Wieści Rolnicze
  • Strona główna
  • Ceny Rolnicze
    • Ceny żywca wieprzowego
    • Ceny żywca wołowego
    • Ceny zbóż
    • Ceny pasz
    • Ceny owoców
    • Ceny warzyw
    • Ceny mleka i przetworów
    • Ceny drobiu i jaj
    • Analizy rynkowe
  • Newsy
  • Hodowla
      • BYDŁO I MLEKO
      • TRZODA CHLEWNA
      • DRÓB
      • INNE HODOWLE
      • ŻYWIENIE
      • WYPOSAŻENIE BUDYNKÓW INWENTARSKICH
      • ZDROWIE I DOBROSTAN
      Dobrostan zwierząt - nabór wniosków będzie wydłużony? Rolnikom dano mało czasu?
      Co się dzieje z bydłem na Białorusi? Ta choroba jest groźna również dla ludzi
      Choroba zaatakowała ponad 1,3 mln kur. To największe takie ognisko w Polsce
      Płacą 5 tys. zł od sztuki. Ten nabór dla rolników cały czas trwa
  • Uprawy
      • ZBOŻA
      • INNE UPRAWY
      • NAWOŻENIE
      • CHOROBY I SZKODNIKI
      • UPRAWA GLEBY
      • PRZECHOWALNICTWO
      • Owoce i warzywa
      Pieniądze zarobione w Londynie zainwestowali w ziemię. Mają 280 hektarów [VIDEO]
      Wtórne kwitnienie w rzepaku. Co robić? Jakie preparaty w ramach desykacji?
      Ich nie można bagatelizować. Uwaga na nowe groźne choroby grzybowe truskawek
      Wreszcie dobra wiadomość dla plantatorów buraków. Będzie, czym chronić rośliny
  • Technika
      • CIĄGNIKI
      • MASZYNY
      • URZĄDZENIA
      Tym traktorem zrobiliśmy niemal wszystko. Nowy ciągnik Claas w akcji [VIDEO]
      Ciągniki z Azji będą coraz bardziej się liczyć? Aktualna sprzedaż w Polsce
      Chcą transportować własne płody rolne, muszą płacić podatek. Jest odpowiedź
      Nowa prasa rolnicza na rynku. Jest w pełni zautomatyzowana [VIDEO]
  • Prawo i finanse
      • VAT
      • EKONOMIKA
      • POMOC UNIJNA
      • PRZEPISY
      • WNIOSKI DO POBRANIA
      • KRUS
      • GIEŁDOWY RYNEK ROLNY
      Sprowadzamy do Polski z krajów trzecich tysiące ton żywności. Statystyki szokują
      Bieżąca sytuacja na rynku wieprzowym. Zmiany? Niewielkie, ale są
      ARiMR wypłaca rolnikom pieniądze. Jest dobra informacja
      Dopłaty do materiału siewnego 2025. Znamy stawki i warunki
  • Sylwetki
  • Video
  • Dla domu
      • Kulinaria
      • Hotblog
      • Koła gospodyń wiejskich
      • Zdrowie
      Zastosuj tanią domową odżywkę. Hortensje będą uginać się od kwiatów
      Podsyp róże na początku czerwca. Przygotujesz krzewy do lata
      Azjatycka piękność o słodkim, intensywnym aromacie. Nowy pomysł na żywopłot
      Burze, grad i upały. Gwałtowne zmiany w pogodzie i zaskoczenie w weekend
  • iEKO iLOGICZNIE
      • Ekologia z certyfikatem
      • Dobre praktyki w uprawie roślin
      • Zrównoważony chów zwierząt
      • Odnawialne źródła energii
      • Zdrowa żywność
      • Środki pomocowe
      Czołowi eksperci i liderzy branży agro na jednym wydarzeniu. Chodzi m.in. o ekologiczne uprawy
      Produkować i zużywać prąd z nieswojej instalacji
      Materiał promocyjny Agrofotowoltaika jako szansa na zwiększanie samowystarczalności producentów rolnych
      Rolnicy szczerze o panelach fotowoltaicznych bez dotacji. Czy się opłaciło?
  • Wieści Rolnicze
  • Gdzie po kredyt na zakup ziemi?

Gdzie po kredyt na zakup ziemi?

Prawo i finanse - Ekonomika 7 kwietnia 2017 07:00 Dorota Jańczak Aktualizacja: 7 kwietnia 2017 09:08
Gdzie po kredyt na zakup ziemi?
Źródło: D. Jańczak
Jakie banki oferują najniższe oprocentowanie? Gdzie okres kredytowania jest najdłuższy? Wybierz z nami najkorzystniejszą ofertę!
Spis treści:

    Jakie banki oferują najniższe oprocentowanie? Gdzie okres kredytowania jest najdłuższy? Wybierz z nami najkorzystniejszą ofertę!

    Rolnicy chcący powiększać swoje gospodarstwa mogą ubiegać się nie tylko o kredyty preferencyjne (z dopłatą z budżetu państwa), ale także komercyjne. Czym różnią się oferty poszczególnych banków?

    Jak wyjaśnia Waldemar Kwiatkowski, dyrektor ds. sprzedaży Polskiego Domu Rolniczego, obecnie gospodarze często decydują się właśnie na komercyjny sposób finansowania. - Historycznie najniższa cena pieniądza sprawia, że kredyty komercyjne nie odbiegają pod względem oprocentowania od preferencyjnych, a są łatwiej dostępne. Większość banków zajmujących się agrobiznesem posiada takie kredyty w swojej ofercie. Rolnicy mają więc spory wybór - tłumaczy Waldemar Kwiatkowski. Czym rolnicy kierują się przy wyborze konkretnej oferty?  - Z uwagi na wysokie ceny ziemi, inwestycja taka zwraca się po kilkunastu lub nawet kilkudziesięciu latach, w zależności od profilu produkcji. Z tego powodu decydującym czynnikiem jest maksymalny okres finansowania. Rolnicy oczekują, żeby nie było to mniej niż 20 lat - wyjaśnia Waldemar Kwiatkowski.

    Kolejną ważną sprawą jest karencja w spłacie kapitału. - Pożądana jest sytuacja, gdy zakupiona ziemia przyniesie przychody na spłatę kredytów. Banki to dobrze rozumieją, oferując 1-2 lata karencji w spłacie kapitału. Zakup ziemi to dla większości gospodarstw duży wysiłek finansowy, a banki wymagają często pewnego udziału własnego i odpowiedniego zabezpieczenia. Tutaj mamy do czynienia z ograniczeniami nadzoru bankowego. Dodatkowe zabezpieczenie często więc bywa poważną przeszkodą w finalizowaniu kredytu na ziemię - komentuje dyrektor ds. sprzedaży Polskiego Domu Rolniczego. Ponadto rolnicy zwracają uwagę na prowizję przygotowawczą oraz na koszty przedterminowej spłaty kredytu, mając nadzieję, że uda się spłacić kredyt wcześniej, niż przewiduje to umowa kredytowa.

    Sprawdziliśmy, jakie warunki swoim klientom oferują poszczególne banki. Założyliśmy, iż o kredyt ubiega się rolnik posiadający gospodarstwo o wielkości 50 ha, chcący zakupić 2 ha gruntów rolnych o wartości około 80 tys. zł. Okazało się, że różnice pomiędzy ofertami są dość znaczące i dotyczą one m.in. prowizji od udzielenia/uruchomienia kredytu, minimalnej wysokości wkładu własnego rolnika bądź okresu kredytowania.

     

    Waldemar Kwiatkowski, Polski Dom Rolniczy: W odniesieniu do rynku nieruchomości rolnych należy stwierdzić, że ustawa wstrzymująca sprzedaż ziemi wpłynęła na ten rynek, co widać po zmianie średniej ceny gruntów rolnych. Porównanie średnich cen prezentowanych przez GUS wskazuje na wzrost o 0,67% w ciągu 2016 r. To o wiele mniejsza dynamika niż w poprzednich latach. Z ostateczną ocena należy się jeszcze wstrzymać. Należy się spodziewać raczej, że w 2016 roku nie było istotnego spadku ilości transakcji, gdyż w pierwszych czterech miesiącach odczuwalny był znaczący ich wzrost w obawie przed skutkami zapowiadanej ustawy. W bieżącym roku o inwestycjach w ziemie będzie decydowała koniunktura w rolnictwie, a także fakt, że dostępne są już środki na inne inwestycje budowlane. To może czasowo skierować zainteresowanie rolników w ten rodzaj inwestycji. Innym czynnikiem może być powodzenie programu, dotyczącego płatności dla rolników przekazujących małe gospodarstwa.

     

     

     

    Oferty banków: PKO, BGŻ PNB Paribas, BZ WBK, BS Jarocin, Credit Agricole na zakup ziemi rolnej

    Kredyt na zakup ziemi

    PKO

    BGŻ PNB Paribas

    WBK

    BS Jarocin (SGB)

    Credit Agricole

    Oprocentowanie - zmienne czy stałe

    (*Na koniec marca WIBOR 3 M wynosił średnio 1,73%, a WIBOR 1M - 1,66%)

     

    zmienne - lub WIBOR 3 M*

    Oprocentowanie dla kredytu inwestycyjnego jest zmienne - oparte o stawkę WIBOR 3M*, oraz marżę określoną przez bank lub

    odsetki naliczane są miesięcznie od uruchomionej kwoty kredytu pozostałej do spłaty, płatne w okresach miesięcznych/kwartalnych.

    zmienne, WIBOR 1M* dla rat miesięcznych, WIBOR 3M* dla pozostałych

    2,00 * stopa redyskonta weksli NBP + 1,00 p.p. = 4,5%

    zmienne, stopa bazowa oparta o WIBOR 3M

    prowizja od uruchomienia/udzielenia kredytu

    1,5%

    2%

    1%

    2%

    2%

    wysokość prowizji od wcześniejszej spłaty kredytu

    2%

    1,5%

    zgodnie z tabelą opłat i prowizji

    nie

    2%

    wysokość marży

    ustalona indywidualnie

    ustalona indywidualnie

    oprocentowanie uzależnione jest od kondycji ekonomicznej klienta

     

    nie dotyczy

    3%

    okres udzielanego kredytu

    do 25 lat

    do 30 lat

    do 30 lat

    do 10 lat

    Do 30 lat

    karencja w spłacie kredytu w początkowym okresie obowiązywania kredytu, np. w pierwszym roku po podpisaniu umowy

    nie dłuższa niż 12 miesięcy od terminu zakończenia inwestycji

    możliwa na okres realizacji inwestycji. Nie powinna przekraczać planowanego terminu osiągnięcia pełnej zdolności produkcyjnej finansowanego przedsięwzięcia i jednocześnie nie może być dłuższa niż: 24 m-ce

    Okres karencji nie wydłuża maksymalnego okresu kredytowania.

    tak

    tak

    tak, do 2 lat

    karencja w spłacie kredytu, np. w przypadku niekorzystnych warunków pogodowych, niskich cen płodów rolnych?

    na wniosek klienta przesunięcie terminu spłaty raty

     nazywamy to wakacjami kredytowymi i udzielamy.

    Możliwa jest też prolongata w trakcie trwania umowy kredytu.

     

    każdy wniosek klienta rozpatrywany jest indywidualnie

    tak, prolongata

    podejście indywidualne

    możliwość udzielenia wakacji kredytowych na wniosek klienta

    Nie

    Wakacje kredytowe (moratorium) dostępne w gorszym okresie działalności: jeden raz w każdym okresie 10-lat z co najmniej 1-roczną przerwą, od 6 do 24 miesięcy w każdym okresie 10-letnim, podczas wakacji kredytowych, odsetki są spłacane zgodnie z harmonogramem spłaty.

     

    Mogą być udzielone na wniosek Klienta, wyłącznie w sytuacji, gdy wystąpi spadek opłacalności prowadzonej przez niego produkcji rolniczej lub zdarzenie losowe (np. powódź, susza, pożar), wpływające istotnie na sytuację ekonomiczno – finansową Klienta.

    każdy wniosek klienta rozpatrywany jest indywidualnie

    tak, prolongata

    nie

    minimalna wysokość wkładu własnego klienta

    20%

    10%

    1%

    20%

    10%

    Forma zabezpieczenia kredytu:

    - hipoteka na zakupione grunty, których dotyczy kredyt?

    Wszystkie formy zabezpieczeń przewidziane w przepisach wewnętrznych banku, w szczególnych przypadkach bez zabezpieczeń

    tak

    tak

    tak, ale możliwe inne zabezpieczenie

    tak

    - hipoteka na budynki?

    tak

    nie

    nie

    nie

    - hipoteka na grunty, których dotyczy kredyt oraz inne należące do rolnika?

    tak

    konieczność zastosowania dodatkowego zabezpieczenia rozpatrywana jest indywidualnie

    indywidualna decyzja

    nie

    konieczny biznesplan

    nie

    nie

    nie

    nie, uproszczona informacja o gospodarstwie

    nie

    wypłata kredytu jest po okazaniu przez kredytobiorcę rachunków, faktur za poczynioną inwestycję

    tak

    wypłata bezpośrednio na rachunek wykonawcy/sprzedającego

    warunki płatności ustalane są na podstawie aktu notarialnego

     

    tak

    wypłata na podstawie aktu notarialnego przenoszącego własność na rachunek zbywcy

     

     

     

    • Tagi:
    • oprocentowanie
    • rolnik
    • banki grunty rolne
    • kredyt na zakup ziemi
    Dorota Jańczak
    Podobne artykuły
    Pomoc unijna

    Wypłata tych dopłat już się kończy. Można jednak jeszcze złożyć wniosek o nowe

    2 czerwca 2025
    Ekonomika

    Chcą zezwolenia na szybszą sprzedaż ziemi, jeśli rolnik już w nią zainwestował

    30 maja 2025
    Sylwetki

    3 hektary to nadal gospodarstwo czy hobby? Można z tego się utrzymać?

    29 maja 2025
    Pomoc unijna

    Wsparcie rolnictwa - nowy nabór wniosków. Nawet 700 tys. zł na przedsięwzięcie

    29 maja 2025
    Ekonomika

    Sąsiedzi donoszą na rolników. Rośnie liczba spraw na policji [VIDEO]

    27 maja 2025
    Przepisy

    Kiedy rolnik może wystąpić o zasiedzenie gruntu?

    16 maja 2025
    Trzoda chlewna

    Będą kolejne wyroki za smród chlewni czy obory? Rodzinne gospodarstwa zagrożone

    10 maja 2025
    Prawo i finanse

    Rolnicy zamiast żniwować mogą pójść do wojska. Samorząd rolniczy interweniuje

    9 maja 2025
    Warto wiedzieć
    Zboża
    Pieniądze zarobione w Londynie zainwestowali w ziemię. Mają 280 hektarów [VIDEO]
    4 czerwca 2025
    Analizy rynkowe
    Bieżąca sytuacja na rynku wieprzowym. Zmiany? Niewielkie, ale są
    4 czerwca 2025
    Uprawy
    Wtórne kwitnienie w rzepaku. Co robić? Jakie preparaty w ramach desykacji?
    4 czerwca 2025
    Najnowsze
    Ekonomika
    Sprowadzamy do Polski z krajów trzecich tysiące ton żywności. Statystyki szokują
    4 czerwca 2025
    Analizy rynkowe
    Bieżąca sytuacja na rynku wieprzowym. Zmiany? Niewielkie, ale są
    4 czerwca 2025
    Pomoc unijna
    ARiMR wypłaca rolnikom pieniądze. Jest dobra informacja
    4 czerwca 2025
    Prawo i finanse
    Dopłaty do materiału siewnego 2025. Znamy stawki i warunki
    3 czerwca 2025
    KRUS
    Wiemy, ile można teraz dorobić do renty i emerytury. KRUS informuje
    3 czerwca 2025
    Wieści Rolnicze
    Wieści Rolnicze
    Dane kontaktowe
    Wieści Rolnicze
    RP Digital Sp. z o.o.
    NIP: 5273128894
    REGON: 529596954
    tel. +48 627 47 15 31
    ul. Prosta 51
    00-838 Warszawa
    [email protected]
    Numer dyżurny -- 501 267 226
    Kategorie
    • Ceny Rolnicze
    • Newsy
    • Hodowla
    • Uprawy
    • Owoce i warzywa
    • Technika
    • Prawo i finanse
    • Sylwetki
    • Video
    • Dla Domu
    © 2025 WieściRolnicze
    • Redakcja
    • Reklama
    • Kontakt
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
    • Prenumerata
    • Konkursy