Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Ceny bydła spadają. Co wpływa na obniżki na rynku?
      Korekty w cenach za mokrą kukurydzę
      Ceny tuczników leżą na łopatkach! Ile płacono w skupach?
      Świń brakuje na rynku, a skupy i tak obniżają ceny? Terka: mamy deficyt
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Ci rolnicy mogą otrzymać nawet 100 tys. zł. Wielkopolska liderem
      Rolnicy zaskakiwani mandatami. "Hodowcy bydła są nękani". Czy coś się zmieni?
      W prezydencie ostatnia nadzieje hodowców tych zwierząt
      Te loszki dają mu zysk. Hodowca świń z Łodzi zabrał nas do swojej chlewni [VIDEO]
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Jak zwiększyć odporność roślin i ich wydajność? Jest na to naturalny sposób
      Plus 80 ton buraków z hektara na słabych glebach - zbiór buraków u Kryszaków
      Ta choroba pustoszy pola. Już daje o sobie znać
      Sprzedajesz ziemniaki? Tak już tego lepiej nie rób. Ekspert wyjaśnia
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Nowa firma podbija polski rynek maszyn rolniczych. Startują z ładowarkami [VIDEO]
      AGROTECH w Kielcach 2026. Rezerwujcie terminy! [VIDEO]
      Kujawa o początkach Agro Show: Źle nas potraktowali. Nikt nie wierzył [VIDEO]
      Podsumowanie Agro Show 2025. Premiery, nowości i stali bywalcy [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      500 rolników straciło 22 mln zł. Ruszył proces
      Rolnicy zaskakiwani mandatami. "Hodowcy bydła są nękani". Czy coś się zmieni?
      Tyle hektarów KOWR sprzedał tylko w tym roku. Rekord w dzierżawach bliski
      Dziś rusza ważny nabór wniosków. Agencja apeluje: nie odwlekaj tego w czasie
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Stop! Tego błędu nie popełniaj jesienią. Twoja sansewieria bardzo to odczuje
      To musisz zrobić jeszcze przed zimą. Kalendarz ogrodnika na najbliższe tygodnie
      Egzotyczny zamiennik chryzantem? Przetrwa długo, nie zniszczą jej przymrozki
      Jak ożywić zimowy ogród? Wybierz jedną z tych 7 zimozielonych roślin
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Przepisy
  • Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?

Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?

Prawo i finanse - Przepisy 16 maja 2025 06:11 Joanna Kamińska Aktualizacja: 16 maja 2025 09:22
Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?
Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?
Źródło: Adobe Stock
Zdarza się, że rolnik przez wiele lat uprawia ziemię, która formalnie nie należy do niego. W niektórych sytuacjach jest tego w pełni świadomy, a w innych – ma mylne przekonanie o tym, że nieruchomość jest jego własnością. Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?
Spis treści:

    Sprawy związane z zasiedzeniem gruntu reguluje Kodeks cywilny, a dokładnie jego rozdział II (art. 172-176).

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Czym jest zasiedzenie gruntu? Po ilu latach można o nie wystąpić?

    Poprzez zasiedzenie gruntu rozumie się nabycie prawa własności w odniesieniu do nieruchomości, którą dana osoba posiadała nieprzerwanie przez przewidziany w prawie czas (okres zasiedzenia), jednak nie była jej formalnym właścicielem. Posiadanie to musi być samoistne, co oznacza, że wspomniana osoba musi władać nieruchomością w taki sposób jak właściciel, a więc dbać o nią i wykonywać na niej wszystkie niezbędne prace. Posiadanie nieruchomości musi być więc aktywne, takie jak w przypadku właściciela.

    O zasiedzenie gruntu można wystąpić – w zależności od sytuacji – po 20 lub 30 latach. Jak wynika z art. 172 par. 1 Kodeksu cywilnego, „Posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie)”. Par. 2 mówi natomiast o tym, że „Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze”.

    Czytaj też:
    Zasiedzenie działki: Co to właściwie oznacza dla rolników i nie tylko?

    Zasiedzenie gruntu w dobrej i złej wierze: Na czym polega? Jaka jest różnica?

    Do zasiedzenia gruntu może dojść, jak już zostało wspomniane, w dobrej lub w złej wierze.

    Zasiedzenie gruntu w dobrej wierze ma miejsce wówczas, kiedy osoba będąca w posiadaniu nieruchomości ma błędne przekonanie o byciu jej właścicielem, czyli o posiadaniu prawa własności. Przekonanie takie zawsze musi być jednak usprawiedliwione konkretnymi okolicznościami.

    O zasiedzeniu gruntu w złej wierze jest mowa wtedy, kiedy osoba posiadająca nieruchomość wie, że z prawnego punktu widzenia nie jest jej właścicielem lub też powinna to wiedzieć na podstawie towarzyszących temu posiadaniu okoliczności.

    Ponadto jak wynika z art. 176 par. 1 Kodeksu cywilnego, „Jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania swego poprzednika. Jeżeli jednak poprzedni posiadacz uzyskał posiadanie nieruchomości w złej wierze, czas jego posiadania może być doliczony tylko wtedy, gdy łącznie z czasem posiadania obecnego posiadacza wynosi przynajmniej lat trzydzieści”.

    Czytaj też: Kiedy można wykopać staw bez pozwolenia? Przepisy mówią jasno

    Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?

    Zasiedzenie gruntu dotyczyć może m.in. rolnika, który uprawiał przez długi czas ziemię, której nie był właścicielem. Zasady dotyczące zasiedzenia są w jego przypadku takie same jak w przypadku innych osób. Aby więc rolnik mógł wystąpić o zasiedzenie gruntu, musi spełnić następujące warunki:

    • posiadać ziemię nieprzerwanie przez 20 lat (w dobrej wierze) lub 30 lat (w złej wierze);
    • wspomniane posiadanie gruntu musi być samoistne, czyli takie jak w przypadku właściciela – rolnik musi wykazać się aktywnym zarządzaniem daną nieruchomością (np. płaceniem podatków, zbieraniem plonów czy przeprowadzaniem innych, niezbędnych prac).

    Czytaj też: Bezpłatne wakacyjne turnusy dla dzieci rolników z KRUS. Ale trzeba złożyć wniosek

    Kiedy możliwe jest zasiedzenie gruntu?

    Do zasiedzenia gruntu może dojść w wielu sytuacjach, w wyniku których rolnik przez wiele lat użytkuje grunt niebędący jego własnością. Do najczęstszych sytuacji należy:

    • nabycie nieruchomości od osoby nieuprawnionej;
    • kupno ziemi bez potwierdzenia tego faktu w formie aktu notarialnego;
    • uprawianie ziemi przypadkowo na nie swojej działce;
    • uprawianie przez pomyłkę części ziemi, która nie należy do danej osoby, w wyniku przekonania o innym przebiegu linii granicznej niż ma to miejsce w rzeczywistości;
    • zamieszkiwanie w gospodarstwie po śmierci rodziców w sytuacji nieuregulowania spraw spadkowych i przy jednoczesnym nieupominaniu się o swoje prawa przez innych spadkobierców.

    Czytaj też: Rolnik zakończył dzierżawę. Kiedy może wystąpić o zasiedzenie? 

    Jak rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?

    Rolnik, aby wystąpić o zasiedzenie gruntu, powinien spełniać wszystkie niezbędne do tego warunki. Następnie musi złożyć stosowny wniosek do sądu rejonowego, który jest właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości. We wniosku o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości powinien zawrzeć szczegółowe informacje na temat nieruchomości, w tym jej lokalizacji, danych ewidencyjnych i numeru księgi wieczystej

    Wniosek o zasiedzenie gruntu zostanie uznany przez sąd, jeśli spełnione zostaną warunki określone przez przepisy Kodeksu cywilnego.

    • Tagi:
    • rolnik
    • zasiedzenie
    • prawo
    • nieruchomości
    Joanna Kamińska
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Przepisy

    Rewolucja w budownictwie. Nowe przepisy od 2026 roku

    28 października 2025
    Newsy

    Te opłaty wzrosną o ponad 15 procent. Podwyżka obejmie również rolników

    25 października 2025
    Newsy

    Mieszkanie z rodzicami. Kiedy prowadzi do zasiedzenia domu?

    18 października 2025
    Przepisy

    W tym przypadku można stracić swoją ziemię. Czym jest "zła wiara"?

    16 października 2025
    Przepisy

    Darmowe wyjazdy na 21 dni. Dzieci rolników mogą wyjechać w góry lub nad morze

    15 października 2025
    Newsy

    Co trzeba robić, by zasiedzieć działkę sąsiada? Ważny wyrok Sądu Najwyższego

    12 października 2025
    Sylwetki

    Od zera stworzył pieczarkowe imperium. Ma jedną z najnowocześniejszych produkcji

    5 października 2025
    Przepisy

    Jak zabezpieczyć gospodarstwo przed byłym mężem w trakcie sprawy o podział majątku?

    29 września 2025
    Warto wiedzieć
    Hodowla
    Ta choroba stała się już nie tylko problem hodowców bydła. To pierwszy taki przypadek w Polsce
    28 października 2025
    Pomoc unijna
    Przez ten jeden, prosty błąd nie dostaniesz dopłat. ARiMR ostrzega rolników
    28 października 2025
    Newsy
    Kolejna osoba zawieszona w związku z aferą gruntową. KOWR o tym, czy może odkupić działkę
    28 października 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    500 rolników straciło 22 mln zł. Ruszył proces
    28 października 2025
    Przepisy
    Tysiące rolników musi wypełnić ten formularz, by uniknąć kary. Instrukcja krok po kroku
    28 października 2025
    Przepisy
    Za to rolnik straci dopłaty. Oto 6 najczęstszych błędów przy kontroli ARiMR
    28 października 2025
    Przepisy
    Rewolucja w budownictwie. Nowe przepisy od 2026 roku
    28 października 2025
    Bydło i mleko
    Rolnicy zaskakiwani mandatami. "Hodowcy bydła są nękani". Czy coś się zmieni?
    27 października 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności