Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
    • Ceny żywca wieprzowego
    • Ceny żywca wołowego
    • Ceny zbóż
    • Ceny pasz
    • Ceny owoców
    • Ceny warzyw
    • Ceny mleka i przetworów
    • Ceny drobiu i jaj
    • Analizy rynkowe
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Ile kosztują kury w czerwcu 2025 roku? Oto aktualne ceny
      Dobrostan zwierząt - nabór wniosków będzie wydłużony? Rolnikom dano mało czasu?
      Co się dzieje z bydłem na Białorusi? Ta choroba jest groźna również dla ludzi
      Choroba zaatakowała ponad 1,3 mln kur. To największe takie ognisko w Polsce
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Rośnie liczba gmin, w których przewiduje się straty w plonach z powodu suszy
      Pieniądze zarobione w Londynie zainwestowali w ziemię. Mają 280 hektarów [VIDEO]
      Wtórne kwitnienie w rzepaku. Co robić? Jakie preparaty w ramach desykacji?
      Ich nie można bagatelizować. Uwaga na nowe groźne choroby grzybowe truskawek
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Tym traktorem zrobiliśmy niemal wszystko. Nowy ciągnik Claas w akcji [VIDEO]
      Ciągniki z Azji będą coraz bardziej się liczyć? Aktualna sprzedaż w Polsce
      Chcą transportować własne płody rolne, muszą płacić podatek. Jest odpowiedź
      Nowa prasa rolnicza na rynku. Jest w pełni zautomatyzowana [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      To oni decydują, na co wydawane są miliony zł na promocję żywności [NAZWISKA]
      Jeśli rolnik nie zrobi tego na czas, zmniejszą mu dopłaty
      Rolniczy handel detaliczny. Znamy wymogi i limity sprzedaży
      Czy prognozy niskich cen zbóż ze żniw 2025 ożywią handel starym ziarnem?
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Kwitnie do pierwszych przymrozków. Lazurowe kwiaty otwierają się w słoneczne dni
      Nie przegap tego zabiegu w czerwcu. Rododendron pięknie zakwitnie na wiosnę
      Zastosuj tanią domową odżywkę. Hortensje będą uginać się od kwiatów
      Podsyp róże na początku czerwca. Przygotujesz krzewy do lata
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Czołowi eksperci i liderzy branży agro na jednym wydarzeniu. Chodzi m.in. o ekologiczne uprawy
      Produkować i zużywać prąd z nieswojej instalacji
      Materiał promocyjny Agrofotowoltaika jako szansa na zwiększanie samowystarczalności producentów rolnych
      Rolnicy szczerze o panelach fotowoltaicznych bez dotacji. Czy się opłaciło?
  • Wieści Rolnicze
  • Przepisy
  • Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?

Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?

Prawo i finanse - Przepisy 16 maja 2025 06:11 Joanna Kamińska Aktualizacja: 16 maja 2025 09:22
Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?
Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?
Źródło: Adobe Stock
Zdarza się, że rolnik przez wiele lat uprawia ziemię, która formalnie nie należy do niego. W niektórych sytuacjach jest tego w pełni świadomy, a w innych – ma mylne przekonanie o tym, że nieruchomość jest jego własnością. Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?
Spis treści:

    Sprawy związane z zasiedzeniem gruntu reguluje Kodeks cywilny, a dokładnie jego rozdział II (art. 172-176).

    Czym jest zasiedzenie gruntu? Po ilu latach można o nie wystąpić?

    Poprzez zasiedzenie gruntu rozumie się nabycie prawa własności w odniesieniu do nieruchomości, którą dana osoba posiadała nieprzerwanie przez przewidziany w prawie czas (okres zasiedzenia), jednak nie była jej formalnym właścicielem. Posiadanie to musi być samoistne, co oznacza, że wspomniana osoba musi władać nieruchomością w taki sposób jak właściciel, a więc dbać o nią i wykonywać na niej wszystkie niezbędne prace. Posiadanie nieruchomości musi być więc aktywne, takie jak w przypadku właściciela.

    O zasiedzenie gruntu można wystąpić – w zależności od sytuacji – po 20 lub 30 latach. Jak wynika z art. 172 par. 1 Kodeksu cywilnego, „Posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie)”. Par. 2 mówi natomiast o tym, że „Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze”.

    Czytaj też:
    Zasiedzenie działki: Co to właściwie oznacza dla rolników i nie tylko?

    Zasiedzenie gruntu w dobrej i złej wierze: Na czym polega? Jaka jest różnica?

    Do zasiedzenia gruntu może dojść, jak już zostało wspomniane, w dobrej lub w złej wierze.

    Zasiedzenie gruntu w dobrej wierze ma miejsce wówczas, kiedy osoba będąca w posiadaniu nieruchomości ma błędne przekonanie o byciu jej właścicielem, czyli o posiadaniu prawa własności. Przekonanie takie zawsze musi być jednak usprawiedliwione konkretnymi okolicznościami.

    O zasiedzeniu gruntu w złej wierze jest mowa wtedy, kiedy osoba posiadająca nieruchomość wie, że z prawnego punktu widzenia nie jest jej właścicielem lub też powinna to wiedzieć na podstawie towarzyszących temu posiadaniu okoliczności.

    Ponadto jak wynika z art. 176 par. 1 Kodeksu cywilnego, „Jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania swego poprzednika. Jeżeli jednak poprzedni posiadacz uzyskał posiadanie nieruchomości w złej wierze, czas jego posiadania może być doliczony tylko wtedy, gdy łącznie z czasem posiadania obecnego posiadacza wynosi przynajmniej lat trzydzieści”.

    Czytaj też: Kiedy można wykopać staw bez pozwolenia? Przepisy mówią jasno

    Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?

    Zasiedzenie gruntu dotyczyć może m.in. rolnika, który uprawiał przez długi czas ziemię, której nie był właścicielem. Zasady dotyczące zasiedzenia są w jego przypadku takie same jak w przypadku innych osób. Aby więc rolnik mógł wystąpić o zasiedzenie gruntu, musi spełnić następujące warunki:

    • posiadać ziemię nieprzerwanie przez 20 lat (w dobrej wierze) lub 30 lat (w złej wierze);
    • wspomniane posiadanie gruntu musi być samoistne, czyli takie jak w przypadku właściciela – rolnik musi wykazać się aktywnym zarządzaniem daną nieruchomością (np. płaceniem podatków, zbieraniem plonów czy przeprowadzaniem innych, niezbędnych prac).

    Czytaj też: Bezpłatne wakacyjne turnusy dla dzieci rolników z KRUS. Ale trzeba złożyć wniosek

    Kiedy możliwe jest zasiedzenie gruntu?

    Do zasiedzenia gruntu może dojść w wielu sytuacjach, w wyniku których rolnik przez wiele lat użytkuje grunt niebędący jego własnością. Do najczęstszych sytuacji należy:

    • nabycie nieruchomości od osoby nieuprawnionej;
    • kupno ziemi bez potwierdzenia tego faktu w formie aktu notarialnego;
    • uprawianie ziemi przypadkowo na nie swojej działce;
    • uprawianie przez pomyłkę części ziemi, która nie należy do danej osoby, w wyniku przekonania o innym przebiegu linii granicznej niż ma to miejsce w rzeczywistości;
    • zamieszkiwanie w gospodarstwie po śmierci rodziców w sytuacji nieuregulowania spraw spadkowych i przy jednoczesnym nieupominaniu się o swoje prawa przez innych spadkobierców.

    Czytaj też: Rolnik zakończył dzierżawę. Kiedy może wystąpić o zasiedzenie? 

    Jak rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?

    Rolnik, aby wystąpić o zasiedzenie gruntu, powinien spełniać wszystkie niezbędne do tego warunki. Następnie musi złożyć stosowny wniosek do sądu rejonowego, który jest właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości. We wniosku o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości powinien zawrzeć szczegółowe informacje na temat nieruchomości, w tym jej lokalizacji, danych ewidencyjnych i numeru księgi wieczystej

    Wniosek o zasiedzenie gruntu zostanie uznany przez sąd, jeśli spełnione zostaną warunki określone przez przepisy Kodeksu cywilnego.

    • Tagi:
    • rolnik
    • zasiedzenie
    • prawo
    • nieruchomości
    Joanna Kamińska
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Pomoc unijna

    Wypłata tych dopłat już się kończy. Można jednak jeszcze złożyć wniosek o nowe

    2 czerwca 2025
    Ekonomika

    Chcą zezwolenia na szybszą sprzedaż ziemi, jeśli rolnik już w nią zainwestował

    30 maja 2025
    Sylwetki

    3 hektary to nadal gospodarstwo czy hobby? Można z tego się utrzymać?

    29 maja 2025
    Pomoc unijna

    Wsparcie rolnictwa - nowy nabór wniosków. Nawet 700 tys. zł na przedsięwzięcie

    29 maja 2025
    Ekonomika

    Atrakcyjna oferta obiektów zabytkowych

    28 maja 2025
    Ekonomika

    Sąsiedzi donoszą na rolników. Rośnie liczba spraw na policji [VIDEO]

    27 maja 2025
    Przepisy

    Właściciele tych nieruchomości zapłacą podatek od deszczu. Stawki w 2025

    27 maja 2025
    Przepisy

    Co z tym wilkiem? Europa zmienia przepisy. A Polska?

    14 maja 2025
    Warto wiedzieć
    Bydło i mleko
    Przełomowa decyzja w sprawie pryszczycy. Zmiana nastąpi o północy
    5 czerwca 2025
    Zboża
    Rośnie liczba gmin, w których przewiduje się straty w plonach z powodu suszy
    5 czerwca 2025
    Drób
    Polska będzie wolna od ptasiej grypy? Branża drobiarska na to liczy
    5 czerwca 2025
    Najnowsze
    Ekonomika
    To oni decydują, na co wydawane są miliony zł na promocję żywności [NAZWISKA]
    5 czerwca 2025
    Przepisy
    Jeśli rolnik nie zrobi tego na czas, zmniejszą mu dopłaty
    5 czerwca 2025
    Prawo i finanse
    Rolniczy handel detaliczny. Znamy wymogi i limity sprzedaży
    5 czerwca 2025
    Analizy rynkowe
    Czy prognozy niskich cen zbóż ze żniw 2025 ożywią handel starym ziarnem?
    5 czerwca 2025
    Prawo i finanse
    Międzyplony w ekoschematach. Jakie terminy i zasady obowiązują?
    5 czerwca 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy