Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Czy za spadkami cen masła pójdą obniżki za mleko w skupie? Niepewne nastroje na rynku mleka
      Ceny jaj w sklepach pójdą w górę. To bardziej niż pewne. W transakcjach wzrosły już o 60%!
      "Rolnicy muszą sprzedawać nawet za 5 groszy za kg". Czy będzie skup interwencyjny ziemniaków?
      Ceny bydła spadają. Co wpływa na obniżki na rynku?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Czy za spadkami cen masła pójdą obniżki za mleko w skupie? Niepewne nastroje na rynku mleka
      Ceny jaj w sklepach pójdą w górę. To bardziej niż pewne. W transakcjach wzrosły już o 60%!
      Ta choroba stała się już nie tylko problem hodowców bydła. To pierwszy taki przypadek w Polsce
      Ci rolnicy mogą otrzymać nawet 100 tys. zł. Wielkopolska liderem
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      O tym trzeba pomyśleć już teraz, później może być za późno
      Jak zwiększyć odporność roślin i ich wydajność? Jest na to naturalny sposób
      Plus 80 ton buraków z hektara na słabych glebach - zbiór buraków u Kryszaków
      Ta choroba pustoszy pola. Już daje o sobie znać
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Czeka nas mocne otwarcie sezonu 2026 w branży rolnej. O co chodzi?
      Nowa firma podbija polski rynek maszyn rolniczych. Startują z ładowarkami [VIDEO]
      AGROTECH w Kielcach 2026. Rezerwujcie terminy! [VIDEO]
      Kujawa o początkach Agro Show: Źle nas potraktowali. Nikt nie wierzył [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Rolnicy pozywają dwie duże niemieckie firmy. Żądają odszkodowań
      Jutro mija ostatni dzień! Jeszcze można złożyć wniosek do ARiMR
      Jak zwiększyć emeryturę z KRUS? Nie wszyscy rolnicy wiedzą o tych sposobach
      ARiMR sprawdza słuszność finansowania rolników. Kontrole m.in. w Małopolsce
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Stop! Tego błędu nie popełniaj jesienią. Twoja sansewieria bardzo to odczuje
      To musisz zrobić jeszcze przed zimą. Kalendarz ogrodnika na najbliższe tygodnie
      Egzotyczny zamiennik chryzantem? Przetrwa długo, nie zniszczą jej przymrozki
      Jak ożywić zimowy ogród? Wybierz jedną z tych 7 zimozielonych roślin
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Prawo i finanse
  • Co z wynagrodzeniem za służebność drogi? Czy trzeba za nią płacić?

Co z wynagrodzeniem za służebność drogi? Czy trzeba za nią płacić?

Przepisy - Przepisy 10 października 2025 09:03 Justyna Szymczyk-Mielniczyn Aktualizacja: 10 października 2025 09:03
Właściciel musi mieć dostęp do drogi publicznej
Właściciel musi mieć dostęp do drogi publicznej
Źródło: Marcin Bartczak
Właściciel nieruchomości powinien mieć nieskomplikowany dostęp do drogi publicznej. Zdarza się jednak, że m.in. z powodu niewłaściwej konfiguracji gruntów czy też przez podział działek takiego dostępu nie ma. Wówczas można zażądać ustalenia drogi koniecznej.
Spis treści:

    Właściciel powinien mieć taki dostęp do drogi publicznej, który pozwoli mu na korzystanie z całej jego nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem. Czasami w tym celu konieczne jest przeprowadzenie drogi na gruntach sąsiednich, które są nie tylko tymi gruntami, które stykają się z nieruchomością, lecz także umiejscowionymi tak, że musi przez nie przebiegać dojazd. Co w sytuacji, gdy właściciel nieruchomości zażąda od sąsiadów drogi koniecznej? Czy musi zostać ustalone wynagrodzenie? 

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Droga konieczna. Kiedy można jej żądać? 

    Przepisy Kodeksu cywilnego wskazują, że jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, to właściciel może żądać o właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej, czyli drogi koniecznej. 

    Czytaj też: Co rolnik może wybudować na gruntach rolnych? Wiele niejasności w przepisach

    Przeprowadzenie takiej drogi następuje z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości, która nie ma dostępu do drogi publicznej i z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które będzie ona prowadziła. 

    Według Kodeksu cywilnego, jeśli potrzeba ustanowienia drogi jest następstwem sprzedaży gruntu lub innej czynności prawnej, a między zainteresowanymi stronami nie dojdzie do porozumienia, to sąd zarządza – o ile jest to możliwe – przeprowadzenie drogi przez grunty, które były przedmiotem tej czynności prawnej. Co istotne, przeprowadzenie drogi koniecznej powinno również uwzględniać interes społeczno-gospodarczy.

    Ustanowienie służebności drogi koniecznej nastąpić może w drodze umowy, porozumienia stron czy też orzeczenia.

    Czytaj też:
    Drastyczna sytuacja części rolników. Zbadają wątek zmowy cenowej

    Wynagrodzenie za ustanowienie służebności drogi

    Wynagrodzenie za ustanowienie służebności drogi koniecznej przysługuje właścicielowi nieruchomości obciążonej, nawet jeśli nie ponosi on z tego tytułu żadnej szkody. W przypadku wystąpienia szkody – konieczne jest wskazanie przez niego jej wysokości. 

    Jak informuje serwis Lex, wynagrodzenie to może mieć charakter świadczeń okresowych, ale nie może obejmować okresu sprzed ustanowienia służebności. 

    W przypadku gdy ustanowienie służebności drogi wynika z następstwa podziału nieruchomości dotychczas stanowiącej współwłasność nieruchomości obciążonej i władnącej, nie jest to podstawa do obniżenia wynagrodzenia za tę służebność. 

    Czytaj też:
    Akcja ARiMR w całej Polsce. Rolnicy z tych gmin będą kontrolowani. Mamy listę

    Wysokość wynagrodzenia strony ustalają dowolnie, ale nie może to być kwota sprzeczna z zasadami współżycia społecznego oraz z naturą zobowiązania do zapłaty wynagrodzenia za ustanowienie drogi. 

    Może się też zdarzyć, że obszar nieruchomości obciążonej jest niewielki, a konfiguracja nieruchomości sprzyjająca, by sąd – tylko w uzasadnionych przypadkach – zamiast wynagrodzenia w formie pieniężnej ustanowił służebność gruntową na nieruchomości wnioskodawcy, która polegać ma na korzystaniu z przygranicznego pasa gruntu tej nieruchomości na rzecz właściciela nieruchomości obciążonej drogą konieczną, jednak tylko jeżeli odpowiada to interesowi społeczno-gospodarczemu.

    Czytaj też: Emerytura plus 350 zł co miesiąc? Musisz spełnić warunki i złożyć wniosek do KRUS 

    Źródło: Kodeks cywilny, Lex
    • Tagi:
    • droga konieczna wynagrodzenie
    • ustanowienie służebności drogi
    • droga konieczna
    Justyna Szymczyk-Mielniczyn
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Warto wiedzieć
    Przepisy
    To jeden z kluczowych terminów dla rolników. Jutro ostatni dzień, od listopada duże kary
    30 października 2025
    Trzoda chlewna
    Rachunek za ASF przeraża. Po 11 latach ta kwota zwala z nóg [VIDEO]
    30 października 2025
    Technika
    Czeka nas mocne otwarcie sezonu 2026 w branży rolnej. O co chodzi?
    30 października 2025
    Najnowsze
    Pomoc unijna
    Jutro mija ostatni dzień! Jeszcze można złożyć wniosek do ARiMR
    30 października 2025
    Przepisy
    Rolnik ma 6 miesięcy, by zgłosić to do KRUS. Inaczej pieniądze przepadną
    30 października 2025
    Przepisy
    Kupujesz ziemię rolną? Przy przetargach KOWR uważaj na te cztery warunki
    30 października 2025
    Przepisy
    To jeden z kluczowych terminów dla rolników. Jutro ostatni dzień, od listopada duże kary
    30 października 2025
    Przepisy
    Nawet 3500 zł do wzięcia na ogrzewanie. Ale trzeba spełnić te warunki
    29 października 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności