Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
    • Ceny żywca wieprzowego
    • Ceny żywca wołowego
    • Ceny zbóż
    • Ceny pasz
    • Ceny owoców
    • Ceny warzyw
    • Ceny mleka i przetworów
    • Ceny drobiu i jaj
    • Analizy rynkowe
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Choroba zaatakowała ponad 1,3 mln kur. To największe takie ognisko w Polsce
      Płacą 5 tys. zł od sztuki. Ten nabór dla rolników cały czas trwa
      Ceny kurczaków przekroczyły psychologiczną barierę w skupach [AKTUALNE STAWKI]
      Dziś rusza nabór wniosków w ważnym programie dla rolników. O tym warto pamiętać
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Inspektorzy skontrolowali ponad 2,5 tys. upraw u rolników. Oto wyniki
      Artykuł partnera VI Krajowe Dni Pola Bratoszewice 2025. To największe wydarzenie rolnicze
      100 lat Poznańskiej Hodowli Roślin – Dzień Pola PHR 2025 z dronami i innowacjami
      Alarm suszowy w Europie: maj 2025 przynosi rekordowe niedobory wody w rolnictwie
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Tym traktorem zrobiliśmy niemal wszystko. Nowy ciągnik Claas w akcji [VIDEO]
      Ciągniki z Azji będą coraz bardziej się liczyć? Aktualna sprzedaż w Polsce
      Chcą transportować własne płody rolne, muszą płacić podatek. Jest odpowiedź
      Nowa prasa rolnicza na rynku. Jest w pełni zautomatyzowana [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Od dziś ARiMR przyjmuje te wnioski. Niektóre stawki to kilkanaście tys. zł za ha
      Na ten nabór ARiMR ma 811 mln zł. Od jutra rolnicy mogą składać wnioski
      O tej składce KRUS trzeba pamiętać. Ile wynosi stawka w czerwcu?
      Zakłady wstrzymują skup zbóż. Co z cenami?
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Wlej lub wsyp do doniczki. Skrzydłokwiat wypuści nowe kwiaty
      Posadź zamiast petunii. Jest łatwiejsza w uprawie i długo kwitnie
      Zgrillowany pstrąg z pietruszką i cytryną
      Szybko pozbędziesz się pędraków. Wybierz się na łąkę i zbierz tę popularną roślinę
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Czołowi eksperci i liderzy branży agro na jednym wydarzeniu. Chodzi m.in. o ekologiczne uprawy
      Produkować i zużywać prąd z nieswojej instalacji
      Materiał promocyjny Agrofotowoltaika jako szansa na zwiększanie samowystarczalności producentów rolnych
      Rolnicy szczerze o panelach fotowoltaicznych bez dotacji. Czy się opłaciło?
  • Wieści Rolnicze
  • Dzierżawa gruntów KOWR. Od stycznia obowiązuje nowe prawo

Dzierżawa gruntów KOWR. Od stycznia obowiązuje nowe prawo

Uprawy 28 stycznia 2024 07:00 Aktualizacja: 28 stycznia 2024 10:29
Dzierżawa gruntów KOWR. Od stycznia obowiązuje nowe prawo
Źródło: Canva
Z początkiem stycznia 2024 roku zaczęło obowiązywać nowe prawo - związane ze sposobem naliczania czynszu dzierżawnego przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Co to oznacza dla rolników? I gdzie w minionym roku ziemia w Polsce była najtańsza, a gdzie najdroższa? Sprawdziliśmy.
Spis treści:

    O panującym praktycznie w całej Polsce „głodzie ziemi”, który jest widoczny od bardzo dawna, nie trzeba chyba nikogo przekonywać - a zwłaszcza samych rolników, którzy - chcąc się rozwijać - szukają gruntów do dzierżawy.

    Dzierżawa gruntów z KOWR w roku 2023

    Jak wyglądała sytuacja w ostatnim czasie? Zapytaliśmy przedstawicieli KOWR o dane, dotyczące dzierżawy gruntów w 2023 roku.

    Dane dotyczące powierzchni wydzierżawionych gruntów z Zasobu WRSP za miniony rok są dostępne jeszcze w niezamkniętym okresie sprawozdawczym - w podziale na oddziały terenowe KOWR.

    - Według danych szacunkowych powierzchnia gruntów wydzierżawionych w okresie 01.01.-31.12.2023 r. wyniosła 25 755 ha - informują „Wieści Rolnicze” przedstawiciele KOWR.

    Gdzie jest najdroższa ziemia w Polsce? Gdzie najtańsza? Mamy dane KOWR

    Jak z kolei prezentowały się stawki w mijającym roku?

    Według najbardziej aktualnych danych (od stycznia do 30 września 2023) średni czynsz dzierżawny wyliczony dla nowo zawartych umów dzierżawy gruntów rolnych wyniósł 13,1 dt pszenicy za 1 ha.

    Warto jednak dodać, że „rozstrzał” cenowy był ogromny - od zaledwie 4,8 dt w Łódzkiem po aż 22,8 dt w Wielkopolsce.

    Średni czynsz dzierżawny w Polsce z podziałem na województwa w roku 2023

    Poniżej prezentujemy dane, z podziałem na województwa:

    Średni czynsz dzierżawny ziemi KOWR za 1 ha w podziale na województwa (w dt pszenicy na hektar - dane do 30 września 2023)

    • Wielkopolskie - 22,8 dt
    • Opolskie - 19,5 dt
    • Świętokrzyskie - 17,9 dt
    • Kujawsko-pomorskie - 17,8 dt
    • Warmińsko-mazurskie - 15,9 dt
    • Śląskie - 12,8 dt
    • Lubelskie - 12,5 dt
    • Małopolskie - 12,4 dt
    • Dolnośląskie - 12,3 dt
    • Pomorskie - 11,7 dt
    • Lubuskie - 11,6 dt
    • Podlaskie - 9,2 dt
    • Podkarpackie - 8,1 dt
    • Zachodniopomorskie - 7,2 dt
    • Mazowieckie - 6,1 dt
    • Łódzkie - 4,8 dt

    (Cena średniej krajowej ceny skupu pszenicy z pierwszego półrocza 2023 roku według GUS wynosiła 109,97 zł/dt)

    ZOBACZ WIDEO:

    Skąd wynikają różnice w czynszach dzierżawnych w Polsce?

    Z czego wynikają wspomniane różnice? Na wysokość czynszu dzierżawnego ma wpływ wiele czynników. 

    Przede wszystkim - każdy region Polski ma swój okręg podatkowy (w sumie są ich cztery), obowiązują dla nich różne przeliczniki we wspomnianych decytonach. Inne są także stawki odnośnie klasy danych gruntów.

    Osobną kwestią jest też „podbijanie” stawek przez samych rolników w licytacjach. To ostatecznie wpływa na wysokość - i stąd m.in. tak wysokie stawki w Wielkopolsce.

    - Rolnicy wobec „głodu ziemi” przystępują do licytacji, podbijając bardzo wysoko jego stawki. Ma to więc odzwierciedlenie w średniej wysokości czynszu dzierżawnego w naszym województwie - wyjaśnia „Wieściom Rolniczym” Barbara Idczak z Wielkopolskiej Izby Rolniczej. 

     

    Czynsz dzierżawny z KOWR. Zmiany w prawie od 2024

    Tymczasem warto pamiętać, że od nowego roku zmienił się sposób obliczania czynszu za dzierżawę ziemi KOWR. Pisaliśmy o tym wstępnie na początku stycznia na portalu wiescirolnicze.pl.

    O co konkretnie chodzi?

    Do tej pory czynsz dzierżawny był naliczany na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy obwieszczanej przez GUS w terminie 20 dni po upływie każdego półrocza. Jak jednak alarmowali już wcześniej sami rolnicy - wahania na rynku są pod tym względem bardzo duże i dynamiczne, co z kolei powodowało nierówności i sporą zmienność w ostatecznej wysokości czynszu dzierżawnego. Stąd też wypracowano zmiany, które zaczęły obowiązywać od stycznia.

    Czynsz dzierżawny KOWR. Co zmienia się dla rolników?

    Nowe prawo zakłada ustalanie czynszu na podstawie uwzględnienia cen pszenicy z 11 kwartałów - poprzedzających termin płatności. To rozwiązanie - podobne poniekąd do sposobu ustalania podatku rolnego (tam jednak chodzi o 11 kwartałów, ale cen żyta) - ma pozwolić zmniejszyć wpływ wahających się cen pszenicy na wysokość czynszu dzierżawnego.

    Przypomnijmy: cena pszenicy ma znaczenie - ponieważ w umowach na dzierżawę ziemi z KOWR bardzo często stosuje się przelicznik: równowartość decytony pszenicy (czyli 100 kg) za hektar.

    Jak podkreślają sami przedstawiciele resortu rolnictwa - inny sposób naliczania czynszu dzierżawnego z KOWR powinien generalnie doprowadzić do "spłaszczenia" obecnych stawek. Zmiana ma na celu „spłaszczenie” wysokości czynszów, tak aby zapobiec ich dużym wahaniom w związku z gwałtownym wzrostem albo spadkiem cen pszenicy w danym półroczu.

     

     

     

    CZYTAJ TAKŻE: Gdzie w 2023 roku była najdroższa ziemia? Mamy dane KOWR

    CZYTAJ TAKŻE: Henryk Smolarz został nowym dyrektorem generalnym KOWR

    • Tagi:
    • gdzie jest najdroższa ziemia w Polsce
    • czynsz dzierżawny KOWR
    • najtańsza ziemia w Polsce
    • KOWR
    Jakub Nowak
    Skontaktuj się ze mną: [email protected]. Jestem redaktorem miesięcznika Wieści Rolnicze i portalu wiescirolnicze.pl, autorem materiałów publikowanych na YouTube. Zajmuję się tematyką techniki rolniczej, polskim ustawodawstwem oraz polityką rolną.
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Artykuł informacyjny KOWR Ekonomika

    Atrakcyjna oferta obiektów zabytkowych

    28 maja 2025
    Newsy

    Do dzierżawy gospodarstwo o pow. 350 hektarów. Gdzie?

    22 maja 2025
    Przepisy

    Sprzedaż ziemi przed upływem 5 lat od nabycia. W tych wypadkach można to zrobić

    19 maja 2025
    Ekonomika

    Top Farms postawił obiekt bez pozwolenia na budowę. Jakie konsekwencje?

    6 maja 2025
    Newsy

    KOWR wystawia 2 tys. hektarów do dzierżawy. Rolnicy mogą się zgłaszać

    6 maja 2025
    Przepisy

    Kto ma największe szanse na wydzierżawienie gruntów z KOWR? Wyjaśniamy

    28 kwietnia 2025
    Newsy

    KOWR porozumiał się z wojskiem. Chodzi m.in. o dostęp do gruntów

    25 kwietnia 2025
    Newsy

    Gospodarstwo 90 ha do dzierżawy. Gdzie i za ile?

    15 kwietnia 2025
    Warto wiedzieć
    Pomoc unijna
    Wypłata tych dopłat już się kończy. Można jednak jeszcze złożyć wniosek o nowe
    2 czerwca 2025
    Zboża
    Ekspert i rolnik radzą, jak uprawiać rośliny w czasach suszy rolniczej [VIDEO]
    2 czerwca 2025
    Analizy rynkowe
    Rolnicy zostawią zboże w magazynach na kolejny rok? Jakie ceny zbóż?
    2 czerwca 2025
    Najnowsze
    Zboża
    Ekspert i rolnik radzą, jak uprawiać rośliny w czasach suszy rolniczej [VIDEO]
    2 czerwca 2025
    Uprawy
    Część rolników, która sprzedaje ziarno, musi się tu wpisać. PIORiN uczula
    2 czerwca 2025
    Uprawy
    Inspektorzy skontrolowali ponad 2,5 tys. upraw u rolników. Oto wyniki
    31 maja 2025
    Artykuł partnera
    Uprawy
    VI Krajowe Dni Pola Bratoszewice 2025. To największe wydarzenie rolnicze
    28 maja 2025
    Uprawy
    100 lat Poznańskiej Hodowli Roślin – Dzień Pola PHR 2025 z dronami i innowacjami
    28 maja 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy