Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Ceny bydła spadają. Co wpływa na obniżki na rynku?
      Korekty w cenach za mokrą kukurydzę
      Ceny tuczników leżą na łopatkach! Ile płacono w skupach?
      Świń brakuje na rynku, a skupy i tak obniżają ceny? Terka: mamy deficyt
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Ci rolnicy mogą otrzymać nawet 100 tys. zł. Wielkopolska liderem
      Rolnicy zaskakiwani mandatami. "Hodowcy bydła są nękani". Czy coś się zmieni?
      W prezydencie ostatnia nadzieje hodowców tych zwierząt
      Te loszki dają mu zysk. Hodowca świń z Łodzi zabrał nas do swojej chlewni [VIDEO]
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Jak zwiększyć odporność roślin i ich wydajność? Jest na to naturalny sposób
      Plus 80 ton buraków z hektara na słabych glebach - zbiór buraków u Kryszaków
      Ta choroba pustoszy pola. Już daje o sobie znać
      Sprzedajesz ziemniaki? Tak już tego lepiej nie rób. Ekspert wyjaśnia
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Nowa firma podbija polski rynek maszyn rolniczych. Startują z ładowarkami [VIDEO]
      AGROTECH w Kielcach 2026. Rezerwujcie terminy! [VIDEO]
      Kujawa o początkach Agro Show: Źle nas potraktowali. Nikt nie wierzył [VIDEO]
      Podsumowanie Agro Show 2025. Premiery, nowości i stali bywalcy [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      500 rolników straciło 22 mln zł. Ruszył proces
      Rolnicy zaskakiwani mandatami. "Hodowcy bydła są nękani". Czy coś się zmieni?
      Tyle hektarów KOWR sprzedał tylko w tym roku. Rekord w dzierżawach bliski
      Dziś rusza ważny nabór wniosków. Agencja apeluje: nie odwlekaj tego w czasie
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Stop! Tego błędu nie popełniaj jesienią. Twoja sansewieria bardzo to odczuje
      To musisz zrobić jeszcze przed zimą. Kalendarz ogrodnika na najbliższe tygodnie
      Egzotyczny zamiennik chryzantem? Przetrwa długo, nie zniszczą jej przymrozki
      Jak ożywić zimowy ogród? Wybierz jedną z tych 7 zimozielonych roślin
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Renta dożywotnia w zamian za dom? Uważaj na pułapki

Renta dożywotnia w zamian za dom? Uważaj na pułapki

Prawo i finanse 16 grudnia 2024 06:01 Małgorzata Krzystała-Łątka
Renta dożywotnia to rozwiązanie oferowane seniorom przez tzw. fundusze hipoteczne
Renta dożywotnia to rozwiązanie oferowane seniorom przez tzw. fundusze hipoteczne
Źródło: Adobe Stock
Seniorzy, którzy pobierają niskie emerytury z KRUS i zamieszkują samotnie duży dom, często nie mają wystarczających środków, aby go utrzymać. Jednym z rozwiązań dla osób, które znajdują się w trudnej sytuacji finansowej, jest renta dożywotnia. Na czym polega to rozwiązanie?
Spis treści:

    Renta dożywotnia jest najczęściej skierowana do osób po 60. lub 65. roku życia. Seniorzy zainteresowani tą opcją muszą być właścicielami nieruchomości. W zamian za przeniesienie własności domu, otrzymują comiesięczne świadczenie pieniężne i mogą zamieszkiwać w nim do śmierci.

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Na czym polega renta dożywotnia?

    Umowa renty dożywotniej jest zawierana między podmiotem prowadzącym działalność gospodarczą (np. funduszem hipotecznym) a świadczeniobiorcą, który zbywa własność nieruchomości z jednoczesnym ustanowieniem prawa dożywotniego. W zamian za to podmiot wypłaca mu comiesięczną rentę, aż do momentu śmierci świadczeniobiorcy. Należy dodać, że z chwilą podpisania umowy, nieruchomość staje się własnością funduszu hipotecznego, a spadkobiercy świadczeniobiorcy nie mają już do niej żadnych praw.

    Umowa renty dożywotniej jest zawierana w formie aktu notarialnego. Musi znaleźć się w niej zapis o prawie świadczeniobiorcy do dożywotniego zamieszkania w domu. Jest on również umieszczony w księdze wieczystej. Przed podpisaniem umowy fundusz hipoteczny weryfikuje stan prawny nieruchomości. W samym dokumencie może znaleźć się zapis umożliwiający seniorowi odkupienie domu, choć nie jest to regułą. Brak takiego zapisu oznacza, że odkupienie nie jest możliwe. W umowie mogą zostać zamieszczone również inne ustalenia, które poczyniły strony, np. o indeksowaniu renty w przypadku inflacji. Bardzo ważnym zapisem, który zabezpiecza interesy świadczeniobiorcy jest możliwość zażądania zwrotu nieruchomości, jeśli fundusz spóźnia się z wypłatą renty. Umowy, które go nie zawierają, są obarczone dużym ryzykiem. Opłaty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego oraz wyceną nieruchomości powinien pokrywać świadczeniodawca.

    Czytaj także: Refundacja za opłacane składki OC i AC dla rolników. Kto może z niej skorzystać?

    Jakie zagrożenia wiążą się z rentą dożywotnią?

    Zasady oferowania świadczeń dożywotnich w zamian za nieruchomości wciąż nie doczekały się regulacji ze strony państwa, choć już w 2014 r. toczyły się prace nad projektem ustawy w tej sprawie. Jednocześnie ówczesny rząd pracował nad projektem dotyczącym odwróconego kredytu hipotecznego. Do pierwszego z nich spore zastrzeżenia miała Komisja Nadzoru Finansowego, która zwróciła uwagę na uproszczone wymogi finansowe wobec funduszów hipotecznych w zakresie zabezpieczenia przed niewypłacalnością. Poza tym zobowiązania funduszy nie miały być objęte państwowymi gwarancjami. Finalnie rząd uchwalił tylko ustawę o odwróconym kredycie hipotecznym, zaś gotowy projekt dotyczący renty dożywotniej trafił do kosza wraz z końcem kadencji Sejmu. Obecnie fundusze nie są kontrolowane przez KNF ani przez żaden inny organ. Opierają swoją działalność jedynie na przepisach Kodeksu cywilnego. 

    Czytaj również: Kto nie musi płacić za śmieci, albo może płacić mniej? Oto zasady 

    Ile wynosi renta dożywotnia?

    Wysokość renty dożywotniej zależy od wartości nieruchomości, wieku właściciela oraz jego płci. Na wysokość świadczenia wpływa zatem to, w jakim stanie jest dom i jaki ma metraż. Uwzględnia się też lokalizację nieruchomości. Kobiety żyją statystycznie dłużej niż mężczyźni, dlatego w ich przypadku renta może być nieco niższa. Osoby w starszym wieku mogą liczyć na wyższe miesięczne świadczenie ze względu na krótszy oczekiwany okres wypłat. Niektóre fundusze oferują także tzw. wypłatę na start. W tym przypadku świadczeniobiorca otrzymuje jednorazowo większą sumę po podpisaniu umowy. Na stronach funduszy znajdują się kalkulatory, za pomocą których można obliczyć szacunkową wysokość świadczenia. Aby poznać kwotę, należy jednak pozostawić informację o swoich danych i czekać na kontakt ze strony pracownika funduszu.

    W poradniku dla konsumentów zainteresowanych zawarciem umowy świadczeń dożywotnich przygotowanym przez UOKiK w 2013 r. pojawiła się informacja, że wysokość renty jest skalkulowana w taki sposób, aby wynosiła łącznie od 30 do 40 proc. wartości nieruchomości. Jak podają niektóre portale, średnia wysokość świadczenia wynosi około 1000-1500 zł miesięcznie.

    Plusem jest to, że senior nie musi już opłacać podatku od nieruchomości i ubezpieczenia domu. Świadczeniobiorca nadal jednak pokrywa koszty remontów oraz czynszu, choć bywa i tak, że opłaty mieszkaniowe są już potrącane z renty i to fundusz zajmuje się ich uregulowaniem. Niektóre podmioty oferują też specjalny pakiet, który obejmuje naprawę ewentualnych awarii.

    Czytaj także: Dodatek do emerytury z KRUS. Co miesiąc możesz dostać ponad 330 zł

    • Tagi:
    • świadczenia
    • nieruchomość
    • dom
    • renta dożywotnia
    Małgorzata Krzystała
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Przepisy

    Prawie 350 zł do emerytury z KRUS. To jeden z mniej znanych dodatków

    20 października 2025
    Przepisy

    Kiedy rolnik otrzymuje stałą, a kiedy okresową rentę z KRUS? Wyjaśniamy różnice

    19 października 2025
    Przepisy

    Ponad 300 zł co miesiąc na prąd i gaz. Oto dodatek z KRUS, o którym niewielu wie

    17 października 2025
    Budownictwo

    Jak wietrzyć dom w sezonie grzewczym? Nie popełnij powszechnego błędu

    12 października 2025
    Prawo i finanse

    Emerytura plus 350 zł co miesiąc? Musisz spełnić warunki i złożyć wniosek do KRUS

    9 października 2025
    Przepisy

    KRUS wypłaci 1800 zł co miesiąc. Ale rolnik lub domownicy muszą spełnić 3 warunki

    7 października 2025
    Dla domu

    Prosta zmiana w oknach, duże oszczędności na ogrzewaniu. Niewielu zna ten trik

    6 października 2025
    Dla domu

    Teraz to ona będzie ozdobą salonów. Kwitnie od grudnia do kwietnia

    5 października 2025
    Warto wiedzieć
    Pomoc unijna
    Do wzięcia nawet 680 tys. zł. Jutro rusza kolejny nabór ARiMR
    29 października 2025
    Ciągniki
    4 gorące premiery tureckich ciągników. Wiemy, kiedy będą dostępne w Polsce
    29 października 2025
    Hodowla
    Ta choroba stała się już nie tylko problem hodowców bydła. To pierwszy taki przypadek w Polsce
    28 października 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    500 rolników straciło 22 mln zł. Ruszył proces
    28 października 2025
    Bydło i mleko
    Rolnicy zaskakiwani mandatami. "Hodowcy bydła są nękani". Czy coś się zmieni?
    27 października 2025
    Ekonomika
    Tyle hektarów KOWR sprzedał tylko w tym roku. Rekord w dzierżawach bliski
    27 października 2025
    Pomoc unijna
    Dziś rusza ważny nabór wniosków. Agencja apeluje: nie odwlekaj tego w czasie
    27 października 2025
    Prawo i finanse
    Dotacje i pożyczki dla rolników. Pula środków na ten rok to miliard złotych
    27 października 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności