Rolnicy miażdżą projekt ustawy o dzierżawie rolnej
Samorząd rolniczy wystosował obszerne stanowisko do ministra rolnictwa. Wypunktował w nim uwagi do projektu ustawy o dzierżawie rolniczej. Pod dokumentem z 30 stycznia podpisał się Wiktor Szmulewicz, prezes Krajowej Rady Izb Rolniczych. Co budzi wątpliwości rolników? Zastrzeżeń jest kilka.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Formalizacja umów uderzy w starszych rolników
Samorząd rolniczy podkreśla, że sztywne wymagania, jak pisemne umowy, uderzą w starszych rolników opierających się na zaufaniu sąsiedzkim.
„Taka formalizacja oznacza wzrost kosztów i obciążeń administracyjnych, co dla starszych rolników może być barierą skutkującą rezygnacją z użytkowania ziemi i powiększeniem „szarej strefy”. Postulujemy uproszczenie procedur dla umów krótkoterminowych oraz umożliwienie potwierdzania umów nie tylko przez notariusza, ale również przez wójta, kierownika ARiMR czy sołtysa” - pisze prezes Szmulewicz do ministra rolnictwa.
Tylko grunty rolne? Czynsz i poddzierżawa do poprawek
Zdaniem samorządu ustawa powinna objąć tylko grunty rolne niezabudowane. Prezes KRIR wskazuje, że dzierżawę budynków reguluje Kodeks cywilny. Stawki czynszu i waloryzację powinny ustalać strony umowy.
„Kwestia poddzierżawy wymaga wyważonego podejścia, które pogodzi ochronę interesów właściciela z potrzebami gospodarstw rodzinnych. Co do zasady, poddzierżawienie lub przeniesienie praw i obowiązków na osobę trzecią powinno wymagać uprzedniej, pisemnej zgody wydzierżawiającego” – argumentuje Wiktor Szmulewicz
Śmierć dzierżawcy lub właściciela – potrzeba dłuższych terminów
Jednocześnie podkreśla, że projekt powinien także uwzględnić sytuację śmierci wydzierżawiającego. Zdaniem samorządu następca powinien wstąpić w prawa z możliwością wypowiedzenia po zbiorach. Termin na oświadczenie po śmierci dzierżawcy wydłużyć z miesiąca do 3 miesięcy.
„Niestety w projektowanych przepisach, nie uwzględniono sytuacji śmierci wydzierżawiającego czy też możliwości przekazania przez niego nieruchomości rolnych następcy. Konieczne jest w związku z tym wskazanie, iż w przypadku śmierci wydzierżawiającego lub przekazania nieruchomości, jego następca wstępuje w prawa i obowiązki wydzierżawiającego, z zastrzeżeniem możliwości rozwiązania umowy dzierżawy z wyprzedzeniem umożliwiając zbiór zasiewów. Pozwoli to na uniknięcie sytuacji, w której następca nie będzie miał możliwości swobodnego dysponowania majątkiem po śmierci wydzierżawiającego lub przekazaniu przez niego gospodarstwa” – czytamy w piśmie do ministra rolnictwa.
Kary za nieterminowy zwrot gruntów
Samorząd rolniczy proponuje wprowadzenie kar finansowych za nieoddanie ziemi po zakończeniu dzierżawy. Sankcje proponuje w wysokości dziesięciokrotności ostatniego czynszu dzierżawnego, co skutecznie zniechęci do nieuzasadnionej zwłoki zwrotu dzierżawy.
