Zaskakująca oferta sprzedaży od KOWR za 4,5 mln zł. Przetarg tylko dla rolników

Źródło: Canva

Nieruchomość, którą wystawia na sprzedaż KOWR, składa się z zespołu pałacowego (pałac i dwa pawilony mieszkalne), parku podworskiego wraz z alejami drzew, budynków folwarcznych oraz gruntów rolnych. Powierzchnia użytków rolnych w ogólnej powierzchni nieruchomości wynosi 15,7691 ha. Najbardziej eksponowaną częścią całego zespołu pałacowo-parkowego jest zabytkowy, neorenesansowy pałac w obecnej postaci wzniesiony w 1903 r. 

Co dokładnie sprzedaje KOWR? 

Obiekt powstał na planie prostokąta, z wieżą na planie kwadratu w narożu elewacji północno-zachodniej. Ma amfiladowy układ wnętrza (układ pomieszczeń, które połączone są ze sobą drzwiami umieszczonymi w jednej linii), dwutraktowy, z holem na osi. Ma dwie kondygnacje, jest podpiwniczony, posiada także częściowo użytkowe poddasze. Pałac jeszcze kilkanaście lat temu był wykorzystywany na cele mieszkalne. Obecnie niezamieszkany. Jego powierzchnia to 551 mkw. 

Zespół pałacowy (pałac i dwie oficyny), park dworski wraz z alejami oraz część budynków w zespole zabudowań dawnego folwarku objęte są ochroną konserwatorską. Za pałacem zachowana jest podwójna aleja dębowa biegnąca wzdłuż drogi gruntowej, wiodącej w kierunku miejscowości Trzmielów, która została uznana za pomnik przyrody „Aleja Dębowa w Nowym Dworze”.  

Czytaj też: Zasiedzenie służebności przesyłu. Ważny wyrok dla właścicieli działek

Historia pałacu w Jędrzychowie 

Zespół pałacowy w Jędrzychowie mieści się na terenie gminy Polkowice. W opisie na stronie gminy czytamy, że Jędrzychów, nazywany też Nowym Dworem, to „obszerny pałac z charakterystyczną, wysoką wieżą. Autorem przebudowy wcześniejszego założenia i nadania pałacowi obecnego kształtu był hrabia Dietrich von der Recke-Vollmerstein (1903), fundator lokomotywy parowej, która jeździła na trasie Polkowice – Rudna Gwizdanów. Ostatnim właścicielem pałacu był baron von Mueffling, który opuścił go wraz z całą rodziną tuż przed nadejściem frontu w styczniu 1945 r. W otoczeniu pałacu znajdują się rozległe budynki gospodarcze, wśród nich dawna gorzelnia”. 

Na terenie gminy Polkowice znajduje się także zamek w Jędrzychowie (a w zasadzie jego ruiny). Jest to wolnostojący kompleks sięgający korzeniami XIII w. (został wzniesiony przez księcia Henryka III) zlokalizowany na naturalnym wzniesieniu skalnym w Jędrzychowie. Przez wiele lat pełnił funkcję zboru ewangelickiego. Zamek nie jest na sprzedaż. 

Czytaj też:
Idą zmiany w prawie. Będą nowe ograniczenia przy budowie domów?

Nabywca pałacu w Jędrzychowie może zyskać bonifikatę 

Cena wywoławcza w przetargu została ustalona przez KOWR na 4,567 mln zł brutto. Udział w cenie obiektów zabytkowych wynosi 2 558 400 zł, czyli 55,9 proc. Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, cena sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków może zostać obniżona nawet o 50 proc., jeśli nabywca zobowiąże się do dokonania w tej nieruchomości, w terminie określonym w umowie sprzedaży (ale nie dłuższym niż 5 lat od dnia zawarcia), nakładów wynoszących co najmniej tyle, ile wyniosła bonifikata. Do przetargu mogą stanąć wyłącznie rolnicy indywidualni (w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego). 

Czytaj też: Dzierżawa gruntów z KOWR. Za co rolnicy otrzymują dodatkowe punkty w przetargach?

Kiedy i gdzie odbędzie się przetarg? 

Przetarg ustny ograniczony na zespół pałacowy w Jędrzychowie odbędzie w 23 kwietnia o godz. 12 w siedzibie KOWR we Wrocławiu, przy ul. Mińskiej 60. Wszystkie dostępne szczegóły dotyczące sprzedawanej nieruchomości, pełną listę wymagań, jakie trzeba spełnić, by przystąpić do przetargu oraz dokumentów, jakie należy złożyć, można znaleźć z treści ogłoszenia dostępnej na stronie https://www.nieruchomoscikowr.gov.pl/nieruchomosci/oferty/462100?fbclid=IwY2xjawJZyt5leHRuA2FlbQIxMAABHSFM_8Kza--z83MQTPJAGI9BjSRsQ2Hy8aH8rpy0QTjsOcV5FoTMLX2Z_w_aem_mlRFDqRsn0ys2hXWjOtIkA. 

Czytaj też: Wyrzucanie śmieci po nowemu. Potrzebny kod QR i kosze za 2 miliony zł