Zapomniałeś o kluczowej kontroli? To obowiązek właścicieli domów

Źródło: Adobe Stock

Rozpoczął się sezon grzewczy, a wraz z jego nadejściem warto zadbać o to, by ogrzewanie domu było bezpieczne. Podstawą są drożne przewody kominowe. Jesień to dobry moment, by wykonać przegląd kominiarski. W przypadku jego braku można dostać mandat. Ale to nie jedyne konsekwencje, z którymi trzeba się liczyć.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Przegląd kominiarski. Kto i kiedy ma obowiązek go wykonać? 

Zanieczyszczone przewody kominowe mogą doprowadzić do bardzo groźnych skutków. Stanowią nie tylko zagrożenie pożarowe, ale wiążą się również z ryzykiem zatrucia czadem. 

Czytaj też: Ile wyniesie 13. i 14. emerytura z KRUS? Tyle dostaną rolnicy w 2026 roku

Obowiązek przeprowadzania przeglądów kominiarskich regulują przepisy. Dotyczą one zarówno właścicieli domów ogrzewanych paliwem stałym, jak i gazem czy paliwem płynnym. Zgodnie z art. 62 ustawy Prawo budowlane, przegląd należy wykonywać co najmniej raz w roku:

"Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji gazowych oraz przewodów kominowych". 

Kontrola może być przeprowadzona wyłącznie przez osobę posiadającą kwalifikacje mistrza kominiarskiego lub uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności. 

Od września 2023 roku wszystkie przeglądy muszą być rejestrowane elektronicznie w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). Kominiarz po wykonaniu kontroli ma obowiązek wygenerować e-protokół. Dzięki temu dane dotyczące przeglądów trafiają do bazy CEEB, gdzie można sprawdzić, czy właściciel budynku dopełnił obowiązku. 

Czytaj też:
W tym przypadku można stracić swoją ziemię. Czym jest "zła wiara"?

Czyszczenie komina. Ważny obowiązek właścicieli domów

Przeprowadzenie przeglądu kominiarskiego to nie jedyny obowiązek, który spoczywa na właścicielach domów w celu bezpiecznego używania instalacji grzewczej. Przepisy przeciwpożarowe wymagają również regularnego czyszczenia przewodów wentylacyjnych, dymowych i spalinowych. Co więcej, czynności te trzeba wykonywać częściej niż raz w roku. Dokładna częstotliwość zależy od rodzaju ogrzewania. 

Mówi o tym rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków. Czyszczenie przewodów wentylacyjnych, dymowych i spalinowych należy przeprowadzać: 

• co najmniej raz na trzy miesiące (4 razy w roku) - w przypadku palenia paliwem stałym np. węglem lub drewnem
• co najmniej raz na 6 miesięcy (2 razy w roku) - w przypadku ogrzewania gazem lub paliwem płynnym

Czytaj też: Wywieźli mu z pola 150 ton ziemniaków. Bo ktoś w sieci napisał, że są za darmo

Co grozi za brak przeglądu kominiarskiego? 

Konsekwencją braku aktualnego przeglądu kominiarskiego może być mandat nałożony przez powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Wysokość takiego mandatu to nawet 500 zł. 

Za nie wykonywanie obowiązków przeciwpożarowych grozi także grzywna, a nawet areszt na podstawie przepisów kodeksu wykroczeń. Zgodnie z art. 82 Kodeksu wykroczeń:

"Kto dokonuje czynności, które mogą spowodować pożar, jego rozprzestrzenianie się, utrudnienie prowadzenia działania ratowniczego lub ewakuacji, polegających na żywaniu instalacji, urządzeń i narzędzi niepoddanych wymaganej kontroli lub niesprawnych technicznie albo użytkowaniu ich w sposób niezgodny z przeznaczeniem lub warunkami określonymi przez producenta, jeżeli może się to przyczynić do powstania pożaru, wybuchu lub rozprzestrzeniania ognia podlega karze aresztu, grzywny albo karze nagany"

Jeżeli natomiast w domu dojdzie do pożaru, a był on ubezpieczony, to w przypadku braku przeglądu kominiarskiego, ubezpieczyciel nie wypłaci odszkodowania.

Czytaj też:
Akcja ARiMR w całej Polsce. Rolnicy z tych gmin będą kontrolowani. Mamy listę  

Ile kosztuje przegląd kominiarski?

Ceny usług kominiarskich różnią się w zależności od lokalizacji oraz rodzaju ogrzewania. Przeważnie trzeba się liczyć z wydatkiem rzędu:

• roczna kontrola przewodów kominowych (przegląd kominiarski) - około 150-250 zł
• czyszczenie przewodu kominowego – około 70-100 zł/m.b.
• kompleksowy przegląd z czyszczeniem - od około 250 zł do 450 zł

Czytaj też: Nagły zwrot w pogodzie: Wiadomo, kiedy będzie 20 stopni. Nowa prognoza