Poznaj 7 nowych kryteriów wydzierżawiania ziemi
Od października obowiązują nowe przepisy dotyczące oddawania w dzierżawę państwowych gruntów rolnych.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) od września zastępuje Agencję Nieruchomości Rolnych (ANR). To on teraz zajmuje się m.in. regulacją obrotu gruntami rolnymi należącymi do Skarbu Państwa. W październiku wyszło nowe zarządzenie, które m.in. określa zasady wydzierżawiania gruntów rolnikom.
Wcześniej o tym, którzy rolnicy mogli mieć pierwszeństwo w wygraniu przetargów na dzierżawę gruntów rolnych decydowały rady terenowe przy oddziałach regionalnych Agencji Nieruchomości Rolnych. Teraz uznano, że nalezy wprowadzić te same kryteria w całej Polsce. Oto one:
1. Odległość siedziby gospodarstwa rolnego oferenta od nieruchomości Zasobu - liczba punktów 15. Im bliżej rolnik posiada gospodarstwo do działki, którą chce wydzierżawiać, tym otrzymuje więcej punktów.
Pomiaru dokonuje KOWR w linii prostej na podstawie mapy cyfrowej, od najbliżej wysuniętej granicy działki wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego oferenta będącej jego własnością lub znajdującej się w użytkowaniu wieczystym lub dzierżawionej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i zgłoszonej co najmniej 12 miesięcy przed datą publikacji ogłoszenia przetargu do ewidencji producentów Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa jako siedziba gospodarstwa, do najbliżej wysuniętej granicy nieruchomości wystawianej do przetargu.
Czytaj także: KOWR - nowa instytucja dla rolników już działa
2. Odległość nieruchomości rolnej będącej przedmiotem własności lub użytkowania wieczystego lub dzierżawy z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oferenta od nieruchomości Zasobu będącej przedmiotem przetargu - liczba punktów 15.
Im bliżej rolnik posiada gospodarstwo do działki, którą chce wydzierżawiać, tym otrzymuje więcej punktów.
Pomiaru dokonuje KOWR w linii prostej na podstawie mapy cyfrowej, od najbliżej wysuniętej granicy działki w skład której wchodzą użytki rolne, będącej własnością lub znajdującej się w użytkowaniu wieczystym rolnika lub dzierżawionej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa - od co najmniej 12 miesięcy przed datą publikacji ogłoszenia przetargu i wchodzącej w skład jego gospodarstwa rolnego. W przypadku gdy podana w ofercie działka, graniczy z wystawioną do przetargu nieruchomością Zasobu, wówczas oferta za przedmiotowe kryterium powinna otrzymać max. liczbę punktów. Zero punktów otrzymują oferty, w których wskazana działka oddalona jest od nieruchomości wystawianej do przetargu o co najmniej 15 km. Pozostali uczestnicy przetargu otrzymują liczbę punktów proporcjonalną do odległości wynikającej z oferty.
3. Powierzchnia nieruchomości rolnych nabytych lub wydzierżawionych z Zasobu – liczba punktów 30.
Rolnik, który jeszcze nigdy nie nabył gruntów państwowych, otrzyma maksymalną liczbę 30 punktów.
Oferenci, którzy na dzień składania oferty nabyli lub są dzierżawcami gruntów rolnych z Zasobu o łącznej powierzchni UR równej lub większej niż 3-krotność średniej powierzchni gruntów rolnych w gospodarstwie rolnym w danym województwie otrzymują zero punktów. Oferenci którzy nie nabyli, ani nie są dzierżawcami gruntów rolnych z Zasobu, otrzymują max. liczbę punktów. Pozostali uczestnicy przetargu, otrzymują liczbę punktów proporcjonalną do powierzchni podanej w ofercie.
4. Kryterium wieku - liczba punktów 10.
Młodszy rolnik ma szansę na większą liczbę punktów.
Jeżeli oferentem jest rolnik, który w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości Zasobu przeznaczonych do dzierżawy ma nie więcej niż 40 lat (nie ukończyła 41 lat) i utworzył po raz pierwszy gospodarstwo rolne w okresie krótszym niż 12 miesięcy przed datą publikacji ogłoszenia przetargu, wskazana działka(i) powinna wchodzić w skład gospodarstwa na dzień jego utworzenia (data zawarcia aktu notarialnego lub umowy dzierżawy gruntów z Zasobu WRSP).
5. Intensywność produkcji zwierzęcej w gospodarstwie oferenta - liczba punktów 15.
Im rolnik posiada większa produkcję zwierzęcą, tym otrzyma więcej punktów.
Ocena dokonywana jest na podstawie obsady inwentarza żywego w sztukach dużych [Dużych Jednostkach Przeliczeniowych - DJP] w przeliczeniu na 1 ha UR, według średniorocznej obsady w poprzednim roku. Przeliczeń sztuk zwierząt na duże jednostki przeliczeniowe inwentarza (DJP) dokonuje KOWR, korzystając ze współczynników przeliczeniowych podanych w załączniku do rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9.11.2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (j.t. Dz.U. z 2016 r. poz. 71).
Czytaj także: Miałeś wypadek przy pracy? Nie zawsze przysługuje ci odszkodowanie
Informacja o liczbie zwierząt w Dużych Jednostkach Przeliczeniowych – DJP (lub poszczególnych gatunków, ich płci i wieku) za poprzedni rok, powinna być wydana przez ARiMR (dotyczy zwierząt dla których ARiMR prowadzi taką ewidencję: bydła, owiec, kóz i świń). W pozostałych przypadkach, KOWR przyjmuje oświadczenie rolnika [wg. wzoru] wraz z dokumentami i dokonuje przeliczeń.
Punkty za to kryterium przyznawane są za chów gatunków gospodarskich, wymienionych w ustawie z dnia 29 czerwca 2007 r. o organizacji hodowli i rozrodzie zwierząt gospodarskich. Maksymalną liczbę punktów otrzymują oferty, w których obsada DJP/ha UR jest równa 1,5 i większa. Mniejsza obsada otrzymuje proporcjonalnie mniej punktów. W przypadku gdy skala produkcji zwierzęcej jest mniejsza niż minimum podane dla poszczególnych gatunków we wzorze załącznika do ofert albo braku produkcji zwierzęcej – oferta za to kryterium otrzymuje zero punktów.
6. Powierzchnia użytków rolnych, stanowiących dzierżawę, użytkowanie wieczyste i własność rolnika i jego małżonka - liczba punktów 25.
Im rolnik ma mniej gruntów, tym otrzyma więcej punktów.
Powierzchnia użytków rolnych stanowiących dzierżawę, użytkowanie wieczyste i własność rolnika i jego małżonka podawana jest na dzień składania oferty.
7. Kryterium uzgodnione z terenową radą społeczną (po jej powołaniu) - liczba punktów 10.
Ubezpieczenie w KRUS
Po powołaniu rady terenowej, to rada ustala kryteria. Przyjęcie dodatkowego kryterium, wysokości punktów i zasad ich przyznawania musi zostać zaakceptowane przez Dyrektora Generalnego KOWR. Takim kryterium może być np. ubezpieczenie w KRUS.
