Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Takiego rekordu w imporcie nawozów jeszcze nie było. Dominują zakupy azotu z Rosji
      Bronisze - kolejne korekty w cenach ziemniaków. Co się dzieje?
      Rekordowe ceny bydła! Ile płacą w skupach?
      W skupach zbóż spokój. W cenach ziarna - nie
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Za kilka dni złóż wniosek. Możesz dostać zwrot aż 70% kosztów
      5 tys. zł do jednego zwierzęcia. ARiMR zachęca do składania wniosków
      Szykują się ważne zmiany dla hodowców zwierząt
      Nowy program z dotacjami z ARiMR ruszy już we wrześniu. Max to 100 tys. zł
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Cukrownie za chwilę wystartują. Co działo się w nich przez ostatnie miesiące?
      Produkcja spirytusu uratuje sektor zbóż? Zamiast dla rolników - dopłaty do gorzelni?
      Najlepszy rolnik w regionie. Sieje odmiany, które się opłacają [VIDEO]
      Rolnicy organizują protest. Ceny zbóż na dramatycznie niskim poziomie
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Artykuł promocyjny Kubota M7004 z systemem TIM: Nowa era automatyzacji w rolnictwie
      Materiał partnera Czy słońce zasili gospodarstwa rolne? Finansowa analiza agroPV w rolnictwie
      Ten rolnik ma jeden z największych kombajnów w Polsce. Skosił 10 ha w godzinę
      Kiedy można używać drona do oprysków? Co mówią przepisy?
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Jeśli tego nie zrobisz, nie otrzymasz zwrotu za paliwo rolnicze. Zostało kilka dni
      To świadczenie należy się też rolnikom. Przysługuje aż 1500 zł miesięcznie
      Minister Stefan Krajewski zapowiada wsparcie dla rolników. Zobacz szczegóły
      Od rolników już teraz wymaga się pisemnych umów dzierżawy? ARiMR wysyła pisma
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      5 pnączy, które rozrosną się szybciej, niż się spodziewasz. Można je teraz sadzić
      Wsyp do butelki i zostaw w ogrodzie. Skuteczny sposób na inwazję mrówek
      Ta roślina przetrwa upały bez podlewania. Zakwitnie na przełomie lata i jesieni
      Sprawdzone triki na słodsze pomidory. Będą smakować doskonale
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
      Duże zmiany dla właścicieli fotowoltaiki. Będzie bez koncesji i bez pozwolenia?
  • Wieści Rolnicze
  • Dzierżawa gruntów KOWR. Od stycznia obowiązuje nowe prawo

Dzierżawa gruntów KOWR. Od stycznia obowiązuje nowe prawo

Uprawy 28 stycznia 2024 07:00 Aktualizacja: 28 stycznia 2024 10:29
Dzierżawa gruntów KOWR. Od stycznia obowiązuje nowe prawo
Źródło: Canva
Z początkiem stycznia 2024 roku zaczęło obowiązywać nowe prawo - związane ze sposobem naliczania czynszu dzierżawnego przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Co to oznacza dla rolników? I gdzie w minionym roku ziemia w Polsce była najtańsza, a gdzie najdroższa? Sprawdziliśmy.
Spis treści:

    O panującym praktycznie w całej Polsce „głodzie ziemi”, który jest widoczny od bardzo dawna, nie trzeba chyba nikogo przekonywać - a zwłaszcza samych rolników, którzy - chcąc się rozwijać - szukają gruntów do dzierżawy.

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Dzierżawa gruntów z KOWR w roku 2023

    Jak wyglądała sytuacja w ostatnim czasie? Zapytaliśmy przedstawicieli KOWR o dane, dotyczące dzierżawy gruntów w 2023 roku.

    Dane dotyczące powierzchni wydzierżawionych gruntów z Zasobu WRSP za miniony rok są dostępne jeszcze w niezamkniętym okresie sprawozdawczym - w podziale na oddziały terenowe KOWR.

    - Według danych szacunkowych powierzchnia gruntów wydzierżawionych w okresie 01.01.-31.12.2023 r. wyniosła 25 755 ha - informują „Wieści Rolnicze” przedstawiciele KOWR.

    Gdzie jest najdroższa ziemia w Polsce? Gdzie najtańsza? Mamy dane KOWR

    Jak z kolei prezentowały się stawki w mijającym roku?

    Według najbardziej aktualnych danych (od stycznia do 30 września 2023) średni czynsz dzierżawny wyliczony dla nowo zawartych umów dzierżawy gruntów rolnych wyniósł 13,1 dt pszenicy za 1 ha.

    Warto jednak dodać, że „rozstrzał” cenowy był ogromny - od zaledwie 4,8 dt w Łódzkiem po aż 22,8 dt w Wielkopolsce.

    Średni czynsz dzierżawny w Polsce z podziałem na województwa w roku 2023

    Poniżej prezentujemy dane, z podziałem na województwa:

    Średni czynsz dzierżawny ziemi KOWR za 1 ha w podziale na województwa (w dt pszenicy na hektar - dane do 30 września 2023)

    • Wielkopolskie - 22,8 dt
    • Opolskie - 19,5 dt
    • Świętokrzyskie - 17,9 dt
    • Kujawsko-pomorskie - 17,8 dt
    • Warmińsko-mazurskie - 15,9 dt
    • Śląskie - 12,8 dt
    • Lubelskie - 12,5 dt
    • Małopolskie - 12,4 dt
    • Dolnośląskie - 12,3 dt
    • Pomorskie - 11,7 dt
    • Lubuskie - 11,6 dt
    • Podlaskie - 9,2 dt
    • Podkarpackie - 8,1 dt
    • Zachodniopomorskie - 7,2 dt
    • Mazowieckie - 6,1 dt
    • Łódzkie - 4,8 dt

    (Cena średniej krajowej ceny skupu pszenicy z pierwszego półrocza 2023 roku według GUS wynosiła 109,97 zł/dt)

    ZOBACZ WIDEO:

    Skąd wynikają różnice w czynszach dzierżawnych w Polsce?

    Z czego wynikają wspomniane różnice? Na wysokość czynszu dzierżawnego ma wpływ wiele czynników. 

    Przede wszystkim - każdy region Polski ma swój okręg podatkowy (w sumie są ich cztery), obowiązują dla nich różne przeliczniki we wspomnianych decytonach. Inne są także stawki odnośnie klasy danych gruntów.

    Osobną kwestią jest też „podbijanie” stawek przez samych rolników w licytacjach. To ostatecznie wpływa na wysokość - i stąd m.in. tak wysokie stawki w Wielkopolsce.

    - Rolnicy wobec „głodu ziemi” przystępują do licytacji, podbijając bardzo wysoko jego stawki. Ma to więc odzwierciedlenie w średniej wysokości czynszu dzierżawnego w naszym województwie - wyjaśnia „Wieściom Rolniczym” Barbara Idczak z Wielkopolskiej Izby Rolniczej. 

    Czynsz dzierżawny z KOWR. Zmiany w prawie od 2024

    Tymczasem warto pamiętać, że od nowego roku zmienił się sposób obliczania czynszu za dzierżawę ziemi KOWR. Pisaliśmy o tym wstępnie na początku stycznia na portalu wiescirolnicze.pl.

    O co konkretnie chodzi?

    Do tej pory czynsz dzierżawny był naliczany na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy obwieszczanej przez GUS w terminie 20 dni po upływie każdego półrocza. Jak jednak alarmowali już wcześniej sami rolnicy - wahania na rynku są pod tym względem bardzo duże i dynamiczne, co z kolei powodowało nierówności i sporą zmienność w ostatecznej wysokości czynszu dzierżawnego. Stąd też wypracowano zmiany, które zaczęły obowiązywać od stycznia.

    Czynsz dzierżawny KOWR. Co zmienia się dla rolników?

    Nowe prawo zakłada ustalanie czynszu na podstawie uwzględnienia cen pszenicy z 11 kwartałów - poprzedzających termin płatności. To rozwiązanie - podobne poniekąd do sposobu ustalania podatku rolnego (tam jednak chodzi o 11 kwartałów, ale cen żyta) - ma pozwolić zmniejszyć wpływ wahających się cen pszenicy na wysokość czynszu dzierżawnego.

    Przypomnijmy: cena pszenicy ma znaczenie - ponieważ w umowach na dzierżawę ziemi z KOWR bardzo często stosuje się przelicznik: równowartość decytony pszenicy (czyli 100 kg) za hektar.

    Jak podkreślają sami przedstawiciele resortu rolnictwa - inny sposób naliczania czynszu dzierżawnego z KOWR powinien generalnie doprowadzić do "spłaszczenia" obecnych stawek. Zmiana ma na celu „spłaszczenie” wysokości czynszów, tak aby zapobiec ich dużym wahaniom w związku z gwałtownym wzrostem albo spadkiem cen pszenicy w danym półroczu.

    CZYTAJ TAKŻE: Gdzie w 2023 roku była najdroższa ziemia? Mamy dane KOWR

    CZYTAJ TAKŻE: Henryk Smolarz został nowym dyrektorem generalnym KOWR

    • Tagi:
    • gdzie jest najdroższa ziemia w Polsce
    • czynsz dzierżawny KOWR
    • najtańsza ziemia w Polsce
    • KOWR
    Jakub Nowak
    Skontaktuj się ze mną: [email protected]. Jestem redaktorem miesięcznika Wieści Rolnicze i portalu wiescirolnicze.pl, autorem materiałów publikowanych na YouTube. Zajmuję się tematyką techniki rolniczej, polskim ustawodawstwem oraz polityką rolną.
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Prawo i finanse

    Dzierżawa bije rekordy – KOWR podsumowuje pierwsze półrocze 2025

    19 lipca 2025
    Materiał Informacyjny KOWR Inne hodowle

    Dni Konia Arabskiego 2025 – pasja, tradycja i przyszłość

    17 lipca 2025
    Ekonomika

    Parlament zgodzi się na przedłużenie zakazu sprzedaży ziemi o kolejne lata?

    7 lipca 2025
    Ekonomika

    W planach KOWR-u kolejne duże OPR-y. Rekord to prawie 2 000 hektarów. Gdzie?

    6 lipca 2025
    Przepisy

    Rolnik będzie chroniony, jeśli złoży ten wniosek do KOWR. Szykują nowe prawo

    2 lipca 2025
    Newsy

    Działki rolne czekają na dzierżawę. Szykują się przetargi na państwową ziemię

    30 czerwca 2025
    Analizy rynkowe

    KOWR idzie na rekord w tegorocznej dzierżawie. Ile hektarów już rozdysponowano?

    29 czerwca 2025
    Ekonomika

    Ile kosztuje hektar państwowej ziemi? Stawka w tym województwie może zaskoczyć

    27 czerwca 2025
    Warto wiedzieć
    Inne uprawy
    Szansa dla plantatorów rzepaku
    26 sierpnia 2025
    Newsy
    Kolejne stado świń do utylizacji
    26 sierpnia 2025
    Przepisy
    Ważne terminy uległy zmianie. Ministerstwo podało szczegóły
    26 sierpnia 2025
    Najnowsze
    Inne uprawy
    Cukrownie za chwilę wystartują. Co działo się w nich przez ostatnie miesiące?
    25 sierpnia 2025
    Zboża
    Produkcja spirytusu uratuje sektor zbóż? Zamiast dla rolników - dopłaty do gorzelni?
    25 sierpnia 2025
    Zboża
    Najlepszy rolnik w regionie. Sieje odmiany, które się opłacają [VIDEO]
    24 sierpnia 2025
    Zboża
    Rolnicy organizują protest. Ceny zbóż na dramatycznie niskim poziomie
    23 sierpnia 2025
    Choroby i szkodniki
    Już wkrótce z tym szkodnikiem może być kłopot w marchwi. A pryskać nie ma czym
    22 sierpnia 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności