy aktualne ceny [ZDJĘCIA]
      Ceny tego warzywa są horrendalnie wysokie. Dlaczego?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Wkrótce 1600 sztuk świń do wybicia. Inspekcja weterynaryjna rozpoczęła działania
      Rolnicy alarmują: jest 3 ognisko ASF u świń. Tym razem w Wielkopolsce
      Kolejne ogniska choroby na fermach. Do wybycia 150 tys. sztuk zwierząt
      Jeszcze masz czas na złożenie tego wniosku. Ale dodatkowe dni naboru szybko miną
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Wystartowała Gdańska Giełda Zboża [VIDEO]
      Już od jutra zmiany w sprowadzaniu do Polski tych produktów rolnych z Ukrainy
      Ten wirus zagraża pszenicy. W tym roku odnotowano nowe ogniska
      Uprawiasz ziemniaki w tym regionie? Jest zagrożenie upraw, wydano komunikat
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Ta przyczepa skorupowa załaduje 16 ton. Sprzedaje się częściej niż burtowa [VIDEO]
      Agrotech Minikowo z maszynami. Rolnicy mówią nam o swoich niepokojach [VIDEO]
      Za brak OC auta zapłacimy 9 tys. zł. Jaka kara w przypadku ciągników rolniczych?
      Nowa maszyna na polskim rynku.  Rozlewanie gnojowicy proste i bez strat
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Te dopłaty można dostać już od 0,1 ha. Stawki sięgają nawet do kilkuset zł
      Tego nikt się nie spodziewał. Dosadne słowa ministra w sprawie dzierżawy OPR-ów
      Polska wyprzedaje ziemię cudzoziemcom? PSL kontra OOPR
      W trosce o bezpieczeństwo żywnościowe i rolników
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Nie zapomnij o tym zabiegu w lipcu. Za rok piwonie obsypią się kwiatami
      Potężne ulewy nad Polską. IMGW wydaje kolejne alerty. Gdzie będzie najgorzej?
      Wyróżnia się "puszystymi" kwiatami. W Polsce kwitnie aż do przymrozków
      Te rośliny możesz siać w lipcu. Część z nich zakwitnie już po kilku tygodniach
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
      Duże zmiany dla właścicieli fotowoltaiki. Będzie bez koncesji i bez pozwolenia?
      To innowacyjne rozwiązanie chroni uprawy polowe przed nawałnicami i upałami
      Uprawy i panele na jednym polu. Jak to działa i czy się sprawdza?
  • Wieści Rolnicze
  • 2 tysiące złotych za dzierżawę ziemi

2 tysiące złotych za dzierżawę ziemi

Prawo i finanse - Przepisy 6 maja 2016 08:44 Anetta Przespolewska Aktualizacja: 6 maja 2016 08:51
2 tysiące złotych za dzierżawę ziemi
Źródło: Fotolia.com
Tyle musi wyłożyć rolnik za hektar, chcąc wydzierżawić grunty z zasobów Agencji Nieruchomości Rolnych.
Spis treści:

    Tyle musi wyłożyć rolnik za hektar, chcąc wydzierżawić grunty z zasobów Agencji Nieruchomości Rolnych.

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Cena uzależniona jest od regionu i występującego w nim głodu ziemi. Nowe przepisy mają ułatwić gospodarzom indywidualnym dzierżawę.

    Agencja Nieruchomości Rolnych poza sprzedażą ziemi, która w ostatnim czasie została znacznie ograniczona, zajmuje się także dzierżawieniem gruntów. Jednak  rolnicy, którzy chcieliby w ten sposób powiększyć swój areał, muszą przystąpić do przetargu i spełniać określone kryteria. Zwłaszcza w przypadku przetargu ograniczonego.

    Od czego zależy, jaką formę ma przetarg?

    W styczniu tego roku zostały wprowadzone nowe zasady wydzierżawiania gruntów rolnych (określone w zarządzeniu Prezesa ANR nr 2/2016), wskazujące m.in., że podstawowym rodzajem przetargów na dzierżawę jest przetarg ograniczony, w którym mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni zamierzający powiększyć lub utworzyć gospodarstwo rodzinne.

    - W myśl tego zarządzenia, do przetargów ograniczonych, co do zasady, oddziały powinny przeznaczać nieruchomości rolne o powierzchni przekraczającej 1 ha. Przyjęcie większego limitu do wszystkich przetargów organizowanych na terenie działania oddziału (nie więcej jednak niż 5 ha) jest możliwe, o ile zostanie zaakceptowane przez terenową radę społeczną działającą przy oddziale.

    Nieruchomości mniejsze obszarowo (o powierzchni 1 ha i mniejsze) oddziały wydzierżawiają w drodze przetargów nieograniczonych, chyba że z wnioskiem o przeprowadzenie przetargu ograniczonego wystąpią rolnicy lub organizacje społecznozawodowe rolników - tłumaczy Wojciech Adamczyk z biura prasowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Warszawie.

    Dodaje, że dzierżawcą zostaje osoba fizyczna bądź osoba prawna, która w postępowaniu przetargowym zaoferuje najwyższy, wyższy od wywoławczego czynsz dzierżawny albo w ofercie przetargowej zaproponuje najkorzystniejsze warunki dzierżawienia nieruchomości. Zgodnie z  przepisami osoba, która przystępuje do przetargu ograniczonego na dzierżawę gruntów, otrzymuje punkty za spełnienie określonych kryteriów. Pod koniec sierpnia 2015 roku prezes ANR, dyrektorzy oddziałów terenowych ANR oraz prezesi wojewódzkich izb rolniczych ustalili nowe zasady przeprowadzania przetargów ofert pisemnych na sprzedaż i dzierżawę nieruchomości rolnych, jeżeli okres trwania dzierżawy określono na więcej niż 3 lata.

    W myśl zarządzenia 2/2016 przetargi ofertowe są organizowane na wniosek terenowej rady społecznej działającej przy oddziale albo samych rolników lub organizacji społeczno-zawodowej rolników.

    Podczas wyłaniania zwycięzcy przetargu branych jest pod uwagę siedem kryteriów (patrz ramka), z których pierwsze cztery muszą być stosowane w każdym województwie. Chodzi o powierzchnię gospodarstwa rodzinnego rolnika, odległość miejsca zamieszkania rolnika od wydzierżawianej nieruchomości, powierzchnię gruntów nabytych lub wydzierżawionych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz gruntów, na które oferent jest kandydatem na nabywcę lub dzierżawcę, a także proponowany czynsz za nieruchomość.

    - Oddział terenowy, po uzgodnieniu z terenową radą społeczną działającą przy oddziale i akceptacji prezesa ANR, może podjąć decyzję o stosowaniu dodatkowo na terenie danego województwa wszystkich lub wybranych (wybranego) kryteriów spośród kryteriów nr 5-7, mających charakter fakultatywny. Maksymalna suma wszystkich punktów możliwych do uzyskania przez oferenta wynosi 100 - zaznacza Wojciech Adamczyk.

    Dodaje, że jeśli oddział nie stosuje wszystkich trzech kryteriów fakultatywnych (wymienionych w pkt 5-7), za kryteria wymienione w pkt 1-3 oferent może uzyskać maksymalnie po 30 pkt, a za proponowaną wysokość czynszu dzierżawnego - maksymalnie 10 pkt. Nad sposobem wyłaniania dzierżawców czuwają rady społeczne, których składy zostały uzgodnione z izbami rolniczymi, a powołane w Agencji Nieruchomości Rolnych jako ciało doradcze i opiniodawcze.

    Obecnie w  składzie rady przy prezesie  jest 10 przedstawicieli (pierwotnie było 8) reprezentujących organizacje społeczno-zawodowe rolników.

    Są to:

    • Federacja Związków Pracodawców-Dzierżawców i Właścicieli Rolnych,
    • Krajowa Rada Izb Rolniczych,
    • Krajowy Związek Rolników,
    • Kółek i Organizacji Rolniczych,
    • Niezależny Samorządowy Związek Zawodowy Rolników Indywidualnych „Solidarność”,
    • Stowarzyszenie Dzierżawców i Właścicieli Rolnych RP,
    • Związek Zawodowy Rolnictwa „Samoobrona”,
    • Związek Zawodowy Centrum Narodowe Młodych Rolników,
    • Sekretariat Rolnictwa Komisji Krajowej NSZZ „Solidarność”,
    • Związek Zawodowy Rolników „Ojczyzna”
    • i Związek Byłych Pracowników Państwowych Gospodarstw Rolnych.

    - Na podobnych zasadach działają terenowe rady społeczne powołane przy dyrektorze konkretnego oddziału terenowego (agencja ma 11 oddziałów terenowych). Przedstawicieli do terenowej rady społecznej działającej przy oddziale delegują poszczególne organizacje (posiadające swoje struktury wojewódzkie). Przedstawiciele tych organizacji wchodzący w skład rady mają wpływ m.in. na wskazanie rodzaju przetargu organizowanego przez oddział poprzez wnioskowanie o przeprowadzenie przetargu ofert pisemnych na dzierżawę danej nieruchomości.

    Dyrektor oddziału zasięga jej opinii już na etapie przygotowania nieruchomości do rozdysponowania, np. przy określaniu preferowanej powierzchni nieruchomości wydzierżawianej na danym terenie. Wszystko to robione jest w trosce o przejrzystość i zrozumiałość zasad wydzierżawiania dla rolników. Rada może również rekomendować swoich przedstawicieli do udziału w pracach komisji przetargowych jako członka komisji (nie więcej jednak niż 50% składu komisji) - tłumaczy Wojciech Adamczyk.

    Ile wynoszą ceny dzierżawy gruntów, jakie uzyskuje ANR w danym województwie?

    Niestety, agencja nie podała konkretnych kwot, a tylko średni czynsz w kwintalach pszenicy na hektar.

    Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w pierwszym półroczu 2015 roku za dt pszenicy płacono 68,47 zł.

    Najwyższe kwoty dzierżaw za hektar uzyskiwano w województwach:

    kujawsko-pomorskim (1.602 zł i 2.034 zł)  i w wielkopolskim (1.431 zł i 1.808 zł).

    Natomiast najniższy czynsz był w województwie zachodniopomorskim (575 zł i 589 zł).

     Z danych ANR wynika też, że ceny w wielu regionach bardzo się wahają. I tak w Podlaskiem w pierwszym kwartale za hektar płacono 1.054 zł, a w III kwartale już tylko 217 zł. W obrocie prywatnym ceny za ziemię w Wielkopolsce wahają się od 1.500 zł do ponad 2.500 zł. Wszystko uzależnione jest od tego, ile w danym regionie jest ziemi przeznaczonej do dzierżawy. 

    Biorąc pod uwagę drugie półrocze ubiegłego roku, średnia cena za dt pszenicy znacznie spadła i wynosiła 65,99 zł. Ale w kujawsko-pomorskim cena oferowana za dzierżawę nadal utrzymywała się na wysokim poziomie, a w Wielkopolsce w ostatnim kwartale spadła o połowę.  Natomiast w drugim półroczu na wysokim poziomie trzymała się wartość ziemi w pomorskim. W trzecim kwartale za ha należało zapłacić już od 1.366 zł do prawie 2.100 zł. Natomiast średnia krajowa cena dzierżawy kształtowała się na poziomie od 308 zł do 1.780 zł.

    SIEDEM KRYTERIÓW, KTÓRE BRANE SĄ POD UWAGĘ PODCZAS WYŁANIANIA ZWYCIĘZCY PRZETARGU:

    1. Powierzchnia gospodarstwa rodzinnego rolnika.

    2. Odległość miejsca zamieszkania rolnika od wydzierżawianej nieruchomości.

    3. Powierzchnia gruntów nabytych lub wydzierżawionych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz gruntów, na które oferent jest kandydatem na nabywcę lub dzierżawcę.

    4. Proponowany czynsz za nieruchomość.

    5. Intensywność produkcji zwierzęcej.

    6. Ubezpieczenie w KRUS.

    7. Młody rolnik.

    • Tagi:
    • ustawa o obrocie ziemi rolnej
    • ANR
    • ziemia rolna
    Anetta Przespolewska
    Podobne artykuły
    Newsy

    Nie są rolnikami, a mają tysiące hektarów. Prawdziwe latyfundia w Polsce

    24 czerwca 2025
    Przepisy

    Sprzedaż ziemi przed upływem 5 lat od nabycia. W tych wypadkach można to zrobić

    19 maja 2025
    Ekonomika

    Dzierżawisz ziemię? Od tych liczb będzie zależeć wysokość czynszu.Najnowsze dane

    20 stycznia 2025
    Ekonomika

    Drzewa samosiewy na państwowych gruntach

    17 maja 2019
    Ekonomika

    200 tys. ha państwowych gruntów leży odłogiem

    6 grudnia 2018
    Przepisy

    Nierolnik będzie mógł kupić 1 ha ziemi rolnej

    3 września 2018
    Prawo i finanse

    KRIR: Wniosek o zwolnienie z podatku przy zakupie ziemi

    7 lutego 2018
    Newsy

    O rolnictwie na Stadionie Narodowym

    20 listopada 2017
    Warto wiedzieć
    Newsy
    Co dalej z umowami handlowymi z Ukrainą i Mercosur? Toczą się ważne rozmowy
    10 lipca 2025
    Ekonomika
    Ośrodki Produkcji Rolniczej  - wkrótce istotne zmiany w kryteriach przetargów?
    10 lipca 2025
    Przepisy
    Ten rzecznik będzie chronił praw rolników. Jakie będzie miał kompetencje?
    10 lipca 2025
    Najnowsze
    Ekonomika
    Ośrodki Produkcji Rolniczej  - wkrótce istotne zmiany w kryteriach przetargów?
    10 lipca 2025
    Przepisy
    Ten rzecznik będzie chronił praw rolników. Jakie będzie miał kompetencje?
    10 lipca 2025
    Prawo i finanse
    Co od ARiMR dla producentów ziemniaków?
    10 lipca 2025
    Przepisy
    Wywłaszczenie nieruchomości np. pod drogę: Jakie prawa przysługują rolnikowi?
    10 lipca 2025
    Przepisy
    Tego na swojej działce nie możesz zrobić. Służby ostrzegają i wystawiają mandaty
    10 lipca 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności