Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Dramatyczne ceny rzepaku
      Ceny jaj. Zapowiadają się solidne zmiany?
      Takiego rekordu w imporcie nawozów jeszcze nie było. Dominują zakupy azotu z Rosji
      Bronisze - kolejne korekty w cenach ziemniaków. Co się dzieje?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Znów wykryto ognisko groźnej choroby
      Pierwszy Kongres Produkcji Świń - Żnin 2025
      Za kilka dni złóż wniosek. Możesz dostać zwrot aż 70% kosztów
      5 tys. zł do jednego zwierzęcia. ARiMR zachęca do składania wniosków
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Rozpoczyna się właśnie wyjątkowa kampania buraczana
      Chcesz uniknąć chorób bakteryjnych, nie rób tych rzeczy, gdy pomidory są mokre
      Tymi środkami nie będzie można odchwaszczać zbóż. Wracamy do orki?
      Padła konkretna kwota pomocy dla producentów zbóż. Ile wynosi propozycja?
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Artykuł promocyjny Kubota M7004 z systemem TIM: Nowa era automatyzacji w rolnictwie
      Materiał partnera Czy słońce zasili gospodarstwa rolne? Finansowa analiza agroPV w rolnictwie
      Ten rolnik ma jeden z największych kombajnów w Polsce. Skosił 10 ha w godzinę
      Kiedy można używać drona do oprysków? Co mówią przepisy?
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Prezydent zawetował nowelizację ustawy o środkach ochrony roślin
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Zmiany w sprzedaży domu ze spadku. W życie weszły nowe przepisy
      Nawrocki i Tusk dyskutują o polskim rolnictwie na posiedzeniu Rady Gabinetowej
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Posadź zamiast wrzosów. Te płomienne wiechy i grzebienie są jeszcze piękniejsze
      Idealne dla początkujących ogrodników. Piękne, wytrzymałe, nadal można je sadzić
      Urzekają wyjątkowym kolorem. Wysiej je teraz, a kwiaty wypełnią ogród na wiosnę
      Następca bukszpanu i zamiennik tui? Jest zimozielona i odporna na wszystko
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Przepisy
  • Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?

Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?

Prawo i finanse - Przepisy 16 maja 2025 06:11 Joanna Kamińska Aktualizacja: 16 maja 2025 09:22
Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?
Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?
Źródło: Adobe Stock
Zdarza się, że rolnik przez wiele lat uprawia ziemię, która formalnie nie należy do niego. W niektórych sytuacjach jest tego w pełni świadomy, a w innych – ma mylne przekonanie o tym, że nieruchomość jest jego własnością. Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?
Spis treści:

    Sprawy związane z zasiedzeniem gruntu reguluje Kodeks cywilny, a dokładnie jego rozdział II (art. 172-176).

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Czym jest zasiedzenie gruntu? Po ilu latach można o nie wystąpić?

    Poprzez zasiedzenie gruntu rozumie się nabycie prawa własności w odniesieniu do nieruchomości, którą dana osoba posiadała nieprzerwanie przez przewidziany w prawie czas (okres zasiedzenia), jednak nie była jej formalnym właścicielem. Posiadanie to musi być samoistne, co oznacza, że wspomniana osoba musi władać nieruchomością w taki sposób jak właściciel, a więc dbać o nią i wykonywać na niej wszystkie niezbędne prace. Posiadanie nieruchomości musi być więc aktywne, takie jak w przypadku właściciela.

    O zasiedzenie gruntu można wystąpić – w zależności od sytuacji – po 20 lub 30 latach. Jak wynika z art. 172 par. 1 Kodeksu cywilnego, „Posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie)”. Par. 2 mówi natomiast o tym, że „Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze”.

    Czytaj też:
    Zasiedzenie działki: Co to właściwie oznacza dla rolników i nie tylko?

    Zasiedzenie gruntu w dobrej i złej wierze: Na czym polega? Jaka jest różnica?

    Do zasiedzenia gruntu może dojść, jak już zostało wspomniane, w dobrej lub w złej wierze.

    Zasiedzenie gruntu w dobrej wierze ma miejsce wówczas, kiedy osoba będąca w posiadaniu nieruchomości ma błędne przekonanie o byciu jej właścicielem, czyli o posiadaniu prawa własności. Przekonanie takie zawsze musi być jednak usprawiedliwione konkretnymi okolicznościami.

    O zasiedzeniu gruntu w złej wierze jest mowa wtedy, kiedy osoba posiadająca nieruchomość wie, że z prawnego punktu widzenia nie jest jej właścicielem lub też powinna to wiedzieć na podstawie towarzyszących temu posiadaniu okoliczności.

    Ponadto jak wynika z art. 176 par. 1 Kodeksu cywilnego, „Jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania swego poprzednika. Jeżeli jednak poprzedni posiadacz uzyskał posiadanie nieruchomości w złej wierze, czas jego posiadania może być doliczony tylko wtedy, gdy łącznie z czasem posiadania obecnego posiadacza wynosi przynajmniej lat trzydzieści”.

    Czytaj też: Kiedy można wykopać staw bez pozwolenia? Przepisy mówią jasno

    Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?

    Zasiedzenie gruntu dotyczyć może m.in. rolnika, który uprawiał przez długi czas ziemię, której nie był właścicielem. Zasady dotyczące zasiedzenia są w jego przypadku takie same jak w przypadku innych osób. Aby więc rolnik mógł wystąpić o zasiedzenie gruntu, musi spełnić następujące warunki:

    • posiadać ziemię nieprzerwanie przez 20 lat (w dobrej wierze) lub 30 lat (w złej wierze);
    • wspomniane posiadanie gruntu musi być samoistne, czyli takie jak w przypadku właściciela – rolnik musi wykazać się aktywnym zarządzaniem daną nieruchomością (np. płaceniem podatków, zbieraniem plonów czy przeprowadzaniem innych, niezbędnych prac).

    Czytaj też: Bezpłatne wakacyjne turnusy dla dzieci rolników z KRUS. Ale trzeba złożyć wniosek

    Kiedy możliwe jest zasiedzenie gruntu?

    Do zasiedzenia gruntu może dojść w wielu sytuacjach, w wyniku których rolnik przez wiele lat użytkuje grunt niebędący jego własnością. Do najczęstszych sytuacji należy:

    • nabycie nieruchomości od osoby nieuprawnionej;
    • kupno ziemi bez potwierdzenia tego faktu w formie aktu notarialnego;
    • uprawianie ziemi przypadkowo na nie swojej działce;
    • uprawianie przez pomyłkę części ziemi, która nie należy do danej osoby, w wyniku przekonania o innym przebiegu linii granicznej niż ma to miejsce w rzeczywistości;
    • zamieszkiwanie w gospodarstwie po śmierci rodziców w sytuacji nieuregulowania spraw spadkowych i przy jednoczesnym nieupominaniu się o swoje prawa przez innych spadkobierców.

    Czytaj też: Rolnik zakończył dzierżawę. Kiedy może wystąpić o zasiedzenie? 

    Jak rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?

    Rolnik, aby wystąpić o zasiedzenie gruntu, powinien spełniać wszystkie niezbędne do tego warunki. Następnie musi złożyć stosowny wniosek do sądu rejonowego, który jest właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości. We wniosku o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości powinien zawrzeć szczegółowe informacje na temat nieruchomości, w tym jej lokalizacji, danych ewidencyjnych i numeru księgi wieczystej

    Wniosek o zasiedzenie gruntu zostanie uznany przez sąd, jeśli spełnione zostaną warunki określone przez przepisy Kodeksu cywilnego.

    • Tagi:
    • rolnik
    • zasiedzenie
    • prawo
    • nieruchomości
    Joanna Kamińska
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Prawo i finanse

    Kontrowersje wokół "aktywnego rolnika". Postulaty rolników trafiły do ministra

    20 sierpnia 2025
    Pomoc unijna

    Korzystasz z pomocy de minimis w rolnictwie? Przygotuj się na zmiany

    16 sierpnia 2025
    Pozostałe

    Tragedia na polu. Prasa do słomy wciągnęła mężczyznę

    14 sierpnia 2025
    Technika

    Ten rolnik ma jeden z największych kombajnów w Polsce. Skosił 10 ha w godzinę

    6 sierpnia 2025
    Przepisy

    Rekompensata za słupy na polach rolników. Ministerstwo odpowiada

    4 sierpnia 2025
    Przepisy

    Ryzykują dziesiątki tysięcy zł. ARiMR i tak może odrzucić wniosek. Będą zmiany?

    31 lipca 2025
    Newsy

    Nawet milion złotych kary. Tych roślin nie wolno sadzić w Polsce

    30 lipca 2025
    Inne uprawy

    Zaryzykowali i w tym roku wygrali. Mają w gospodarstwie aż 3 samoloty [VIDEO]

    23 lipca 2025
    Warto wiedzieć
    Inne uprawy
    Rozpoczyna się właśnie wyjątkowa kampania buraczana
    28 sierpnia 2025
    Newsy
    Ustawa ”Aktywny Rolnik” na szybkiej ścieżce legislacyjnej
    28 sierpnia 2025
    Analizy rynkowe
    Za ten produkt skupy płacą prawie 50 procent więcej
    28 sierpnia 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    Prezydent zawetował nowelizację ustawy o środkach ochrony roślin
    27 sierpnia 2025
    Artykuł sponsorowany
    Odnawialne źródła energii
    Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
    27 sierpnia 2025
    Prawo i finanse
    Zmiany w sprzedaży domu ze spadku. W życie weszły nowe przepisy
    27 sierpnia 2025
    Prawo i finanse
    Nawrocki i Tusk dyskutują o polskim rolnictwie na posiedzeniu Rady Gabinetowej
    27 sierpnia 2025
    Prawo i finanse
    Pomoc dla hodowców. Ten nabór właśnie wystartował. Informuje ARiMR
    27 sierpnia 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności