Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Szok, co się dzieje na rynku bydła?
      Co dzieje się na rynku zbóż?
      Czy w tym roku opłaca się suszyć kukurydzę?
      Tyle trzeba zapłacić dziś za nowy ciągnik. Sprawdziliśmy aktualne ceny [VIDEO]
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Ten kraj nie chce naszego drobiu. Chodzi o jaja i mięso z konkretnego regionu
      Chlewnie i kurniki tych rolników stoją puste. Dramat rolników i apel do ministra
      Stworzyła sklepik przy gospodarstwie. Jest samowystarczalna [VIDEO]
      Koniec absurdalnych kar dla rolników? To prawo może się wkrótce zmienić
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Ceny ziemniaków przerażają. A co z cenami sadzeniaków?
      Stawka w tym ekoschemacie urosła. Za wysianie tych roślin można dostać 930 zł/ha
      Czy tegoroczne zbiory buraków będą udane?
      Jesienne porządki, które procentują w przyszłym roku. ABC uprawy tytoniu
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Nowa firma podbija polski rynek maszyn rolniczych. Startują z ładowarkami [VIDEO]
      AGROTECH w Kielcach 2026. Rezerwujcie terminy! [VIDEO]
      Kujawa o początkach Agro Show: Źle nas potraktowali. Nikt nie wierzył [VIDEO]
      Podsumowanie Agro Show 2025. Premiery, nowości i stali bywalcy [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Do Polski trafia mniej nawozów z Rosji. Cła skutecznie ograniczają import
      Skarbówka zmienia zdanie w sprawie ważnej ulgi. Tego już nie odliczysz
      Na ten moment czekało wiele małych gospodarstw. ARiMR przyjmuje wnioski o pomoc
      Od 200 tys. do nawet 1,5 mln zł dla rolników na te inwestycje. Nabór tuż-tuż
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Grabić, czy nie grabić? Co się stanie, jeśli nie usuniesz liści z ogrodu?
      Ostatni moment, by go zasadzić. Wiosną będziesz mieć bombę witaminową
      Kup w aptece i wrzuć do odpływu. Domowy trik na zatkane rury bez chemii
      Prosta zmiana w oknach, duże oszczędności na ogrzewaniu. Niewielu zna ten trik
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Renta dożywotnia w zamian za dom? Uważaj na pułapki

Renta dożywotnia w zamian za dom? Uważaj na pułapki

Prawo i finanse 16 grudnia 2024 06:01 Małgorzata Krzystała-Łątka
Renta dożywotnia to rozwiązanie oferowane seniorom przez tzw. fundusze hipoteczne
Renta dożywotnia to rozwiązanie oferowane seniorom przez tzw. fundusze hipoteczne
Źródło: Adobe Stock
Seniorzy, którzy pobierają niskie emerytury z KRUS i zamieszkują samotnie duży dom, często nie mają wystarczających środków, aby go utrzymać. Jednym z rozwiązań dla osób, które znajdują się w trudnej sytuacji finansowej, jest renta dożywotnia. Na czym polega to rozwiązanie?
Spis treści:

    Renta dożywotnia jest najczęściej skierowana do osób po 60. lub 65. roku życia. Seniorzy zainteresowani tą opcją muszą być właścicielami nieruchomości. W zamian za przeniesienie własności domu, otrzymują comiesięczne świadczenie pieniężne i mogą zamieszkiwać w nim do śmierci.

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Na czym polega renta dożywotnia?

    Umowa renty dożywotniej jest zawierana między podmiotem prowadzącym działalność gospodarczą (np. funduszem hipotecznym) a świadczeniobiorcą, który zbywa własność nieruchomości z jednoczesnym ustanowieniem prawa dożywotniego. W zamian za to podmiot wypłaca mu comiesięczną rentę, aż do momentu śmierci świadczeniobiorcy. Należy dodać, że z chwilą podpisania umowy, nieruchomość staje się własnością funduszu hipotecznego, a spadkobiercy świadczeniobiorcy nie mają już do niej żadnych praw.

    Umowa renty dożywotniej jest zawierana w formie aktu notarialnego. Musi znaleźć się w niej zapis o prawie świadczeniobiorcy do dożywotniego zamieszkania w domu. Jest on również umieszczony w księdze wieczystej. Przed podpisaniem umowy fundusz hipoteczny weryfikuje stan prawny nieruchomości. W samym dokumencie może znaleźć się zapis umożliwiający seniorowi odkupienie domu, choć nie jest to regułą. Brak takiego zapisu oznacza, że odkupienie nie jest możliwe. W umowie mogą zostać zamieszczone również inne ustalenia, które poczyniły strony, np. o indeksowaniu renty w przypadku inflacji. Bardzo ważnym zapisem, który zabezpiecza interesy świadczeniobiorcy jest możliwość zażądania zwrotu nieruchomości, jeśli fundusz spóźnia się z wypłatą renty. Umowy, które go nie zawierają, są obarczone dużym ryzykiem. Opłaty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego oraz wyceną nieruchomości powinien pokrywać świadczeniodawca.

    Czytaj także: Refundacja za opłacane składki OC i AC dla rolników. Kto może z niej skorzystać?

    Jakie zagrożenia wiążą się z rentą dożywotnią?

    Zasady oferowania świadczeń dożywotnich w zamian za nieruchomości wciąż nie doczekały się regulacji ze strony państwa, choć już w 2014 r. toczyły się prace nad projektem ustawy w tej sprawie. Jednocześnie ówczesny rząd pracował nad projektem dotyczącym odwróconego kredytu hipotecznego. Do pierwszego z nich spore zastrzeżenia miała Komisja Nadzoru Finansowego, która zwróciła uwagę na uproszczone wymogi finansowe wobec funduszów hipotecznych w zakresie zabezpieczenia przed niewypłacalnością. Poza tym zobowiązania funduszy nie miały być objęte państwowymi gwarancjami. Finalnie rząd uchwalił tylko ustawę o odwróconym kredycie hipotecznym, zaś gotowy projekt dotyczący renty dożywotniej trafił do kosza wraz z końcem kadencji Sejmu. Obecnie fundusze nie są kontrolowane przez KNF ani przez żaden inny organ. Opierają swoją działalność jedynie na przepisach Kodeksu cywilnego. 

    Czytaj również: Kto nie musi płacić za śmieci, albo może płacić mniej? Oto zasady 

    Ile wynosi renta dożywotnia?

    Wysokość renty dożywotniej zależy od wartości nieruchomości, wieku właściciela oraz jego płci. Na wysokość świadczenia wpływa zatem to, w jakim stanie jest dom i jaki ma metraż. Uwzględnia się też lokalizację nieruchomości. Kobiety żyją statystycznie dłużej niż mężczyźni, dlatego w ich przypadku renta może być nieco niższa. Osoby w starszym wieku mogą liczyć na wyższe miesięczne świadczenie ze względu na krótszy oczekiwany okres wypłat. Niektóre fundusze oferują także tzw. wypłatę na start. W tym przypadku świadczeniobiorca otrzymuje jednorazowo większą sumę po podpisaniu umowy. Na stronach funduszy znajdują się kalkulatory, za pomocą których można obliczyć szacunkową wysokość świadczenia. Aby poznać kwotę, należy jednak pozostawić informację o swoich danych i czekać na kontakt ze strony pracownika funduszu.

    W poradniku dla konsumentów zainteresowanych zawarciem umowy świadczeń dożywotnich przygotowanym przez UOKiK w 2013 r. pojawiła się informacja, że wysokość renty jest skalkulowana w taki sposób, aby wynosiła łącznie od 30 do 40 proc. wartości nieruchomości. Jak podają niektóre portale, średnia wysokość świadczenia wynosi około 1000-1500 zł miesięcznie.

    Plusem jest to, że senior nie musi już opłacać podatku od nieruchomości i ubezpieczenia domu. Świadczeniobiorca nadal jednak pokrywa koszty remontów oraz czynszu, choć bywa i tak, że opłaty mieszkaniowe są już potrącane z renty i to fundusz zajmuje się ich uregulowaniem. Niektóre podmioty oferują też specjalny pakiet, który obejmuje naprawę ewentualnych awarii.

    Czytaj także: Dodatek do emerytury z KRUS. Co miesiąc możesz dostać ponad 330 zł

    • Tagi:
    • świadczenia
    • nieruchomość
    • dom
    • renta dożywotnia
    Małgorzata Krzystała
    Zobacz wszystkie wpisy autora
    Podobne artykuły
    Przepisy

    KRUS wypłaci 1800 zł co miesiąc. Ale rolnik lub domownicy muszą spełnić 3 warunki

    7 października 2025
    Dla domu

    Prosta zmiana w oknach, duże oszczędności na ogrzewaniu. Niewielu zna ten trik

    6 października 2025
    Dla domu

    Teraz to ona będzie ozdobą salonów. Kwitnie od grudnia do kwietnia

    5 października 2025
    Prawo i finanse

    Nie wszyscy wiedzą o tych dodatkach do emerytury z KRUS. Ile można dostać?

    4 października 2025
    Prawo i finanse

    350 plus do emerytury. Specjalne świadczenie dla jednej grupy seniorów

    3 października 2025
    Prawo i finanse

    Zmiany w sprzedaży domu ze spadku. W życie weszły nowe przepisy

    27 sierpnia 2025
    Dla domu

    Wsyp do butelki i zostaw w ogrodzie. Skuteczny sposób na inwazję mrówek

    25 sierpnia 2025
    Dla domu

    Masz dość much wlatujących do domu? W ten sposób szybko się ich pozbędziesz

    3 lipca 2025
    Warto wiedzieć
    Ceny rolnicze
    Dramatycznie niskie ceny warzyw w skupach, a na giełdach? Jakie ceny w Broniszach?
    8 października 2025
    Analizy rynkowe
    Pierwsze zbiory kukurydzy. Rolnicy nie będą zadowoleni. Tyle potrącają w skupach
    8 października 2025
    KRUS
    Jesteś ojcem - rolnikiem? To świadczenie przysługuje również Tobie
    8 października 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    24 lata składek do KRUS i nic? Co z emeryturą rolnika? Kasa stawia sprawę jasno
    8 października 2025
    Przepisy
    Do Polski trafia mniej nawozów z Rosji. Cła skutecznie ograniczają import
    7 października 2025
    Prawo i finanse
    Skarbówka zmienia zdanie w sprawie ważnej ulgi. Tego już nie odliczysz
    7 października 2025
    Prawo i finanse
    Na ten moment czekało wiele małych gospodarstw. ARiMR przyjmuje wnioski o pomoc
    6 października 2025
    Prawo i finanse
    Od 200 tys. do nawet 1,5 mln zł dla rolników na te inwestycje. Nabór tuż-tuż
    6 października 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności