Ile kosztuje hektar ziemi w Polsce? Gdzie jest najdrożej? [AKTUALNE CENY]
Przypomnijmy: informacje o średnich cenach gruntów ornych w Polsce wyliczane są na podstawie bazy danych GUS.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Średnia cena za hektar ziemi w Polsce. Jak jest wyliczana?
Chodzi o przeciętne ceny transakcji kupna/sprzedaży i dzierżawy gruntów ornych, dokonanych w gospodarstwie ankietowanego rolnika lub w jego okolicy i przeznaczonych na cele rolnicze.
GUS podaje przeciętne ceny dla całego kraju oraz dla poszczególnych województw.
Wspomniane stawki aktualizowane są co kwartał - i wykorzystywane są przez banki w procesie udzielania kredytów z następujących linii:
- Kredyty na inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym (linia RR).
- Kredyty na zakup użytków rolnych (linia Z).
- Kredyty z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników (linia MRcsk).
CZYTAJ TAKŻE: Zmiany w ekoschematach w 2025 r.: limity, katalogi, nowe płatności
Ceny gruntów w Polsce - wszystko zależy od klasy ziemi
Ceny gruntów są oczywiście różne - w zależności od klasy i rodzaju danej ziemi.
Grunty można podzielić na dobre, średnie i słabe. Jak to wygląda w praktyce? Oto podział:
- grunty dobre - grunty klas I, II, III a
- grunty średnie - grunty klas III b, IV
- grunty słabe - grunty klas V, VI
- Łąki oraz pastwiska klasy I i II zalicza się do gruntów dobrych.
- Łąki oraz pastwiska klasy III i IV zalicza się do gruntów średnich.
- Łąki oraz pastwiska klasy V i VI zalicza się do gruntów słabych.
Średnie ceny gruntów w Polsce z podziałem na województwa. Duże różnice
Aktualnie uśredniona cena dla całego kraju za hektar ziemi wynosi ponad 69 tys. zł (stawka obliczona na odstawie danych z wszystkich województw i bez podziału na klasę ziemi).
Jeśli przyjrzymy się jednak cenom bliżej - już z podziałem na region i rodzaj gruntu - można zauważyć naprawdę duże "rozstrzały" cenowe.
Podobnie jak w poprzednich okresach dochodzi do takich sytuacji, że najsłabszej klasy ziemie w Wielkopolsce są o wiele droższe niż najlepszej klasy w innych województwach (np. na Podkarpaciu czy na Dolnym Śląsku).
Poniżej prezentujemy pełne dane - na podstawie II kwartału 2024 roku (ceny obowiązują jednak od 5 grudnia 2024):
Średnie ceny za hektar użytków rolnych w II kwartale 2024 według województw (obowiązują od 5 grudnia 2024)
Województwo
Ogółem
Grunt dobry (klasy I, II, IIIa)
Grunt średni (klasy IIIb, IV)
Słaby (klasy V, VI)
Dolnośląskie
50 183
55 667
51 881
44 040
Kujawsko-pomorskie
72 670
89 676
72 850
52 373
Lubelskie
57 648
79 231
57 200
39 183
Lubuskie
39 148
47 857*)
41 692
36 786
Łódzkie
60 218
71 731
66 221
48 805
Małopolskie
56 838
65 494
52 360
37 455
Mazowieckie
64 643
75 221
71 746
50 465
Opolskie
69 752
91 624
58 608
43 278
Podkarpackie
39 776
48 224
39 343
29 490
Podlaskie
66 762
92 000
71 509
57 088
Pomorskie
63 701
82 692
65 129
53 500
Śląskie
53 146
73 421
54 128
37 742
Świętokrzyskie
47 352
61 604
39 848
34 458
Warmińsko-mazurskie
64 313
78 000
67 371
53 784
Wielkopolskie
93 129
116 129
96 360
67 602
Zachodniopomorskie
36 250
48 333**)
36 250
32 000**)
POLSKA
69 655
84 875
71 221
52 715
CZYTAJ TAKŻE: Minister rolnictwa: Protesty będą. Chcemy rozmawiać z rolnikami
