Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
      • Ceny żywca wieprzowego
      • Ceny żywca wołowego
      • Ceny zbóż
      • Ceny pasz
      • Ceny owoców
      • Ceny warzyw
      • Ceny mleka i przetworów
      • Ceny drobiu i jaj
      • Analizy rynkowe
      Kolejne krajowe warzywa i owoce w ofertach giełd
      Rynek zbóż na przednówku. Co się dzieje?
      Co hamuje rozwój rynku i ceny zbóż w Polsce? Ekspert wskazuje na jeden czynnik
      Rynek trzody chlewnej: Idą duże zmiany
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Jest pierwsze ognisko ASF u świń w 2025 roku. W jakim konkretnie stadzie?
      ARiMR: wydłużamy kampanię przyjmowania wniosków
      Te ograniczenia prowadzą do poważnych strat u producentów świń. Jest rozwiązanie
      Kiedy wzrosną ceny mleka? Ekspert ujawnia
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      U tych rolników zbiory zapowiadają się dobrze. Nie narzekają absolutnie [VIDEO]
      O te dopłaty można się jeszcze starać w ARiMR. Nawet kilkaset zł do hektara
      Od 15 do 500 ha. Dzięki kredytom rozwinął się. Posiada potężne maszyny [VIDEO]
      Zalewają gnojowicą niemieckie pola. Co to oznacza dla rolników?
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      CASE IH świętuje. "Przełamujemy granice w projektowaniu ciągników" [VIDEO]
      Ceny szaleją. Tuż przed żniwami rolnicy zapłacą więcej za paliwo?
      Półtora metra szerokości i 48 zębów. Tak prezentuje się nowy chwastownik [VIDEO]
      Ta prasa podąża za pokosem i śledzi na bieżąco rozmiary oraz miejsca zrzutu beli
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Rolnik z problemami finansowymi i długami? Pomoże mu jeden wniosek
      Artykuł informacyjny KOWR Sekrety promocji polskiej żywności
      Pracownicy ARiMR będą pracować krócej, za te same pensje, co teraz? Jest wniosek
      Rolnicy, którzy mają powyżej 2 ha, mogą od czerwca starać się o ten status
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Róże wkraczają na balkony. Jakie odmiany wybrać na taras i jak o nie dbać?
      Urozmaici rabaty z lawendą czy różami. Pięknie kwitnie w kilku kolorach
      Łączy najlepsze cechy śliwy i moreli. Polecana także do uprawy amatorskiej
      Jak prawidłowo suszyć zioła?
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Duże zmiany dla właścicieli fotowoltaiki. Będzie bez koncesji i bez pozwolenia?
      To innowacyjne rozwiązanie chroni uprawy polowe przed nawałnicami i upałami
      Uprawy i panele na jednym polu. Jak to działa i czy się sprawdza?
      Czołowi eksperci i liderzy branży agro na jednym wydarzeniu. Chodzi m.in. o ekologiczne uprawy
  • Wieści Rolnicze
  • Gdzie po kredyt na zakup ziemi?

Gdzie po kredyt na zakup ziemi?

Prawo i finanse - Ekonomika 7 kwietnia 2017 07:00 Dorota Jańczak Aktualizacja: 7 kwietnia 2017 09:08
Gdzie po kredyt na zakup ziemi?
Źródło: D. Jańczak
Jakie banki oferują najniższe oprocentowanie? Gdzie okres kredytowania jest najdłuższy? Wybierz z nami najkorzystniejszą ofertę!
Spis treści:

    Jakie banki oferują najniższe oprocentowanie? Gdzie okres kredytowania jest najdłuższy? Wybierz z nami najkorzystniejszą ofertę!

    Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

    Rolnicy chcący powiększać swoje gospodarstwa mogą ubiegać się nie tylko o kredyty preferencyjne (z dopłatą z budżetu państwa), ale także komercyjne. Czym różnią się oferty poszczególnych banków?

    Jak wyjaśnia Waldemar Kwiatkowski, dyrektor ds. sprzedaży Polskiego Domu Rolniczego, obecnie gospodarze często decydują się właśnie na komercyjny sposób finansowania. - Historycznie najniższa cena pieniądza sprawia, że kredyty komercyjne nie odbiegają pod względem oprocentowania od preferencyjnych, a są łatwiej dostępne. Większość banków zajmujących się agrobiznesem posiada takie kredyty w swojej ofercie. Rolnicy mają więc spory wybór - tłumaczy Waldemar Kwiatkowski. Czym rolnicy kierują się przy wyborze konkretnej oferty?  - Z uwagi na wysokie ceny ziemi, inwestycja taka zwraca się po kilkunastu lub nawet kilkudziesięciu latach, w zależności od profilu produkcji. Z tego powodu decydującym czynnikiem jest maksymalny okres finansowania. Rolnicy oczekują, żeby nie było to mniej niż 20 lat - wyjaśnia Waldemar Kwiatkowski.

    Kolejną ważną sprawą jest karencja w spłacie kapitału. - Pożądana jest sytuacja, gdy zakupiona ziemia przyniesie przychody na spłatę kredytów. Banki to dobrze rozumieją, oferując 1-2 lata karencji w spłacie kapitału. Zakup ziemi to dla większości gospodarstw duży wysiłek finansowy, a banki wymagają często pewnego udziału własnego i odpowiedniego zabezpieczenia. Tutaj mamy do czynienia z ograniczeniami nadzoru bankowego. Dodatkowe zabezpieczenie często więc bywa poważną przeszkodą w finalizowaniu kredytu na ziemię - komentuje dyrektor ds. sprzedaży Polskiego Domu Rolniczego. Ponadto rolnicy zwracają uwagę na prowizję przygotowawczą oraz na koszty przedterminowej spłaty kredytu, mając nadzieję, że uda się spłacić kredyt wcześniej, niż przewiduje to umowa kredytowa.

    Sprawdziliśmy, jakie warunki swoim klientom oferują poszczególne banki. Założyliśmy, iż o kredyt ubiega się rolnik posiadający gospodarstwo o wielkości 50 ha, chcący zakupić 2 ha gruntów rolnych o wartości około 80 tys. zł. Okazało się, że różnice pomiędzy ofertami są dość znaczące i dotyczą one m.in. prowizji od udzielenia/uruchomienia kredytu, minimalnej wysokości wkładu własnego rolnika bądź okresu kredytowania.

    Oferty banków: PKO, BGŻ PNB Paribas, BZ WBK, BS Jarocin, Credit Agricole na zakup ziemi rolnej

    Kredyt na zakup ziemi

    PKO

    BGŻ PNB Paribas

    WBK

    BS Jarocin (SGB)

    Credit Agricole

    Oprocentowanie - zmienne czy stałe

    (*Na koniec marca WIBOR 3 M wynosił średnio 1,73%, a WIBOR 1M - 1,66%)

    zmienne - lub WIBOR 3 M*

    Oprocentowanie dla kredytu inwestycyjnego jest zmienne - oparte o stawkę WIBOR 3M*, oraz marżę określoną przez bank lub

    odsetki naliczane są miesięcznie od uruchomionej kwoty kredytu pozostałej do spłaty, płatne w okresach miesięcznych/kwartalnych.

    zmienne, WIBOR 1M* dla rat miesięcznych, WIBOR 3M* dla pozostałych

    2,00 * stopa redyskonta weksli NBP + 1,00 p.p. = 4,5%

    zmienne, stopa bazowa oparta o WIBOR 3M

    prowizja od uruchomienia/udzielenia kredytu

    1,5%

    2%

    1%

    2%

    2%

    wysokość prowizji od wcześniejszej spłaty kredytu

    2%

    1,5%

    zgodnie z tabelą opłat i prowizji

    nie

    2%

    wysokość marży

    ustalona indywidualnie

    ustalona indywidualnie

    oprocentowanie uzależnione jest od kondycji ekonomicznej klienta

    nie dotyczy

    3%

    okres udzielanego kredytu

    do 25 lat

    do 30 lat

    do 30 lat

    do 10 lat

    Do 30 lat

    karencja w spłacie kredytu w początkowym okresie obowiązywania kredytu, np. w pierwszym roku po podpisaniu umowy

    nie dłuższa niż 12 miesięcy od terminu zakończenia inwestycji

    możliwa na okres realizacji inwestycji. Nie powinna przekraczać planowanego terminu osiągnięcia pełnej zdolności produkcyjnej finansowanego przedsięwzięcia i jednocześnie nie może być dłuższa niż: 24 m-ce

    Okres karencji nie wydłuża maksymalnego okresu kredytowania.

    tak

    tak

    tak, do 2 lat

    karencja w spłacie kredytu, np. w przypadku niekorzystnych warunków pogodowych, niskich cen płodów rolnych?

    na wniosek klienta przesunięcie terminu spłaty raty

     nazywamy to wakacjami kredytowymi i udzielamy.

    Możliwa jest też prolongata w trakcie trwania umowy kredytu.

    każdy wniosek klienta rozpatrywany jest indywidualnie

    tak, prolongata

    podejście indywidualne

    możliwość udzielenia wakacji kredytowych na wniosek klienta

    Nie

    Wakacje kredytowe (moratorium) dostępne w gorszym okresie działalności: jeden raz w każdym okresie 10-lat z co najmniej 1-roczną przerwą, od 6 do 24 miesięcy w każdym okresie 10-letnim, podczas wakacji kredytowych, odsetki są spłacane zgodnie z harmonogramem spłaty.

    Mogą być udzielone na wniosek Klienta, wyłącznie w sytuacji, gdy wystąpi spadek opłacalności prowadzonej przez niego produkcji rolniczej lub zdarzenie losowe (np. powódź, susza, pożar), wpływające istotnie na sytuację ekonomiczno – finansową Klienta.

    każdy wniosek klienta rozpatrywany jest indywidualnie

    tak, prolongata

    nie

    minimalna wysokość wkładu własnego klienta

    20%

    10%

    1%

    20%

    10%

    Forma zabezpieczenia kredytu:

    - hipoteka na zakupione grunty, których dotyczy kredyt?

    Wszystkie formy zabezpieczeń przewidziane w przepisach wewnętrznych banku, w szczególnych przypadkach bez zabezpieczeń

    tak

    tak

    tak, ale możliwe inne zabezpieczenie

    tak

    - hipoteka na budynki?

    tak

    nie

    nie

    nie

    - hipoteka na grunty, których dotyczy kredyt oraz inne należące do rolnika?

    tak

    konieczność zastosowania dodatkowego zabezpieczenia rozpatrywana jest indywidualnie

    indywidualna decyzja

    nie

    konieczny biznesplan

    nie

    nie

    nie

    nie, uproszczona informacja o gospodarstwie

    nie

    wypłata kredytu jest po okazaniu przez kredytobiorcę rachunków, faktur za poczynioną inwestycję

    tak

    wypłata bezpośrednio na rachunek wykonawcy/sprzedającego

    warunki płatności ustalane są na podstawie aktu notarialnego

    tak

    wypłata na podstawie aktu notarialnego przenoszącego własność na rachunek zbywcy

    • Tagi:
    • oprocentowanie
    • rolnik
    • banki grunty rolne
    • kredyt na zakup ziemi
    Dorota Jańczak
    Podobne artykuły
    Video

    ROPA i 500 ha. Niesamowicie rozwinął gospodarstwo [FILM]

    24 czerwca 2025
    Ekonomika

    Rolnik z problemami finansowymi i długami? Pomoże mu jeden wniosek

    24 czerwca 2025
    KRUS

    Rolnicy, którzy mają powyżej 2 ha, mogą od czerwca starać się o ten status

    23 czerwca 2025
    Inne uprawy

    Od 15 do 500 ha. Dzięki kredytom rozwinął się. Posiada potężne maszyny [VIDEO]

    22 czerwca 2025
    Pomoc unijna

    Spóźniłeś się z tym wnioskiem? Jest jeszcze szansa, ale każdy dzień ma znaczenie

    20 czerwca 2025
    Pomoc unijna

    Wypłata tych dopłat już się kończy. Można jednak jeszcze złożyć wniosek o nowe

    2 czerwca 2025
    Ekonomika

    Chcą zezwolenia na szybszą sprzedaż ziemi, jeśli rolnik już w nią zainwestował

    30 maja 2025
    Sylwetki

    3 hektary to nadal gospodarstwo czy hobby? Można z tego się utrzymać?

    29 maja 2025
    Warto wiedzieć
    Analizy rynkowe
    Ile kosztuje zlecenie zmagazynowania ziarna?
    25 czerwca 2025
    Uprawy
    Ponad 8 ton z hektara? Tutaj żniwa już się rozpoczęły. Plony mają być wyższe
    25 czerwca 2025
    Trzoda chlewna
    Ten spis jest obowiązkowy. Rolnicy mają na to czas najpóźniej do końca czerwca
    25 czerwca 2025
    Najnowsze
    Ekonomika
    Mleko za drogie w produkcji? Rolnicy liczą straty, ale 2025 przynosi nadzieję
    25 czerwca 2025
    Analizy rynkowe
    Ile kosztuje zlecenie zmagazynowania ziarna?
    25 czerwca 2025
    Przepisy
    Szykują się ułatwienia dla rolników w ważnej sprawie dotyczącej finansów
    24 czerwca 2025
    Ekonomika
    Rolnik z problemami finansowymi i długami? Pomoże mu jeden wniosek
    24 czerwca 2025
    Artykuł informacyjny KOWR
    Prawo i finanse
    Sekrety promocji polskiej żywności
    24 czerwca 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy