Zapłacą za domy i działki. Kolejne nieruchomości już w kolejce do wykupu

Źródło: Adobe Stock

Jak podaje Portal Samorządowy, powołując się na PAP, do Wód Polskich wpłynęły 132 wnioski o wykup nieruchomości zalanych przez ubiegłoroczną powódź. Wody Polskie zakładały, że będzie ich około stu. Część wniosków wymaga uzupełnień i korekt, ale ok. 40 jest kompletna, a nieruchomości, których dotyczą, kwalifikują się do wykupu. Wody Polskie mają na ten cel 80 mln zł.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Przepisy specustawy powodziowej 3.0 zakładają, że wnioski o wykup można składać do 1 października (decyduje kolejność zgłoszeń). Pierwsze transakcje powinny być finalizowane we wrześniu.  – Obecnie jesteśmy na etapie wyboru rzeczoznawców, którzy przeprowadzą wycenę – poinformował Mateusz Balcerowicz, prezes Wód Polskich. Wycena musi dotyczyć budynku i ziemi, na której on stoi, a cena wykupu ma być równa wartości nieruchomości z dnia poprzedzającego powódź, czyli z 12 września 2024 r.   

Czytaj też: Od tego obszaru zależą płatności. Został źle wyznaczony? Rolnik może to zgłosić

Składanie wniosków o wykup nieruchomości. Kto ma taką możliwość? 

Wnioski mogą składać osoby fizyczne lub gminy – właściciele działki z domem mieszkalnym zniszczonym na skutek powodzi z września 2024 r. Nieruchomość musi znajdować się na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, być legalnie wybudowana, a budynek musi być przeznaczony do rozbiórki lub już rozebrany. 

Specustawa powodziowa zakłada, że w przypadku dużych działek, których powierzchnia przekracza 0,2 ha, wykup dotyczy tylko tej części, na której znajduje się dom, chyba że pozostała część działki nie nadaje się do samodzielnego wykorzystania. Dla działek rolnych zabudowanych zniszczonym przez powódź budynkiem mieszanym limit powierzchni wykupu wynosi 0,5 ha. Z pomocy nie mogą skorzystać osoby, które nabyły nieruchomość po powodzi.  

Czytaj też:
Wielu właścicieli nieruchomości nie wie o tej opłacie. Za jej brak grożą kary

Trzy ścieżki wykupu nieruchomości zagrożonych powodzią 

W sumie specustawa powodziowa 3.0 przewiduje trzy ścieżki wykupu nieruchomości zagrożonych powodzią. 

Czytaj też: Rolnik musi zapłacić ogromną karę za zapach z gospodarstwa. Minister reaguje

Program wykupu nieruchomości na lata 2026-2034 dotyczył będzie całego kraju 

Wykup realizowany przez Wody Polskie w latach 2026-2034 ma objąć cały kraj, ale dotyczyć będzie szczególnych przypadków. Za takie uznawane będą sytuacje, w których nieruchomość np. blokuje swobodny przepływ wód czy jej wykup poprawi bezpieczeństwo, a usunięcie zabudowy nie jest dużą stratą. Wykup ma się odbywać za zgodą właścicieli. Mają być nim objęte nieruchomości położone na obszarach, gdzie ryzyko powodzi wynosi co najmniej 10 proc. (raz na 10 lat). 

Prezes Wód Polskich w rozmowie z PAP podał, że wyceny działek, które będą wykupowane na wniosek Wód Polskich, będą wykonywane przez uprawnionych rzeczoznawców (podobnie jak wyceny działek, o których wykupienie dziś wnioskują sami właściciele). – Jeśli to my zwrócimy się do właściciela z propozycją wykupu, to kwota oferowana zostanie zwiększona o 20 proc. – wyjaśnił. Dodał, że Wody Polskie do tej pory zidentyfikowały blisko 300 działek do wykupu w latach 2025-2026.

Czytaj też: Rolnicy przegrali. Triumf rekordowej petycji stworzonej przez 23-latkę