Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Żywiec wieprzowy
      • Żywiec wołowy
      • Zboża
      • Pasze
      • Owoce
      • Warzywa
      • Mleko i przetwory
      • Drób i jaja
      • Analizy rynkowe
      Dramatyczne ceny rzepaku
      Ceny jaj. Zapowiadają się solidne zmiany?
      Takiego rekordu w imporcie nawozów jeszcze nie było. Dominują zakupy azotu z Rosji
      Bronisze - kolejne korekty w cenach ziemniaków. Co się dzieje?
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Znów wykryto ognisko groźnej choroby
      Pierwszy Kongres Produkcji Świń - Żnin 2025
      Za kilka dni złóż wniosek. Możesz dostać zwrot aż 70% kosztów
      5 tys. zł do jednego zwierzęcia. ARiMR zachęca do składania wniosków
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Rozpoczyna się właśnie wyjątkowa kampania buraczana
      Chcesz uniknąć chorób bakteryjnych, nie rób tych rzeczy, gdy pomidory są mokre
      Tymi środkami nie będzie można odchwaszczać zbóż. Wracamy do orki?
      Padła konkretna kwota pomocy dla producentów zbóż. Ile wynosi propozycja?
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Artykuł promocyjny Kubota M7004 z systemem TIM: Nowa era automatyzacji w rolnictwie
      Materiał partnera Czy słońce zasili gospodarstwa rolne? Finansowa analiza agroPV w rolnictwie
      Ten rolnik ma jeden z największych kombajnów w Polsce. Skosił 10 ha w godzinę
      Kiedy można używać drona do oprysków? Co mówią przepisy?
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Prezydent zawetował nowelizację ustawy o środkach ochrony roślin
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Zmiany w sprzedaży domu ze spadku. W życie weszły nowe przepisy
      Nawrocki i Tusk dyskutują o polskim rolnictwie na posiedzeniu Rady Gabinetowej
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Posadź zamiast wrzosów. Te płomienne wiechy i grzebienie są jeszcze piękniejsze
      Idealne dla początkujących ogrodników. Piękne, wytrzymałe, nadal można je sadzić
      Urzekają wyjątkowym kolorem. Wysiej je teraz, a kwiaty wypełnią ogród na wiosnę
      Następca bukszpanu i zamiennik tui? Jest zimozielona i odporna na wszystko
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Artykuł sponsorowany Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
      Trzy duże nabory ARiMR jeszcze w tym roku. Wsparcie od 200 tys. do 1,5 mln zł
      Od tego zależy, ile można zarobić na biogazowni rolniczej
      Czy agrowoltaika może zagwarantować plony i przychody rolnika?
  • Wieści Rolnicze
  • Gdzie po kredyt na zakup ziemi?

Gdzie po kredyt na zakup ziemi?

Prawo i finanse - Ekonomika 7 kwietnia 2017 07:00 Dorota Jańczak Aktualizacja: 7 kwietnia 2017 09:08
Gdzie po kredyt na zakup ziemi?
Źródło: D. Jańczak
Jakie banki oferują najniższe oprocentowanie? Gdzie okres kredytowania jest najdłuższy? Wybierz z nami najkorzystniejszą ofertę!
Spis treści:

    Jakie banki oferują najniższe oprocentowanie? Gdzie okres kredytowania jest najdłuższy? Wybierz z nami najkorzystniejszą ofertę!

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Rolnicy chcący powiększać swoje gospodarstwa mogą ubiegać się nie tylko o kredyty preferencyjne (z dopłatą z budżetu państwa), ale także komercyjne. Czym różnią się oferty poszczególnych banków?

    Jak wyjaśnia Waldemar Kwiatkowski, dyrektor ds. sprzedaży Polskiego Domu Rolniczego, obecnie gospodarze często decydują się właśnie na komercyjny sposób finansowania. - Historycznie najniższa cena pieniądza sprawia, że kredyty komercyjne nie odbiegają pod względem oprocentowania od preferencyjnych, a są łatwiej dostępne. Większość banków zajmujących się agrobiznesem posiada takie kredyty w swojej ofercie. Rolnicy mają więc spory wybór - tłumaczy Waldemar Kwiatkowski. Czym rolnicy kierują się przy wyborze konkretnej oferty?  - Z uwagi na wysokie ceny ziemi, inwestycja taka zwraca się po kilkunastu lub nawet kilkudziesięciu latach, w zależności od profilu produkcji. Z tego powodu decydującym czynnikiem jest maksymalny okres finansowania. Rolnicy oczekują, żeby nie było to mniej niż 20 lat - wyjaśnia Waldemar Kwiatkowski.

    Kolejną ważną sprawą jest karencja w spłacie kapitału. - Pożądana jest sytuacja, gdy zakupiona ziemia przyniesie przychody na spłatę kredytów. Banki to dobrze rozumieją, oferując 1-2 lata karencji w spłacie kapitału. Zakup ziemi to dla większości gospodarstw duży wysiłek finansowy, a banki wymagają często pewnego udziału własnego i odpowiedniego zabezpieczenia. Tutaj mamy do czynienia z ograniczeniami nadzoru bankowego. Dodatkowe zabezpieczenie często więc bywa poważną przeszkodą w finalizowaniu kredytu na ziemię - komentuje dyrektor ds. sprzedaży Polskiego Domu Rolniczego. Ponadto rolnicy zwracają uwagę na prowizję przygotowawczą oraz na koszty przedterminowej spłaty kredytu, mając nadzieję, że uda się spłacić kredyt wcześniej, niż przewiduje to umowa kredytowa.

    Sprawdziliśmy, jakie warunki swoim klientom oferują poszczególne banki. Założyliśmy, iż o kredyt ubiega się rolnik posiadający gospodarstwo o wielkości 50 ha, chcący zakupić 2 ha gruntów rolnych o wartości około 80 tys. zł. Okazało się, że różnice pomiędzy ofertami są dość znaczące i dotyczą one m.in. prowizji od udzielenia/uruchomienia kredytu, minimalnej wysokości wkładu własnego rolnika bądź okresu kredytowania.

    Oferty banków: PKO, BGŻ PNB Paribas, BZ WBK, BS Jarocin, Credit Agricole na zakup ziemi rolnej

    Kredyt na zakup ziemi

    PKO

    BGŻ PNB Paribas

    WBK

    BS Jarocin (SGB)

    Credit Agricole

    Oprocentowanie - zmienne czy stałe

    (*Na koniec marca WIBOR 3 M wynosił średnio 1,73%, a WIBOR 1M - 1,66%)

    zmienne - lub WIBOR 3 M*

    Oprocentowanie dla kredytu inwestycyjnego jest zmienne - oparte o stawkę WIBOR 3M*, oraz marżę określoną przez bank lub

    odsetki naliczane są miesięcznie od uruchomionej kwoty kredytu pozostałej do spłaty, płatne w okresach miesięcznych/kwartalnych.

    zmienne, WIBOR 1M* dla rat miesięcznych, WIBOR 3M* dla pozostałych

    2,00 * stopa redyskonta weksli NBP + 1,00 p.p. = 4,5%

    zmienne, stopa bazowa oparta o WIBOR 3M

    prowizja od uruchomienia/udzielenia kredytu

    1,5%

    2%

    1%

    2%

    2%

    wysokość prowizji od wcześniejszej spłaty kredytu

    2%

    1,5%

    zgodnie z tabelą opłat i prowizji

    nie

    2%

    wysokość marży

    ustalona indywidualnie

    ustalona indywidualnie

    oprocentowanie uzależnione jest od kondycji ekonomicznej klienta

    nie dotyczy

    3%

    okres udzielanego kredytu

    do 25 lat

    do 30 lat

    do 30 lat

    do 10 lat

    Do 30 lat

    karencja w spłacie kredytu w początkowym okresie obowiązywania kredytu, np. w pierwszym roku po podpisaniu umowy

    nie dłuższa niż 12 miesięcy od terminu zakończenia inwestycji

    możliwa na okres realizacji inwestycji. Nie powinna przekraczać planowanego terminu osiągnięcia pełnej zdolności produkcyjnej finansowanego przedsięwzięcia i jednocześnie nie może być dłuższa niż: 24 m-ce

    Okres karencji nie wydłuża maksymalnego okresu kredytowania.

    tak

    tak

    tak, do 2 lat

    karencja w spłacie kredytu, np. w przypadku niekorzystnych warunków pogodowych, niskich cen płodów rolnych?

    na wniosek klienta przesunięcie terminu spłaty raty

     nazywamy to wakacjami kredytowymi i udzielamy.

    Możliwa jest też prolongata w trakcie trwania umowy kredytu.

    każdy wniosek klienta rozpatrywany jest indywidualnie

    tak, prolongata

    podejście indywidualne

    możliwość udzielenia wakacji kredytowych na wniosek klienta

    Nie

    Wakacje kredytowe (moratorium) dostępne w gorszym okresie działalności: jeden raz w każdym okresie 10-lat z co najmniej 1-roczną przerwą, od 6 do 24 miesięcy w każdym okresie 10-letnim, podczas wakacji kredytowych, odsetki są spłacane zgodnie z harmonogramem spłaty.

    Mogą być udzielone na wniosek Klienta, wyłącznie w sytuacji, gdy wystąpi spadek opłacalności prowadzonej przez niego produkcji rolniczej lub zdarzenie losowe (np. powódź, susza, pożar), wpływające istotnie na sytuację ekonomiczno – finansową Klienta.

    każdy wniosek klienta rozpatrywany jest indywidualnie

    tak, prolongata

    nie

    minimalna wysokość wkładu własnego klienta

    20%

    10%

    1%

    20%

    10%

    Forma zabezpieczenia kredytu:

    - hipoteka na zakupione grunty, których dotyczy kredyt?

    Wszystkie formy zabezpieczeń przewidziane w przepisach wewnętrznych banku, w szczególnych przypadkach bez zabezpieczeń

    tak

    tak

    tak, ale możliwe inne zabezpieczenie

    tak

    - hipoteka na budynki?

    tak

    nie

    nie

    nie

    - hipoteka na grunty, których dotyczy kredyt oraz inne należące do rolnika?

    tak

    konieczność zastosowania dodatkowego zabezpieczenia rozpatrywana jest indywidualnie

    indywidualna decyzja

    nie

    konieczny biznesplan

    nie

    nie

    nie

    nie, uproszczona informacja o gospodarstwie

    nie

    wypłata kredytu jest po okazaniu przez kredytobiorcę rachunków, faktur za poczynioną inwestycję

    tak

    wypłata bezpośrednio na rachunek wykonawcy/sprzedającego

    warunki płatności ustalane są na podstawie aktu notarialnego

    tak

    wypłata na podstawie aktu notarialnego przenoszącego własność na rachunek zbywcy

    • Tagi:
    • oprocentowanie
    • rolnik
    • banki grunty rolne
    • kredyt na zakup ziemi
    Dorota Jańczak
    Podobne artykuły
    Pomoc unijna

    Korzystasz z pomocy de minimis w rolnictwie? Przygotuj się na zmiany

    16 sierpnia 2025
    Pozostałe

    Tragedia na polu. Prasa do słomy wciągnęła mężczyznę

    14 sierpnia 2025
    Technika

    Ten rolnik ma jeden z największych kombajnów w Polsce. Skosił 10 ha w godzinę

    6 sierpnia 2025
    Przepisy

    Rekompensata za słupy na polach rolników. Ministerstwo odpowiada

    4 sierpnia 2025
    Przepisy

    Ryzykują dziesiątki tysięcy zł. ARiMR i tak może odrzucić wniosek. Będą zmiany?

    31 lipca 2025
    Inne uprawy

    Zaryzykowali i w tym roku wygrali. Mają w gospodarstwie aż 3 samoloty [VIDEO]

    23 lipca 2025
    KRUS

    Ile wyniosą podwyżki rolniczych rent i emerytur w roku 2026?

    17 lipca 2025
    Przepisy

    Wiadomo, kto ma być rzecznikiem rolników. W tych sprawach może działać jak prokurator

    15 lipca 2025
    Warto wiedzieć
    Inne uprawy
    Rozpoczyna się właśnie wyjątkowa kampania buraczana
    28 sierpnia 2025
    Newsy
    Ustawa ”Aktywny Rolnik” na szybkiej ścieżce legislacyjnej
    28 sierpnia 2025
    Analizy rynkowe
    Za ten produkt skupy płacą prawie 50 procent więcej
    28 sierpnia 2025
    Najnowsze
    Prawo i finanse
    Prezydent zawetował nowelizację ustawy o środkach ochrony roślin
    27 sierpnia 2025
    Artykuł sponsorowany
    Odnawialne źródła energii
    Fotowoltaika dla rolnika. Jak skorzystać z pomocy ekspertów PGE?
    27 sierpnia 2025
    Prawo i finanse
    Zmiany w sprzedaży domu ze spadku. W życie weszły nowe przepisy
    27 sierpnia 2025
    Prawo i finanse
    Nawrocki i Tusk dyskutują o polskim rolnictwie na posiedzeniu Rady Gabinetowej
    27 sierpnia 2025
    Prawo i finanse
    Pomoc dla hodowców. Ten nabór właśnie wystartował. Informuje ARiMR
    27 sierpnia 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy
    • Deklaracja dostępności