Ile kosztuje hektar ziemi w Polsce? Gdzie jest najdrożej? [AKTUALNE CENY]
Przypomnijmy: informacje o średnich cenach gruntów ornych w Polsce wyliczane są na podstawie bazy danych GUS.
Średnia cena za hektar ziemi w Polsce. Jak jest wyliczana?
Chodzi o przeciętne ceny transakcji kupna/sprzedaży i dzierżawy gruntów ornych, dokonanych w gospodarstwie ankietowanego rolnika lub w jego okolicy i przeznaczonych na cele rolnicze.
GUS podaje przeciętne ceny dla całego kraju oraz dla poszczególnych województw.
Wspomniane stawki aktualizowane są co kwartał - i wykorzystywane są przez banki w procesie udzielania kredytów z następujących linii:
- Kredyty na inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym (linia RR).
- Kredyty na zakup użytków rolnych (linia Z).
- Kredyty z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników (linia MRcsk).
CZYTAJ TAKŻE: Zmiany w ekoschematach w 2025 r.: limity, katalogi, nowe płatności
Ceny gruntów w Polsce - wszystko zależy od klasy ziemi
Ceny gruntów są oczywiście różne - w zależności od klasy i rodzaju danej ziemi.
Grunty można podzielić na dobre, średnie i słabe. Jak to wygląda w praktyce? Oto podział:
- grunty dobre - grunty klas I, II, III a
- grunty średnie - grunty klas III b, IV
- grunty słabe - grunty klas V, VI
- Łąki oraz pastwiska klasy I i II zalicza się do gruntów dobrych.
- Łąki oraz pastwiska klasy III i IV zalicza się do gruntów średnich.
- Łąki oraz pastwiska klasy V i VI zalicza się do gruntów słabych.
Średnie ceny gruntów w Polsce z podziałem na województwa. Duże różnice
Aktualnie uśredniona cena dla całego kraju za hektar ziemi wynosi ponad 69 tys. zł (stawka obliczona na odstawie danych z wszystkich województw i bez podziału na klasę ziemi).
Jeśli przyjrzymy się jednak cenom bliżej - już z podziałem na region i rodzaj gruntu - można zauważyć naprawdę duże "rozstrzały" cenowe.
Podobnie jak w poprzednich okresach dochodzi do takich sytuacji, że najsłabszej klasy ziemie w Wielkopolsce są o wiele droższe niż najlepszej klasy w innych województwach (np. na Podkarpaciu czy na Dolnym Śląsku).
Poniżej prezentujemy pełne dane - na podstawie II kwartału 2024 roku (ceny obowiązują jednak od 5 grudnia 2024):
Średnie ceny za hektar użytków rolnych w II kwartale 2024 według województw (obowiązują od 5 grudnia 2024)
|
Województwo |
Ogółem |
Grunt dobry (klasy I, II, IIIa) |
Grunt średni (klasy IIIb, IV) |
Słaby (klasy V, VI) |
|
Dolnośląskie |
50 183 |
55 667 |
51 881 |
44 040 |
|
Kujawsko-pomorskie |
72 670 |
89 676 |
72 850 |
52 373 |
|
Lubelskie |
57 648 |
79 231 |
57 200 |
39 183 |
|
Lubuskie |
39 148 |
47 857*) |
41 692 |
36 786 |
|
Łódzkie |
60 218 |
71 731 |
66 221 |
48 805 |
|
Małopolskie |
56 838 |
65 494 |
52 360 |
37 455 |
|
Mazowieckie |
64 643 |
75 221 |
71 746 |
50 465 |
|
Opolskie |
69 752 |
91 624 |
58 608 |
43 278 |
|
Podkarpackie |
39 776 |
48 224 |
39 343 |
29 490 |
|
Podlaskie |
66 762 |
92 000 |
71 509 |
57 088 |
|
Pomorskie |
63 701 |
82 692 |
65 129 |
53 500 |
|
Śląskie |
53 146 |
73 421 |
54 128 |
37 742 |
|
Świętokrzyskie |
47 352 |
61 604 |
39 848 |
34 458 |
|
Warmińsko-mazurskie |
64 313 |
78 000 |
67 371 |
53 784 |
|
Wielkopolskie |
93 129 |
116 129 |
96 360 |
67 602 |
|
Zachodniopomorskie |
36 250 |
48 333**) |
36 250 |
32 000**) |
|
POLSKA |
69 655 |
84 875 |
71 221 |
52 715 |
CZYTAJ TAKŻE: Minister rolnictwa: Protesty będą. Chcemy rozmawiać z rolnikami
