Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Ceny żywca wieprzowego
      • Ceny żywca wołowego
      • Ceny zbóż
      • Ceny pasz
      • Ceny owoców
      • Ceny warzyw
      • Ceny mleka i przetworów
      • Ceny drobiu i jaj
      • Analizy rynkowe
      Żniwa 2025. Jakie będą ceny rzepaku?
      Ta kwota ma wpływ na stawki dzierżaw ziemi. Ile wynosi cena skupu pszenicy?
      Ceny jęczmienia 2025. Ile płacą skupy?
      Co się dzieje z cenami drobiu? Są rekordy, ale i kilka potencjalnych zagrożeń
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      To zgłoszenie trzeba wykonać dwa razy. "Narażanie rolników na odpowiedzialność karną"
      Do 31 lipca rolnik musi zdobyć ten certyfikat. Inaczej ARiMR może odmówić dopłat
      ASF sieje spustoszenie w kolejnym województwie. Robi się coraz większy problem
      Rolnicy dokonują spisu świń, a i tak są karani? Drobna rzecz a mnoży kłopoty
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Odmiany zbóż na nowy sezon: Co poleca branża nasienna?
      Unia Europejska chce dopuścić nawozy RENURE – to szansa dla rolników
      Najpierw wapnowanie, później nawożenie - tak czy nie?
      Ta roślina jest popularna w Polsce. Tego wielu o niej nie wie, a szkoda
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Te maszyny przypominają rolnikom, jak było kiedyś na wsi. Pot, łzy i orka[VIDEO]
      15 nowych ciągników i 10 kombajnów do 2027 roku. Rolniczy gigant ogłosił plany
      Ta przyczepa skorupowa załaduje 16 ton. Sprzedaje się częściej niż burtowa [VIDEO]
      Agrotech Minikowo z maszynami. Rolnicy mówią nam o swoich niepokojach [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Nowy budżet WPR. Rolnicy zapowiadają walkę
      Młody rolnik może otrzymać 200 tys. zł! Sprawdź warunki naboru
      Prezydencja duńska: mniej biurokracji i wsparcie dla rolnictwa oraz rybołówstwa
      Gigantyczna kara dla rolnika. Twierdzi, że nie wiedział o tych przepisach
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Nowa inwazyjna roślina. Rośnie do 30 cm na dobę. Dotarła już do Europy
      Niebieski dywan w twoim ogrodzie. Wyjątkowo odporny na ataki szkodników i chorób
      Rośnie szybko i intensywnie. "Żółta lawenda" praktycznie nie ma wymagań
      Upały czy deszcze? Jaka będzie reszta wakacji? Pogoda na pięć tygodni
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
      Duże zmiany dla właścicieli fotowoltaiki. Będzie bez koncesji i bez pozwolenia?
      To innowacyjne rozwiązanie chroni uprawy polowe przed nawałnicami i upałami
  • Wieści Rolnicze
  • Skrajnie wysokie ceny dzierżawy

Skrajnie wysokie ceny dzierżawy

Newsy 7 marca 2016 13:00 oprac. (mp) Aktualizacja: 8 marca 2016 14:25
Skrajnie wysokie ceny dzierżawy
Źródło: Stanisław Tokarski - fotolia.com
Wielkopolska Izba Rolnicza alarmuje o skrajnie wysokich cenach licytacji dzierżaw. - Sytuacje takie mogą (...) wskazywać na nielegalne źródła środków, z których byłby finansowany czynsz dzierżawny - twierdzi WIR.
Spis treści:

    Wielkopolska Izba Rolnicza alarmuje o skrajnie wysokich cenach licytacji dzierżaw. - Sytuacje takie mogą (...) wskazywać na nielegalne źródła środków, z których byłby finansowany czynsz dzierżawny - twierdzi WIR. ​

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Prezes WIR Piotr Walkowski wystąpił do prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych Waldemara Humięckiego z pismem zwracającym uwagę na przypadki nieracjonalnych, skrajnie wysokich czynszów dzierżawnych wylicytowanych przez niektórych uczestników przetargów na dzierżawę gruntów z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Szef WIR zaznaczył, że sięgają one nawet równowartości kilku ton pszenicy rocznie od hektara powierzchni. - Ponadto okazuje się, że nieraz tak wysoko rolnicy licytują grunty o powierzchni znaczenie przekraczającej obszar będący w ich dotychczasowym władaniu - napisał w liście do prezesa ARR Piotr Walkowski. WIR uważa, że taka sytuacja budzi obawy zarówno o legalność źródła finansowania tak wysokiego czynszu dzierżawnego, jak i o zdolność rolnika do właściwego, pod względem rolniczym, użytkowania państwowej ziemi przez okres obowiązywania umowy dzierżawy.

    Wielkopolska Izba Rolnicza dokonała analizy kalkulacji uprawy hektara dwóch powszechnych w Wielkopolsce upraw: rzepaku i pszenicy ozimej. Wszystko po to, by spróbować wytyczyć realną granicę wysokości czynszu, możliwą do zapłacenia przez wielkopolskiego rolnika, gospodarującego na glebach o różnych klasach bonitacyjnych. Do obliczeń przyjęto ceny z lutego 2016 r., pochodzące z notowań WIR.

     - Zakładając, że przebieg warunków atmosferycznych będzie optymalny, dla najlepszych kompleksów glebowych (które w Wielkopolsce praktycznie nie występują) można skalkulować dochód równowarty około pięciu tonom pszenicy z hektara. (…) Jeżeli przyjmiemy, że uczestniczący w przetargu rolnik osiągnie bardzo dobre, choć nie rekordowe plony, uzyska w sprzyjających latach dochód stanowiący równowartość 2,5-3,5 tony pszenicy. A przecież mino poniesionych nakładów zakładających uzyskanie maksymalnego plonu, rzadko udaje się taki osiągnąć, chociażby ze względu na coraz częściej występujący niedobór opadów – podaje Piotr Walkowski.

    Konkludując, zawarcie umowy dzierżawy z czynszem przekraczającym równowartość 2,5 tony pszenicy z hektara, zdaniem WIR, wyklucza uzyskanie przez rolnika jakiegokolwiek dochodu i, jeśli mówić tu o korzyściach, to stoją one wyłącznie po stronie budżetu państwa. -  Dodać należy także, że występująca w dzierżawach „prywatnych” stawka na poziomie kwoty dopłat bezpośrednich, stanowi równowartość 1,5 tony pszenicy z hektara. I taki czynsz wydaje się być graniczny, uwzględniający interes obu stron umowy dzierżaw - twierdzi Piotr Walkowski.

    W związku z powyższym WIR postulował o wprowadzenie przepisów, które w przypadku wątpliwości członków komisji przetargowej, co do finansowych możliwości wywiązania się wygrywającego przetarg ze zobowiązań wynikających z przebiegu licytacji, pozwolą uzależnić zawarcie z nim umowy od zbadania legalności źródła posiadanych środków finansowych, dokonanego przez Agencję Nieruchomości Rolnych przy współudziale służb skarbowych.

    Agencja Nieruchomości Rolnych także opublikowała informacje na temat wysokości czynszu dzierżawnego dla gruntów wydzierżawionych przez Agencję w 2015 r. Co z nich wynika? Według publikacji ANR, średnia wysokość czynszu dzierżawnego wyniosła wyniosła 11,5 dt/ha. Została ona określona na podstawie 5155 umów oraz nieruchomości o powierzchni 37 388 ha. - W porównaniu z 2014 rnastąpił spadek średniej wielkości czynszu o 0,2 dt/ha, tj. o 2% - podaje ANR.

    W przeliczeniu na średnią krajową cenę skupu pszenicy czynsz z nowo zawieranych z ANR umów w 2015 r. wyniósł około 773 zł za 1 ha i był o 133 zł niższy niż średnia cena dzierżawy na rynku prywatnym (906 zł za 1 ha wg GUS).

    Najwyższe czynsze w ubiegłym roku uzyskano w województwach: kujawsko-pomorskim (26,9 dt/ha) i wielkopolskim (23,0 dt/ha), a najniższe w województwach: lubuskim (4,5 dt/ha) i podlaskim (4,6 dt/ha). Agencja poinformowała także, że najwyższy średni czynsz dotyczył działek w grupie obszarowej od 10 do 100 ha i wyniósł 12,9 dt/ha. - Czynsz dzierżawny od nowo zawieranych umów rośnie systematycznie od wejścia Polski do Unii Europejskiej – dodała Agencja. Z kolei przeciętny czynsz za grunty rolne dla wszystkich 53 tysięcy trwających umów dzierżawy (łącznie Agencja dzierżawi ponad milion hektarów), jak wynika z danych ANR, na koniec 2015 r. wyniósł równowartość 4,2 dt pszenicy.

    Agencja zaznacza, że przy wyliczaniu średniej wysokości czynszu wyeliminowano wartości czynszów dla gruntów zabudowanych oraz gruntów o specyficznym charakterze (np. ze złożami kopalin, pod wodami), a także gruntów nierolnych, w tym inwestycyjnych. Wyłączono również umowy dzierżawy o ponadprzeciętnych wartościach czynszu oferowanych incydentalnie przez niektórych dzierżawców. Przyjęcie takiej metody pozwala na określanie przez ANR wywoławczej wartości czynszu wolnej od wpływu czynników pozarolniczych.

    Źródło: WIR, ANR
    • Tagi:
    • ARR
    • ceny dzierżawy ziemi
    • WIR
    • licytacje
    oprac. (mp)
    Podobne artykuły
    Trzoda chlewna

    Dopłaty dla producentów świń. Dla kogo to wsparcie?

    18 października 2024
    Materiał Promocyjny Inne

    Citi Handlowy: Karta kredytowa z nagrodą do 1200 zł. Oferta ważna do 04.08.2025

    10 lipca 2025
    Newsy

    Dramat rolników. 4 tysiące hektarów pod wodą. WIR alarmuje

    10 sierpnia 2024
    Sylwetki

    Co załatwisz w Powiatowym Biurze Wielkopolskiej Izby Rolniczej

    10 czerwca 2024
    Newsy

    Fora Rolnicze 2024. Zmiany w harmonogramie

    11 lutego 2024
    Newsy

    Kilkadziesiąt spotkań rolników w Wielkopolsce [LISTA]

    1 lutego 2024
    Prawo i finanse

    Będą szybsze wypłaty dopłat bezpośrednich? Interwencja WIR-u

    25 stycznia 2024
    Newsy

    Dopłaty bezpośrednie 2024. Niepewność rolników narasta 

    20 stycznia 2024
    Warto wiedzieć
    Newsy
    Ile milionów ton ziarna jest w magazynach?
    19 lipca 2025
    Bydło i mleko
    Ceny mleka surowego w UE: które kraje płacą najwięcej rolnikom?
    19 lipca 2025
    Prawo i finanse
    Dzierżawa bije rekordy – KOWR podsumowuje pierwsze półrocze 2025
    19 lipca 2025
    Najnowsze
    Newsy
    Ile milionów ton ziarna jest w magazynach?
    19 lipca 2025
    Newsy
    Ze spółdzielni do jednego z liderów rynku. Ta firma obchodzi swoje 75-lecie
    18 lipca 2025
    Newsy
    To cios w rolników. Gdzie będą pieniądze na inwestycje? [KOMENTARZ]
    18 lipca 2025
    Newsy
    Ministerstwo rolnictwa wydało oświadczenie w sprawie zmian w WPR
    17 lipca 2025
    Newsy
    Polscy rolnicy i rząd zablokują ważną umowę? Inni w UE chcą ją szybko podpisać
    17 lipca 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności